평택 아파트 분양 진위역 서희스타힐스는 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-3번지 일원에 위치하였으며, 대지면적은 총 74,050m²에 달합니다. 이곳에는 지하 2층부터 지상 29층까지의 높이를 가진 총 17개 동이 들어서며 1,659세대의 공동주택이 배치되어 있습니다.
건폐율은 13.55%로 책정되어, 내부 쾌적성이 뛰어난 것으로 보입니다. 또한, 법정 용적률 기준치를 모두 채운 만큼 공간 활용이 우수한 것으로 판단됩니다. 주차장에는 총 2,160대의 차량을 수용할 수 있으며, 이 중 근린생활시설 전용으로 32대를 배정하였습니다.
입지는 평택시 진위면으로, 주변에는 대규모 산업단지가 분포되어 있어 직장주거 근접 여건이 양호하지만 외곽권 인식이 있습니다. 하지만 주변에는 대기업 공장들이 존재하여 꾸준한 유입 인구가 예상됩니다. 또한, 25년도에는 반경 1km 내에 테크노밸리가 조성될 예정이어서 미래에 기대되는 변화도 고려할 만합니다.
평택 아파트 분양 진위역 서희스타힐스의 입지 환경을 보면, 주변에는 대규모 산업단지가 위치해 있어 직장주거 근접 여건이 좋습니다. 하지만 외곽에 위치해 있어서 일반적인 입지 선호도는 다소 낮은 편입니다. 그러나 이런 단점을 상쇄할 만한 장점들도 존재합니다. 주변에는 오뚜기, 롯데제과, LG 디지털 파크 등의 대기업 공장들이 위치해 있어 꾸준한 유입 인구가 예상되며, 2025년에는 반경 1km 내에 첨단 및 제조업 중심의 테크노밸리가 조성될 예정입니다.
교통 여건을 살펴보면, 차량을 활용하는 경우 오산IC를 이용해 광역적인 범위로 편리하게 접근할 수 있습니다. 1번 국도와 제2순환고속, 평택파주고속 등이 있어 수도권 접근성도 좋습니다. 하지만, 1호선을 이용할 수 있는 진위역은 1.7km 떨어져 있고 버스 노선도 부족하여 대중교통 여건이 다소 부족한 편입니다. 이는 인구가 유입되면서 추후 개선될 것으로 기대됩니다.
오산IC를 통해 광역적인 범위로 접근 가능하며, 1번 국도와 제2순환고속, 평택파주고속 등이 형성되어 수도권 접근성이 좋습니다. 다만, 지하철 이용 시에는 진위역이 약 1.7km 이격되어 있고 버스 노선이 다소 부족할 수 있습니다.
평택 아파트 분양 진위역 서희스타힐스 주변 인프라는 아파트 밀집권역에 위치해 있어 기본적인 상권을 편리하게 이용할 수 있습니다. 2km 정도 떨어진 오산시 생활권을 통해 이마트와 문화의 거리 등을 방문할 수 있습니다. 학군은 중고교와 2km 정도 거리를 두고 있어 도보 통학에는 다소 불편할 수 있지만, 초등학교는 바로 옆에 위치해 어린 자녀의 안전한 등하교를 보장합니다.
상품성 측면에서 보면, 모든 세대가 남향을 바라보고 있어 일조량과 채광을 확보할 수 있습니다. 세대 간의 간섭을 최소화하기 위해 각 동은 여유로운 간격을 두고 배치되어 있습니다. 또한, 단지 곳곳에 조경과 산책로를 구현하여 입주민이 편안한 시간을 보낼 수 있도록 도와줍니다. 모든 차량은 지하 주차장을 이용하며, 경로당과 어린이집 등의 기본적인 커뮤니티 시설도 준비되어 있습니다.
평택 아파트 분양 진위역 서희스타힐스 내부 유닛 구성은 가변형 벽체가 적용되어 가족의 상황에 따라 유연하게 활용할 수 있습니다. 59m² 세대는 4베이 판상형 구조를 도입해 일반 아파트의 84m²와 비교해도 손색없는 실용적인 평면이 제공됩니다. 작은 면적이라도 드레스룸, 창고, 펜트리, 다용도실 등의 수납 공간이 극대화되어 있습니다. 71m²B 세대에는 알파룸이 추가되어 있어 개인의 공간으로 활용하기에 적합하며, C 타입의 경우 세대 분리형으로 설계되어 있어 임대수익을 실현할 수도 있습니다. 하지만, 입주민이 사용할 수 있는 방이 한 개 줄어듭니다. 71㎡D 유니트는 2베이 타워형으로 복도펜트리와 창문이 설치되어 있어 맞통풍이 가능하며, 침실3은 이면 개방형 구조로 내부 환기성이 뛰어납니다. 84m²A,B는 각각 71A,B 유니트와 동일하며, 현관 시스템장과 수납공간이 넓어졌습니다.
내부 유닛 구성은 9가지로 다양하며, 가변형 벽체를 적용하여 가족 상황에 따라 유연하게 사용할 수 있습니다. 작은 평수인 59m²부터 큰 평수인 84m²까지 다양한 선택지를 제공하며, 각 유닛은 효율적인 평면 구조와 풍부한 수납 공간을 갖추고 있습니다.
평택 아파트 분양 진위역 서희스타힐스는 모든 입지가 완벽하다고 말하기는 어렵지만, 기본적인 부분은 확보하고 있으며, 용인 반도체 클러스터와 도시철도 트램 사업 등의 풍부한 미래가치를 보유하고 있습니다. 이러한 점을 고려하시면서, 현재의 모습보다는 미래에 바뀔 변화를 생각해보시고 천천히 고려해보시기 바랍니다.
입지 분석에서는 평택시와 오산시를 연접하는 생활권으로 위치하고 있으며, 주변에는 대규모 산업단지가 분포되어 있습니다. 교통은 차량 이용이 편리하며, 직주근접에 초등학교가 있어 가족 주거에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
주변 인프라는 아파트 밀집 지역이 형성되어 있어 이마트와 문화의 거리 등을 이용할 수 있습니다. 학군은 중고교와의 거리가 약 2km로 도보 통학은 어려울 수 있지만 바로 옆에 초등학교가 있어 어린 자녀의 편리한 등하교를 지원합니다.
미래 전망에서는 평택시의 성장 가능성과 용인 반도체 클러스터, 도시철도 트램 사업 등의 미래 가치가 기대됩니다. 주변에는 대규모 클러스터 예정지와 동부 고속화도로 등이 위치하여 향후에는 높은 투자 수익이 예상됩니다.
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