[레오] 레오의 대출 이야기 6편 인연

[레 오]

낙찰받고 대출진행하면서 인연을 맺은 치과샘이 치료후에  치료 후기를 적어주셨어요 .

예전 글인데  캡춰해왔어요.

                                            레오누님아들 치료후기...

완전 훈남에다가 키도 벌써 저보다 크네요...ㅎㅎㅎ
등치는 산만한데...대충 이야기 나누다보니...애긴 애네요....ㅎㅎ

mta는 신경치료에서 first 초이스 되는 물질이 아닙니다...제가 쓰는 경우에는 남의 치아 빵꾸내서 메꿀때 씁니다.
"미안하다고 열심히 하다보니 이렇게 됐다"고...."대신 책임질테니 걱정 마세요"...하면서
"금전적 보상을 요구하시면 해드리겠다"...."제가 속해있는 보험사와 연결해드리겠다".

이럴때 쓰는 재료인데....누나가 갑자기 그걸로 해야한다고 했다고....그래서....불러봤습니다...
뭐 상태는 원래 안좋았는지 누가 안좋게 만들었는지 몰라도 안좋긴 안좋더라구요....
별수있나요 최선을 다하고 기도할수밖에....저번에 누님에게 신세진게 있어서.....
이건 제가 쉽게하는건 아니지만 그래도 할수 있는 전문분야라서...^^

이렇게 제가 신세진 분께....제가 아는 방법으로 그냥 신세 갚고 살고 싶습니다....
(중략)

그러니까 결론은 저희 아이 치료하는 동네 병원에서 심하게 뚫어놓아서 신경치료 물질을 바꾸려고 하다가 대출해준 치과샘에게 다시 잘 치료받았다는 것입니다 .   공짜로 ..... ( 큰돈이었는데 너무 미안했음요 )
지금은 자주 연락 못하지만 항상 고맙게 생각하고 있습니다. 

처음으로 의뢰한 분이라  항상 기억에 남을 것입니다 

역시 처음으로 소개받은 은행 관계자도 잊지못하죠 .. 
은행 지점을 뚫어야겠다는 생각으로 친구에게 소개받은 은행지점장님을 찾아갔습니다 .
그당시  그분은  부인과 사별한지 6개월 되신 분이셨습니다 .  참 세상에는 기구하지 않은 사람이 하나도 없는 듯합니다 . 
그 지점장님은 삶에 대한  의욕과 일에 대한 열의가  하나도 없어 보이셨습니다 .
그러더니 결국 한직( 본부)으로 가셨는데 그곳의 일이  여신을 유치해야 하는 일이라서 오히려 저와 더 많은 일을 하게 되었습니다 .

최근에도 같이 만나서 운동하고 친구로 잘 지내고 있습니다 .
저에게 대출하시는 분들 중에  이지점장님에게 전화 받으신 분도 많으실 겁니다 ^^:: 

이렇게  배워 나가면서 회원들과 정보도 받고 정보도 드리면서 대출을 진행 했습니다 .
아침이면 회원들이 알려준 새마을 금고로 직접 전화를 해서 .. 

나;   저, 레오라고 하는데요 . ( 레오를 알려야 한다는 생각으로 )
       네이버  경매카페에서 저 엄청 유명한데 모르세요?
새마을; 누구요?
나;   레오라고 하고요 . 저희 회원들 엄청 많고요 ( 그당시 삼천명 )
       투자하시는 분들이라 신용등급 엄청 좋고요 .. 
       우리하고  새마을 금고하고 거래하고 싶어요  .
새마을; 네.. 나중에 연락 드릴께요 ..( 연락 안옵니다 )

그래도 이렇게 무대뽀로 영역을 넓혀 나가다보니  인연이 되는 분들은 지금도 거래를 합니다 .
제가 초창기부터  지금도 남아있는 습성이 감정이입이었습니다 .
낙찰자의 상황을 나라고 생각하는 거죠 .
돈이 모자라면 어쩌지? 중도가 넘 비싸면 안되는데 .
이런 고민을 했던 것 같습니다 . 

지금 생각하면 넘 웃기지만 정말 열정 가득한 시기였습니다 .

대출공부하기

처음으로  대출을 받으시는 분들은 대부분  주택 담보대출로 시작을 합니다 .
끝없이 대출이 가능한지 물어보시는 분들 많으신데요 .

일단 방공제 개념을 알아야합니다 .
경매로  물건이 나오면 배당에서  후순위라고 하더라도 소액 임차인은   최우선 변제를 해줍니다 .
먼저 대출을 해준 은행은 당연히 손해가 날 수 있습니다 .
그래서 은행은 미리 대비를 하기 위해 방공제를 하고 대출을 해주려고 합니다 .
하지만 소유자가 거주를 할때  방 4개짜리 집에 임차인을 둔다는 것은 현실에서 흔한 일은 아니죠 .
그래서 은행은 보증보험 회사에게 보험료를 지불하고 방을 공제하지 않고 대출을 해줍니다 .
집 감정의 70% 선까지 ..

MCI는 무한정 사용할 수 있는 보험이 아니고요 . 개인이 각각 1억 한도로  2건까지 사용 가능합니다
비슷한 개념의 MCG 는 세대합산 1개까지 입니다 .
그럼 부부합산 총 5개 정도의 주택은 방공제 없이 대출이 가능하다는 뜻이 되겠지요.
물론 DTI가 맞는다는 전제하입니다 .

MCI, MCG를 모두 사용하신 분들은  방공제를 하고 대출을 하게 되는데 아래표의  금액을 공제하게 되는 것입니다

나는 MCI 다 사용했지만 방공제가 싫타 . 한도 70% 이상을 보장해라 ..
이렇게 요구하시는 분들도 계시죠 ^^:;
이런 분들은  따로 조용히 말씀하세요 .

제블로그에 혹시 대출 궁금사항이나 문의사항있으면 비밀 댓글로 달아주세요 .

http://blog.naver.com/yujinkr2

[바우배기]

레오님과 마수걸이 혀야는디...

[레 오]

기다리고 있겠음다...^^

[나인리]

잘 읽고 갑니다.^^*

[대조영]

소중한 인연이네요 치과 선생님도 참 자상하신분 입니다
그리고 귀한글 잘 봤어요.

[하우스GO]

MCI MCG 사용 아직 안했는데 낙찰받으면 쓰면 되겠네요 ㅎㅣㅎㅣ^^

[율군]

MCI ,MCG의 차이를 명확히 알지 못했는데 이번 기회에 잘 알게 되었습니다.
다만, 이 글을 쓰신 시점에서는 MCG가 부부합산 1건이었는데, 1인당 2건으로 변경이 된 것 같더라구요~
그럼 낙찰 받았을 경우 대출 받는 순서는 MCI로 2건, MCG로 2건 순서로 받는게 가장 좋을까요?