<p class="cafe-editor-text">안녕하세요. 앤세치로입니다.<br />이번 한 주 동안도 경매초급반 2주차를 위해 열심히 움직였어요.<br />3시간 밖에 안되는 강의인데.. 집에서 들으려고 하니 생각보다 쉽지 않네요.<br />아으~ 오프라인 강의로 들으러 가고 싶다!!!!!<br />그래도 14개월 된 셋째가 잘때, 새벽경영, 미라클미드나잇을 이용해서 금요일까지 공부를 끝내 수 있어서 다행이에요.<br />행크까페에서 고수님들 칼럼을 읽으면서 두근두근하다가도..<br />탱크옥션에 들어가서 경매물건보며 권리분석하면 이게 제대로 하고 있는건가;;;;;싶기도 하고^^;;<br />아직은 많이많이 어렵습니당~<br />같은 길을 걷는분들과 함께 소통하고 싶네요!<br />​<br />다음주 3주차 수업들을 때도 우리 막내가 잘 자기를 바랄뿐입니다. 아기띠메고 듣는 수업은 계속된다~~~~!!<br /><br /><br />내 꿈을 키우는 자리<br /><br />2주차 시간에는 등기부등본 보는 방법, 권리분석, 현장조사 방법, 주택임대차 보호법등 여러가지에 대해 배우는 시간이였어요.<br />이번 강의가 시작하기 전에 파이팅팔콘님이 쓰신 "경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?"를 읽으면서 들었더니 강의를 좀 더 쉽게 받아 들일 수 있었답니다. 강추👍<br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/fbfaa057bdbbaf340352fe7127cd4aa17b951b86' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><꼭 기억해 둘 것.><br /><br />- 대항력, 우선변제권, 최우선변제권<br />전입신고한 다음날 0시부터 효력이 발생</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/4da50d4df591ef9b862caf39da71cf3a104a7959' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text">- 현장조사시 체크상항<br />: 교통, 학교, 편의성, 세대수, 혐오시설등 확인<br /><br />☆나만의 체크리스트가 필요함☆<br />내가 살고 싶은집이 남들도 살고 싶은 집이다.<br />무조건 가격이 낮다고 해서 좋은게 아니다.<br />내가 실거주 한다는 생각으로 접근해야한다!<br /><br />- 저층, 탑층, 방향에 따라 가격이 달라진다.<br />​<br />- 부동산 임장은 1차에 가라 좀더 유용한 정보를 얻을 수 있다.<br />​<br />- 빌라는 좀더 정확한 정보로 물어볼 것. 데이터가 없기 때문에 시세가 아닌 거래가 가능할 것 같은 금액으로 이야기한다. 나보다 부동산이 더 많이 알 것이라는 생각을 하지 말자.<br />​<br />- 부동산 시세 조사시 구체적으로 문의해야한다.<br />"000년식 방 0개 화장실 0개는 얼마정도 하나요??"<br />내가 원하는 정확한 답변을 받을 수 있다.<br />​<br />- 경매절차에서 치크해야되는 서류<br />: 매각명세서, 현황조사서, 감정평가서<br />​<br />- 사전 조사하기<br />1)국토교통부(실거래가 조사)<br />=>이미 거래된 것<br />​<br />2)네이버 부동산<br />=>실시간거래가로 보면 됨, 현장과 비슷함.<br />​<br />3)리브온(국민KB시세)<br />=>모든 아파트가격의 기준시세를 정한다.<br />​<br />4)호갱노노<br />=>호가확인가능<br /><br /><br />- 초보경매자는 권리분석을 하기전에 꼭 권리 분석표를 작성해보자.</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f6072414a7005fff1e1ad22d40536ac602935fdd' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><이번강의 후 내가 해야할것><br />- 내가 살고있는 곳과 주변지역 선택하기.<br />- 하루 2~3개 경험담을 통해 몰랐던것, 내가 하지말아야 할 것 정리하기.<br />- 나만의 투자선택기준 정하기<br /><br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cafetop/sticker_cafe_kakaotalk/m_108.png' /></p><p class="cafe-editor-text">육아맘들 지치지 말고 달려보아요♡<br />초보경매분들 일단 1년만 살아 남아 보아요♡<br />모두의 성투를 기원합니다♡<br /></p>
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첫댓글 앤세치로님 반갑습니다.
아기띠메고 너무 열정적이시네요.
셋째야 이번주에는 잘자주렴~~ㅋㅋㅋ
사전조사하기에서 한국감정원에서 시세.거래내역 확인 가능해요. 직방에서 매매 조회하시면서 로드뷰로 주변을 확인 할 수 있어서 좋아요. 열공 홧팅!!
안녕하세요^^ 그르게요.이번주는 코~~~자주렴ㅋㅋㅋ한국감정원에서 시세, 거래내역확인 가능!로드뷰까지~^^ 좋은정보감사드려요! 행크넘 좋아요♡♡
대단 하십니다~^^ 응원 하겠습니다
안녕하세요. 안산꿈나무님^^ 대단하긴요...;; 아직 멀었습니다.ㅋ
응원받고 더 열심히 해보겠습니다!!!
대단하세여.. 애기안고... 저도 노력해야겠습니다.^^
앙큼여우님~^^우리 모든 어려움을 다 이겨내봐요!
아이 어린데 정말 대단하세요!
전 그때 아무것도 못했는데..
끝까지ㅜ열심히 강의들으세요. 화이팅입니다!!
방긋방긋님^^ 셋째 8개월때 시작한 부동산관심이 어찌어찌하다보니 지금까지 이어졌어요. 끝까지 꼭!행크 전 강의 마스터가 목표입니다^^화이팅!
우와 무한 열정~
새벽경영과 미라클미드나잇~ 아기띠메고 대단하십니다~
오프강의로 동기분들과 이야기 나누시면서 경매 즐겁게 하시면 좋으나
사정에 맞춰서 경매를 공부하시는 모습이 그저 존경스럽습니다~
설탕사탕님 안녕하세요. 애를 셋 낳았더니 체력하나 좋았던 제가 체력마저 고갈되더라구요. 틈틈히 제 사정맞추지 않고 남들처럼 원하는대로 하려하면 그건 욕심이라는걸 알았네요. 저는 차선택을 마련해주신 행크에 감사할뿐 입니다^^
와~~열정이 팍팍 느껴집니다. ㅎ 화이팅 하세요
따시남님^^함께 열정팍팍====33
미라클미드나잇.새벽경영..멋지시네요 화이팅 입니다!
햇빛부자님^^ 새벽경영은 정말 최고에요! 꼭 해보세요♡
대단한 열정이십니다. 아기띠를 메고~~
꼭 좋은 결과 얻으세요 앤세치로님.
오늘도 화이팅입니다.
행복한세상님~^^ 아기띠는 저와 한 몸이에요!ㅋㅋ 화이팅입니다^ㅅ^
멋지세요👍👍 열정의 앤세치로님 오늘도 화이팅입니다!!
오월숲님^^안녕하세요! 응원해 주시는 분들이 많아서 아침부터 기분이 업업이에요!!!오월숲님도 열정장착!무한질주 하세요^^
2주가 강의도 열심히 달리셨네요!!! 이렇게 쭉쭉쭉~~~~~ 갑시당~~~ ㅎ
컴퓨터 화면앞에..! 컴 퓨 터 라고 크게 써두신 단어가 인상적이네요 ㅋ 큰애들이.. 한글배울 시기인가봐요.
ㅋㅋ 쭉쭉쭉~~~~~~!!
첫째는10살이고 둘째가 5살이라ㅋㅋ 노출한다고 붙여놨어요^^
와~ 열정이 대단하세요~ 저도 아이들이 아직 어리고 일도 하느라 어쩔수없이 온라인강의 듣는데 반갑네요^^
온라인 수강생들끼리도 친목방이 있었으면 좋겠는데 혹시 연락하며 지내는거 어떠세요
어휴;; 일까지 하시는 워킹맘!전 워킹맘들 존경해요~~ 저도 친목방만들고 싶은데..좋아요^^ 제가 단톡방하나 만들께요~들어오셔요! 쪽지 보내놨어요~^^
반갑습니다~ 14개월 아가 육아하시는게 공감가요.(저희 아이는 3살이지만..)
저도 일단 오프라인은 어려워서 온라인으로 시작했거든요. 용어 어렵지만 소통하며 꾸준히 함께 해요~
시간 내서 오프라인 강의도 모색해 보아요^^
5살, 8개월 두 아이 엄마예요. 저도 그 마음으로 시작하고 있는데 벌써 조금 더 구체적으로 시작하고 계신것 같아서 제 마음도 조급해지네요.
아이들에게 자랑스런 엄마가 되는날까지 화이팅이예요..^^