양평양동면39000평(주택,요양원,종교,연수원개발부지)매매
**지주직접매물로 실구입자원하며 공동중개 및 전화상 지번공개불가합니다**
참고로 본 매물에 대해서도 매도인의 의사와 다르게 일부 교환업자자들이 본 물건에 대해서 사술을 부리면서 장난을 치는 경우도 있으니 주의를 해서 접근을 하시기바라며 허위매물에 계약을 하게되면 분쟁뿐아니라 사기성업자들에게 기본적이 거래금액도 회수가 어렵다는 점을 명심하시기 바라며 주의를 하시기바랍니다**
1.권리분석
본 매물은 서울~홍천,춘천간 고속도로 개통및 중앙선 양동역전철역사개통등등으로 인해서 교통이 매우 좋아져서 서울에서의 접근성이 한층 더 빨라져서 기존의 저가형으로 평가받던 양평군 양동면,단월면일대의 토지가격은 너무 많이 오른 양평의 다른지역에 비해서 이제부터 시작해서 꾸준히 오를 것으로 예상이 되면 현장을 답사시에도 청정지역이면서 이제 교통이 좋아진 양동면단월면 일대의 임야나 토지개발이 대단지로 이루어 지고 있는 것을 볼 수 있습니다
중앙선전철을을 중심으로 가평,양평,춘천,원주등등 역세권 주변라인의 그동안 저가형으로 평가된 임야나 토지에 많안 관심을 가지는 전력이 필요합니다
특히 양평군 단월면과 양동면은 기존의 대규모로 개발되어 도시적인 이미지가 남은 양평의 다른지역과 다르데 주변환경이 친황경적으로 매우 아름답습니다
본 매물은 이제 토지투자의 가치가 일어나고 있는 양평군 양동면 고송리에 있는 개발및 투자,연수원부지,실버타운등등 다양하게 활용할 수 있는 최상의 토지입니다
본래 양동면 고송리는 지평군 상동면의 지역으로서 수백년 된 높은 소나무가 있으므로 지어진 지명으로 후에 양평군으로 편입된지역으로 수려한 계곡과 주변경관이 아름다운 지역중의 하나로 유명펜션및 전원주택,수련원등등 이 많이 들어서 있는 곳으로
일단 기본적으로 양평양동면의 경우도 도로가 조건이 좋고 주변환경이 우수하며,특히 개발이익이 좋은 위치의 토지의 2012년9월 현지시세는 평당 최소 21만원~35만원이상으로형성이 되어 있는 지역이니 이점을 참고하시고 좋은 조건에 투자를 하실 한분을 모십니다
특히 본 매물을 최대한 절충한 것은 현주인의 개인적인 사정으로 인해 나온 것이니 만큼 개인사정이 변경시에는 원래시세의 매도의뢰가로 가격이 조정될 수 있음을 오해가 없으시기 바라며, 좋은 기회를 놓치지 마십시요
2.부동산개요
경기 양평군 양동면 고송리에 위치한 토지로
관리지역 13,000여평
농림지역 26,000여평
*지목:
임야, 전, 종교부지일부, 하천 130평가량, 대지 약 200평 등으로 구성
*총 39,000평 조금넘음 (관리지역 13,000평, 농림지역 26,000평)
*총 23개필지로 다양한지목과 필지로 구성 되어 있으나 거의 전체가 한덩이로 되어 있어 개발이나 투자요건으로 많은 투자효과가 있음
*참 고
서울에서50분거리로 주변에 골프장및 고급펜션,전원주택등등 서울~춘천간고속도로개통및 주변인근 전철개통등으로 접근성및 투자성이 꾸준히 올라가고 잇는 곳이 양평양동면과 단월면,청운면일대이니 양평지역에서는 평당가격대가 아직도 저렴한 지역이니 만큼 많은 관심을 주시기 바랍니다
*주변 시세(2013년6월초현장답사기준)
주변에 개발을 할 수 있는 관리지역토지의 최소가격이 평당 24만원~38만원이상나가며 본 토지처럼 유리한 지형적인 요건까지 갖춘 경우 평당 최소 27만원~35만원이상으로 다양하게 가격대가 형성이 되어 있으며
특히 본 토지에는 계획관리지역의 분포가 매우 많은 최상급토지이니 이점을 참고하시고 요즘처럼 인플레이션시기나 증시가 불안정한 시점에는 현물투자에 많은 관심있으시기 바랍니다
*토지에대한 상세내역
주변마을과의 연계성및 도로와의 접근성등등 모든조건이 매우 양호한 편으로 일단 주변경관이 매우좋아 개발및 수련원,연수원,종교부지 그리고 요즘처럼 화폐의 가치가 없는시점에서의 현물투자로 매우 좋은 매물입니다
매매가
평당 6만원
(기존 거래가격에서 절반이상을 줄여서 내놓은 매물이며,이정도 주변환경을 가지고 현지시세를 비교해보아도 시세 대비 최소43%정도 수준이니 자금의 여력이 있는분들은 현명한 선택을 바라며 특히)
*현 소유주께서 연로하셔서 급하게 처분하게 되어 가격대를 최대한 절충작업을 해서 올리는 것이니 만큼 좋은 투자기회를 얻기바라며 상기 상세히 자료및 위성사진을 열거한 것 이외에 더이상 설명드릴 것이 없으며
다시한번 말씀드리지만 본 매물에 대해서 일부 사기성업자들이나 소속이없는 부동산 불청객들이 매도인의 의중과는 전혀다르게 물건을 가지고 계약에 대해서 장난을 치는 경우가 종종 주변이나 인터넷상에서 보이고 있으니 검증없이 게약금을 지불해서 낭패를 보는일이 없도록 당부를 드립니다
여러분들의 현명한 선택이 바로 최고의 수익창출이라는 것을 잊지마십시요
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
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