공정별 예상 견적 산출방법

[설악산물방울]

관리자

2010-02-11

견적단위 및 견적산출방법

견적단위	넓이(헤베)	1m� = 가로1mx세로1m...............※ 1m� = 0.3025평
	부피(루베)	1m� = 가로1mx세로1mx높이1m
	길이 (자)	1자 = 30.3cm........ 6자 = 6�0.303m = 1.818m
	넓이(평)	6자x6자 = 1평(1.818mx1.818m = 3.3m�)
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*벽지 산출법
벽지평수	일반적 산출법: 분양평수 X 2.5 = 도배할평수 예) 아파트 32평의 경우: 32평 X 2.5 = 80평(도배평수)
도배인건비	1 인 하루도배량. 합지 30평내외 /실크15평내외 1 인 인건비: 130,000원(전국동일-식대 제외)
부자재	풀,실리콘,본드,포리졸,부직포,운용지,초배지등 기타 - 실크:총 도배가의 10~12%내외. - 합지: 총 도배가의 5~7%
시공방법	- 합지: 일반시공(밀착시공) & 바탕면이 안좋을 경우 부직포시공. - 실크: 일반 공간시공 & 고급 공간시공
옵션 및 기타	기존 벽지제거나 발포벽지, 가재도구 유무에따라 10~20% 정도 증감될 수 있습니다. - 합지띠벽지 : 6,000 원 (롤) - 실크띠벽지 :12,000 원 (롤)
공사 (예)	아파트24평의 경우 도배평수는 60평가량 + 벽지가격(실크기준6500원)= 39만원. 인건비15 * 4 = 60이므로 (4품)*12 = 52만원 부자재는 9만원(식대포함) 토탈 합계는 100만원이 됩니다. (실크시공)
→ 벽지종류가 많아지면 로스가 많이 나므로(1롤=5평) 가격이 올라갑니다.(실크/광폭합지) → 실크의 경우 작은 평수는 1일에 큰평수는 2일 공사를 원칙으로 합니다. → 최신 트랜드는 천정은 흰색으로 벽면은 단색 밝은 계열로, 포인트 벽지를 이용하는 것이 추세입니다.
*바닥재 산출법
평수 알아보기	- 가로x세로�/ 3.24 = 바닥평수(APT나 단독이나 같음)
시공평수	- 평수쟸 1.1(로스분.바닥 무늬에 따라.10-15%정도 증감할 수 있습니다.)
시공사례(1)	예)거실이 가로 4.5m 세로 5.5m인 경우: 4.5 x5.5�/ 3.24 = 7.63평 바닥재 소요평수: 7.63(바닥평수) � 1.1(로스분) = 8.8평 평당 ￦30,000원 하는 LG깔끔이로 시공시 30,000쟸 8.8평 = 264,000원
시공사례(2)	예)APT 24평인 경우. APT 바닥 실평수는 화장실, 발코니, 주차장 등이 제외되므로 실제평수는 17평정도가 바닥재 시공공간이 됩니다. 장판 소요평수 : 16(바닥평수)쟸 1.1(로스분) =17.6 평 평당 ￦ 28.000원 하는 깔끄미 제품으로 바닥재 시공시. 30,000 � 18평 = 504,000원�
부자재	- 노본(굽도리/걸래받이) 1롤: 20,000원. - 논슬립(현관앞쪽에 주로 시공): 개당 3000원.
* 샤시/유리 산출법.
-평수 알아보기:30cmx30cm=1평 -샤시 가격대:pvc샤시(하이샤시=10,000원~). 시스템창호(LS타입 40,000원이상) 예)거실 베란다 가로 4.5mx 2.4m의 샤시 경우.(페어기준) 4500� 2400� 90,000=120평 (샤시평수)x10,000(샤시가격)=1,200,000 (최종가격) *고층의 경우 사다리차추가.�
* 버티칼(해배) 산출법.
-회배 알아보기: 1mx1m=1㎡ (해배) -버티칼 가격대: 1hb당 10,000원~25,000원까지.. 예) 거실 베란다 가로 4.5mx 세로2.4m의 경우 =10.8hb(해배수) 회배당 10,000원제품으로 시공할 시 x10.8 =108,000원(최종가격)젨*철거비,설치비 포함.(단품 공사의 경우 출장비 추가)

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* 싱크대 계산법.

■ 싱크대 측정 방식

a: 싱크ㅣ =a(cm) x 2 (상부장 +하부장)

b: 키큰장(TL장) =b(cm) x 3�(상 + 중 + 하)

c: 냉장고 장�=c(cm) x 1

d: 싱크II �=ㅇ(cm) x 2 _김치 냉장고

싱크대 측정방법: a + b + c + d

........집 싱크대 측정방식 (예제)

쟞: 싱크1 =a(cm) x 2 (상부장 +하부장) 젨= 3m x 2 = 6m

* b: 키큰장(TL장) =b(cm) x 3�(상 + 중 + 하) �60cm x 3 = 1.8m

* c: 냉장고 장�=c(cm) x 1.�1m x1 = 1m

* d: 싱크II =ㅇ(cm) x 2 _김치 냉장고. 2.6m x2 - 김치냉장고(930) = 4.27m

총 합계 : 13.07m

* m당 14만원 제품으로 시공시: 1,829,800원 (옵션 제외, 시공비, 철거비 제외)

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::: 인테리어 견적 단가표�:::

아파트 기준(정확한 견적은 아닙니다)

공정	품명	규격/사양	가격(단위 : 만원)				비고
			24평~28평	30평~38평	40평~45평	48평~55평
1.확장 공사	거실 확장	베란다샷시+ 단높임 +바닥단열 마감	240~280	270~290	290~320	320~350	LG 한화 샷시
		목공 중문, 단열마감
		철거/가설공사
	작은방 확장	베란다 이중샷시	120~130	130~160	160~170
		바닥,벽 단열마감
		철거/가설공사
2.도배공사	도배	실크 띄움도배(공간시공)	85~95	110~140	150~170	180~200	LG DID 벽지
		광폭합지 도배	50~60	70~80	90~100	110~120
3.도장공사	페인트	내부 락카 / 베란다 젨 수성	50~60	70~90	95~110	110~130	전체
			* 알뜰시공: 평당 22,000원~ * 중급시공: 평당 25,000원~ * 고급시공: 평당 30,000원~
4.바닥공사	온돌마루	국산 온돌마루	* 평당 90,000원 ~150,000원				동화, 한솔, 엘지, 구정, 이건, 성창, 다이켄등
		수입 온돌마루	* 평당 80,000원 ~200,000원 이상.
	강화마루	국산,수입강화 마루	* 강화마루 평당 60,000원 ~ 100,000원
	장판	LG, 한화 바닥재	* LG, 한화 장판시공(가격 다양)
	대리석/타일	국산ㆍ수입 대리석 / 젨 타일	* 평당 8만원부터~~다양(시공비 포함)
5.욕실공사	전체수리	오닉스욕조 or 샤워부스, 철거, 타일, 위생기구, 수전, 거울, 장식장, 악사세라세트, 배수유가교체	150~200	150~200	160~200	180~250	1개기준
				280~350	280~360	300~420	�2개기준
6.타일공사	현관타일	500*500 폴리싱	15만원~	15만원~	18만원~	20만원~
		대리석+ 포리싱	20만원부터~~		30만원부터~~
	주방타일	250*400 각타일	15만원~	15만원~	20만원~	25만원~
	베란다타일	300*300 바닥, 벽면	* 평형 별 차이
7.씽크공사	씽크대	메이커,사제	실측후 견적시공				지정협력업체 특가시공
	붙박이장	메이커,사제	자당 10만원 ~ 18만원
	신발장	기본형/고급형	30~45	35~48	40~50	40~60
	베란다 수납장	창고형/가구형 문짝만 시공	15~25	15~20	20~30	20~40
8. 조명공사	전기/조명	거실조명, 방조명, 욕실조명, 식탁등, 주방등,센서등, 배선정리,콘센트 교체 환풍기, 등기구 취부	30~60	40~70	50~90	60~100	조명 +전기기구
			* 중급/ 상급 /하급으로 나뉩니다. *콘센트는 개당 4000원~5000원
9.샷시공사	외부샷시/ 내부샷시	LG하이샤시, 한화 홈샤시, 발코니 전용창, 알루미늄 샤시, 시스템 창호	*실측후 치수별 견적시공 *페어유리,격자유리, 더불창. *16층이상 견적 증가. *철거비,시공비 포함.
10.목공사	현관중문	문짝+문+면유리+손잡이	70~90	80~100	90~100	100~120	시공비포함
	방문교체	문+문틀+경첩+손잡이	스킨도어 20만원ㆍ맴브레인도어 25만원~ ㆍLG여미지 34만원~				시공비포함
	천정몰딩/걸레받이	월낫/체리/메이플/홍송	35~40	55~65	70~80	80~90
			* 마루의 경우 걸래받이 제외.
	등박스	목공.	디자인 및 소재 결정후 견적 후 시공
	아트윌
	전실
11.부가공사	현관번호키, 방문손잡이, 방충망, 비데설치, 커튼, 버티컬, 로만 쉐이드 시공, 하수구공사, 화장실 방수, 보일러 점검 및 밸브 조절기 교체				현장 확인후 시공

::: 공종별 예상견적내용�:::

-도배(합지, 씰크벽지) 비용

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*전체를 합지로 하는 경우 : 25,000원~27,000원 �/평당
예)32평의 경우 32*26,000원 =832,000원
*거실, 주방은 실크, 방은 합지로 하는 경우 : 29,000원~ 31,000원 /평당
예) 43평의 경우 43*30,000원 = 960,000원
*전체를 씰크로 하는 경우 : 37,000원~40,000원
예)32평의 경우 32평*38,000원=1,210,600원
→ 아파트의 분양평수를 기준으로 산출한 비용입니다.
→ 아파트의 구조에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
→ 공사기간은 합지는 1일, 실크는 소형 평수일 경우 1일/ 중대형 평수는 2일정도 소요됩니다.
→ 기존벽지가 발포벽지나 짐이 있는 경우에는 인건비가 추가됩니다..
→ 벽지의 종류가 많거나, 바탕면이 않좋거나, 띠벽지선택시 비용이 추가됩니다.

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☞ 바닥재(륨, 우드타일, 강화마루, 온돌 합판마루) 가격대

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륨(pvc비닐합성재) �(기획상품 대량 판매)
* 가격대는 26,000원~80,000원대 /평.
* 장판만 시공할 경우 거실은 노본을 방을 장판을 올려서 시공합니다.
* 가장 많이 시공하는 륨은 3~4만원대 바닥재입니다.
우드타일 : 4만5천원 - 6만원/평.
* 재질이 PVC소재이나 원목마루 느낌이 나는 제품들이 많아 요즘에 거실에 많이 시공하는
젨추세이며, 데코타일의 한 종류입니다.
마루재 �(특판가 판매)
합판마루 : 평당 80,000원- 140,000원
→ 국산중에 가장 많이 시공하는 마루는 9-14만원대입니다. 걸레받이도 함께 시공합니다.
→ 신규 입주시 많이 시공되는 마루재 입니다.(거실만)
강화마루 : 63,000원 - 120,000원 /평
* 요즘 폭팔적인 인기를 구가하고 있는 마루입니다.
원목마루 : 20 - 30만원/평
→ 공사기간은 1일정도 소요됩니다.
→ 주택현장 상황에 따라 10%~13%정도의 로스가 발생합니다.
→ 강화마루나 합판마루의 경우 특가에 판매합니다.
→ 방산시장 가격에 도전합니다.

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☞ 도장(페인트칠) 공사비용

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22,000원~30,000원 /평 (분양평수기준)
→ 기본으로 칠이 되는 부분은 문과 문틀, 현관문 안쪽, 창과 창틀, 베란다벽, 몰딩입니다.
→ 공사 기간은 중소형 평형은 1일, 대형평수는 2일정도 소요됩니다.
→ 환경문제가 대두되면서 환경페인트도 많이 시공하는 추세에 있습니다.

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☞ 욕실(타일)공사 비용

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전체 공사비
가족공용화장실 (샤워부스 또는 욕조) : 1,500,000원~3,000,000원
안방화장실 : 135 - 170만원
→ 타일공사, 변기, 세면대, 악세사리, 수전류, 천정, 장식장을 포함한 가격입니다.
→ 타일철거시 30만원 정도 추가됩니다.(방수공사 포함)
→ 공사기간은 전체공사시 1.5일~2일이 소요됩니다.
→ 리폼/코팅등과 같은 부분공사도 가능합니다

.부분별 공사비
파티션 : 20-30만원, 슬라이딩형 : 45-55만원, 여닫이 형 : 40-55만원
→ 샤워부스대신 샤워커튼으로도 사용 가능합니다
→ 욕조를 철거하고 시공하는 경우는 30만원~50만원 정도 추가됩니다.
천장 : 15~35만원(렉스판/돔형 / 제작형)
욕실타일 : 65만원(고급 타일)
기구설치
변기: 15-40만원, 비데: 15-40만원, 세면대: 12-40만원, 욕조: 25-150만원(마블~월풀),
샤워기/수전류: 10-45만원, 욕실 액세서리일체: 5-25만원
→ 욕실 자재사향에 따라 가격차이가 많이납니다.

타일공사
현관: 포리싱 / 대리석타일 / 수입타일
베란다: 우드무늬 타일/300각 이상의 대형타일(단높임 후 공사하면 좋습니다)
주방: 250*400사이즈의 세라믹타일/포인트타일사용

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☞ 몰딩 및 걸레받이 공사비용

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평당 17,000원~20,000원 (분양평수기준)
예) 32평의 경우: 32*18,000원 = 576,000원
→ 몰딩과 걸래받이 시공기준입니다.
→ 재질은 MDF에 시트지 레핑 제품입니다.
→ 코너몰딩(기둥/아치)이 들어갈 경우 비용이 추가됩니다.(개당 3만원이상)
→ 공사기간은 1일이 소요됩니다.
→ 디자인에 따라 다양한 종류가 있습니다.
→ 짐이 있을 경우 가격이 추가될 수 있습니다.

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☞ 조명 공사 비용(상품에 따라 가격차가 심함)

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조명 전체비용 : 300,000원~1,000,000원

(거실등, 침실등, 식탁등, 주방등, 베란다등, 현관센서등)
→ 제품 수준에 따라 가격차이가 많이 납니다.
→ 조명교체 인건비(7-10만원)가 별도로 소요됩니다.
→ 공사기간은 1일 소요됩니다.
부분별 조명가격
* 거실등 15만원이상, 침실등 6-10만원, 식탁등 6만원, 주방등 7만원, 욕실등 3만원,
* 할로겐등 20,000원 /개, 다이닝룸 6만원, 현관센서등 3만원, 발코니등 2만원(전기이설 포함)

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☞ 전기기구 교체비용

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* 전기기구 가격대 : 개당 4,000원 (스위치, 콘센트, 안테나 콘센트, 전화콘센트)개당 8,000원 (정온식/차동식 감지기)
* 비디오폰공사:180,000~500,000원 (공사 난이도 / 칼라,흑백에 따른 차이)
* 승압공사:
→ 공사기간은 4~6시간 소요됩니다.
→ 전기공사는 반듯이 전기관련 자격증을 소지한 기능공이 필요합니다.

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☞ 거실 등박스 설치비용

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* 등박스 가격대 : 240.000원~800,000원
→ 소재/재질 디자인에 따라 가격이 다릅니다.
→ 공사기간은 1일이 소요됩니다.

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☞ 거실 아트월 설치비용

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* 아트월 가격대 : 400,000원~1,000,000원대
→ 소재/재질/아트월 안쪽의 구성품/디자인에 따라 가격이 달라집니다.
→ 안쪽소재를 산호석이나 수입타일, 패브릭, 포인트벽지, 질석벽지 등으로 마감합니다.

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☞ 현관중문 설치비용

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* 목재중문 가격대 : 60~70만원대
→ 재질이 원목일 경우에는 30%정도 추가됩니다.
* 목재의 질감을 갖는 알루미늄 중문
一자형 : 65-70만원, ㄱ자형 : 100-110만원

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☞ 베란다 확장 공사비용

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올해부터 확장공사가 합법화 됨에 따라 앞으로 수효가 많아질 전망입니다.
법적인 사항은 필히 숙지하고 적법하게 공사해야 합니다.
* 거실확장 : 200~550만원
* 작은방 확장 : 120~150만원
→창호설치, 중문제거, 천장과 벽면 단열작업, 난방코일 연결, 베란다 중문설치, 전기 이설 등.
→ 베란다 확장은 샤시의 규격과 창호의 종류에 따라 가격차가 크며, 확장 후 단열을 위해 시스템창호를 사용하는 것이 가장 좋습니다.
→ 바닥난방은 거실과 함께 하는 경우와 확장된 부분만 전기 온돌판넬로 합니다.
→ 공사기간은 철거후 4-5일 정도 소요됩니다.
* 바닥높임 : 25-30만원
* 부분별 가격
* 베란다 난방공사 : 20만원, 전기 온돌판넬 : 12-23만원( 크기에 따라 다릅니다)
* 발코니중문설치 : 30-42만원(유리 격자문)
* 접이문 : 150~200만원대 (크기에 따라 다릅니다)
* 격자창문 : 일반 샷시보다 5~7% 정도 비쌉니다

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☞ 배관공사비용

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* 난방 공사 : 엑셀파이프 : 8~12만원/평
* 수도공사: 에이콘이나 수도관전용 배관을 설치 해야 합니다.
* 보일러가격: 50~70만원(Kcal별 )
→난방공사와 보일러공사, 수도공사를 병행하면 공사비도 저렴해 집니다.
→보일러는 용량에 맞는 보일러를 설치 해야 합니다.
→ 공사내용은 설비, 방수, 미장이며 철거비용이 평당 7천원정도 추가됩니다.
→ 부분별 공사도 가능합니다.

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☞ 싱크대 공사 비용

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*싱크대 견적내는 법

3.5m		총 싱크길이 3.5m 에서 '+'요인: 키큰장(0.6m) 총길이: 3.5 * 2(상부장+하부장) + 0.6 =7.6M 알뜰형 시공시:1,064,000원 (옵션, 철거,시공비제외)
포함 : PT상판,점보볼,슬림후드,유리문,알루미늄 플랩장, 그외 옵션사항: 언더상판, 인조대리석, 프로페셔널 후드, 망장, 악세사리 등 기타.

* 씽크대 가격대(문짝재질)
→ LPM전사 제품: 140,000원 �/m
→ 복합전사 제품: 150,000원 /m
→ 멤브레인 제품 : 170,000원/m
→ UV 포리전사 제품:170,000원/m
→ UV하이그로시 : 180,000원/m
→ 열전사 제품 : 200,000원 /m
→ UV도장 제품 : 220,000원/m
→ 모든 제품 색상선택 가능합니다.
→ 씽크대는 문짝 재질과 상판 재질에 따라 가격이 크게 달라집니다.
→ 문짝재질에는 LPM전사, 복합전사, 포리전사, UV하이그로시, 멤브레인,원목, UV도장 등이
있으며 상판재질에는 스테인레스, 멜라민(PB),인조대리석 있습니다.
→ 언더상판이나 인조석대리석으로 상판시공시에는 비용이 추가됩니다.
→ 기능장(망장, 슬라이딩식탁등) 을 추가선택할 경우 비용이 추가됩니다
→ 기호에 맞게 빌트인 가전을 추가 할 수 있습니다.(쿡탑,건조기, 세척기 등)
→ 제작설치기간은 실측후 4-5일 소요(설치는 1일)됩니다.

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☞ 가구 가격대.

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* 붙박이장 가격대: 9만원~18만원대/자당 가격
* 신발장 가격대: 7~15만원대/자당 가격.
→ 신발장은 천장까지 닿게 하는 것이 좋으며 가격대는 35-50만원입니다.
→ 설치기간은 실측후 3~5일이 소요됩니다.(설치 1일)

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☞ 기타 공사

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* 문턱제거 : 2~3만원/EA
* 손잡이 : 원형(15,000원) 레바형 (20,000원~30000원)�/EA
* 버티칼 : 해배당: 8,000원~18,000원/㎡(1m�1m)

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