2013.1.21~22. 대구 북구 동천동 + 원주 단구동

[매경]

날씨가 조금 풀리나 했더니 다시 비가오며 차가운 공기를 만들어버리네요

대구에 전세계약으로 인해 잠깐 들렸다가 경매하나 볼께 있어 실습차원으로 대구 수성구에 있는 법원으로 버스를 타고 와보았습니다

예전에는 물어물어 길을 찾다가 힘들면 택시를 이용했는데 이제는 스마트폰에 앱만 깔면 길찾기가 가능하니 편리한 세상에 살고 있는구나 라고 생각이 듭니다

하지만 이런 편리함으로인해 얻는것도 있으면 잃는 것도 있을꺼 같네요.... 차량 네비게이션만드는 중소기업들이  없어질까요??

가느란 비가 내려 우산을 접고 어께에 가방하나 메고 들어갑니다

볼일 보다가 시간이 4시가 넘은관계로 입찰실은 마감이 되어 있었지만 대충 눈으로 익히고 내려 왔습니다

법원 바로 옆에 두산위브 제니스가 보이네요^^ 

대구지방법원 본원

대구 지방 검찰청

 옆 수성구 범어동 화성파크드림 2013년 9월 34층짜리로 만들어 입주가 시작됩니다

주복이며 평당 1천만원은 넘을꺼 같네요^^

법원 바로 앞에서 버스를 타고 북구 태전동으로 향합니다

대구는 자주 오지만 북구쪽 태전동처럼 윗쪽으로는 자주 가지 않아서 우연찮게 왔습니다

동아백화점 옆에 있는 현대아파트와 에덴아파트입니다

내년 2014년 6월 3호선공사가 한창이며 북구와 수성구 지산동으로 윗쪽과 아래쪽의 시작과 끝입니다

대구 태전동 현대아파트

태전동에 있는 관천중학교 초등학교

외지인들이 초창기에 많이 들어간 지역이며 많은 수익실현을 했는곳이며 보유하고 있는 곳중에 하나입니다

대구의 입주물량이 나오지만 이지역은 내년에도 입주물량을 찾아볼수 없는곳중에 하나이며 지산동보다 더욱 물량이 없는곳입니다

부산장을 잘 살펴보시면 아직까지 가격받쳐주고 있는곳 있으니 참고 하시면 됩니다  여기에 3호선 호재는 가격지지선을 안전하게 받쳐주고 있겠죠.. 4~5천 오른것 매도도 좋지만 세금안내고 전세금 3~4천정도 받아도 괜찮아 보입니다   물론 세금많이 안내게해서 매도도 좋구요^^

밑에는 대구 입주물량이니 참고하세요

인터넷에 그냥 치면 나오는 자료이니 쉽네요^^  

대구 북구 태전동 에덴타운

현대아파트는 소형이 없어 에덴을 구입했습니다 

전세는 귀한편이며 매매역시 호가를 부르는것만 나오네요 팔리는것은 급매가격이라고 보시면 됩니다

앞서 입주물량을 보았을때 대구는 현재 공급의 부족에 몸쌀을 앓을껄로 보이며 우선 달서구쪽에 ak의 1600세데 입주물량이 어떻게 흡수가 되는지가 가장 궁금하네요^^

대구 관천 초등학교

칠곡지구 안내도

발품에 빠질수 없는 식사입니다

요즘 밥먹는거보다 발품이 더 잼있는가 봅니다  다닐때마다 식사시간을 지나칩니다 10시에 먹구 7시 넘어서 먹네요^^

북구 동천동 뼈큰 청진동 해장국 입니다

맘에 드는것은 뼈가 진짜 큽니다 양이 많고 김치와 깍두기의 맛도 일품이네요^^ 발품중 허기지시면 추천꾹!!!

오늘 신문에 우스게 소리인데 본인한테는 오싹했다고 합니다

탈북자 요리연구가가 남한에 넘어왔는데 식당이름이 " 할머니 뼈다귀 해장국 " 집을 보고 기겁을 했다고 합니다 ....^^ 

22일 원주로 갑니다

이것도 역시 원주에 있는 행운주공의 매도껀으로 발품을 합니다

생각했던 가격보단 적지만 오래끌었던 것을 과감히 매도를 생각하고 계약을 하러 올라갑니다

부산에서 ~원주로

우선 노포동 시외버스 터미널에 가서 19900원짜리 표를 사고 시간맞쳐서 올라갑니다

기차는 무궁화가 있는데 요건 거의 6시간이 걸리니 너무 올래 걸려서 버스로 생각을 돌립니다

버스 막상타보니 좌석도ktx보다 넓어서 편하고 뒤로 접히는 기능도 있어 편하게 이용을 했습니다 다만 버스기사님에게 목숨을 맡겨야하는게 조금 불안했지요ㅡ.ㅡ

노포동 고속버스 터미널 , 시외버스 터미널

원주까지 총3시간30분이 걸렸는데 딱 한번 안동휴게소에 정차를 하고 20분정도 시고 갑니다

버스기사님도 사람인지라 한번은 쉬어야겠지요 저역시 볼일을 보고 찬바람 세면서 기지게를 폅니다  으라차!!! ~

4시까지 약속시간이라 무사히 도착을 합니다  원주 시외 버스터미널 건물입니다  더블유 시티

cgv가 있었으며 안에는 아직 많이 비워있었습니다

나중에 일보고 나올때 제일 윗쪽 전망대에서 원주의 경치를 보고 막차를 탔었습니다  

옆에는 원주고속버스터미널이 있습니다

계약을 하고 주위를 다니며 이곳저곳 돌아댕깁니다

원주 날씨가 부산보다 쌀쌀한거 같습니다

원주 단구동 대림 이편한세상 2년전 처음올때는 페인트가 안되어있었고 대림이란 로고로 적혀잇었던거 같은데 지금은 이편한세상이란 로고와 페인트가 새로 되어있었습니다

깔끔하니 외부 인테리어 하나만으로 가치있게 보이네요 가격4000~4500만정도 올라가있습니다

어디든 안올란곳이 없네요 올해도 다시 기지게를 펼치겠죠??

원주 단구동 대림 아파트  (이편한세상)

원주 단구동 한신휴플러스1차

원주 주요 상권중 하나입니다

롯데시네마와 주변 아파트단지들과 함께 활성화가 되어 있습니다

2010년 연말에 만들어진 단구동 원주 우체국 신청사

원주 우산동 신일유토빌

잠깐 막차시간이 남아 들렀습니다

중개사사무실에 들러 여러가지 현재진행되고 있는 사항들을 알아볼려고 다녔는데 늦어서 그런지 영업시간이 끝났더라구요 그래서 전화를 돌려 물어보앗는데

현재 가격이 33평 104동 5층(동향)1억7500만원에 나오고 로얄층들은 1억8500만~9000만원으로 나온다고 하며 전세는 없으며 월세는 2천에 60정도로 형성되어진다고 합니다

42평은 8층 2억 500만원에 나온다고 하니 참고 하시면 됩니다

어찌되었던 투자의 임했으면 그것을 믿고 기다리는 수밖에 없으며 그 시간동안의 기다림이 멀게만 느껴지며 다른투자처가 있다면 과감히 매도하는것도 방법중에 하나입니다

하지만 지금시점은 내뜻되로 매도한다고 해도 잘 되지 않으니 답답하기만 하실겁니다

하지만 그럴수록 선택과 집중에서 흐뜨리지 않고 잘 균형을 맞추셔서 나아가시라고 말씀드리고 싶습니다

원주 올해한번 더 뜰것으로 보이나 아직 큰 기대는 하지말라고 말씀드리고 싶습니다

기대가 많을수록 한숨이 많이 나올수 있으니  기대보다 조금 낮추어서 맘을 다진다면 낮춘맘보다 수익이 많이 나면 더 기쁜게 아니겠어요

그리고 오늘 인천 청라에서 반도 유보라 쪽에서 전화가 옵니다  청라지구에 있는 반도유보라 39평 매매가격이 2억9600만원에 나왔다고 사라고 하네요^^  제가 생각했던거보다 더 싸게 나오네요  가지고 있는 물건도 더 많이 가지고 있을껄로 보입니다 다만 하나씩 하나씩 풀겠죠

인천 아직 지켜봐야할꺼 같습니다 분위기로 휩쓸리다가는 다가올 물량으로 인해 흔들릴수 있습니다

쓰나미에 다치는것이 아닌 쓰나미에 따라오는 물건들로 인해 다치는 것이며 태풍의 바람에 다치는것이 아니고 태풍과 같이 따라오는 물건들에 다치기 마련이니까요    

[찰리신]

입주물량을 보니 2015년까지 계속 10000세대 이하네요..그럼 매경님 지금 들어가서 2년 보유후 2015년에 던져도 늦지않은건가요

[매경]

내일의 대한 일도 잘 모르는데 2015년의 일을 점치기엔 한계가 있습니다 다만 다가올 입주물량으로 인해 대처를 어떠한 방식으로 해야하며 그 시점의 심리를 보아야할겁니다^^

[피바다]

발품기 잘보았습니다...감사합니다..^^