청량리롯데캐슬부터 미주아파트까지 임장,청량리 개발 전망 및 수혜부동산 핵심 정보 [부동산재테크1번지 무료 세미나 신청]

[부테크1번지송팀장]

청량리롯데캐슬부터 미주아파트까지 임장 

청량리 개발 전망 및 수혜부동산 핵심 정보

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매주 금 2:00~4:00 /  토 12:30~2:30

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매회 다양한 주제와 부동산 핫이슈를 중심으로 부동산 세미나를 진행중이니

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청량리재개발 전망및 비젼

청량리 롯데캐슬~미주아파트재건축~역세권개발까지 호재 만발

투자 적기와 수혜 부동산 정보

청량리...하면 여러분은 어떤 모습이 그려지나요?!

노후주택이 밀집한 "집장촌 " 이미지는 벗어버린지 오래....

지난 2010년 8월 청량리 민자역사가 준공되어

청량리 일대에 변화의 바람이 시작됐습니다

과거에는 슬럼가 분위기로 어둡던 청량리역 주변이

백화점, 영화관, 쇼핑몰이 들어서면서 쾌적해졌습니다

저 멀리 보이는 청량리 롯데캐슬~~그리고 주변이 훤합니다

서울 청량리 일대는 수도권 광역교통망을 갖춘

초고층 주상복합 타운으로 빠르게 탈바꿈 중입니다

지지부진하던 청량리 재개발 구역들도 사업에 시동을 걸며 활력을 띠고 있습니다

청량리 미주아파트부터 현재 추진되고있는 재개발구역들이 하나둘 완성이 되어가고

gtx-c노선,강북횡단선 등이 개통이 되면 청량리는 강북 최요지로 거듭날 것입니다

이제 과거의 청량리 모습은 기억에서 사라지실 겁니다

현재 청량리역 인근은 말그대로 공사판 상태

청량리역을 나오면 바로 보이는 것이 올해 7월 준공을 앞두고

한창 공사중인 철량리 롯데캐슬이 보입니다

올때마다 쭉쭉 올라가는 것이 확인 할때마다 주변 낙후된 재개발구역들이 완성이 된다면

청량리가 어떤 모습으로 탈바꿈될까 매우 기대가 되요 ^^

청량리 롯데캐슬과 힐스테이트 공사 현장 모습

청량리역은 10개노선에 신축 단지 1만세대가 입주예정이에요.

청량리재개발 구역

1.청량리 4구역-2023년 7월 입주 예정/청량리역 롯데캐슬 sky-L65  가구수:1425세대

2.청량리6구역 재개발-제기6구역과 인접한 청량리 6구역은 19년6월 조합설립 인가 이후

건축심의 통과 

6호선 고려대역과 인접. 고려대안암병원.홍릉병원근처 위치

3.청량리7구역 재개발-07년 9월 정비구역 지정후 그해 12월 조합설립인가를 받았다

09년도 사업시행인가를 받으며 청량리 재개발구역중 가장 빠른 사업속도를 보이며

철거 완료상태

4.청량리8구역 재개발- 건축심의 통과

청량리역과 도보400M, 서울동대문경찰서 .청량리 파출소. 미주아파트 옆에 위치

5.제기4구역 재개발-관리처분계획인가

청량리역과 도보 300 m거리 위치

6호선 고려대역과 인접 더블 역세권 지역

16년 조합 설립인가 이후 19년 5월 현대건설을 시공사로 최종 선정 임대아파트 156세대 포함

총 909세대 규모의 아파트가 들어설 예정

6.제기6구역 재개발-사업시행인가  /가구수:423세대

그중 저희는 제기4구역을 둘러 보았습니다

매우 낙후된 모습들과 맞은편 청량리롯데캐슬의 모습이 대조되는 현장이었죠^^

청량리 미주아파트 재건축 예정지에 도착했어요.

커다란 기둥과 외관이 딱봐도 엄청오래된 아파트라는 것이 느껴지네요.

​22.12 제14차 도시계획위원회를 통해 청량리 미주 아파트 재건축

기본계획 변경과 정비구역 지정, 경관심의안이 수정 가결되었어요.

청량리미주아파트

청량리역 도보5분소요

1978년 입주 45년차 아파트

총8개동 1089세대

과거 미주 아파트 단지가 도시계획상 도로로 분리되어

2010도시.주거 환경정비기본 계획상에서는 2개의 정비예정 구역으로 지정됐었지만

이번에는 하나의 주택 단지임을 감안해 단일 정비구역으로 지정 되었습니다

강북의 은마아파트 격이란 소리가 있었는데 다행히 단일로 지정이 되어 속도가 빠를것으로 예상되네요 ^^

그외 주요 청량리 재개발 및 개발 호재

서울 바이오 허브 (홍릉 바이오 클러스터)

일자리+문화+주거 복합개발

청량리역 중심으로 도심으로 연결하는 상업업무축,홍릉바이오 클러스터 연결

홍릉 연구단지와 인접 대학 등과의 시너지 활용

지역 특화 일자리 창출 .신성장 산업 육성을 위한

상업.업무기능 강화 .청년주택.문화시설 도입

- 주변 풍부한 연구인력 및 관련기관 이전으로

글로벌 바이오플랫폼 구축

- 바이오/헬스 산업 거점 조성

부가가치유발효과 약 3,700억원

생산유발효과 약 9,100억원 예상

- 사업비 4,859억원, 바이오 R&D분야

약 4,700여개 일자리 창출 예상

서울 대표 도서관

래미안 크레시티 옆 공터 부지 활용

2021년 국제 설계공모 및 실시 설계

25년 개관예정,사업예산 2.252억원

서울 최대규모 대표 도서관 ,복합 문화공간

청량리역 .수도권 동북부 광역 교통 허브

GTX-B.C노선 초 단위 수평 환승 시스템 구현 

GTX를 중심으로 한 혁신적인 연계 교통 체계 구축

동북권 유일의 GTX-환승 트라이앵글

- GTX더블역세권 청량리역, 삼성역

서울역 복합환승센터 추진

- 60여개의 버스노선, KTX/GTX 열차노선 연계

청량리역 GTX-B.C 노선

11개 철도 노선이 지나가는 수도권 동북부 최대 광역교통 허브

하루 30만 이상 이용하는 일자리.문화등이 어우러진 최대 광역 중심지로 변한다

- 지하40m 터널 건설, 노선을 직선화하여

최고시속 180km 운행

- 기존 전철대비 3배이상 빠르며 3개노선

운행거리 총211km

- GTX-C : 양주~수원 10개역 74.2km

2021년말 착공

2026년 완공 예정

- GTX-B : 남양주~송도 13개역 80.1km

2022년말 착공

2027년 완공 예정

청량리 약령시장/청량리 청과물시장

청량리 수산시장/청량리종합시장

청량리 전통시장 정비사업

청량리 역세권 환골탈태 중

부동산 투자유망지역 청량리 재개발 지역 및 청량리 역세권

청량리 개발 수혜 부동산은 무엇?!!

강북 100년 역사의 중심에 선

동대문구 청량리 재개발 전망및 개발호재

롯데복합개발부터 한양수자인.미주상가 재개발.미주아파트재건축 기대감.

역세권 개발이 한창 진행중인 청량리부동산

종로 중구와 함께 부흥하는 역사문화 중심지가 변화의 바람

서울2040도시기본계획

동북권 교통핵심지+문화+테마+일자리+학군

상전벽해가 일어날 청량리역 일대

청량리 역세권 저평가 부동산 투자 전문부동산=부동산재테크1번지

청량리 부동산  미래 가치 높은 부동산

청량리 저평가 부동산,틈새부동산

꾸준히 가치 상승하는 부동산

부동산재테크1번지가 성공 파트너가 되어드리겠습니다

세미나 신청:02 567 7400

매주 금 2:00~4:00 /  토 12:30~2:30