<![CDATA[
<p>매매완료</p><p> </p><p> </p><p>-위에는 피티양도양수 1500개로적어두고</p><p>아래는 1000개로 쓰고 금액잘못적어서 내용수정했습니다-</p><p> </p><p>안녕하세요</p><p> </p><p>지난주 많은분 연락주시고 방문주셔서 감사합니다</p><p>알고보니 보증금이 처음에 올린글이랑 달라서 다시 올립니다^^</p><p> </p><p>수익대비 욕심없이 저렴하게 매매하니 꼭 돈 있는 분만 오세요</p><p> </p><p>소득금액증명원 지난글보면 있구 </p><p> </p><p>대표자가 직접운영하면서 하시면 지금 수익에 두배는 날겁니다</p><p> </p><p>2~3인은 풀수업 무조건 나오는 자리니 현재피티잔여갯수 1500개</p><p>동업이나 대표자 부부 운영 추천드립니다 대박자리</p><p> </p><p><a href="https://open.kakao.com/o/smHg9w1f" target="_top" class="ke-link">https://open.kakao.com/o/smHg9w1f</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="강서반독점헬스장 양도양수" data-og-description=" " data-og-host="open.kakao.com" data-og-source-url="https://open.kakao.com/o/smHg9w1f" data-og-url="https://open.kakao.com/o/smHg9w1f" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/m0q1r/hyU2tS8FqD/GFAH2cYw5e0bWOIgjfY5hK/img.png?width=800&height=400&face=0_0_800_400"><a href="https://open.kakao.com/o/smHg9w1f" target="_blank" data-source-url="https://open.kakao.com/o/smHg9w1f"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/m0q1r/hyU2tS8FqD/GFAH2cYw5e0bWOIgjfY5hK/img.png?width=800&height=400&face=0_0_800_400" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">강서반독점헬스장 양도양수</p><p class="og-desc"> </p><p class="og-host">open.kakao.com</p></div></a></div><p>총인수금액은 </p><p> </p><p>1억2천900만원입니다 보증금4400포함</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>------------------------------------</p><p>보증금 4400만원</p><p>월세 451만원</p><p> </p><p>*월세가 주변시세대비 너무 싸서</p><p>사장이 바뀌면 약간오를수도있을거같긴합니다만</p><p>최대한막아보겠습니다</p><p>나이 많으신 교수님이 상가를 통째로 갖고 계셔서</p><p>아무터치도 없으십니다 간판 옥상사용 전부 등등</p><p> </p><p>평당관리비 0원으로 아예없구여<br>(이정도상권에평수면 평당관리비 부담이 엄청난데 0원이라 대박인겁니다 서울에서)</p><p><br>공용전기수도계단청소비 두달에 한번 건물분들이랑 공용으로 내는데 몇만원 안됩니다</p><p> </p><p>수도전기가스 는 쓰는만큼 나옵니다 </p><p> </p><p>옥상은 단독으로 쓰고 </p><p>원룸+주방+화장실겸세탁실 12평정도 있고 <br>사무실로 쓰다가 현재는 휴게실로 쓰고있습니다</p><p><br>옥상전체는 100평이고 </p><p>월 20만원 임대차계약서도 있습니다<br><br>2014년 헬스장으로 시작한자리고</p><p>제가 17년에 인수인계받아서</p><p>10년된자리고 반독점에 유동인구 많은 위치라서 </p><p>워크인 수시로 상담옵니다</p><p>문만열어놔도 장사잘되고 </p><p>돈버는걱정없이 편합니다</p><p>경쟁센터는 큰대로변을 건너가서</p><p>병원건물을 엘베타고 가야하지만</p><p>저희는 계단한층이면 입장이 가능해서 </p><p>아주 경쟁력이 있습니다</p><p> </p><p>주차 직원주차 고정2자리 가능하고</p><p>저녁7시반이후에 전부퇴근해서 사용가능합니다</p><p>아파트밀집지역이라 차 안가지고 오시고 안씻고 가십니다</p><p> </p><p> </p><p>지출 </p><p> </p><p>월세 451+20</p><p>관리비 두달에 한번 공용전기,청소 몇만원</p><p> </p><p>수도전기가스 쓰는만큼</p><p>인터넷</p><p>티비</p><p>정수기</p><p> </p><p>cctv 단독설치 16대설치되어있음</p><p>(반무인시스템이라 카메라가 많습니다</p><p>키오스크도 태블릿이나 피씨로 원격가능하고</p><p>전원차단도 전부 풀오토셋팅 완벽하게 구현되어있습니다)</p><p> </p><p> </p><p>월지출 600미만으로 운영할수있고</p><p>서울에 이런자리는 없습니다</p><p> </p><p>헬스회원권만 800~1500 나옵니다</p><p>(무인키오스크설치되어있어서 자동이고</p><p>전원도 모두 자동화시스템입니다)</p><p> </p><p>피티는 2천~4천사이로 나옵니다</p><p> </p><p>문만열어놔도 월천벌리는 반독점매장이구</p><p>(지난글에 소득금액증명원 올려뒀습니다</p><p>수익증명못하는  매물이 아닙니다 ^^)</p><p> </p><p>주변에 들어올수있는 건물도 없습니다</p><p>주변 상가가 전부 대단지아파트밀집지역이라</p><p>유동인구 어마어마하고 주민센터 바로 앞사거리라</p><p>10년째 공실이 없습니다</p><p> </p><p> </p><p>조건은</p><p> </p><p>기구리스+무인키오스크렌탈 남은 금액</p><p>2천만원 명의이전하시면되구여</p><p> </p><p>피티잔여수업은 1000개양도양수받으시면됩니다</p><p>현재 1500개정도 있는데 500개는 저희가 소진하고1000개양도양수해드리면</p><p>인계받아서 재등록받으시면 바로 매출나옵니다-</p><p> </p><p style="text-align: start;">기구는 뉴텍+디랙스 풀셋팅 신품이구여 5500만원만 받겠습니다</p><p style="text-align: start;">시설+바닥권리금은 3000만원받겠습니다</p><p> </p><p>-위에는 양도양수 1500개적어놓고</p><p>아래는 1000개로 적었네요-</p><p>내용수정했습니다</p><p> </p><p>보증금 4400+ </p><p>기구 5500</p><p>시설금 5000</p><p>= 1억4천900으로 인수하시면됩니다</p><p> </p><p>+ 리스,렌탈남은거 2천</p><p>+ 피티양도양수 1000개</p><p> </p><p>조건입니다 현금이 많지 않은 분께 아주 좋은조건일거구</p><p> </p><p>바로 매출나오고 회원권으로 지출이 쓰고도 남는 자리라 </p><p>바로 수익나셔서 걱정없는 자리입니다^_^</p><p> </p><p>이제 벌만큼 벌어서 욕심없이 싸게 내놓는 자리니까</p><p>많은 관심 바랍니다(경기도매장은 대부분 상가를 소유하고있습니다 부동산가 20억정도)</p><p> </p><p>토요일,일요일이용해서만 보여드릴수있습니다</p><p> </p><p>위에 오픈카톡으로 연락주시구요</p><p> </p><p>인수인계 받으시는분을 위해서 정보공개는 최소화했으니</p><p>연락주시구 직접 보러 오시면됩니다!</p><p>매장7개였다가 건물사서 매년 하나씩 정리하는겁니다</p><p> </p><p> </p><p>이 매장은 마지막까지 남겨둔만큼 정말 아까운 매장이니 좋은 기회잡으시기바랍니다!</p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/MC5w/7b16aab41058a9a1e7f9936b6984fb87812dd9f0" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/MC5w/7b16aab41058a9a1e7f9936b6984fb87812dd9f0" data-origin-width="1397" data-origin-height="2379"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/MC5w/8438d8507bb1aad62191cff573c8da5e028d4e0a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/MC5w/8438d8507bb1aad62191cff573c8da5e028d4e0a" data-origin-width="1325" data-origin-height="956"></div><p> </p>
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▣매도]헬스장,스피닝샵
매매완료입니다 -글수정- 서울시 강서구 실평수 150평 반독점 매장 매매합니다
제대로하자
추천 0
조회 558
24.01.09 14:04
댓글 6
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첫댓글 1.29억에 피티5만원 잡아도 1000개면 5천 렌탈2천 하면 보증금 0.44 빼고 권리금만 1.55억이란 말이군요
권리금 1억 5천 맞습니당 ^^
판매금액 12900
잔여수업 5000 이상
리스렌탈 2000
권리금만 1.5억
월 2800 매출
인건비 떼고 일부 수업 직접 한다고 해도
순수익 1000만원 잡아도 권리 회수까지 일년 더걸립니다 대표님
싸게 내놓으신거 맞나요
아니 ㅋㅋ
이매장보다 더 좋은자리가 있다면 거길 하시면됩니다
싸다 비싸다는 가치를 아는사람이 정하는거죠
순수익 1억 5천 소득금액증명원 자료 지난글에 올려져있고
직접운영하지않고 1년된팀장이 1년째 맡아서 하고 있습니다
월매출 3천내려간적거의없습니다
월세관리비가 저렴해서
회원권으로 800~1200나오면 여기서 500벌고
피티매출 2천나오면 여기서 1000벌면됩니다
직접운영하면 더 벌겠죠
더 지출도 줄일수도있을거구요
유동인구, 경쟁업체, 주변소득, 현재보유회원, 시설, 피티유효
계산해보시면 얼마나 싼지 아실텐데
지금도 순익이 천만원이 넘게 나오는데 무슨 권리금이 비싸다고
1년회수라는건 본인기준이신거 같은데
아는만큼보이는겁니다
신규오픈 150평 4억들여서 하면 1년만에회수는됩니까 ㅋㅋ
망하는 센터가 대부분인데 지금
위에는 피티양도양수 1500개로 적어놓고
아래는 1000개로 적어두고 금액을 잘못적어서
글 내용 수정했습니다
권리금 1억5천이 맞습니다
보증금 4400
외
기구리스남은거 2000
피티양도양수 처리 1000개 수업당 2500
기구중고가 5500
시설금액 5000
초기들어가는비용은 보증금 4400+ 양도양수금액 10500 = 1억4900만원입니다
매매완료