방수부위별 하자 발생원인과 개선방안

방수부위별 하자 발생원인과 개선방안 ▶사례1 옥상 굴뚝부위 누수 *발생원인 1. 굴뚝PC판의 크기 부적절 및 물끊기 처리 누락 2. 굴뚝 PC판과 벽돌 쌓기면 주위의 마감 불량 3. 조적면 방수 불량 *개선방안 1. 굴뚝 PC판의 크기 조정 검토 및 물끊기 홈 시공 2. PC판과 조적 벽돌과의 접촉면에 코킹 시공 철저 3. 조적면 방수 처리 ▶사례2 PC판 이음부위 누수 *발생원인 1. PC판 접합부의 방수면적 부족으로 파손(균열)발생 2. PC판 이음부위 방수층 두께 부족 *개선방안 1. PC판 접합부의 방수면적 확대 2. PC판 이음부위에서의 씰방수 시공 철저  -씰방수 부위 양면에 우드스틱을 설치하여 바닥면보다 약간 높게 시공하고 일정기간 경과    후 우드스틱을 제거  -방수공사 선시공 시 보양방법 사전 강구(하절기에는 씰방수의 녹아나는 현상으로 조그마    한 이물질도 하부로 스며든다.) 3. 전체적인 구배를 드레인 쪽으로 시공 4. PC판의 구조형태에 따라 시트 혹은 도막방수를 시공할 경우 조인트 부위에 보강포 등을 사용하여 PC판의 거동력에 방수층이 대응토록 한다. ▶사례3 옥상 배수구 설치불량으로 인한 누수 *발생원인 1. 옥상의 배수구 설치위치 불량으로 물고임 현상이 발생되고 이로 인하여 방수 취약부위에서 누수 2. 장기적 물고임으로 인한 방수층의 노화에 따른 누수 *개선방안 1. 옥상의 마감면 높이를 감안하여 배수구 설치위치를 정확하게 잡아서 시공한다. 2. 평지붕 노출방수의 물매를 1/50이상으로 시공한다. 3. 슬래브의 높이를 약간 올리고 드레인의 위치를 최대한 낮춘다. ▶사례4 배관슬리브 후시공으로 인한 방수층 훼손 *발생원인 1. 옥상 방수공사 완료 후 배관슬리브 시공 2. 배관슬리브 위치변경 등으로 인한 모체 콘크리트 및 방수층의 훼손 3. 배관슬리브 주위 사춤시 이물질의 혼입, 바탕면의 처리부실 4. 기능공의 자질부족 및 확인감독 소홀 *개선방안 1. 배관슬리브의 정확한 매입위치를 사전에 선정하여 콘크리트 타설전에 설치 할 것인가를 판단 2. 옥상방수 시공전에 슬리브의 위치를 재확인 3. 콘크리트 바탕면 부실부위 보수 철저 4. 배관슬리브 주위 방수 처리(실링재 처리 등) 5. 주위에 방수턱(벽돌 2단 높이)을 만들어서 전면 방수 보강 ▶사례5 파라펫 주위 균열로 인한 누수 *발생원인 1. 방수층 누름콘크리트 또는 보호몰탈의 신축(온도에 의한 거동)으로 인해 파라펫에 균열이 발생하고 결과적으로 파라펫에 맞닿는 누름콘크리트 및 보호몰탈이 들고 일어나서 방수층이 파손됨 2. 신축줄눈 미설치 *개선방안 1. 파라펫 주위에 신축줄눈(폭 20x60mm)을 일정간격(@3,000)으로 설치하여 전반적인 균열을 유도한다. 2. 누름콘크리트의 신축줄눈은 파라펫 방수감아올림 부위로부터 300~400mm 범위내에 설치한다. 3. 파라펫 균열방지를 위해 구체콘크리트의 두께를 160~180mm 내외로 하고 복배근한다. 4. 무근콘크리트 타설시 스티로폼(T=30~50)을 설치후 타설한다. ▶사례6 파라펫 자체 균열 발생 *발생원인 1. 옥상 파라펫 1면 시공길이가 60~80M로 조절줄눈 없이 일체시공됨으로써 불규칙한 균열이 발생 *개선방안 1. 일정한 간격(약6M 내외)으로 파라펫 상단 부분(방수턱까지)에 면목을 사용하여 조절줄눈을 설치하면 콘크리트의 팽창수축에 따른 균열발생을 억제할 수 있다. 2. 부득이한 균열발생 부위는 균열보수재로 보수한다. ▶사례7 파라펫 코킹홈 부위 시공 불량 *발생원인 1. 파라펫 코킹홈 부위 처리방법 미숙 2. 일체시공 및 방수층 층단시공 미숙, 물끊기홈 미설치 *개선방안 1. 파라펫 코킹홈 부위 검토(그림 참조)후 시공 2. 방수턱까지 일체시공 및 물끊기홈 설치 3. 방수층 층단시공 철저 4. 코킹처리후 철물, 동판 등으로 누름층 시공 ▶사례8 파라펫 두겁조인트에서의 누수 *발생원인 1. 스테인레스제 두겁대의 조인트부 실링재가 노화되어 파손됨에 따라 유입된 빗물이 아래 세대로 누수 2. 알루미늄 스팬드럴과 구체 사이로 빗물이 유입되어 밑의 새시 인방으로 누수 *개선방안 1. 두겁대의 조인트부 줄눈폭은 열에 의한 장기적인 수축팽창에 견딜 수 있도록 허용설계 줄눈폭을 확보한다. 2. 실링재가 파손되어도 누수가 되지 않게 물흐름 통로를 설치한다. 3. 방수층의 끝부분은 철물로 눌러준다. ▶사례9 파라펫의 난간철물 관통부위에서의 누수 *발생원인 1. 손잡이 난간이 방수층을 관통하는 곳의 지수처리 불량 2. 아스팔트싱글과 실링 사이의 접착상태 불량 *개선방안 1. 손잡이 난간이 방수층을 관통하지 않는 방법을 선택(그림1) 2. 불가피한 관통시 관통주위의 보강 철저(그림2) ▶사례10 옥상 파라펫 누름벽돌 및 방수층 높이 불량 *발생원인 1. 누름벽돌은 방수층과 20mm 정도 띄어 시멘트몰탈로 충전하여 방수층을 눌러 주어야 하나 시멘트몰탈 시공이 누락되어 방수층 들뜸 현상이 발생 2. 파라펫 상단까지 방수층 높이가 일정하게 시공되지 않아 코킹홈 부위의 처리가 불량 *개선방안 1. 누름벽돌 조적시 매켜 마다 안쪽까지 줄눈사춤을 밀실하게 시공 2. 조적 전면 미장시 방수턱보다 튀어나오지 않게 마감 3. 최상단 조적시에는 미리 누름몰탈을 충분히 밀어 넣은 후 나무망치 등으로 가볍게 두드려 누름몰탈이 방수층에 밀착되게 시공 4. 최상단 조적후 조적 상단과 방수턱 하부 사이의 틈새에 사춤몰탈을 충분히 충진 5. 방수층 감아올림 높이는 옥상바닥면으로부터 150~200mm 이상으로 한다. ▶사례11 옥상 파라펫과 피트의 접합부위 누수 *발생원인 1. 파라펫과 피트의 접합부위 코킹시공 부실 2. 피트내부 방수 마무리 시공 부실 *개선방안 1. 파라펫과 피트의 접합 부분을 메탈 플래싱으로 처리(메탈 플래싱 죠인트 및 고정시 실링처리 주의) 2. 피트내부 방수 마무리 시공 철저 ▶사례12 루프드레인 주위 누수 *발생원인 1. 루프드레인 후시공 및 바닥구배 불량 2. 파라펫과 루프드레인의 간격이 좁아 방수처리 곤란 *개선방안 1. 바닥콘크리트 타설전 루프드레인을 수평으로 설치하여 콘크리트와 일체시공이 되게 한 후 방수층을 감아준다. 2. 파라펫과 루프드레인의 간격은 보통 300~500mm 이상 유지하여 방수작업이 용이하게끔 한다. 3. 루프드레인 쪽으로 바닥구배를 확실히 잡아 시공한다. 4. 루프드레인 주위의 이물질을 제거하고 주변 보강을 한다. 5. 드레인 주변 보강을 먼저 선시공하여야 한다. ▶사례13 박공지붕에서의 누수 *발생원인 1. 벽체를 타고 흐르는 물이 콘크리트와 벽돌의 죠인트 부분으로 흘러 들어와 누수 2. 지붕재(아스팔트싱글, 기와)의 끝마무리 부실처리에 따른 누수 *개선방안 1. 지붕재의 끝마무리 부분을 메탈 플래싱으로 처리 2. 이질재와의 죠인트 부위는 코킹처리 3. 벽돌쌓기시 몰탈사춤 철저 4. 조적면 발수제 처리 ▶사례14 박공지붕 처마 배수트렌치 부위 누수 *발생원인 1. 캔틸레버 슬래브 철근배근 불량(상부근 처짐)으로 모체의 균열이 발생되어 방수층 파단부위에서 누수 2. 배수트렌치의 폭이 좁아 방수처리 곤란 *개선방안 1. 슬래브 상부 철근배근을 정확하게 한다. (콘크리트 타설시 스페이서 확인) 2. 배수트렌치의 폭을 최소 600mm 이상으로 설계한다. 3. 코너부위 면접기를 실시한다. ▶사례15 RC조의 돌출창 지붕 누수 *발생원인 1. 지붕면 슬래브의 균열이 발생하여 우레탄계의 도막방수층이 파손되어 누수 2. 루프드레인 주변의 방수층이 벗겨져 우수가 침투 *개선방안 1. 돌출창의 지붕 물매는1/10 이상으로 하고 차양은 100mm 이상으로 한다. 2. 디자인상 변경이 어려운 경우 시트방수보다는 도막방수로 하고 감아 올리는 높이는 150mm 이상으로 한다. 3. 방수층의 끝부분에 알루미늄 물끊기 제품을 설치한다. 4. 루프드레인 부위에 방수보강 조치를 한다. ▶사례16 철골지붕 시트방수의 단부에서 발생한 누수 *발생원인 1. 시트방수의 방수 감아올림 높이가 모자라고 단부의 마감 처리가 불량 *개선방안 1. 물끊기를 고려한 두겁을 설치하고 두겁과 시트방수 사이는 실링으로 처리한다. 2. 방수 감아올림 높이를 50mm에서 100mm 이상으로 상향조정한다. ▶사례17 경사지붕의 방수층 끝부분에서의 누수 *발생원인 1. 동판(t=0.5mm)물끊기판이 외기온도에 따라 신축되어 방수층이 이탈 *개선방안 1. 추녀의 동판과 보강재(철판)사이는 절연재로 도포하거나 시트재로 절연시킨다. 2. 아스팔트싱글의 단부는 싱글용 아스팔트시멘트로 전체 도포하며 충분히 밀착시킨다. ▶사례18 신축줄눈 설치 불량 *발생원인 1. 누름콘크리트 또는 보호몰탈에 신축줄눈이 지정깊이까지 시공되지 않아 균열이 발생 2. 신축줄눈을 설치하였더라도 단열층 바로 위까지 시공되지 않아 신축줄눈의 역할을 제대로 수행 못함 *개선방안 1. 누름콘크리트 또는 보호몰탈 층에 신축줄눈을 설치하거나, 정확히 단열층위까지 절단기(폭20mm)또는 컷팅장비로 절단한다. 2. 신축줄눈 설치를 위하여 누름콘크리트 또는 보호몰탈 시공전에 미리 죠인트 휠러를 고정시킨다. 3. 우레탄 실란트 또는 코킹재로 실링처리한다. ▶사례19 단열층 파손에 따른 누수 *발생원인 1. P.E필름의 죠인트 처리불량, 와이어메쉬의 채움재 및 누름콘크리트 타설로 인한 P.E필름의 찢어짐 등으로 단열층이 일부 파손 2. 단열층의 일부가 수분(물)을 내포함에 따라 방수층에도 문제가 발생됨 *개선방안 1. P.E필름의 죠인트 부분은 보호테이프를 붙여 누수가 되지 않게 한다. 2. 와이어 메쉬를 깔고 누름콘크리트를 타설한다. 3. 누름콘크리트 타설시 P.E필름이 찢어지지 않게 조심한다. 4. 가능한한 수분흡수율이 적은 단열재를 사용한다. ▶사례20 옥상 외단열 방수층의 손상에 의한 누수 *발생원인 1. 외단열 방수공법으로 사용된 경질우레탄폼이 외기온도에 따라 휨변형이 발생하여 방수층에 영향을 미침 2. 방수의 바탕이 되는 구체 콘크리트의 건조가 충분하지 않아 단열재가 변형 *개선방안 1. 단열재는 경질우레탄폼+아스팔트루핑을 사용 2. 방수의 바탕은 충분히 건조시키고 충분한 건조가 불가능할 경우에는 공기유통관을 설치(100㎡당 1개씩)하거나 접혀 오르는 방수층 끝부분에 공기 빠짐을 고려 3. 필요시 수증기 차단을 위한 방습시트를 시공 ▶사례21. 옥상 아스팔트방수의 파손에  의한 누수 *발생원인 1. 옥상 아스팔트방수위 콩자갈 누르기 시공후 콩자갈의 일부가 이동되어 아스팔트방수층이 노출 2. 노출된 부위로 빗물이 침투되고 태양의 복사열로 인한 방수층의 노화에 따른 균열이 발생되어 방수층의 일부가 파손 *개선방안 1. 필요시 비바람에 의한 콩자갈의 이동을 방지하기 위해 자갈막이(PC제작, 100X100)를 4~5m 간격으로 설치하고 아스팔트시멘트를 방수층 위에 도포한다. 2. 루프드레인 주위의 배수 선홈통으로 콩자갈의 유입을 방지하기 위해 방지턱을 설치한다. ▶사례22 옥상 돌출 AIR DUCT 부위 누수 *발생원인 1. 박공지붕의 급경사 처리로 인한 내부누수 발생 2. AIR DUCT상단의 P.C뚜껑(흡출기 설치부)틈새 누수 *개선방안 1. AIR DUCT돌출부를 경사면보다 30cm 이상 높여 설치 2. 될 수 있는 한 돌출부위 바닥면은 평탄하게 처리 3. 상단의 P.C뚜껑 틈새부위 코킹처리 철저 4. 경사부위에서 P.C뚜껑 옆면까지 노출시트 또는 우레탄으로 방수보강한다. ▶사례23 옥상 쿨링타워(냉각탑)에서의 누수 *발생원인 1. 아스팔트 노출방수 마감의 옥상에 설치된 쿨링타워에서 냉각수가 넘쳐 바닥에 장기간 방치됨에 따라 방수층이 손상되어 아래층으로 누수 *개선방안 1.쿨링타워의 하부 주변에 방수층의 보호대책으로 물방울 낙하보호용 콘크리트를 타설한다. 2. 원활한 배수처리 대책을 강구한다. ▶사례24 옥상 외부 철골계단에서의 누수 *발생원인 1. 철골계단의 아래측 연결부위의 방수처리 불량  -방수를 철골에 직접 감아 붙여서 단부에서 누수 발생 *개선방안 1. 콘크리트의 방수치켜올림턱을 새로 만들고 이 위에 철골계단을 설치한다. 2. 구조적으로 힘을 받지 않는 계단일 경우에는 무근층 위에 고정설치한다. ▶사례25 화단에서의 누수 *발생원인 1. 방수층 치켜올림 부분의 Seal처리 불량(불충분) 2. 화단의 수위가 방수층 치켜올림 부분보다 높음→설계상 하자 *개선방안 1. 방수층 치켜올림 상단이 화단의 저변부 흙보다 최소 10~15cm이상 높게 마감한다. 2. 주위 배수로(측구)를 방수층 주변에 설치한다. ▶사례26 옥상 다락방 외벽방수턱 미시공으로 누수 *발생원인 1. 외벽방수턱을 벽체콘크리트와 일체시공하지 않아 이어친 부위에서 균열발생후 누수 *개선방안 1. 외벽방수턱 부위의 보강철근 배근후 벽체와의 일체 콘크리트 타설 2. 보강철근 배근후 방수턱을 만들 경우-코킹시공 철저 3. 조적조로 방수턱을 만들 경우-플래싱 처리 ▶사례27 옥상 출입문 방수턱으로 우수 유입 *발생원인 1. 옥상 출입문 하부의 방수턱이 낮아 우천시 내부로 우수 유입 *개선방안 1. 하부 방수턱을 옥상 바닥(골조)보다 최소 200mm 이상 높게 시공 2. 방수층 감아올림 시공후 실링처리 ▶사례28 옥상 출입문 하부문틀 부위누수 *발생원인 1. 문틀 턱의 높이가 적정높이로 시공되지 않았음 2. 문틀 하부의 사춤 불량 3. 출입문틀 부위의 바닥구배불량 *개선방안 1. 방수턱을 설치하지 않을 경우 문틀 높이를 옥상마감선보다 최소 100mm 이상 높게 유지 2. 문틀 하부 코킹처리 철저 3. 바닥구배를 루프드레인 쪽으로 하여 물고임 현상이 생기지 않게 함 4. 노출된 방수면 보호마감 ▶사례29 곤도라 앙카 부위 누수 *발생원인 1. 곤도라 앙카 설치시 메탈 플래싱 미시공 2. 접합부위 코킹처리 불량 *개선방안 1. 곤도라 앙카에 메탈 플래싱을 그림과 같이 설치 2. 플래싱 하부까지 방수 처리 3. 플래싱과 방수층의 접합부위는 코킹처리 후 누름콘크리트 타설 ▶사례30 물탱크실 및 엘리베이터실 내부 누수 *발생원인 1. 물탱크실 외벽(조적벽)으로 빗물이 들어와 누수 2. 물탱크의 기계작동 불량으로 물이 오버플로우 됨 *개선방안 1. 조적 벽체의 내 외부는 발수제 처리(규산질계 분말형 도포 방수재) 2. 물탱크의 오버플로우 예상 대비책  -사다리 출입구 턱 및 문틀 턱을 150mm 이상으로 함  -배수구는 각 실에 1개소씩 옥상과 면한 벽에 설치 3.펜트하우스(옥탑)의 드레인 파이프는 옥상 바닥으로 직접 낙수되지 않게 함(소음 및 방수층 파손 예방) ▶사례31 복도와 SLAB 접합부위 누수 *발생원인 1. 방수 직후 통해의 충격에 의한 방수층 손상 2. 접합부 백업재 충전 및 코킹처리 누락 3. 하부 몰탈 그라우팅 (무수축형)에서의 균열 4. H/C SLAB 구멍의 몰탈채움 불량 *개선방안 1. 접합부 백업재 시공 및 코킹처리 철저 2. 접착증진용 프라이머 도포후 우레탄 방수 시공 3. H/C SLAB 구멍 입구를 몰탈로 밀실되게 채움 ▶사례32 옥상 피트 내에서 닥트로 통한 누수 *발생원인 1. 피트 내부가 외부보다 낮아 우천시 닥트로 누수 2. 외부뚜껑 및 벽체 균열 발생 *개선방안 1. 피트 내부바닥을 높게 하고 개구부 주위 방수턱을 시공후 외부로의 물빠짐 구멍을 설치 2. 균열방지를 위해 컨트롤죠인트(시공줄눈)를 검토하고, 외부뚜껑을 벽체보다 조금(5cm이상)돌출되게 제작 3. PC판과 조적벽돌의 접촉면에 코킹시공 4. 조적면 방수처리 ▶사례33 욕조에서의 누수 *발생원인 1. 욕조 턱부위의 방수시공이 누락 2. 줄눈부위의 실링처리 불량 *개선방안 1. 욕조 구체부위 전체를 방수처리 2. 돌 마감일 경우 돌의 뒤쪽에도 전부 몰탈로 충진 3. 줄눈부위는 모르터로 메운후 실링처리 ▶사례34 욕실 드레인 부위 누수 *발생원인 1. 콘크리트 타설후 드레인 설치로 인한 접합 불량 2. 드레인 부위 보강방수 처리 미흡 3. 마감시 원만한 구배처리미흡 *개선방안 1. 콘크리트 타설시 드레인은 바닥슬래브보다 약 30mm 정도 낮게 매입 설치 2. 지정방수 시공후 폭 200~300mm로 보강방수 3. 보강방수 시공후 담수시험으로 누수여부 확인 ▶사례35 마블씰 하부 누수 *발생원인 1. 마블씰 하부 벽돌쌓기 및 몰탈채움 불량 2.마블씰과 타일의 접합부위 코킹처리 누락 3. 조적과 콘크리트슬래브 접합부위 방수처리 부실 *개선방안 1. 마블씰 하부는 1.0B로 조적 및 몰탈채움 철저 2. 지정 방수재로 도포하고 타일시공후 마블씰과 타일의 접합부위는 실리콘으로 코킹처리 3. 마블씰은 내장목공 또는 문틀 전문설치공이 시공 ▶사례36 이질재료(조적벽체+콘크리트슬래브)접합부위 누수 *발생원인 1. 방수턱 미설치 2. 이질재 접합부의 모체(슬래브)균열 및 방수층 균열 *개선방안 1. 콘크리트 방수턱 설치(슬래브 타설시 일체시공) 2. 부득이 방수턱 일체시공을 못하였을 경우에는 1.0B 시멘트 벽돌 쌓기후 보강 방수처리 3. 방수턱의 폭은 조적벽체의 폭보다 10mm 작게 시공 4. 코너주위 방수 보강 및 바닥드레인 쪽으로 구배 처리 ▶사례37 라지에타 파이프 부위 누수 *발생원인 1. 조적벽체 쌓기 부실 및 파이프 설치후 몰탈충진 불량 2. 라지에타 연결 및 파이프 마감작업시 충격 등에 의한 방수층 손상 *개선방안 1. 파이프 부위는 벽돌조각 등으로 채우지 말고 시멘트몰탈(1:3)로 밀실하게 채워 견고히 고정 2. 벽면으로 돌출된 파이프 주위 코킹처리 ▶사례38 AL창호 주위 누수 *발생원인 1. 외부와 접하는 AL창호 주위 몰탈채움 부실 2. 창호하부 몰탈마감 부위 경사처리 누락 3. 창호설치용 목심 미제거로 인한 수분 흡수 *개선방안 1. 외부와 접하는 창호 주위는 몰탈채움을 밀실하게 하고 발수제 처리 2. 몰탈마감 부위의 경사각도(물흐름턱)를 급경사로 처리 3. 목심 제거후 미장 실시 ▶사례39 외부창호 주위 균열로 인한 누수 *발생원인 1.콘크리트 인방 미설치로 인한 창호 주위 균열 2. 상인방 하부 물끊기홈 미시공으로 인한 내부로의 누수 3. 창틀 주위 몰탈사춤 부실 및 코킹 미비로 인한 누수 *개선방안 1. 창호 등 개구부 주위에는 필히 상/하인방을 설치 2. 물끊기홈을 설치하여 내부로의 누수를 차단 3. 몰탈사춤 및 코킹시공 철저 ▶사례40 콘크리트와 조적벽 접합부위 누수 *발생원인 1. 콘크리트와 조적벽 접합부위 마감처리 불량으로 인한 누수 *개선방안 1. 콘크리트와 조적벽이 접하는 부위는 미장작업시 CONTROL JOINT를 두어 코킹으로 마감처리 한다. ▶사례41 외벽 ALC패널과 기초접합부위 누수 *발생원인 1. ALC패널과 기초 콘크리트 접합부의 실링처리 불량으로 누수 *개선방안 1. 기초의 턱선 위에 올림벽(최소 100mm 이상)을 설치, ALC패널 하부에 물끊기 금속판을 설치후 실링처리 ▶사례42 조적벽 자체균열에 의한 누수 *발생원인 1. 벽면이 길거나 조적쌓기의 불량 또는 구조물의 처짐 등으로 인해 조적벽체에 균열이 발생되어 누수 *개선방안 1. 조적벽체의 길이가 3M를 넘는 경우에는 균열을 한 곳으로 유도하기 위한 CONTROL JOINT를 설치한다. ▶사례43 외벽면 균열에 의한 누수 *발생원인 1. 콘크리트의 건조수축에 의해 건물의끝부분에 균열이 발생된 곳으로 빗물이 침투하여 누수 *개선방안 1. 균열부위는 V컷트를 한후 탄성실리콘으로 충전 2. 균열을 유도하는 줄눈을 설치하거나 철근으로 보강 ▶사례44 주변 지반보다 낮은 1층 외벽으로의 누수 *발생원인 1. 1층 바닥이 주변 지반보다 낮아 집중호우시 내부로 누수 *개선방안 1. 건물 외주부에 배수로를 설치하고 외부 구체 연결 부분에 도막방수를 시공 2. 콘크리트 연속타설 부위에 지수판을 설치하고 실링처리 ▶사례45 외벽면과 맞춰 시공한 새시에서의 누수 *발생원인 1. 새시와 구체 사이의 충전몰탈 불량 및 건조수축에 의한 균열로 인해 누수 *개선방안 1. 충전몰탈(시멘트와 모래의 배합비 = 1 : 2.5)에 방수제를 넣어 빈틈이 생기지 않게 시공 2. 충전후 몰탈층 위에 도막방수(두께 1mm 이상)도포 ▶사례46 오배수 PIPE 주위 누수 *발생원인 1. 진동, 충격 등에 의한 PIPE주위 방수층 파손 2. 철제(PIPE)와 콘크리트(옹벽)의 열팽창 계수의 차이에 따른 신축균열 *개선방안 1. 옹벽 콘크리트 타설시 FLANGE SLEEVEF를 직매입하거나 팽창형 WATER STOP을 감아준다. 2. SLEEVE와 PIPE 사이의 들뜬 부위는 코킹처리한다. ▶사례47 바닥과 옹벽의 CONSTRUCTION JOINT부분 누수 *발생원인 1. 옹벽 콘크리트 타설시 바닥 콘크리트와의 이어치기 부위 청소불량 및 콘크리트 접합불량으로 균열 발생 *개선방안 1. 이어치기 부위는 물로 깨끗이 청소후 건조시킨 후에 콘크리트를 타설하고 2. 필요한 경우 이어치기 부위에 지수판(W=100)또는 수(水)팽창 고무를 설치 후 콘크리트를 타설 ▶사례48 옹벽 FORM TIE 주위의 누수 *발생원인 1. 옹벽 거푸집의 FORM TIE 구멍 마감처리 불량으로 누수 *개선방안 1. 옹벽 콘크리트 타설, 양생후 거푸집 제거시 충격 및 진동을 최소화한다. 2. 매립형 FORM TIE를 사용한다. 3. 옹벽 표면에 돌출된 PVC CORN을 제거한 후 백업재를 구멍에 충전하여 방수몰탈로 밀실하게 메꾼다. ▶사례49 지하주차장 상부 화단 처리 미비로 인한 누수 *발생원인 1. 화단 배수관 미설치로 인한 지하주차장 내부로의 누수 2. 화단이 LONG SPAN으로 설계, 시공되어 슬래브 및 벽체에 균열 발생 *개선방안 1. 지하주차장 내부 벽면을 따라 PVC배수관(∅50이상)을 바닥 배수로까지 연결∙설치한다. 2. 화단의 한 면 길이가 길 경우 지하주차장 내벽에 6M간격으로 수직  CONTROL JOINT를 설치하여 균열을 유도한다. 3. 사전에 화단 흙쌓기 높이 및 슬래브 등의 구조계산을 재검토한다. ▶사례50 지하집수정 부위에서의 누수 *발생원인 1. 집수정 바닥 콘크리트 시공의 부실 2. 바닥과 벽체의 이어치기 부위의 처리불량 *개선방안 1. 현장에서는 편의상 집수정 바닥 콘크리트를 나중에 타설하는 경향이 있으나 필히 벽체 콘크리트보다 먼저 타설해야 한다. 2. 이어치기 부위에는 STEEL-PLATE지수판을 설치한다. ▶사례51 지하 이중벽에서의 누수 *발생원인 1. 콜드조인트 부위의 마감처리 불량 2. 지하 외벽의 내측면과 기둥 부위 방수처리 누락 3. 이중벽 내부의 물빼기 파이프 설치 불량 4. 이중벽 사이의 배수로 부위 방수처리 누락 *개선방안 1. 콜드조인트 부위의 지수처리 철저 2. 지하 외벽의 내측면과 기둥에도 방수 시공 3. 물빼기 파이프는 한 스팬에 2개 이상 설치(막힘 유무 확인0 4. 배수로 부위 방수 시공 ▶사례52 아파트 지하기계실 바닥슬래브의 누수 *발생원인 1. 콘크리트 구조체의 수밀성 저하  -콘크리트 자체 미세공극으로 인한 투수성 2. 콘크리트 구조체의 틈  -콘크리트 타설시 충격, 진동으로 인한 틈 발생 3. 액체 방수층의 결함  -콘크리트 경화수축, 양생부족, 방수층 자체 수축균열 *개선방안 1. 콘크리트의 수밀성에 가장 큰 영향을 주는 물시멘트비를 고려한다. 2. 이중벽 조적 등의 보완책을 마련하여 구조체의 틈을 최소화한다. 3. 액체 방수의 보완대책으로 배수층 및 멤브레인 방수(방습)층을 설치하여 침투수를 배수구로 유인한다. ▶사례53 발코니 바닥 및 벽 부위의 누수 *발생원인 1. 철근배근(상부근 피복두께 유지)불량으로 슬래브가 처짐에 따라 콘크리트 모체에 균열이 발생되어 누수 2. 콘크리트와 조적벽체 접합부위의 열팽창 계수 차이에 의한 균열발생으로 인한 누수 3. 발코니 핸드레일 설치시 진동, 충격에 의한 방수층 손상 4. 슬래브 역구배로 인한 누수 *개선방안 1.상부근의 피복두께는 최소한 20mm이상 유지하고 진동기를 사용하여 수밀하게 콘크리트를 타설한다. 2. 조적벽체 하단에 방수턱을 만들거나 발코니 슬래브를 단이지게 하는 등 접합부위 보강조치를 취한다. 3. 방수작업 전에 핸드레일을 고정, 설치토록 한다. 4. 슬래브의 구배를 바닥 배수구 쪽으로 잘 잡는다. ▶사례54 현관 바닥의 새시 하부에서의 누수 *발생원인 1. 현관 바닥의 배수가 좋지 않아 전면창의 틈새로 빗물이 유입되어 내부로 누수 *개선방안 1. 현관 바닥에 물구배를 설치 2. 창틀 하단에 방수층받이 금속판을 설치하여 방수층을 붙여 올림 3. 창틀 하부와 바닥마감의 접합부는 실링재로 충전 ▶사례55 현관 출입구 바닥에서의 누수 *발생원인 1. 현관 내・외부의 바닥높이가 동일하고 출입구 바닥에 생긴 균열을 통해 누수 *개선방안 1. 출입구 바닥은 아스팔트 또는 시트방수를 하고 방수 감아올림 높이는 최소 200mm 이상으로 마감한다. 2. 현관 내・외부의 바닥높이는 100mm이상의 단차를 둔다. 3. 배수로를 만들어 루프드레인에 연결한다. ▶사례56 복도와 현관부위 방수공사 일체시공 불이행 *발생원인 1. 방수공사 시공시 복도부위와 현관부위의 방수를 별도로 시공함으로 인해 방수층 연결부위가 취약하여 누수 *개선방안 1. 연결부위의 방수공사는 일체 시공 한다. 2. 방수턱을 높게 하여 방수층의 단부를 최대한 높게 올려준다. ▶사례57 이어친 부위의 균열로 인한 누수 *발생원인 1. 발코니 난간벽과 창고 외벽, D.C와 복도 난간벽 등의 이어친 부위 균열로 인한 누수 *개선방안 1. 발코니 난간벽과 창고 외벽은 될 수 있는 한 콘크리트를 일체타설한다. 2. 부득이 이어친 경우에는 CONSTRUCTION JOINT를 설치하여 균열을 유도한다. 3. D.C벽체와 복도 난간벽의 이음부위는 줄눈을 파고 코킹처리한다. ▶사례58 F.D 주위 누수 *발생원인 1. 방수 보호몰탈 작업시 F.D쪽으로의 구배시공 불량 2. F.D 주위 방수 보강조치 누락 *개선방안 1. 방수 보호몰탈 작업시 먹메김하여 정확한 구배가 되도록 시공한다. 2. 액체방수후 F.D 주위는 우레탄 방수로 보강 조치 한다. ▶사례59 공동구, 공급실의 하자 발생 *발생원인 1. 중앙공급실 및 공동구 접합부위의 누수  -지반침하로 인해 공동구 구조물이 처짐에 따라 접합부위에 균열이 발생되어 누수 2. 오배수 파이프 주위의 누수  -큰 수압이나 외부의 진동 또는 충격으로 인해 누수 3. 벽체와 슬래브의 접합부위에서 누수  -기타 구조체의 균열로 인한 누수 *개선방안 1. 지반 다짐을 철저히 하고 연약지반은 보강하거나 파일 등을 박아 기초 지정을 보강한다. 2. 주변에 트렌치를 파서 지하수를 집수정으로 유도하여 펌프로서 외부로 배출시킨다. 3. 공동구 등 지하 구조물의 옹벽 높이가 3M 이상이 될 경우 2회에 걸쳐 타설 하고 타설 이음 부위에는 STEEL PLATE(철판)형 지수판을 설치한다. ▶사례60 신발장 하부 마감부실로 인한 누수 *발생원인 1. 신발장 하부를 몰탈로 충전하지 않고 나무받침으로만 받쳐 놓은 상태에서 현관을 물청소할 경우 구조체를 타고 아래층으로 누수 *개선방안 1. 신발장 하부의 마감은 방수 보호몰탈을 사용하여 현관 바닥보다 높게 시공한다. ▶사례61 조인트부 코킹 시공불량 *발생원인 1. 프라이머 도포 누락 2. 백업재 시공 누락 3. 백업재를 찢거나 비비 꼬아서 사용하여 일정한 두께가 유지되지 않아 코킹의 탈락을 초래 4. 코킹 부위의 홈파기 및 JOINT미설치 *개선방안 1. 바탕청소를 깨끗이 한 후 프라이머를 도포한다. 2. 될 수 있는 한 백업재는 원형 그대로 사용하고 시공부위의 폭보다 4mm 정도 큰 규격을 사용한다. 3. 백업재는 코킹재 두께에 맞게 채워 넣고 절대로 찢거나 꼬아서 사용하지 않는다. 4. 코킹 부위에는 필히 홈파기 및 JOINT를 설치한다. ▶사례62 PC조 접합부위 불량으로 벽체 누수 *발생원인 1. 벽 패널 제작 오차 및 줄맞추기 오차로 인한 접합부의 코킹간격 불량 2. 접합부 몰탈 및 코킹충전 부실 3. 벽 패널 파손부위의 형식적 몰탈 채움으로 인한 균열발생 *개선방안 1. 접합부의 코킹간격이 일정하게 유지되도록 시공한다.(수직줄눈 20mm, 수평줄눈 15mm) 2. 몰탈 및 코킹충전을 정밀하게 시공한다. 3. 벽 패널 파손부위는 수지주입공법 또는 V-CUT법으로 보수토록 한다. ▶사례63 선홈통 설치부위 누수 *발생부위 1. 선홈통 걸이쇠를 수직줄눈에 설치함으로 인해 구조물의 유동에 따라 방수층이 파손되어 누수 *개선방안 1. 선홈통은 P.C판넬 등의 구조물에 직접 고정, 설치토록 한다. ▶사례64 외부계단 주위의 누수 *발생원인 1. 계단 타일의 온도변화에 의한 수축팽창과 구체콘크리트의 건조수축에 의한 균열로 인해 아래층으로 누수 *개선방안 1. 남쪽으로 넓은 면적의 외부계단 방수는 시멘트 혼입 폴리머계 방수로 시공하고 누름콘크리트에는 신축줄눈을 설치 ▶사례65 최상층 바닥슬래브 하부에서의 결로 *발생원인 1. 습기가 단열재와 천정을 통과하여 데크플레이트 면에 닿아 결로가 발생 *개선방안 1. 단열재를 제거하고 스틸거푸집 표면에 발포우레탄 뿜칠(T=25)을 시공 2. 슬래브 위에 단열재 방수로 시공하는 외단열 공법을 고려 ▶사례66 내벽면의 결로 *발생원인 1. 지반과 실내의 기온차이로 인해 차가워진 구체콘크리트가 실내공기와 만나는 부분에서 결로가 발생 *개선방안 1. 실내와 구체콘크리트의 기온차이를 줄이기 위한 단열재 시공 2. 지반과 접하는 구체콘크리트에 방습층을 설치 ▶사례67 외부에 면한 콘크리트 옹벽의 결로 *발생원인 1. 옹벽 내부 단열재 시공시 단열재가 슬래브 바닥선까지 시공되지 않아 열저항이 낮은 부위에서 결로 발생 2.층간 이어치기 부분에 빗물침투로 인한 누수 *개선방안 1. 측벽에 단열재, 석고보드 시공시 슬래브 바닥선까지 시공하여 바닥미장 마감 전 위치에 먹줄을 넣어 석고보드만 절단하고 바닥공사를 한다. 2. 옹벽과 슬래브 이음부위에 연질 우레탄 도막방수로 보강하고 하단부에 틈이 생길 때는 그림 A부분 상세와 같이 본드를 이용하여 밀실하게 접착한다. 3. 폼타이 볼트 구멍은 경질우레탄폼으로 밀실하게 충전한다.