본건은 법원경매 매물로
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사무장 김 홍 진 이
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관련사건 사건번호 수원13계 2021 타경 5026[1] 용 도 오피스텔(상가) 소 재 지 경기 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층 [동탄하나1길 61] 경매구분 임의(기일) 입찰일자 2022년 08월 09일 (10:30) / 진행 청 구 액 다음예정 2022년 09월 14일 채 권 자 채 무 자 소 유 자 감 정 일 2021년 05월 28일(인덕감정) 배당종기 2021년 07월 30일 감 정 가 723,000,000원 (건물:506,100,000원/토지:216,900,000원) 최 저 가 247,989,000원(34%) 보 증 금 10% (24,798,900) 토지총면적 14.34 ㎡ (4.34평) 건물총면적 49.14 ㎡ (14.86평) 이해관계 등기 4건, 임차2명 진행횟수 3회(유찰:3) 관할법원 수원13계 전화 : (031)210-1273 관할 주민센터 동탄3동주민센터 (대표:031-369-4070 )
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사무장 김 홍 진 .
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경기 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층 *철콘구조평지붕 *업무시설및근린생활시설 *능동고등학교북측인근 *주위오피스텔,점포,공장,단독주택,다세대주택,아파트등혼재 *차량접근용이 *인근노선버스(정)소재 *대중교통사정무난 *가장형평탄지 *북동측중로2류및남동측중로1류접함 *중로1류(20-25m)접함 *일반상업지역 *1종지구단위계획구역(2018.09.20) *가축사육제한구역(2018.01.16)(전부제한구역) *비행안전구역(6구역,전술) *성장관리권역 *토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정)1)대지 14.3447/6487.8(4.34평) 216,900,000원건물 ㆍ 일반음식점49.14(14.86평) 506,100,000원 - 총20층 - 보존:2017.08.18
법원임차조사 *현장 방문시 폐문부재였으며 상가건물임대차 현황서에는 임차인 이한나가 기재되어 있고, 또한 전입세대열람 내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 동일인으로 보이는 임차인 이한나를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.104호는 상가로 `돼지세끼`라는 상호의 식당이나, 폐문부재였음.104호는 폐문부재여서 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서 및 주민등록표등본과 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함. *이한나:등기사항전부증명서(을구 2번)에 기재된 임차권자와 동일인임 총보증금:30,000,000.00 총월세금:1,700,000.00
점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자
소재지] 1. 경기도 화성시 동탄하나1길 61, 1층 (능동,동탄헤리움) 1 임차인 104호 주거 2019.02.11
점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자
2 임차인 동탄헤리움 1층 104호 49.1400㎡ 점포 2018.11.13-2021.05.12 30,000,000 1,700,000 2018.11.12
- 104호는 폐문부재여서 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서 및 주민등록표등본과 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함. - 117호는 현장방문하여 만난 임차인 마송아와 배우자의 진술 및 상가건물임대차 현황서에 따라 기재함.
임차인내역 (권리분석)
대항력 임차인 전입일 (사업등록) 임차금 월세포함 임차배당액 배당총액 인수 확정일 배당 형태
신도시(동탄1신도시) - 경기도 화성시 석우동, 반송동, 능동 일대 ㆍ시행단계 - 실시계획 ㆍ면적/인구 - 9,035,333㎡ / 125,549명 ㆍ시공사 - 한국토지주택공사 ㆍ공원면적 - 1,853,748㎡ ㆍ학교면적 - 305,240㎡ ㆍ개발일자 - 2001.12.14
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김홍진
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22.08.01 16:32
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