<![CDATA[
<p> </p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1KVWL%26fldid%3DIZMl%26dataid%3D6%26fileid%3D2%26regdt%3D20130711085424')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_hwp_s.gif?rv=1.0.1" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 관리규약 준칙안 송부.hwp</a></p><p> </p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1KVWL%26fldid%3DIZMl%26dataid%3D6%26fileid%3D1%26regdt%3D20130711085424')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_hwp_s.gif?rv=1.0.1" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 130627붙임3_관리규약준칙안__적격심사제세부평가표.hwp</a></p><p> </p><p> </p><p>안녕하세요 기능건설산업(주) 김학정입니다.</p><p>우선 첨부파일 설명을 드리면 국토교통부에서 13년 6월 27일자로 각 지역별 시,도청과 아파트 관련 협회에 내려진 공문입니다.</p><p> </p><p>위 자료의 내용을 살펴보시면 공사 및 용역 등 사업자 선정 적경심사제 세부평가표(1안) 을 보실 수 있습니다.</p><p>도표의 상단 신용평가등급 에 대한 점수 배점 방식이 A등급 이상 15점, BBB+ 12점, 이하 BB0 까지 9점 이런식으로 등급이 되어있는것을 보실 수 있습니다.</p><p> </p><p>문제는 신용평가등급의 결정 방법을 국토교통부나 발주처에서 잘 모르는 상태에 있는 것이라 생각합니다.</p><p>신용평가등급 확인서 상단에 표기된 회사의 규모별로 신용평가 산정 방법이 다르기때문에 작은 규모의 회사일수록 신용평가 등급을 받기 쉽다는 내용을 전혀 모르고 그저 등급만 판단기준으로 사용하고 있다는 문제입니다.</p><p>단적으로 말해, 지금 도표대로라면 비슷한 능력과 실적을 지닌 업체중 회사의 규모가 작을수록 점수받기가 유리해지는 결론이라는 것입니다.</p><p> </p><p>업무수행능력 중 업무실적의 10건 이라는 점수는 사실상 상당수 관련 업체가 최고점수를 받을 상황입니다.</p><p>따라서, 회사 규모가 작을수록 상대적으로 신용등급을 잘 받을 수 있는 결과입니다.</p><p> </p><p>만약, 신용평가등급 확인서에 나온 회사규모 (대규모, 중규모 등) 를 반영한 세부점수 반영이 고려된다면, 이와같은 문제는 없지 않을까 조심스레 추측 해 봅니다.</p><p> </p><p>예를들어</p><p> </p><table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; font-family: gulim; font-size: 9pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border-width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(217, 217, 217) rgb(217, 217, 217) rgb(0, 0, 0); width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);" rowspan="3" colspan="1">대규모 </td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);">A이상 </td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 15</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);">BBB~B</td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 12</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);">C이하</td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 9</td>
</tr>
<tr><td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);" rowspan="3" colspan="1">중규모</td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);">A이상</td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 12</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);">BBB~B</td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 9</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);">C이하</td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 6</td>
</tr>
<tr><td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);" rowspan="3" colspan="1">소규모 </td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> A이상</td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 9</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> BBB~B</td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(217, 217, 217); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 6</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(217, 217, 217); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);">C이하</td>
<td style="width: 233px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 3</td>
</tr>
</tbody></table><p> </p><p>이와같은 점수배점이 되어야 공정하지 않을까 합니다.</p><p> </p><p>또는, 신용평가등급을 산정할 때 규모에 따른 등급 산정 기준의 차등이 없어야 국토해양부에서 원하는 등급별 회사판정 기준으로 적합해 지지 않을까도 싶습니다.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>만약 국토교통부에서 만든 이 안으로 결정이 된다면, 대다수 관련 업체가 최소한의 실적 (10건) 만 유지한 채 실적신고를 하지 않고 회사를 운영하여 회사의 규모를 줄여야 하는 사태가 발생할 상황이 우려됩니다.</p><p> </p><p>조달청 입찰의 경우도 공사의 규모에 따라 수주 가능한 업체를 구분하고 소규모 공사는 지역제한을 해야하는 제도, 대규모 공사는 실적점수 및 관련 점수 산정방법을 달리하여 규모가 크고 탄탄한 업체가 공사할 수 있게 제한을 하고있는 상황이며,</p><p> </p><p>종합건설의 경우 1군, 2군 ~ 으로 규모를 구분하여 공사의 수주 가능한 크기와 자격을 달리하고 있는 상황인데,</p><p> </p><p>아파트 공사는 전혀 반대 방향으로 흘러가는 상황이 발생할 수 있다는 내용입니다.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>또, 현재 이 적격심사 표에 의하면 BBB+ 라는 등급에 특정한 혜택을 주는 상황인지 의문스럽기도 합니다.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>두서없는 문의 읽어주셔서 감사합니다.</p><p> </p><p>아무쪼록 국토교통부와 각 시청 및 발주 관련단체에서 이와같은 사실을 인지하시고 일부 규모있는 회사 및 특정 업체를 겨냥하여 만드는 이 선정방법의 문제점을 지적하여 개선안을 찾아주셨으면 하는 바램으로 질문 올립니다.</p><p> </p><p>제 개인적인 힘으로는 국토교통부에 말씀드려 개선할 방법이 없었기에...</p>
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신용평가
신용평가 등급 적용에 대하여 질문있습니다
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첫댓글 우선 좋은 의견과 정보를 주셔서 감사합니다.
회원님의 규모별 신용등급 구분 적용에 대한 의견에 공감하면서 한편으로 제 개인적인 의견으로는 차라리 신용등급별로 각각 1점씩 차이를 두는 것도 좋을 듯 합니다.
예)AAA 15점, AA 14점, A 13점 이런 식으로요...
한편으로 아파트에서 적격심사시 신용평가 등급을 건설관련 공제조합의 등급을 적용할지
크레딧 같은 다른 신용평가회사들의 등급을 적용할지도 의문점이 드네요...
살펴봐주셔서 감사합니다.
그럼 크레딧 같은 다른 신용평가회사들의 등급산정때는 회사의 규모별 평균을 사용하지 않으려나요?
크레딧도 그렇지만 전문건설공제조합도 회사의 규모에 따라 평가하는 기준이 다릅니다.
문제는 아파트측에서 회사 규모별로 신용등급에 의한 배점을 구분하여 적용하느냐 마느냐가 핵심인것 같습니다...
- 예) 중소규모는 A이상이 15점, 대규모는 BBB+이 15점 이런 방법으로 하면 회원님의 의견이 반영되는 모델일텐데요...