Re: 입대회께(방화문 /규약)답변요망

[베네스타관리사무소]

<<관리 규약 변경 관련>>

○ 평소 아파트 발전에 관심을 가지시고 적극적으로 참여하여 주신 입주자님께 진심으로 감사의 말씀드립니다.
○ 입주자님의 질의와 관련하여
○ 대표, 위원회, 자생 단체 등 지원비 항목에 대한 수당 증액과 특혜(휘트니스 센터 이용 지원)

  ☞ 아파트는 사적영역과 공적영역이 혼재하는 공간으로 사적영역은 입주자대표회의 의결에 의해 자율적으로 운영함에 따라 아파트 운영에 동대표 및 선거관리위원은 필수적인 조직입니다. 그럼에도 불구하고 아파트를 위해 봉사하실 분들의 참여도가 적어 동대표 및 선거관리위원회 구성에 어려움이 있어 출석 수당(월 5만 원)과 휘트니센터 이용료(월 7천 원) 지원을 통해 자발적인 참여를 장려하기 위해 입주민의 의견을 물어 진행하고자 하는 것입니다.

○ 자생 단체는 전체 아파트 주민의 소수만이 가입해서 운영되는 단체일 것으로 추측되는데 이들 단체에 지원금을 지원하는 게 옳은가?
  ☞ 자생 단체는 단지 내 이웃 간 소통 확대와 활성화를 도모하고 성숙한 공동체 문화 조성 및 주민들이 화합하는 주거문화를 정착하기 위한 단체이며 10명 이상으로 구성할 수 있으며 현재 우리 아파트에는 노인회 외에는 자생 단체가 없습니다.

○ 그래서 달리 생각해보니 자생 단체라는 모호한 표현으로 애둘러서 대표들의 수당을 올리려는 행태가 아닌지 의심되며

  ☞ 자생 단체와 동대표는 엄연히 다른 조직이며 자생 단체 비용을 대표들의 수당으로 전용할 수 없습니다.

○ 이렇게 규약이 변경될 경우 최대 관리비 인상액과 세대별 분담액을 알고 싶습니다.

  ☞ 동대표 구성원 : 11명*20,000원(출석 수당), 휘트니센터 지원 비용 : 11명*7,000원

      부회장 : 업무추진비 100,000원(재무 50,000원 폐지) 계 : 347,000원

      선관위 구성원 : 휘트니센터 지원 비용 : 5명*7,000원 계 : 35,000원

      총계 : 382,000원(월)

      월 인상액 : 382,000원, 세대별 분담액 : 약 402원(월)

○ 또한 동대표가 받는 윤리교육 비용을 336만 원에서 100만 원으로 삭감했는데 연간 받아야 할 법정 윤리교육 횟수는 몇회이고 우리 대표님들은 일년에 몇회정도 받고 있는지 알고 싶습니다.

  ☞ 입주자대표회의 구성원은 매년 4시간의 운영·윤리교육을 이수해야 합니다. 매년 1회씩 교육을 받고 있습니다.

○ 대표들이 법으로 정해져있는 윤리교육을 받고 그 비용을(330만원)공공기관에 지불해야 하는데 100만원으로 낮추고 나머지 236만원을 대표들에게 쓰겠다는 취지로 보일 수도 있습니다.

  ☞ - 현재 입주자대표회의 운영·윤리교육비는 지방자치단체에서 그 비용의 전부를 지원하고 있으며, 교육비는 아파트의 발전에 필요한 유상 교육이 있을 경우 수강하기 위한 예비 비용이며 실제 교육을 받지 않을 경우 세대에 부과하지 않는 비용입니다.

     - 운영비는 입주자대표회의 업무수행을 위해 행하는 확인, 점검, 견학, 검토 및 조사등을 위한 교통비, 통신비, 출장비 등 실제 소요경비 및 입주자대표회의 의사결정을 위한 전문가 자문 시 자문비 등으로 사용되며 임의로 입주자대표회의에서 사용할 수 없는 비용입니다.

실제 지급 사유가 발생하지 않을 경우 세대에 부과하지 않는 비용입니다.

     - 회계 관련 매년 1회 외부 공인회계사를 통해 관리비가 적정하게 집행되고 있는지 감사를 실시하고 있으며, 앞으로도 투명하고 공정한 관리기 될 수 있도록 더욱 노력하겠습니다.

입주자님의 질문에 만족스러운 답변이 되었기를 바라며, 답변 내용에 대한 추가 설명이 필요한 경우 ☎ 063 467 1483으로 연락해주시면 친절히 안내해 드리도록 하겠습니다. 감사합니다.

[희망읽기(103동201호)]

답변 감사합니다. 이 답변은 해당 글에대한 답변이 아닌 어제글에 대한 답변 같네요.

그리고 저는 입대회에 문의했는데 답변하신분이 회장님이신가요?

[희망읽기(103동201호)]

이 답변글 어제 올린 제 글 답변으로 옮겨주시고..오늘 글에대한 답변 기다리겠습니다