창원 댸원1,2,3 구역 용호 1,2,3 구역 신월 1, 2, 3구역

[단미짱(장진영)]

개금 주공 첫 임장 후 두번째 임장. 창원
10여년 전, 기억도 나지 않는 일로 창원 방문 후
두번째 방문.
창원의 전체적 느낌은 잘 계획된 도시.
학교가 많고 자전거 타기 좋을 것 같고 애 키우기 좋을 것 같고 메타세콰이어 나무가 너무 맘에 들고...

<대원 1,2,3구역>
사진이 없다. ㅠ

차안에서 보이는 철거 표시. 관리처분인가가 난 곳.
철거로 인해 7월 24일부터 진입 금지.
철거 진행 중인 대원 3구역 옆에 이미 대원 꿈에그린 아파트.
몇년 후 모습이 그려진다.
이미 시세가 많이 반영되어진 곳.
대원 3구역 조합원 분양가는 평형에 따라 다르지만 38평이 약 1280만원.
일반 분양가 예상1450만원선.

대원 1구역 현대아파트.
법인 투자자가 많이 있단다. 곧 매물이 많이 나올듯
감정가는 평형에 따라 다르지만
32평 2억7천 3백
15평 1억2천4백5십

<용호 1,2,3구역>
무학아파트 도착.
ㅠㅠ 부동산 문이 다 닫혔다.
안전진단 동의서 받고 있는 중
한 군데 열려있는 부동산에 매매가 물어보니 20평 3억 1천 전세 1억 2천
18평 2억 8천 전세 9천
작년 이맘때 20평이 매매가가 1억 8천이었단다. ㅠㅠ
좀 더 빨리 부동산에 눈 떴더라면...
투자금이 너무 비싸다.
차를 타고 용지공원으로 이동.
가는 길에 가로수로 있는 메타세콰이어 길이 너무 좋다. 멀리 담양까지 갈 필요가 없을 정도.

이 동네 마음에 든다.
용지공원 바로 뒤 롯데아파트 사고 싶다.
용지공원이 내 집 앞마당.
무학(용호 3), 일동(용호2), 롯데(용호1)가 아직 정비구역지정은 안됐지만 입지적으로 가장 마음에 든다. 특히 롯데 ㅎ
근데 아직 정비구역지정도 안됐는데 26평이 5억 갭 3억2천(호갱노노 기준).
지금이 제일 싼 걸까? ㅋㅋ
근데 개인적으로 여기 재건축 안됐으면 좋겠다.
나무가 너무 멋지다. 이 나무들 다 없어져버리면 ㅠㅠ 창원시 손해다.

점심 먹으러 고고씽~~~
닭갈비 맛있다. 맥주도 맛있다. ㅎ
배부르다. 은아아파트까지 걷기로...


<신월 1,2구역>
창원시 핫하다는 성남시장에서 은아아파트(신월1구역)까지 5분도 안 걸린 듯. 진짜 가깝다.
최고의 역세권이다. 근데 나는 개인적으로 실거주로 이런 입지는 안 좋아한다. ㅎㅎ
투자처로는 최고 입지인듯.
애석하게도 부동산 문 연곳이 없다.

그래서... 사진을 찍었다.
사진 첨부는 아래에(핸폰이라)

신월2구역 신월주공아파트
이미 많이 진행된 곳. 지분율 116%
내년 3월 사업시행인가 계획 이주는 2년후.
13평 3억 1천, 17평 4억 5천
기존 1500세대인데 1507세대 계획. 7세대만 일반분양이다.
시공사는 아이파크.
7월 10일 대책 발표 후 취득세율 8%때문에 4천이 떨어졌단다.

투자금이 비싸 우물쭈물 하고 있으니 부동산 소장님이 옆의 사파 1구역 무궁화 아파트를 소개 해주신다.

<사파 1구역>
무궁화, 삼익, 대동, 동서
안전진단 동의서 받고 있는 중.

무궁화 아파트 19평 2억 4천~2억5천 전세 9000~1억 샷시, 올수리.



창원은 시내를 중심으로 오래된 5층 아파트들이 많이 있다.
둘러본 느낌은 많이 올랐다는 것. 그래도 오를 것인가?
이론대로라면 진행단계에서 오를것 같기는 하지만 현 상황상 한번 엎어지면 노려볼까? ㅎㅎ

생각나는대로 정리 한 거라 조금 수정 할 예정입니다.


<은아아파트>

[Tens스텝(정현준)]

차량으로 이동하시면서 쓰셨는데 잘 정리해주셨네요.
대단하신거같아요 ~!
이번 임장도 수고하셨습니다~!

[이춘화]

임장 마치고 돌아오는 차안에서 쓰신 후기^^.대단하십니다..원래 똑똑하신건 알았지만, 지치지 않는 열정 배워야겠네요..