<p><span style="color: #333333;">안녕하세요~ 메디테라입니다~ ^^ </span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">요즘 부동산 시장 동향은 어렵지 않게 접할 수 있습니다. </span></p><p><span style="color: #333333;">뉴스를 통해서도 많이 보도가 되기도 하고, 각종 데이터를 다루는 기관에서 보고서를 발표하기도 하니까요~</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">대표적인 예로 KB부동산시세와 한국부동산원(구 한국감정원)은 정부의 외주를 받아 매주, 매월 시장 동향 발표를 하고 있습니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">그런데 여러분들이 여기서 주의를 해야 할 것은 뉴스는 기자의 눈으로 본 데이터라... </span></p><p><span style="color: #333333;">기자의 생각이 들어갈 수 있다는 것입니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">그러니 원 데이터를 보시고 판단하셔야 한다는 것이고...</span></p><p><span style="color: #333333;">원 데이터를 본다고 하더라고... 부동산은 비교 학문이기 때문에 </span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">현재 상황만 알아서는 현재의 상황을 알 수없고 이전과 얼마나 달라졌는지를 반드시 확인하셔야 제대로 파악할 수 있다는 것입니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">이번 4월 초 시장 동향을 들여다보면.......</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/7809f23b2b715ee5267acb0d9ff483e88586a280" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/7809f23b2b715ee5267acb0d9ff483e88586a280" data-orgin-width="635" data-origin-height="506"></div><p><span style="color: #333333;">출처 : KB부동산시세</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1">KB_리브부동산_보도자료_20210329 (1).docx</td></tr></tbody></table></div><p><span style="color: #333333;">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/e00e3e55662af46857476a919db35a62f609dbfb" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/e00e3e55662af46857476a919db35a62f609dbfb" data-orgin-width="499" data-origin-height="900"></div><p><span style="color: #333333;">출처 : 한국부동산원</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1">!210402(보도자료)_주간아파트가격동향 (20210329기준).hwp</td></tr></tbody></table></div><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/db1e172fc29ced6ac8e24d6d088ec89ab05e5004" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/db1e172fc29ced6ac8e24d6d088ec89ab05e5004" data-orgin-width="773" data-origin-height="580"></div><p><span style="color: #333333;">출처 : 부동산지인 스터디 제공 자료</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">위와 같이 말하고 있습니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">그런데 이게 뭐야!!! 요런 생각이 바로 드시죠?</span></p><p><span style="color: #333333;">한국어는 한국어인데.. 무슨 외계어 같다는 생각이 드실 것입니다......</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">저도 처음에 그랬거든요~ ^^</span></p><p><span style="color: #333333;">하얀건 종이요.. 까만 건 글씨인 건 알겠는데..... 뭐라고 하는지 하나도 모르겠는 이 상황은 뭔고??</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">이렇게요~~~</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/ada10a562cc5d068045092bcce92929168d44cac" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/ada10a562cc5d068045092bcce92929168d44cac" data-orgin-width="185" data-origin-height="160"></div><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">하지만, 서두에 제가 말씀드린 것처럼 부동산은 비교학문이기 때문에 지금 수치가 이렇대~~ 라고 하는 것만으로는 의미를 파악하기 어렵습니다..</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">이전부터 데이터를 봐 왔던 분이라면... 비교가 가능해서 바로 아~~ 하시겠지만요~~</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">그래서 우리가 거짓 정보에 속지 않기 위해서는 원데이터를 보실 줄 아셔야 하기 때문에 오늘부터라도 눈에 발라두시기 바랍니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">첨부해 드린 자료를 다운받아서 이해가 안 되더라도 그냥 쭉 매주 읽어보세요~~</span></p><p><span style="color: #333333;">물론 고난의 길인 것은 압니다. ㅠ.ㅠ</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">그러나 [지옥으로 가는 길은 선의로 둘러싸여 있고 고난의 길은 낙원으로 이어져 있다.]고 하니 우리 조금만 더 힘내서 노력을 해보기로 해요~~~</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">그러면, 이제 정리를 하도록 하겠습니다. </span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/7a174ccbd5d89d0160b2cd24018ef039883c434f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/7a174ccbd5d89d0160b2cd24018ef039883c434f" data-orgin-width="702" data-origin-height="945"></div><p><span style="color: #333333;">출처 : 네이버</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">부동산 시장 동향을 말하는 뉴스를 검색 해보면...제목에서도 알 수 있듯이...집값 전망에 대해 </span></p><p><span style="color: #333333;">"집값 잡히나?"</span></p><p><span style="color: #333333;">"거래 줄고, 상승세 주춤, 집값 조정국면?"</span></p><p><span style="color: #333333;">"집값 하락?"</span></p><p><span style="color: #333333;">"집값 오른거야? 떨어진거야?" </span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">혼돈의 문구들 뿐입니다..</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/90539d3e353be8a026b3e7a3606efd185dc89c14" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1yKm/90539d3e353be8a026b3e7a3606efd185dc89c14" data-orgin-width="185" data-origin-height="160"></div><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">이 때 우리는 원데이터를 꾸준히 보면서 중심을 잡아야 합니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">제가 꾸준히 설명을 드렸듯이...</span></p><p><span style="color: #333333;">지난 2020년 12월에 규제대책이 추가로 발표가 되고... 계절적 요인에 상관없이~</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">규제지역내 핵심지역과 비규제지역으로 남은 지역들이 대거 거래량이 늘면서 거래량 폭등이 있었습니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">그러다 보니 그간 거래량 폭등이 있었던 지역은 거래도 많았고.. 가격도 올랐을테니...</span></p><p><span style="color: #333333;">잠시 숨고르기에 들어 갈 타이밍이 된 것입니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">그리고 최근까지도 강세를 보이는 지역은 실수요들이 뒤늦게 움직이는 지역이거나 상대적으로 덜 오르거나...</span></p><p><span style="color: #333333;">저평가된 지역일 가능성이 있습니다. </span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">부동산 시장이 요동치고 있고 "나는 어떻게 움직여야 할까?" 라고 고민을 하시는 분들은 매일 매일 뉴스를 열심히 보고 계실텐데요..</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">정보가 많아진다고 판단을 잘 할 수 있게 되는 것은 아닙니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">오히려 정보의 홍수 속에 머리만 복잡해질 뿐이죠... ㅠ.ㅠ</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">그럴 때, 내가 중심을 잡고, 판단의 기준으로 잡을 수 있게 꾸준히 시장을 알려주는 데이터를 눈에 바르고, 저와 함께 부동산 공부를 하면서 부동산을 보는 눈을 키워보시기 바랍니다. </span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">앞으로도 부동산 시장은 요동치고 혼란스러울 것입니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">그러한 혼돈 속에서 또한 기회도 있을 것입니다.</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p><span style="color: #333333;">그러니 우리 조금만 더 힘내기로 해요~~~~~~ ^^</span></p><p><span style="color: #333333;">화이팅~~</span></p><p><span style="color: #333333;">​</span></p><p> </p><p>메디테라의 유튜브 : <a href="https://youtu.be/26IssI-FB2s" target="_blank" class="ke-link">https://youtu.be/26IssI-FB2s</a></p><p>메디테라의 블로그 : <a href="https://blog.naver.com/voiceoffree/222293025810" target="_blank" class="ke-link">https://blog.naver.com/voiceoffree/222293025810</a></p>
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