경기 평택시 지제동 640-1 수익성 역세권 토지 경매 답173평 1종일반주거지역 환지예정지 지제역 무료법원경매 경매가 5억9백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	평택1계 2019 타경 44423	용 도	답
소 재 지	경기 평택시 지제동 640-1
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 07월 05일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 08월 09일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2019년 07월 25일(이건감정)	배당종기	2019년 10월 01일
감 정 가	1,038,801,400원 (토지:1,038,801,400원)
최 저 가	509,013,000원(49%)	보 증 금	10% (50,901,300)
토지총면적	570.8 ㎡ (172.67평)	건물총면적	0 ㎡ (0평)
이해관계	등기 2건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	평택1계 전화 : (031)650-3164	관할 주민센터	세교동주민센터 (대표:031-8024-5840 )

지분매각
ㆍ 경매개시결정 등기 후 갑구62번 박병태, 이은정 지분 소유권 (주)에스엠와이엠으로 이전됨
ㆍ감정평가시 평택 지제.세교지구 도시개발사업지구 내에 편입되어 환지 예정된 토지로서, 평택 지제.세교지구 도시개발사업조합에서 발행한 환지예정증명원(권리면적 2,583.5㎡, 환지면적 996.8㎡, 부족면적 1,586.7㎡, 부족면적 1,586.7㎡는 현금청산 대상으로, 실제 현금 청산시 보상 금액은 평가금액과 상이할 수 있음) 및 환지 예정지도(BL-28-2, BL-28-3, BL-28-4, BL-28-5)에 의거하여 권리 면적기준으로 평가 지분매각임. 조사일 현재 택지개발 공사중임. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 경매개시결정 등기 후 갑구62번 박병태, 이은정 지분 소유권 주식회사 에스엠와이엠으로 이전됨.

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Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 평택시 지제동 640-1 *지제역남동측인근 *주변전,답,근린시설등혼재 *차량출입가능 *인근노선버스(정)및지하철역소재 *대중교통사정보통 *장방형토지 *환지예정지도상소로접함 *소로2류(폭8-10m)저촉 *소로3류(폭8m미만)저촉 *감정평가시평택지제.세교지구도시개발사업지구내에편입되어환지예정된토지로평택지제.세교지구도시개발사업조합에서발행한환지예정증명원(권리면적2,583.5㎡,환지면적996.8㎡,부족면적1,586.7㎡,부족면적1,586.7㎡는현금청산대상으로실제현금청산시보상금액은평가금액과상이할수있음)및환지예정지도(BL-28-2,BL-28-3,BL-28-4,BL-28-5)에의거하여권리면적기준으로평가지분매각임 *1종일반주거지역 *지구단위계획구역(지제세교지구(도시개발과:8024-4031)) *가축사육제한구역(전부제한구역) *상대보호구역 *도시개발구역(지제세교지구(도시개발과:8024-4031)) *표준지가 : 800,000 *개별지가 : 450,000 *감정지가 : 1,820,000

답   570.8/2583.5(172.67평)    1,038,801,400원    권리면적:675.93    2583.5(996.3/3808)    택지개발공사중    (토지 46.2/3808 서영자, 49.5/3808 이홍재, 52.8/3808 김정숙, 19.8/3808 김순복, 33/3808 이동윤, 33/3808 이승선, 49.5/3808 장경란, 23/3808 조영자, 16.5/3808 유복순, 165/3808 박병태, 165/3808 이은정, 33/3808 황은주, 33/3808 박승기, 33/3808 홍준성, 44.5/3808 차원빈, 44.5/3808 차수빈 지분)

공시지가

공시지가 추이	구분	2018	2017
	지가(㎡)	450,000.00 ▲25%	360,000.00  - 0.0%

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교통	ㆍ평택굿오일주유소(151m)ㆍ우리주유소(320m)ㆍ지제역 주차장(352m)ㆍ국도주유소(423m)ㆍ나이스파크 SRT지제역(550m)ㆍSRT지제역 주차장(559m)ㆍ이마트평택점 주차장(615m)ㆍ정원충전소(731m)
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