(끌어올림) 고흥군 도덕면 가야리 바닷가 토지 매매합니다(사진수정후 다시올립니다)

[풍년휴게소]

물건 소재지:전남 고흥군 도덕면 가야리
414번지중 분할매매
평 수: 144평
지 목: 전.답
매매가격: 평당280.000(조건부22만원)가능
용도지역: 수산자원보호구역
용도지구: 자연환경보호구역
토지 이용계획확인원 사본 :
진입도로: 3미터현황도로
주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등
토지의간략한 소개:
첨부사진: 필첨.
지적도 또는 위성사진 :
기타 매물 홍보사항:

[매도자 정보]

1.판매자주소:경북 문경시

5.판매자성명: 윤현자

6.자기소개:

7.연락처(사업장,손전화):010-2612-4424

8.성별/연령:여자 50세

약5년전 노후에 정착할 목적과 휴가나
여행지로 사용코자 여러곳을 물색하고
발품을 팔아서 수소문끝에 제가 찾던곳에
거의 만족할만한 현재 이땅을 구매해서
휴가와 여행을 다니면서 힐링의 기쁨을
누리며 잘 지냈습니다 
일단 토지는 현황도로에 물려있어서
건축행위는 가능하다는 고흥군청 건설과에서

상담후 음식점 숙박업(민박은가능)을 제외한 

단독주택 건축은 건폐율 용적율 안에서 

가능하다는 답변을 받았습니다

마을에서 떨어진 바닷가바로 앞이라 전망이나

주위간섭도 일체없구요 토지에서 서른발자국

정도면 바다물에 닿을수 있구요 사시사철

조개잡이낚시도 가능하고 해삼낙지 도 엄청 많이 잡을수 있어요 또하나의 장점은 현재 고흥일주 

해안도로가 양쪽으로 끈켜있는데 아마올해안에 

일주도로가 착공될겁니다. 그일주도로가 

토지바로뒤편으로 예정이니 앞으로접근성과

활용도면에서 상당한메리트가 발생될것 으로 

예상합니다
이점은 고흥군청 확인결과입니다..
5년전분할필지로414번지를414-1과
414-2번지로 분할취득해서 도로지분 11평씩을

공동지분으로 기증하고 144평을 분할 취득하여

현재 매매완료 상태인데요 제가 이토지 매입

하였을때 처제가 간곡히 부탁하여 위 그림에 

파란색으로 표시된  한필지를 매입 하였는데

이제 저희부부 개인사정으로 매매를 마친상태라

혼자서 멀리가서 살고 싶지 않다고 매매를 

부탁해서 올리게 되었습니다 

토지모양과 위치는
사진상 도면으로 확인하시길 바랍니다
궁금하시거나 문의사항 있으시면 휴대폰이나

문자로 연락 주시면 성실히 답변 드리겠습니다 

가격시비나 악성댓글은 정중히 사양합니다

혹시라도 가격때문에 마음상하시더라도 그냥 조용히 패쓰하시길 당부드립니다 

코로나 시국에 항상 건강하시고 좋은 땅구매하셔서 늘 행복한 날들보내시길 응원하고 바라겠습니다 

[파랑파랑]

마지막 사진은 몬가요?

[풍년휴게소]

주변토지 경매낙찰가 인데요.'.
삭제 하려해도 잘 안되서 그냥
두었어요..

[도치(평택,옥천)]

빠른분양바랍니다

[풍년휴게소]

관심 감사드립니다..

[파랑파랑]

아직분할전이라..뒤쪽을 짤라 매수하게되면 현상태로는 맹지이고 현토지주가 기부체납하기로한 도로를 내지 않으면 맹지상태로 남는데..안전장치같은게 있나요?

[풍년휴게소]

안전장치는 걱정 안하셔도 됩니다..
처음 제가 414-1과414-2를 분할매입후
한 지번에서 건축행위를 하지않으면
바로 분할이 안되고 5년경과가 되어야
분할이 되는 관계로 못하고 있었는데요
현재는 5년하고 5개월이 경과했으니
분할이 가능 합니다..
해서 분할매수자만 나타나면 그림의
도면과 같이 토지.도로 부분을 분할해서
나눌겁니다 어떤 경우에라도 맹지 부분은
없을테니 걱정하지 않으셔도 됩니다..

[풍년휴게소]

그리고 도로지분은 각각11평씩이니까
현 토지주 개인것이 아닙니다..총 도로
부지가 4미터기준으로 66평중 33평은
저의들 것이기도 하지요.'.

[파랑파랑]

선생님 토지였던 414-1, 2는 매도하신거같은데..파란색외에 현재선생님토지가 있나요? 없다면 나머지 현토지주가 파란색매도후 다른토지 분할이나 도로개설에 미온적이면 대책이 있나해서요
도로지분은 전체분할후 나오는것이지 현재는 도로지분이랄것도 없지 않나요?
진짜관심있어서 물어봅니다

[파랑파랑]

414-1토지주도 현재자신의 토지중 도로지분을 내놓겠다는 공증증서같은게 있나요? 그 토지주는 안해도 그만일거같은데요.. 414-1 토지주와 414 토지주 둘중하나만 반대해도 도로는물론 건축이 쉽지 않을꺼같아서요

[풍년휴게소]

414-1과414-2 구매자 분들은 제가
매매할때 도로지분을 제외한 144평씩만
분할매매 했으므로 그분들은 도로지분및
도로여부에 전혀 관계가 없습니다..

[하드1]

414-1 414-2 파란색 부분을 제외한 부지 지주 입니다 파란색 부분 매입하신 분이 매입하면서
측량할때 도로부분 분할신청하여 고흥군에 증여할 겁니다 신청을 도로로 승인을 해 줄지는?
건축 행위가 있어야 ?
안됀다면 매입자가 도로부분 분활해서 사용 승인 해 드리겠습니다

[풍년휴게소]

형님 이십니까?
명절은 잘보내시구요..
전화 드리겠습니다