고수님들 많은 조언을 부탁드리겠습니다. 지금 저는 두 아파트 사이에서 어느것을 매수할까 생각중입니다.
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외국에 있는 관계로 전세를 끼어서 매입을 한 후 완전 귀국하게 되면 둘중 한곳에서 살려고 합니다. 그래서 두 아파트를 저울지 하고 있는데 둘중 어느아파트가 투자가치를 극대화 할 수 있을까요?
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1. 강서구 염창동 우성 1차 아파트 32평 ( 매매 3억 5천 - 4억 )
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- 9호선 호재 2009년 완공
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- 월드컵대교 건설 추진
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- 마곡지구 개발계획
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- 리모델링 추진 ( 리모델링 시 43평 배정 )
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- 교육환경 양호 ( 각 초,중,고가 근처에 다 있음 )
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But
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- 소규모 단지 약 330 가구
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-목동 바로 옆에 있는데도 불구하고 대중교통의 불편때문에 가격 약세
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2. 중구 신당동 남산타운 아파트 26평형 ( 매매 3억 - 4억 3천 )
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- 동별로는 틀리지만 남산조망권 으뜸
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- 강남 , 시내 접근성 탁월
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- 대단지 약 5000세대 이상
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- 주위에 각종 뉴타운 개발 계획
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BUT
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-동호공고가 단지에 바로 붙어있음
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-초등학교 없음
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-산위에 아파트
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-임대아파트 비율이 높음.
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- 3동을 제외한 나머지 동은 조망 어려움
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이렇게 두 아파트를 지금 저울질 하고 있습니다. 실거주를 생각해서 매입을 하는거지만 투자가치도 생각을 안할 수 없기에 이렇게 고수님들에게 여쭈어 봅니다. 그냥 지나치시지 말고 많은 조언과 많은 말씀 부탁드립니다. 감사합니다.
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첫댓글본인이 직접 방문하시고 느끼시는게 젤 좋을거 같은데요. 전 고수는 아니지만 남산타운 인근 아파트에 살고 있어 그래도 실제적인 면을 좀 아는데요..(염창동은 안가봐서 잘 몰라요). 일단 겉보기에 굉장히 괜찮아보이고, 실제로 중산층 이상도 많이 거주하시는듯 해요. 단점이 교육문제인데요..5000단지 이상인데도 초등학교가 없어 멀리 있는 초등학교에 (압구정동이나 스쿨버스타는 사립초등) 보내는듯 하더라구요. 너무 괜찮은 단지인데, 집값 상승이 잘 안되는거 보면 중요한 문제긴 한듯해요.
첫댓글 본인이 직접 방문하시고 느끼시는게 젤 좋을거 같은데요. 전 고수는 아니지만 남산타운 인근 아파트에 살고 있어 그래도 실제적인 면을 좀 아는데요..(염창동은 안가봐서 잘 몰라요). 일단 겉보기에 굉장히 괜찮아보이고, 실제로 중산층 이상도 많이 거주하시는듯 해요. 단점이 교육문제인데요..5000단지 이상인데도 초등학교가 없어 멀리 있는 초등학교에 (압구정동이나 스쿨버스타는 사립초등) 보내는듯 하더라구요. 너무 괜찮은 단지인데, 집값 상승이 잘 안되는거 보면 중요한 문제긴 한듯해요.
염창동이 낮지요...그런데, 우성보다는 동아등이 전망이 좋을 듯 합니다...
저도 여러군데 돌아다니다가 염창 동아3차로 샀어요..리모델링은 한다 안한다 골치도 아프고 ...그래도 염창동이 좋은거 같아요..
감사합니다 여러분...
저도 염창동이 더 좋을 것 같습니다.