공급 축소로 대단지와 택지지구 관심 증가

<a class="_categoryName" href="http://m.blog.naver.com/PostList.nhn?blogId=mornstar50&categoryNo=24&logCode=0&categoryName=%ED%95%9C%EA%B5%AD%EA%B2%BD%EC%A0%9C%EC%8B%A0%EB%AC%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EB%89%B4%EC%8A%A4+">한국경제신문 부동산 뉴스 </a> <div class="tit_area "><h3 class="tit_h3">공급 축소로 대단지와 택지지구 관심 증가 </h3><a class="btn_reply _comment_count" id="_comment_count">댓글2</a></div><div class="dsc"><a href="http://m.blog.naver.com/PostList.nhn?blogId=mornstar50">스마트 777</a> <a class=" btn_buddyadd _add_buddy _param(mornstar50|false||/BuddyAddForm.nhn) _returnFalse" href="http://m.blog.naver.com/mornstar50/220803140579#" isblackuser="false">이웃추가</a>  | 2016.09.02. 23:00 </div><div class="dsc2"><a class="btn_app _app_ad_btn _param(postView|220803140579|mornstar50) _returnFalse"> 앱으로 보기 </a>  <div class="post_function_t1"><button class="btn_function _btn_tools" type="button">본문 기타 기능</button> <div class="lyr_post_function" id="_tools_layer" style="display: none;"><ul><li class="font_size">본문 폰트 크기 조정<button class="btn_font_s _smallFont" id="moreSmall" type="button">본문 폰트 크기 작게 보기</button> <button class="btn_font_b _bigFont" id="moreBig" type="button">본문 폰트 크기 크게 보기</button> 가 </li><li><div class="btn_like_w like_btn">공감하기  <div class="u_likeit_list_module"><a class="u_likeit_list_btn u_type_img u_none_txt" href="http://m.blog.naver.com/mornstar50/220803140579#" data-likeit_jindo="jindo" data-sid="BLOG" data-did="BLOG" data-cid="mornstar50_220803140579" data-likeit="1"> 2</a> </div> </div></li><li><a class="naver-splugin _returnFalse" href="http://m.blog.naver.com/mornstar50/220803140579#" splugin-id="521382342" data-style="standard" data-url="http://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=mornstar50&logNo=220803140579" data-title="공급 축소로 대단지와 택지지구 관심 증가" data-likeserviceid="blog" data-likecontentsid="mornstar50_220803140579" data-canonical-url="http://m.blog.naver.com/mornstar50/220803140579" data-oninitialize="splugin_oninitialize();">공유하기 </a></li><li><a class="_copy_url _returnFalse" href="http://m.blog.naver.com/mornstar50/220803140579#">URL복사 </a></li><li><a class="_goTrans" href="http://m.blog.naver.com/mornstar50/220803140579#">번역하기 </a></li></ul></div></div> </div><div class="post_ct " id="viewTypeSelector"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fmblogthumb2.phinf.naver.net%2F20160902_233%2Fmornstar50_1472800664658oHMkN_JPEG%2F20160828_121757.jpg%3Ftype%3Dw2"> 정부가 크게 늘어나는 가계부채를 관리하기 위해 공급물량 줄이기로 하면서 가을 들어서 분양하는 단지에 대한 관심이 높아지고 있는데공급물량 축소로 집값이 더욱 오를 것이라는 기대가 높다고 합니다.  올해 LH공공택지 공급물량을 지난해 12만 8,000가구에서올해는 7만5,000여가구로 58%정도 줄이기로 하고내년에도 수급여건 등을 고려해 금년보다 추가로 줄여분양시장 영향이 큰 수도권 분양주택용지를 중심으로 공급 물량을 조정한다는 방침입니다.   공급 물량을 축소로 인하여 수도권 택지지구를 중심으로 가을 분양시장이 뜨겁게 달아오를 전망인데 9~10월 서울·경기·인천 지역에서 6만9,205가구가 공급될 예정으로이는 지난해 같은 기간의 6만 6,523가구보다 4.03% 늘어난 수치입니다. 많은 수요자들은 택지지구나 대규모 단지에서 공급하는 아파트에 주목하고 있는데공공택지가 줄어들기 때문에 아파트값이 더 오를 것이라는 기대를 하고 있는 듯합니다.  가구수를 보면 수도권 택지지구에서 공급되는 아파트가 가장 많은데공급이 꾸준한 경기 동남부권을 비롯하여 공급이 적었던 서부권에서도 아파트가 분양된다고 합니다.  현대건설은 9월 경기 광주시 태전 7지구에서 "힐스테이트 태전2차" 10단지와 11단지를 분양하는데10단지는 지하 3층~지상 최고 23층 5개동 전용면적 62~84㎡ 총 394가구이고11단지는 지하 4층~지상 최고 23층 10개동 전용면적 62~84㎡ 706가구라고 합니다. 이 지역에는 올해 9월 성남-여주 복선전철 광주역이 개통을 앞두고 있고 11월에는 제2영동고속도로(초월나들목)도 개통된다고 하네요. GS건설은 9월 말, 경기 안산시 고잔지구 90블록 일대에서 "그랑시티자이"를 분양하는데이 단지는 경기 안산시 고잔지구 90블록 일대에서 선보이는 총 7,628가구(아파트 6600가구, 주거용 오피스텔 1028실) 중 1단계 사업으로서 이번에 공급하는 1단계 사업 규모는 지하 2층~지상 최고 49층에 16개동으로 총 42,83가구이고이중 아파트 전용면적 59~140㎡ 3,728가구와 오피스텔 전용면적 27~54㎡ 555실이라고 합니다.  대우건설은 오는 9월 수도권전철 1호선 의왕역이 도보거리에 위치한 장안지구 A3블록에서"의왕 파크 푸르지오"를 분양하는데지하 2층~지상 24층에  12개 동으로 전용면적이 74㎡/84㎡인 아파트 총 1,068가구이고 약 26만9,234㎡규모의 스포츠센터, 청소년문화원 등 도시지원시설을 갖춘 약 1,800가구 규모의 미니신도시로 조성된다고 합니다. 대우건설은 오는 11월 의왕시 포일동 487일원에 "포일 센트럴 푸르지오" 1,784가구를 분양하고 효성은 오는 9월 백운지식문화밸리 B블록, C1블록, C2블록, C3블록, C4블록 등 5개 단지에서 총 2,480가구 규모의 "백운 효성 해링턴플레이스"를 분양하는데백운지구는 95만4,979㎡규모로 조성되어 약 4,000가구가 들어선다고 합니다.  미분양 물량이 있었던 인천 송도국제도시와 영종하늘도시, 경기도 김포한강신도시, 풍무지구 등에서도 아파트가 공급되는데 현대건설은 10월 인천 송도국제도시 6·8공구 A13블록에서 "힐스테이트 레이크 송도 2차"를 분양할 예정인데지하 2층~지상 17층, 43층으로 9개동에 전용면적 84~129㎡ 총 889가구로 단지 바로 앞의송도 랜드마크시티의 중심시설인 워터프론트 호수가 도보권에 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고인천지하철 1호선 연장선역인 송도랜드마크시티역(가칭)이 2020년 개통된다고 합니다.    화성산업은 9월 인천 영종하늘도시 A43블록에서 "영종하늘도시 화성파크드림"을 분양하는데지하 2층~지상 최고 39층짜리 5개동에 전용면적 73~84㎡의 총 657가구 규모이며 인천국제공항고속도로, 인천대교고속도로 등 인근에 있어 광역접근성이 우수하고단지 가까이에 국제고, 과학고, 하늘고 등이 있다고 합니다.    금성백조주택은 10월 경기 김포한강신도시 Cc3블록에서 "김포한강신도시 예미지"를 분양하는데전용면적은 71~87㎡이고 총 785가구 규모이며 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역(가칭), 복합환승센터와 가깝고48번 국도, 김포한강로 등을 통해 서울 접근성이 좋다고 합니다. 한화건설은9월 중 경기 김포시 풍무5지구 3~5블록에 "김포 풍무 꿈에그린"을 분양하는데지하 4층~최고 23층, 16개 동이고 전용면적은 59·74㎡이며총 1,070가구 규모라고 하네요.  서울에서는 재개발이나 재건축을 하는 단지의 분양이 이어지는데교육1번지로 꼽히는 고덕동과 신월동 일대에서 공급되어 젊은 수요자들의 관심이 높다고 합니다.  대우건설, 현대건설, SK건설 컨소시엄은 9월에 서울시 강동구 고덕동 217에 고덕주공2단지 아파트를 재건축한 "고덕 그라시움"을 분양하는데  올해 첫 고덕지구 분양 단지인 "고덕 그라시움"은 지하 3층~지상 35층, 53개동, 전용 59~175㎡, 총 4,932가구 규모로 조성이며이 중 2,010가구는 일반분양한다고 하네요.  25m 길이의 수영장, 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 주민공동시설이 단지 내에 마련될 예정이고 지하철 5호선 상일동역, 고덕역 더블역세권으로 대중교통 접근성이 좋으며 올림픽대로, 서울외곽순환도로 등과도 가까우며여의도공원 4배 면적의 명일 근린공원과 함께 상일동산·강동아름숲 등이 인근에 조성된다고 합니다.  두산건설과 현대산업개발이 컨소시엄을 구성하여오는 12월 서울시 양천구 신월6동 551-10에서 "신정뉴타운 아이파크 위브"를 분양하는데 이 단지는 신정 1-1구역을 재개발 한 신정뉴타운에 조성되며 전용면적 52~101㎡, 총 3,045가구인데 이 중 1,078가구는 일반분양한다고 합니다. 지방에서도 택지지구에서 대단지들이 잇달아 공급되고재개발을 통한 신규 분양 단지 중에서도 대단지들이 있다고 합니다. 태영건설을 비롯해 6개사가 시공사로 참여한 컨소시엄 (주)유니시티는 오는 10월 경남 창원시 중동 일원에 "창원 중동 유니시티 2차(3,4단지)"를 공급하는데 이 단지는 구 39사단 부지의 대지면적 총 106만2,083㎡에 주거와 자연, 교육, 생활이 어우러진 매머드급 주거복합도시로 조성되며전용면적은 59~137㎡이고 총 3,233가구라고 합니다.  유니시티 1차와 합치면 총 6,100가구의 브랜드 타운을 형성할 예정인데이 단지는 여의도공원 1.3배 규모의 대형 공원과 유니시티 복합몰 어반브릭스 등이 조성되어단지 내에서 원스톱 리빙 인프라를 누릴 수 있다고 하네요. 대림산업은 오는 10월 경북 포항시 북구 장성동 침촌지구 A-1,2블록에서"포항 장성 e편한세상"을 분양할 예정인데 이 단지는 전용면적 72~110㎡의 총 2,487가구 규모인데단지 바로 옆에 근린공원이 위치해 있고 장성침촌도시개발구역 내에 초등학교와 중학교 부지도 예정되어 있고 포항역까지 차로 10분 내로 이동 가능할 뿐만 아니라 KTX환승도 가능해 교통여건도 우수하다고 합니다.  대림산업은 오는 10월 강원 춘천시 퇴계동 431-117번지에서 "춘천 퇴계 e편한세상"을 분양하는데 이 단지는 전용면적 59~99㎡의 총 2,861가구이며남춘천역과 춘천시외버스터미널 이용이 쉽고 남부초교, 남춘천초교, 남춘천중 등이 가까워 교통 및 교육 여건도 좋다고 합니다. <div _foo="atc-widg-group"><div _foo="article_ad_rec250"> </div></div>삼성물산과 현대산업개발이 컨소시엄을 이루어 오는 11월 부산시 동래구 온천동 855-2번지의 온천2구역주택재개발 구역에서"부산 온천2구역 래미안 아이파크"를 분양하는데 이 단지는 전용면적 59~114㎡의 총 3,853가구이며이중 2,488가구를 일반 분양하며부산 지하철 1호선 명륜역, 4호선 미남역과 인접해 있다고 합니다.  정부의 공급 축소 발표가 오히려 시장에 활력을 불어넣게 되어 집값 상승분위기를 타면서 분양시장으로도 수요자들이 몰릴 것으로 예상되며 지역별로 양극화도 심화될 가능성도 높기 때문에 실수요를 염두해 둔 청약전략이 필요하다고 합니다. 감사합니다</div>