대전 아파트 경매건수 감소...세종·충남은 증가

[관저동부동산사랑]

대전 아파트 경매건수 감소...세종·충남은 증가

지지옥션 ‘1월 경매동향보고서’
전국적으로 아파트 경매건 증가
대전, 강원만 아파트 경매건 감소
세종·충남·충북 등 경매건 증가

전국 아파트 경매 진행건수가 가파르게 증가하면서 월 3000건 돌파를 목전에 두고 있는 가운데 대전은 경매 진행건수가 감소했다. 다만 세종을 비롯한 충남, 충북은 모두 증가했다.

특히 전국에서 대전(47→43건), 강원(78→68건)만 아파트 경매 진행건수가 감소했다.

7일 지지옥션에 따르면 올해 1월 전국 아파트 경매 진행건수는 전월(2233건) 대비 28.2% 증가한 2862건으로 지난 20년 11월(3593건) 이후 3년 2개월 만에 최다 진행건수를 경신했다.

낙찰률은 전월(38.6%)과 비슷한 38.7%, 낙찰가율은 전달(81.7%) 대비 1.5%p 상승한 83.2%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 8.3명으로 전월(7.0명) 대비 1.3명이 늘어난 것으로 집계됐다.

전국 아파트 경매지표(사진=지지옥션) 

서울 아파트 경매 진행건수는 전달(215건) 대비 45.6% 늘어난 313건으로 2015년 6월(358건) 이후 처음으로 300건을 넘어섰다. 낙찰률은 37.7%로 전달(29.8%) 대비 7.9%p 상승했는데, 여러 차례 유찰된 아파트가 다수 소진되면서 나타난 현상이다. 낙찰가율은 86.2%로 전월(80.1%) 대비 6.1%p 상승했다. 강남3구(강남, 서초, 송파) 아파트가 낙찰가율 상위 10건 중 9건을 차지할 만큼 강세를 보이면서 전체 낙찰가율 상승을 견인했다. 평균 응찰자 수는 9.0명으로 전월(6.1명) 대비 2.8명이 증가했다.

경기 아파트 낙찰률은 전달(42.1%) 보다 8.7%p 상승한 50.8%를 기록해 2022년 5월(54.6%) 이후 20개월 만에 50%선을 넘겼다. 경매시장에 나온 김포시와 성남시 소재 미분양 아파트 수 십 채가 낮은 가격에 새 주인을 찾아가면서 낙찰률이 일시적으로 상승한 것으로 보인다. 낙찰가율은 83.4%로 전월(84.3%) 대비 0.9%p 하락했다. 평균 응찰자 수는 10.8명으로 전월(10.6명) 보다 0.2명이 증가했다.

인천 낙찰률은 전월(43.3%) 대비 4.5%p 하락한 38.8%, 낙찰가율은 전달(80.6%)보다 3.6%p 상승한 84.2%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 11.0명으로 전달(10.6명) 대비 0.3명이 증가했다.

지방 5대 광역시에서는 대구와 울산 아파트 낙찰가율이 상승했다. 대구(83.3%)는 전월(77.8%)에 비해 5.5%p 상승했고, 울산(80.6%)은 전달(79.6%)보다 1.0%p 올랐다. 한편 광주(80.0%)는 전월(87.6%) 대비 7.6%p 하락했으며 부산(76.8%)은 3.6%p, 대전(82.8%)은 0.1%p 떨어졌다. 다만 경매 진행건수를 살펴보면 전국적인 증가세를 보인 가운데 대전과 강원만 아파트 경매건수가 감소했다.

최근 1년 대전 아파트 진행건수 및 낙찰가율 추이(사진=지지옥션)

지방 8개 도 중에서는 충남(80.0%) 아파트 낙찰가율이 전월(71.5%) 보다 8.5%p 상승했다. 전북(83.9%)은 5.0%p, 전남(81.2%)과 강원(84.6%)은 각각 3.4%p, 3.2%p 올랐다. 충북(86.4%) 역시 전달 보다 2.3%p 오르며 마감했다. 경북(81.3%)은 1.7%p 떨어져 5개월 연속 내림세를 보였고, 경남(80.5%)은 0.8%p 내려 지난 2개월간 오름세가 멈췄다.

제주 아파트 진행건수는 52건으로 2008년 11월(53건) 이후 15년여 만에 최대치를 기록했다. 낙찰가율은 76.1%로 전달(87.5%) 보다 무려 11.4%p가 하락했다. 세종 아파트는 24건 중 11건이 낙찰됐으며 낙찰가율은 82.7%로 전달(85.8%) 보다 3.1%p 하락했다.

지지옥션 관계자는 “매매시장이 침체된 가운데 금리는 여전히 높은 수준을 이어가고 있다”며 “경매물건 증가세는 한동안 계속될 것으로 보인다”고 말했다.

김현수 기자

출처 : 충남일보(http://www.chungnamilbo.co.kr)

[관저동부동산사랑]

좋은 정보 되시길 바랍니다.

[크로바아파트주민]

너무 유익한 포스팅 덕분에 잘 보고 갑니다!
매우 유익한 정보였습니다 ~^^

[도안지기]

세종 급매물도 상황이 상황인지라 지금은 잘 안 나가서 그런지 지역 경매매물들이 점차 늘어나고 있습니다. 이러한 상황은 한동안 계속 이어질 듯 합니다만..!!

[도안공인부동산]

저도 같은 생각입니다,,,

[대전부동산불패]

감사합니다. 덕분에 잘 읽고 갑니다. 수고들 하십시요^^