사전 점검 준비 하실 분들 중 시간 없으신 분들을 위해

[아이들친구(105동102호)]

1602 우미린 사전점검 관련 자료.hwp

아래 내용은 제가 카페에 올라온 글들을 참고로 해서 사전점검 하시는 분들에게 도움이 되었으면 하는 마음으로 정리를 해 봤습니다.

시간 상 순서도 일정치 않고, 불규칙적으로 정리 한 점 양해 부탁 드립니다.

거듭 밝히지만 본 자료는 그동안 사전 점검 하시면서 올려주신 후기 및 카페에 올라온 자료들을 제가 사용하고자 메모한 것인데 이왕이면 다른 분들의 시간을 덜어 드리고자 정리한 것입니다(파일도 첨부 하겠습니다).

자료 올리신 분들 중 한분이라도 불편을 느껴 이의 제기 하시면 겸허히 받아 들여 본 자료를 내리도록 하겠습니다.

저는 건축관련 문외한 이기에 본 자료를 적절하게 해석할 능력이 없습니다. 그냥 메모한 것이라 생각하시고 각자의 의견에 따라 이용하시면 되겠습니다.

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입예협 대표님의 마음인 듯(제가 그렇게 해석 했을 수도 있습니다)

모두가 같은 곳에서 공동체 의식을 가지고 다같이 행복하게 살기 위해 적극적으로 동참 해달라고 하심

* 입예협 대표님 공지(사전점검 체크리스트 요구사항 란에)

- 28평 도배지가 어지럽게 느껴진다. 다른 도배지로 해달라

- 미세방충망(28메쉬 이상)으로 설치, 세탁실 선반 설치해달라

- 화장실 및 현관 조명이 매우 어둡다 개선 해달라 등

- 공용 주출입구(지하주차장, 1층 현관부) 수성 페인트칠 부분을 개선해달라

- 지하주차장 형광등을 led로 교체해달라

- 기타 임예협에서 개선을 요구했던 부분들을 적어주시면 되겠습니다.

* 은행은 하나은행과 농협에서 금리 관련 협의 진행중이라고 함

* 사전 점검 기간동안 입예협 옆 부스에서 상담 받을 수 있다고 함

* 소유권 등기 부분 : 법무법인 강남과 한다고 함

* 입예협 부스

1 주 출입구 경비실 뒤편(하나, 농협 상담 창구 있음)

2 지하주차장 입구

3 카페 린 지하계단 옆

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사전점검시 준비물

1. 신분증, 초대장

집 출입을 하려면 나의 신분이 증명이 되어야 문을 열어 줍니다

(분양받으신 당사자 또는 그 가족만 출입 가능)

2. 줄자

집 크기를 미리 꼼꼼히 체크하여 가구 배치나 공간 활용 등에 이용할 수 있습니다.

3. 메모지(이왕이면 포스트 잇(큰 거), 펜, 종이나 수첩

스티커를 배부하기는 하지만 직접 소통할 수 없기에 가능한 자세한 메모를 남기고 와야 합니다

4. 핸드폰 충전기

각 콘센트마다 전기가 정상적으로 들어오는지 확인을 해야 합니다.

5. 간단한 마실거리, 돗자리, 작은 의자 그리고 간편한 복장으로

점검을 1~2시간 안에 마치는 것이 아니라 작게는 3~4시간 많게는 몇일간 가보게 될 수도 있습니다.

잠깐 앉을 수 있는 돗자리와 높은 곳을 살펴보기 위한 작은 의자가 있으면 좋습니다.

공사가 막 끝난 상태라 먼지가 상당히 많이 있습니다.

복장은 입주청소가 되지 않은 관계로 편안한 복장으로 점검추천

6. 휴지, 수건

화장실, 간단히 손씻기에 필요 합니다.

7. 디지탈 카메라

점검과정중 발견된 문제점은 사진 촬영 등을 하여 준비하면 차후 입주시에 다시 확인하기 편리하고 입주후에 발생한 하자가 아니라는 것을 증빙할 수 있음

8. 분양 책자

분양책자에 나와있는 모든 품목이 시공되었는지 확인.

9. 바늘

집에 들어가면 신속하게 출입문을 닫고 외부 공기 유입을 최대한 차단하세요.

그리고 곰팡이 냄새가 나는지 확인 합니다. 벽지, 천정, 바닥 등에 마른 흔적이 있는지 세심하게 확인

벽지가 젖었다가 마른 흔적이 있다면 바늘로 살짝 흠집을 내서 확인해 봅니다. 곰팡이가 있다면 하자보수신청을 합니다

10. 후렛쉬

구석지고 어두운 곳을 비춰 볼 때 활용합니다. 갠적으론 화장실 천정 위에나 싱크대 아래부분 에 깔금하게 마무리 했는지 확인했으면 합니다. 보이지 않는 부분은 대충하기 마련이거든요.

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<주요하게 꼭 해야 하는 것들>

1. 모든 창문을 열고 닫아 보면서 잠기는지 잘 맞게 부착되었는지 확인합니다.

2. 실리콘(흰색, 금색)이 되어 있는 부분을 중간에 빈곳이 없이 깔끔하게 잘 마무리가 되어 있는지 확인합니다

3. 모든 수도꼭지 물을 틀어보고 물이 흘러 하수구로 잘 배수가 되는지 확인합니다

4. 모든 콘센트에 전기가 잘 들어오는지 두꺼비집은 잘 작동하는지 확인합니다

5. 타일이 부착된 곳에 타일이 깨지거나 잘 못 부착된 곳이 있는지 확인합니다.

6. 씽크대 수납장 신발장은 열어서 칸막이를 모두 확인합니다

7. 분양책자에 나와있는 모든 항목들이 잘 시공되어 있는지 확인합니다

8. 도배 상태(오염상태 등)을 확인합니다.

9. 임대를 놓더라도 꼭 사전점검을...

사전점검없이 임대를 놓으면 하자가 있을 경우 임대인과 임차인간 걱정하지 않아도 될 일을 가지고 고민할 수 있음

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각 위치별 점검 사항들

1.현관

-현관문 열고 닫힘 상태(도어록 작동)확인

-현관문 닫았을 때, 위·아래 닫힘상태 확인(위는 넓고, 아래는 좁은게 잦음)

-현관문·신발장 도장의 마감상태와 흠집 확인

-현관문 틀 주변 녹 확인, 현관 바닥재가 깨졌는지 확인

-현관문 찌그러지거나 휘어진 곳, 상처가 있는지 확인

-현관문 부착물 설치 및 작동상태 확인

-현관문틀 주위 도배 마감상태확인 및 현관턱부분 상처나 찌그러짐 확인

-신발장 설치상태(고정,문/서랍 개폐) 및 마감처리상태 확인

-바닥타일 구배, 파손, 줄눈상태 확인

2.방(침실)

-창문짝의 열고 닫힘 상태(3~4번은 열고 닫기를 반복)

-후레쉬도어 개폐 및 도어록 작동상태 확인

-장판깔기 상태(오염,흠,돌기물 등) 확인

-바닥면 요철 여부 확인

-도배 접착상태, 훼손, 오염여부 확인

-후레쉬도어 흠 등의 파손여부를 확인한다

-천정/벽 등의 도배를 꼼꼼히 살펴보고 마감상태를 확인

3.욕실

-양변기 설치상태(파손, 백시멘트 마감, 누수 및 기능) 점검

-세면기, 욕조설치상태(파손, 코킹, 배수 및 기능) 및 작동여부 점검

-수도꼭지, 거울, 수건걸이, 휴지 걸이 부착(기능) 상태 점검

-거울의 깨짐, 거울 주위와 문틀 주변의 코팅상태 확인

-창, 문짝 열고 닫힘상태(도어록 작동) 상태 및 욕실문턱 점검

-벽 타일탈락, 파손여부, 줄눈시공 상태 확인

-욕실 안의 수납장 내·외부 상태 및 선반 고정상태 점검

-바닥·벽 타일 파손 및 구배(배수상태) 삐뚤어짐 확인=물을 틀어 흐름상태로 확인

-천정 마감상태 확인

-욕조, 문틀주위 코킹시공 상태 확인

-변기의 물이 잘 내려가는지 확인

4. 거실

-콘센트, 스위치, 등기구 위치의 적정상태 확인

-창, 문짝은 도어록 열고닫힘 상태 확인

-천장과 도배, 바닥장판 또는 마루상태 확인

(바닥재가 찍히거나, 손상된 곳이 없는지)

-반자돌림, 걸레받이, 재료분리대 설치상태 확인

-발코니 유리문과 에어컨 배관구멍 확인

-온도 조절기 설치상태 확인

-만약 거실장이 있으면 내·외부 및 뒷면, 서랍의 작동과 흠집 확인

-샤시 확인

-강화 마루의 경우 걷다 바닥이 뜬 느낌이 느껴지는 곳

주먹으로 두드려서 빈소리가 나는지 확인

5. 주방

-씽크대(상/하부장)문짝의 열고 닫힘상태(3~4번정도 열고닫기 반복)확인,

수납장 내부상태 점검

-씽크대 파손, 흠 고정불량 여부확인

-스위치, 콘센트, 등기구의 상태가 적합하고 올바른 각도로 설치되었는지 점검

-벽 타일 파손, 들뜸, 탈락여부 확인

(손으로 가볍게 두드려서 가벼운 소리가 들린다면 접착상태 불량)

-룸 카펫트 이음부위, 모서리 접착상태, 오염(변색)여부 확인

-빌트인 가구가 있으면 빌트인 가구상태 확인

(작동여부, 설명서, 품질보증서 확인)

-씽크대 걸레받이 설치상태 확인

-가스렌지후드 작동 및 배기구 연결상태 확인

-씽크대 수도꼭지 설치 상태 (누수 및 기능)

-난방온수분배기 실구분 표시 및 설치상태 확인

6.베란다

-난간대 고정 및 주위 마감상태, 난간이 휘어져있는지 및 안전여부 확인

-바닥구배 및 타일탈락, 줄눈상태 확인

-벽, 천장면 도장마감 상태 확인 및 그랙상태 확인

-발코니 선홈통 설치상태 확인

-세대 칸막이(경량판) 파손, 도장 마감상태 확인

-문짝의 열고 닫힘상태 확인

-내부 선반이나 수납장이 있을 경우 문상태 및 내부 상태 점검

-바닥 마감(룸 카펫트)상태 확인

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우미린 문제점(요구사항 누가 정리해 놓은 것)

1. 벽걸이 티비(음향설치) 단자 없음.

2. 동출입구 캐노피 부족

3. 측면 부출입구(소문주) 출입문 부재.(소문주는 설치되어있으나 입출입 방식에 대해선 얘기가 없음- 개인적으로 현관문 카드로 우미린주민만 입출입 할수 있도록 되어야 함)

4. 미세방충망, 세탁실 선반 설치, 단지내 조명 추가(프리맨님 말씀으론 우미린에서 설치'검토'라고 했음)

5. 중 문(설치가능한 구조로 구조변경)

6. 저층부 가스배관커버 없음

7. 무인택배시스템 한동에만 집중(추가설치 및 각동 분산요구)

8. 놀이터시설 업그레이드

9. 분리수거장 배수구 부족

10.지하주차장 led등 부족(형광등 철거 및 센서 led등 요구)

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<댓글 및 후기 관련 점검해야 할 메모 내용>

아래 내용은 그냥 정말 발췌만 한 것입니다. 각자 참고해서 이용하세요

집 안 벽지 확인

창호 좌우 부분 확인

타일 벽 시멘트 줄눈 마무리 확인

센서 등도 확인

거실장 틀 부분 확인

마루바닥 금색 실리콘 부분 확인

거실 화장실 등 스위치 확인

붙박이장 발란스

안방 화장실 문 녹 확인

문 안닫힘

펜트리랑 드레스룸 센서(조도에 따라 다름)

거실외창 잠금 확인

단지 측면 부 출입구 계단 엉망

창틀 깨짐 확인

현관입구대리석도 깨져잇고

-도배지 마감불량

-서랍장 문짝 모서리부분 찍힘 크랙

-세탁실벽 금가는부분

-현관문 기스, 도장불량

-전체문틀에 타카자국 (구멍자국)

-주방 서랍장 하단다리 뜯김

-안방형광등 빛샘 필히확인

-화장실 너무어두움

-현관도 어두움

-화장실 수건걸이 타일파손

타카자국

수납문짝

- 안방 화장대 수납장열고 닫을시 화장대 거울이랑 부딪혀 깨질우려 큼(충격완충기 부착요청, 화장실 부착되어있음)

- 입구 현관쪽 혀저히 어두움

- 복도 침실1-2 사이 벽지 떠잇음

- 안방 미닫이문 손잡이 없음

- 주방 보일러실 문 안장김

- 펜트리 수납장 연결고리 심하게 노출

세면대 테두리로 실리콘 마감처리 전혀 안되어 있어 살면서 물 때와 곰팡이 우려로 하자 접수했고, 세면대 하부 수도관 벽으로 들어가는 부분 완전 하자 시공도 하자 접수 했습니다.

변기 부분 시멘트 처리는 모든 세대에서 하지 않은듯 하네요

현관 쪽 화장실이 심지어 등이 1개 밖에 없어서 더 어둡습니다. 전 입주자 의견란에 추가 설치 건의했습니다

오늘 사전점검 했습니다

전반적으로 타일시공 줄눈(백시멘트) 및 실리콘 마감처리가 엉망이네요

거의 대부분 테두리가 거칠고 들뜨고 군데군데 깨어져 구멍투성이고

그리고 창 밖 외벽 균열있고

페인트칠 듬성듬성 칠해지고 벌써 들떠서 곧 떨어지게 생겼네요

다른분들 집은 어떠한가요~.??

외벽 페인트칠은 전체적으로 다시 요구해야지 않을까요~..?

그리고 중문관련 ~~

고객만족 상위권에 진입하였다 자랑하는 우미린이 설계를 이렇게밖에 하지를 못하는지~~

설치할려면 문짝한개사용 못하며 더불어 안쪽서랍도 열수 없게 설계하였는지 참 어이상실입니다~~..

사전 점검이 끝나도 하자점검 계약자가 오셔서 세대방문하시여 하자점검 할수 있습니다 너무 조급하게 서두르지 마시고 꼼꼼히 점검들하세요 코아루 한신 푸르지오 이편한 모두 그랬습니다

안방욕실, 공용부 욕실 등 위치 및 밝음 여부

현관 대리석 바닥

마루 흠집 여부

가스렌지 호스 넣는 구멍 두개 여부(원래는 한개여야 한다고 함)

서랍이나 문짝 수평 확인

수평

도어락 확인

벽지 뜬 곳

보일러 켜놓고 자체 베이크 아웃(무슨 말인지는 모르겠네요)

안방 화장실 쪽 벽면 불연자재 시공 여부

화장실 천장 모스리 부분

바닥 타일(칸마다 동전이나 딱딱한 물건으로 두드리면 비어있는 곳이 있을 수 있음-소리가 다름, 이런 곳은 쉽게 금감)

현관문 테두리 깔끔 여부

난방 틀어볼 것

완강기 확인

공용 요구(체크리스트 입주자 의견란) : 테마 놀이터로 변경, 주차장 LED로 변경, 무인택배 추가 설치, 벽걸이TV 전용콘센트, 1층 공용부홀 입구와 지하엘리베이터홀 입구 주변엔 수성 페인트 마감처리 변경, 중문, 기타 입예협에서 이야기 한 내용들도 꼭 기록해 주세요

[승아아빠(104동601호)]

동참합니다!근데 이편한 푸르지오 한신이 다 그랬다고해도 우미린 저것들이 입주자들 추후에 세대내부에 들어가게 해줄지 확신이 안서네요!

[난리다난리(102동1804호)]

정리 잘 해주시네요 모두가 주인이며 같이 동참해야 변화가 오는거죠

[-유돌이-(102동 1804호)]

저희집도 가스렌지 호스구멍 2개던데 그럼 한개는 잘못뚫어 막아논건가요?