개포 구룡마을 재개발 임박?!도시개발구역 보상계획 공고||서울재개발 재건축 투자유망지 정보 세미나[부동산재테크1번지]

[부테크1번지송팀장]

개포 구룡마을 재개발 임박?!

구룡마을 도시개발구역 보상계획 공고

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구룡마을 도시개발 구역 보상계획 공고

↓↓↓↓

보상계획 공고문(개포구룡마을도시개발구역).pdf

367.13KB

개포 구룡마을 재개발 구역을 임장 다녔왔었지요

강남구 개포동에 위치한 서울의 마지막 판자촌 "구룡마을"

호화스런 고급 아파트와 빌라가 즐비한 부촌의 강남에 이질적으로 자리잡은 빈민촌

구룡마을 건너편에는 개포동아파트 신축현장이 보입니다

길하나 차이로 극명하게 차이나는 주거 환경에 뜨악했죠

서울시는 2011년 구룡마을 일대를 공영 방식으로 도시개발하겠다고 발표한 바 있죠

그러나 보상·이전 방식을 두고 강남구와 이견이 발생했고, 결국 철회되었습니다

그렇게 구룡마을은 정권이 바뀔때마다 재개발 기대감이 높아졌지만 

복잡한 이해관계와 지지부진한 사업 진행으로 재개발에 실패 실패 실패

열악한 환경에 수년째 화재와 수해를 겪다 

올초 다시 한번 화재가 구룡마을을 덮쳤습니다 

이재민들을 임대주택으로 거처를 옮기고 현재 남은 가구수는 600여가구

화재이후 서울시는 개포 구룡마을 도시개발을 조속히 추진하겠다는 입장을 발표하였죠

그리고 지난 5월 1일 서울주택도시공사(sh)는

개포 구룡마을 도시개발 구역 보상계획 공고문을 게시하였습니다

14일 이상 열람이 가능하고 이의 신청 접수 절차에 들어갑니다

이는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제15조에 근거하여

시행하는 것으로 SH공사가 시행 및 사용하기 위한 것으로

지난 2016년 구역 지정 후 7년 만!!!

다음 절차는 보상협의회를 개최하고

감정평가 및 보상금 산정하여

올해 말 정도면 협의 계약 체결 및 이주대책 수립 및 시행을 하게 됩니다.

사업 구역 내 소유자 등 이해관계인 546명의 토지 485필지

및 거주민 거주시설 1,107가구 등 지장물 해당하는 2,224건이 보상 대상입니다.

이번 개포 구룡마을 도시개발사업 인구 수용계획은

총 7,671명으로 임대주택 1,107호, 분양주택 1,731호 등

총 2,838호를 공급 계획이었습니다.

그러나 현재는 3,600세대 넘는 대단지 조성을 위해

용적률 상향하는 고밀도 개발을 검토하는 단계라고 합니다.

강남의 마지막 판자촌 구룡마을 재개발 !!

이제 시작인가요?!

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