◈ 주택관리사 자격시험 상세 안내 / 2016 제19회 2차 과목 변경 안내 (첨부 참조)

<table id="sub_width" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td valign="top"><table id="title" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="bg" valign="top"><table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.khma.org%2F01_about%2Fimg%2Ftitle02.gif"></td><td class="title_text"></td></tr></tbody></table></td><td class="bg2"></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td valign="top"> <table id="sub_con" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td><table class="margin01" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td valign="top"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.khma.org%2F01_about%2Fimg%2Ft0201.gif">자격증의 성격 : 주택관리사는 국가 공인자격증 업무 : 공동주택 즉 아파트의 공용부분과 입주자 공동소유인 부대복리시설의 유지보수와 안전관리를 하는 업무 역할 : 공동주택의 입주자등이 살기좋은 쾌적한 주거환경 조성 및 보다 전문적인 관리를 통하여 공동주택의 수명을 연장시키고 관리비의 효율적 운영으로 입주자등의 재산권 등을 보호함으로써 국가, 사회 및 경제발전에 일익을 담당하는 역할 공동주택의 공용시설물의 유지관리 -기계전기놀이터주차장토목조경시설 및 기타 입주자 공동소유인 부대복리시설 등의 유지관리 단지경영 -회계관리, 노무관리, 일반행정관리, 인사관리, 입주자관리 등 공동체 문화형성의 구심체 역할 -입주자대표회의, 부녀회, 노인회를 중심으로 각종 행사 즉 주민이 함께 참여할 수 있는 행사를 개최하고 주민협동 공동체문화 형성의 기틀을 마련하는 구심체 역할 <img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.khma.org%2F01_about%2Fimg%2Ft0202.gif">자격시험 도입 -1987.12. 4 주택관리사제도 도입 -1989. 9. 5 공동주택관리령 개정에 의하여 주택관리사제도 시행근거 마련 시험시행 : 격년제 실시에서 매년 실시로 변경(주택법 시행령 제76조제1항이 2006. 2. 24. 개정됨) 시험과목 -1차과목 : 회계원리, 민법, 시설개론 -2차과목 : 주택관계법령, 주택관리실무 ※ 회계원리 : 입주자등의 재산관리 측면에서 관리비를 투명하고 정확하게 관리하기 위하여 필수적으로 공부해야 할 과목 ※ 시설개론 : 주택이라는 복합건축물을 관리하게 되므로 건축설비부분을 기본적으로 알고 설계도면을 필수적으로 판독할 수 있어야만 관리가 가능 ※ 그 외로 아파트는 정부를 축소한 형태로 볼 수 있어 입법사법행정 각 분야의 총체적인 지식이 요구된다 전형방법 : 1,2차 시험 공통 - 매과목 100점을 만점으로 하여, 매과목 40점, 전과목 평균 60점이상 득점한 자 (단, 제1차시험에 불합격한 자의 제2차시험은 무효로 함<주택법시행령 제74조제4항>) (한국산업인력공단 - "큐넷" 홈페이지 참조 <a href="http://www.q-net.or.kr/site/housing">http://www.q-net.or.kr/site/housing</a>) <a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile253.uf.daum.net/attach/2128AA475835E700199612", "/cfile253/21/28AA475835E700199612", "2016년도 제19회 주택관리사보 과목 변경 안내.hwp", "grpid%3D1Wyzb%26fldid%3DFG4t%26dataid%3D6%26fileid%3D1%26regdt%3D20161023001615&url=http%3A%2F%2Fcfile253.uf.daum.net%2Fattach%2F2128AA475835E700199612")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_etc_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 2016년도 제19회 주택관리사보 과목 변경 안내.hwp</a> <a href="http://www.q-net.or.kr/site/housing" target="_blank"><img align="right" alt="한국산업인력공단으로 이동" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.khma.org%2F01_about%2Fimg%2Fgo_qnet.jpg"></a>  <img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.khma.org%2F01_about%2Fimg%2Ft0203.gif"><table class="02_table" cellspacing="1" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="10%" align="middle" bgcolor="#4481ca" rowspan="2">구 분</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 1 회(`90. 3. 1)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 2 회(`92. 11. 22)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 3 회(`94. 11. 20)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 4 회(`96. 11. 24)</th></tr><tr><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th></tr><tr><th height="30" align="middle" bgcolor="#4481ca">계</th><td align="right">34,045</td><td align="right">2,348</td><td align="right">11,061</td><td align="right">1,910</td><td align="right">37,667</td><td align="right">2,492</td><td align="right">59,363</td><td align="right">2,740</td></tr><tr><th width="10%" align="middle" bgcolor="#4481ca" rowspan="2">구 분</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 5 회(`98. 11. 22)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 6 회(`00. 11. 19)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 7 회(`02. 11. 19)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 8 회(`04. 11. 21)</th></tr><tr><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th></tr><tr><th height="30" align="middle" bgcolor="#4481ca">계</th><td align="right">43,584</td><td align="right">6,295</td><td align="right">30,160</td><td align="right">3,096</td><td align="right">14,852</td><td align="right">1,962</td><td align="right">18,404</td><td align="right">3,637</td></tr><tr><th align="middle" bgcolor="#4481ca" rowspan="2">구 분</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 9 회(`06. 11. 26)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 10 회(`07. 10. 21)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 11 회(`08. 9. 7)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 12 회(`09. 9. 20)</th></tr><tr><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th></tr><tr><th height="30" align="middle" bgcolor="#4481ca">계</th><td align="right">25,794</td><td align="right">4,281</td><td align="right">17,145</td><td align="right">1,508</td><td align="right">14,303</td><td align="right">2,751</td><td align="right">15,261</td><td align="right">3,491</td></tr><tr><th align="middle" bgcolor="#4481ca" rowspan="2">구 분</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 13 회(`10. 9. 19)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 14 회(`11. 11. 2)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 15 회(`12. 10. 31)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 16 회(`13. 10. 30)</th></tr><tr><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><tr><th height="30" align="middle" bgcolor="#4481ca">계</th><td align="right">15,054</td><td align="right">2,698</td><td align="right">3,608</td><td align="right">3,385</td><td align="right">1,874</td><td align="right">1,473</td><td align="right">4,535</td><td align="right">2,407</td></tr><tr><th align="middle" bgcolor="#4481ca" rowspan="2">구 분</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 17 회(`14. 11. 19)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">제 18 회(`15. 12. 2)</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">총합격자</th><th align="middle" bgcolor="#0066cc" colspan="2">-</th></tr><tr><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">응시자</th><th align="middle" class="sub" bgcolor="#0099ff">합격자</th><tr><th height="30" align="middle" bgcolor="#4481ca">계</th><td align="right">3,145</td><td align="right">2,049</td><td align="right">14,416</td><td align="right">1,929</td><td align="right">364,271</td><td align="right">50,452</td><td align="right">-</td><td align="right">-</td></tr></tbody></table> ※ 추가합격자 포함 기준 / ※ 제 16회 시험 세종시 1명, 기타주소불명자 26명 <img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.khma.org%2F01_about%2Fimg%2Ft0204.gif">주택관리업자입주자대표회의(자치관리에 한함) 또는 임대사업자(『임대주택법』제2조제4호의 규정에 의한 "임대 사업자"를 말함)는 공동주택의 관리사무소장으로 주택관리사 또는 주택관리사보를 배치하여야 함 -500세대 미만의 공동주택 : 주택관리사 또는 주택관리사보 -500세대 이상의 공동주택 : 주택관리사 (근거 규정 : 주택법 제55조제1항 및 동 시행령 제72조) 주택법 제43조제1항 및 동 시행령 제48조에 의거 주택관리업자 등에 의한 의무관리대상 공동주택에 배치 -300세대 이상의 공동주택 -150세대 이상으로서 승강기가 설치되어 있거나, 중앙집중식 난방방식(지역난방방식을 포함)의 공동주택 -「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일건축물로 건축한 건축물로서 주택이 150세대 이상인 건축물<img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.khma.org%2F01_about%2Fimg%2Ft0205.gif">주택관리사의 업무는 주택관리서비스업으로서, 앞으로 공동주택의 리모델링의 활성화로 주택관리사들이 전문기법을 연구발전시켜 국가사회에 크게 이바지하게 될 것으로 전망된다. 그러므로 주택관리사들이 입주민의 재산 및 권익보호에 적극적으로 기여하고, 공동체문화의 구심체 역할을 하여 이웃 과의 따뜻한 정이 흐르는 살기 좋은 아파트를 만들기 위해서는 전문교육의 강화 및 관리기법의 개발, 법령 및 제도정비를 통해 명실공히 주택관리서비스부분의 전문직업인으로서 육성 발전시켜나가야 하므로 미래의 전문직종으로서의 전망은 밝다고 볼 수 있다. 또한 지금까지의 정부의 주택정책은 공급위주의 정책으로서 공동주택의 수명이 외국의 50년∼100년에 비해 기껏해야 20년을 넘지 못하였으므로 국가 경제적인 측면에서 문제가 많았었다. 이런 의미에서 최근 정부의 신 주택정책은 관리측면에서 많은 연구를 하고 있는 실정이므로 이 주택관리의 전문인 이라고 할 수 있는 주택관리사의 업무를 대폭 강화하여 공동주택을 효율적이고 전문적으로 관리하여야 할 필요가 있기 때문에 주택관리사의 전망은 밝다고 볼 수 있다.<img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.khma.org%2F01_about%2Fimg%2Ft0206.gif">  주택관리사 배치 현황(단위: 명)(2014. 9. 4)<table class="02_table" cellspacing="1" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="140" valign="center" bgcolor="#4481ca">구분</th><th width="140" valign="center" bgcolor="#0066cc">계</th><th width="140" valign="center" bgcolor="#0066cc">150세대 미만</th><th width="140" valign="center" bgcolor="#0066cc">150세대 이상 500세대 미만</th><th width="140" valign="center" bgcolor="#0066cc">500세대 이상</th></tr><tr><th width="140" valign="center" bgcolor="#4481ca">계</th><td width="140" valign="center"><div align="center">14,696 </div></td><td width="140" valign="center"><div align="center">714 </div></td><td width="140" valign="center"><div align="center">7,986 </div></td><td width="140" valign="center"><div align="center">5,996 </div></td></tr><tr><th width="140" valign="center" bgcolor="#4481ca">주택관리사</th><td width="140" valign="center"><div align="center">11,202 </div></td><td width="140" valign="center"><div align="center">331</div></td><td width="140" valign="center"><div align="center">5,006</div></td><td width="140" valign="center"><div align="center">5,865</div></td></tr><tr><th width="140" valign="center" bgcolor="#4481ca">주택관리사보</th><td width="140" valign="center"><div align="center">3,494</div></td><td width="140" valign="center"><div align="center">383</div></td><td width="140" valign="center"><div align="center">2,980 </div></td><td width="140" valign="center"><div align="center">131</div></td></tr></tbody></table> 공동주택 현황(단위: 천세대) (2014. 9. 4)<table class="02_table" cellspacing="1" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="400" valign="center" bgcolor="#4481ca" rowspan="2">구분</th><th width="400" valign="center" bgcolor="#0066cc" rowspan="2">2014</th></tr><tr><tr><th valign="center" bgcolor="#4481ca">합계</th><td valign="center">9,342</td></tr><tr><th valign="center" bgcolor="#4481ca">자치관리</th><td valign="center">1,056</td></tr><tr><th valign="center" bgcolor="#4481ca">위탁관리</th><td valign="center">7,940</td></tr><tr><th valign="center" bgcolor="#4481ca">임대주택</th><td valign="center">266</td></tr><tr><th valign="center" bgcolor="#4481ca">기 타</th><td valign="center">80</td></tr><caption align="bottom"></caption></table> 세대수별 단지 현황(단위: 단지)(2014. 9. 4)<table class="02_table" cellspacing="1" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="72" valign="center" bgcolor="#4481ca" rowspan="2">구분</th><th width="72" valign="center" bgcolor="#0066cc" rowspan="2">총계</th><th width="410" valign="center" bgcolor="#0066cc" colspan="4">분양주택</th><th width="72" valign="center" bgcolor="#0066cc" rowspan="2">임대</th><th width="72" valign="center" bgcolor="#0066cc" rowspan="2">기타 </th></tr><tr><th width="105" class="sub">소계</th><th width="105" class="sub">150세대 미만</th><th width="105" class="sub">150세대 이상 500세대 미만 </th><th width="105" class="sub">500세대 이상 </th></tr><tr><th width="72" valign="center" bgcolor="#4481ca">계</th><td width="72" align="middle" valign="center"><div align="center">20,793 </div></td><td width="105" align="middle" valign="center"><div align="center">19,782 </div></td><td width="105" align="middle" valign="center"><div align="center">5,282 </div></td><td width="105" align="middle" valign="center"><div align="center">8,502 </div></td><td width="105" align="middle" valign="center"><div align="center">6,008 </div></td><td width="72" align="middle" valign="center"><div align="center">430</div></td><td width="72" align="middle" valign="center"><div align="center">581 </div></td></tr></tbody></table> 주택관리업 등록 현황(2014. 9. 4)<table class="02_table" cellspacing="1" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="400" valign="center" bgcolor="#4481ca" rowspan="2">합계</th><th width="400" valign="center" bgcolor="#0066cc" rowspan="2">'14</th></tr><tr><tr><th valign="center" bgcolor="#4481ca" rowspan="2">552</th><td valign="center" bgcolor="#0066cc" rowspan="2">552</td></tr></tbody></table><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.khma.org%2F01_about%2Fimg%2Ft0207.gif"> 구성 : 주택법 제81조제2항 및 제82조제1항에 의거 건설교통부로부터 인가(2004. 1. 14.)를 받은 법정법인으로서 주택관리사(보) 자격을 취득한 자로 구성 목적 : 주택관리사등의 경제적사회적 지위향상과 권익보호를 위해 노력하며, 주택관리에 관한 기술행정 및 법률문제 등에 관한 연구와 그 업무의 효율적인 수행으로 공동주택 등의 관리능력을 계발 및 향상시켜 입주자 등의 권익 보호와 국가경제발전에 기여함을 목적으로 함. 사업 : (일반사업) - 회원의 품위유지 및 윤리확립 - 주택관리 업무 및 제도의 개선 - 주택관리기술 및 안전에 관한 지도교육 및 연수 - 주택관리기술행정의 향상을 위한 조사 및 연구 - 주택관리에 관한 홍보활동과 각종 간행물의 발간 - 공동주택관리 정보체계의 구축운영 및 유지관리 - 건설교통부장관지방자치단체 또는 다른 기관으로부터 위임 또는 위탁받은 업무 - 국내외 주택관리 관계기관과의 유대강화 및 정보교환 - 회원의 복리후행에 관한 복지업무 (특별사업) - 주택관리에 관한 정기비정기 간행물 등의 발간 및 배포 - 주택관리사등의 복리증진을 위한 공제사업 - 주택관리에 필요한 자재 등을 입주자 등이 공동구매를 원하는 경우 업무대행 - 부설기관으로 주택관리연수원 및 연구원, 주택관리정보센터, 안전점검센터의 설치운영 - 근로복지공단이 수행하는 관리사무소 직원의 고용산재보험업무 위탁 사무대행 - 에너지절약, 온실가스 저감, 산업안전·보건관리와 공동체문화사업 등 공익사업의 교육홍보 및 실천사업 - 협회의 설립목적 및 업무수행에 부대되는 관리·지원사업, 사무실 임대, 기타 평생교육시설운영 및 전문교육 등의 사업</td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>