<p><strong><span style="color: rgb(217, 65, 197);">안녕하세요~~</span><span style="color: rgb(217, 65, 197);">희망부자_</span><span style="color: rgb(217, 65, 197);"> 더힐</span><span style="color: rgb(217, 65, 197);">♡</span><span style="color: rgb(217, 65, 197);">입니다</span></strong></p><p><br></p><p><br></p><p>5월8일 2초심방 내용정리입니다~</p><p>조금늦었네요 ㅎ 지송~</p><p>즐건 주말 보내세요~~^^♡</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 24pt;"><2020년 5월8일 어버이날 </span><br><span style="font-size: 24pt;">행크 온라인초심자방2 정리></span></p><p><br></p><p>돈차니님</p><p>5.8 청약일정<br>​[당첨자발표] </p><p>1. 강원 - 강릉 블루밍 더 퍼스트</p><p>2. 전북 - 송정타워써미트아파트</p><p>3. 경기 - 시화MTV 공동2블록 더 퍼스트 시흥</p><p>4. 전남 - 신기동 대광로제비앙</p><p>5. 유성둔곡지구 서한이다음(1단지)</p><p>6. 유성둔곡지구 서한이다음(2단지)</p><p>7. 전남 - 함평 백년가</p><p>8. 부산 - 맨해튼 줌시티 금융단지 오피스텔</p><p>​<br>[특별]</p><p>0건</p><p>​</p><p>[1순위] </p><p>0건</p><p><br>[2순위]​​</p><p>1. 전남 - 목포 수창해뜨레 아파트(5/6 특별)</p><p>2. 대구 - 힐스테이트 동인센트럴(5/6 특별)</p><p>3. 경기 - 의정부 롯데캐슬 골드포레 (5/4 사전.무순위)</p><p>[무순위]</p><p>0건<br>[오피스텔]</p><p>0건</p><p><br></p><p><br><strong>쫑샘님 질문)</strong> 안녕하세요^^ 질문있습니다~<br>낙찰 후 잔금납부와 취득세납부를 동시에 하지않고 잔금납부 후 1~2주 후에 잔금납부도 가능한가요?</p><p>느루님 1.답변) 잔금치고 60일 이내에 취득세 내면 되는것 같아요 </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br><strong>삼엽문님 2.답변)</strong> <br> 취득세는 느루님 말씀하신대로 취득후 60일 이내 신고납부입니다.<br> 다만 취득세를 납부해야 등기를 할수 있는것으로 알고 있습니다.</p><p> 대출을 받으신다면 법무사님이 등기할때 취득세를 납부해야 등기하실수 있으실거 에요~</p><p><br><strong>쫑샘님 질문)</strong> 아 그럼 잔금만 납부후 등기를 못한 상태에서는 임차인 받기가 어렵겠네요?</p><p><strong>삼엽문님 답변 )</strong> 아무래도 그렇지 않을까 싶습니다~~~</p><p><strong>빨간쪼기님 3.답변)</strong> <br> 당장 자금이 부족하다면 취득세 카드납부를 해서 자금결제를 다음달로 미룰수있어요~~ </p><p><br>아파트 취득세 인터넷 납부 및 여러개 카드로 분할 결제 방법<br>공유 ) <a href="http://naver.me/5e0jxqWu">http://naver.me/5e0jxqWu</a></p><p><br></p><p><strong>청년s님 질문)</strong> </p><p>질문답변 정리는 카톡 PC버젼을 사용해서 해당내용 복사/붙이기를 해서 편집하는 것인지요?</p><p><strong>우성파워님 1. 답변)</strong> <br> 네 보통ㅎ그렇게 합니다. </p><p><br><strong>빨강망토님 2.답변)</strong> <br> 네~저는 카톡 PC버전 사용해서 한글파일이 복 붙합니다!! 여기 2단지 계시는 분들이 많이 도와주셨으면 좋겠어요~ </p><p><br><strong>이대론죽을순없다님 3.답변)</strong> <br> 넵ㅋㅋ그렇게하면 생각보다 오래 안걸리고 공부도 많이 됩니다ㅋㅋ </p><p><br><strong>느루님 4.답변)</strong> 네. 저도 컴퓨터 가지고 다니지 않다보니~~^^ 블루투스 키보드 하나 쓰시면 더 편해요</p><p>봄단님 질문) 기초반다들었는데 낙집반 지금 올라온거 들어도될까요? 아님 기다려야할까요. ㅎ</p><p>플세팅님 1. 답변) 지금 행크에듀에 올라온 낙집반 강의는 최근(올해 3월경)에 업데이트된 영상입니다.</p><p>느루님 2. 답변) 들으셔도 될겁니다. 큰 흐름은 변하지 않으니까요. 오프라인 강의가 시작되면 2주뒤쯤 온라인 업데이트도 진행될겁니다.<br>오프가 완전 끝나고 일괄 업데이트를 할지 매주 업데이트를 할지는 잘 모르겠습니다만 그거 기다리시기 힘드시면 그냥 들으셔도 괜찮을것 같습니다.</p><p> 참고로 저는 작년 촬영분 보고도 이상없이 입찰하고 있습니다. </p><p><br><strong>약수동독수리님 질문)</strong><br>입찰하루전에 해당물건경매가 취소되는 경우도 있는거 같은데 이런건 어떻게 확인하시나요?</p><p><strong>조뽀롱님 1. 답변)</strong> <br> 저는 아침에 대법원경매 사이트 들어가서 확인해보고 갑니다ㅎㅎ </p><p><strong>정선임님 2. 답변</strong>) 대법원 사이트 가서 확인하시면 됩니다. 앗 답변이 나왔군요 ㅎ</p><p><strong>선독필행님 3. 답변)</strong> <br> 저는 당일 아침에도 법원가기전에 한 번 더 확인합니다~^^ </p><p><br><strong>야옹아멍해봐님 질문)</strong> 경매입찰 안하고 구경가는것은 괜찮나요?</p><p><strong>풀세팅님 1.답변)</strong> <br>당일아침 법원사이트에서 취소나 연기되어있는지 꼭 확인하시고 출발하셔야 헛걸음하지 않아요~</p><p><strong>조뽀롱님 2.답변)</strong> 구경가도 뭐라안하더라구요ㅎㅎ부산은</p><p><strong>선독필행님 3. 답변)</strong> 네 사진촬영 대놓고 안하시고, 안떠드시면 괜찮습니다^^</p><p><strong>풀세팅님 4. 답변)</strong> 구경만해도 괜찮아요^^<br>입장제한 하지 않아요</p><p><strong>선독필행님 5.답변)</strong> 입찰지도 받으시고 입찰칸에 들어가셔서 작성도 해보시고 하세요~^^ </p><p> 실제 루틴 그대로 해보시는게 좋습니다^^ 단 보증금 빈봉투로 입찰하시는분들 도 계신데 개인적으로는 약간 민폐인것같아 비추합니다^^ </p><p><br></p><p><strong> 야옹아멍해봐 질문 )</strong> (질문)빌라를 보고 있는데 궁금한것이 생겨서요^^ 다름이 아니라 경매사이트 보니깐 저희 동네 빌라가 나름 괜찮은것이 <br>나왔어요. 임장도 가봤고요.. 나름 확신은 들어서 처음으로 입찰에 참여해보려고 합니다.<br>그런데 궁금한것이 생겨서요. 감정가 2억 6000. 신건이라 그대로 최저가 2억 6000<br>보증금은 10%인 2천 600이더라구요~ 그럼 입찰가 쓸때 여러가지 비용(명도비, 인테리어비, 법무사비, 각종세금등) 을 제하고 써야 <br>하잖아요!~ 그런데 감정가는 시세보다 높다고 들었기 때문에 보통은 감정가 보다 낮게 쓸텐데요.</p><p>그럼 여기서 본격적인 궁금증이.. 입찰가격을 쓸때는 여러가지 비용을 제하고 예를 들어 2억 4500으로 낙찰을 받을수 있다고 가정을 할때 <br>기일 입찰표에 보증금은 2천 450을 쓰는건가요? 그리고 입찰가격은 2억 4500 써야하는 건가요?</p><p>그리고 현장에서는 입찰기일표 작성한대로 제가 내어야 하는 돈이 보증금으로 2천 450만원 이상을 내는 거 맞죠? 그리고 만약 낙찰되었을시 <br>잔금 90프로 이상을 경락잔금 대출을 받아서 내는거죠??</p><p><br></p><p><strong>설탕사탕님 1.답변)</strong> 감정가가 최저가인 1회차면 최저가 보다 높게 쓰셔야 합니다</p><p><strong>풀세팅님 2. 답변)</strong> <br>우선 입찰가는 신건이라고 하더라도 최저가 이상으로 적으셔야 해요</p><p> 보통은 신건에 입찰하는 경우가 많지 않기 때문에 유찰되서 최저가가 떨어지기를 기다린 후에 입찰하고요</p><p>입찰보증금은 내가 입찰할 금액의 10%가 아닌 최저가의 10%를 내셔야 해요</p><p><strong>설탕사탕님 3. 답변)</strong> <br> 2.45억에 낙찰 받고 싶으시면 1회차 유찰되길 비셔야 할것 같습니다 </p><p><strong>선독필행님 4.답변)</strong> @야옹아 멍해봐님 질문하시고 입찰장 뛰어가신건 아니시죠? ㅎㅎ</p><p><strong>빨강망토 5. 답변)</strong> 이렇게 신건에 입찰하시면 보증금 부족으로 탈락입니다~</p><p><strong>선독필행님 답변)</strong> 야옹아멍해님~2.6억 신건을 2.45억에 겓하고 싶으신거죠?</p><p><strong>돈차니님 6. 답변)</strong> 2억4500에 입찰을 하시려면 일단 1회 유찰 되어야 할것 같아요~<br>그리고 유찰되면 2억4500쓰시고요~~<br>보증금은 최저가의 10% <br>경매지에 보면 보증금 얼마인지 나와있어요~</p><p>그리고 잔금90%는 전액 대출하시기는 힘드실거구요~~<br>개인신용이나 노력여하에 따라 대출금액은 달라질수 있습니다^^</p><p><br><strong>야옹아멍해봐님 talk )</strong> 지금 머리가 총 맞은건 아닌데 입찰가 산정 이거 때문에 핑도네요 이해가 조금 짜쳐요</p><p><strong>야옹아멍해봐님 talk</strong> 구경만 할겁니다<br><strong>빨강망토님 ) 답변</strong> 법원 구경가서 입찰봉투 여러장 받아오신 후에 연습 많이 해보세요~~</p><p><strong>빨강망토님 talk )</strong> 입찰가 산정은 낙집반에서!!!</p><p><strong>빨강망토님 talk )</strong> <br> 우선 구경만하시고 낙집반 들으신후 입찰하시는게 나을것 같아요~~ </p><p><br><strong>풀세팅님 talk )</strong> 질문하시는거보니 아직 입찰하기에는 이른 것 같아요~<br>모의입찰부터 경험하시기를 추천드려요</p><p><strong>나우히어님 talk</strong> )<u><span style="color: rgb(70, 65, 217);"> 팔콘샘</span></u><span style="color: rgb(70, 65, 217);"> </span>책도 추천드립니다. </p><p><strong>야옹아멍해봐님 talk )</strong> 제가 수석모으는게 취미라 수석졸업도 한 나름 공부머리도 있다생각했는데요ㅠ</p><p><strong>나우히어님 talk)</strong> 하나 하나 천천히 읽어보시면서 물건 진행 프로세스하고 맞춰보세요 개념,프로세스가 아직 머리속에 잡혀있지 않으셔서 좀 <br>막연하게 느끼실 것 같아요</p><p><strong>야옹아멍해봐님 talk )</strong> 경매머리는 안되네요</p><p><strong>선독필행님 talk )</strong> 첨엔 누구나 다 그래요^^</p><p><strong>풀세팅님 talk )</strong><span style="color: rgb(126, 65, 217);"> <u>팔콘쌤</u> </span>책이예요~<br>첫 입찰할 때 이 책 들고 갔었어요^^</p><p><strong>돈차니님 talk )</strong> 저 어제 법원에 있었던 일 잠시 말씀 드리면..<br>두분이 낙찰가가 같아서 재입찰을 했습니다. <br>그런데 둘 중 한분이 한글로 입찰가를 적어서 무효처리가 되었어요.<br>그분은 근데 천만 다행이었죠.. 금액을 감정가보다 3천이나 높게 적었거든요.. 잘못적은거죠..<br>숫자로 썼으면 얄쨜없이 그 가격에 낙찰 됐을텐데<br>일부러 그렇게 쓰신건지는 모르겠으나.. <br>판사님께 혼났습니다...<br>입찰표 잘못 작성하면 혼나요...ㅋㅋㅋㅋㅋ<br>혼나고 끝나면 괜찮은데 잘못하면 미납이 발생할 수 있으니... 입찰표 작성 연습 많이 하시고 가세요~~~^^</p><p><strong>뿌니시현님 talk</strong> ) 저도 책과 강의 다 안듣고 궁금한 부분 채팅방에 종종 여쭤봤는데요</p><p>낙집반에서 팔콘샘이 궁금했던 부분들 다 말씀주시더라구요...<br>어려워하지 마시고, 찬찬히 해보세요!!!<br>낙찰가산정 방법 많이 어렵지 않아요^^</p><p><strong>조뽀롱님 talk )</strong> 팔콘님 책 추천합니다ㅎㅎ</p><p><br></p><p> </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br>저는 요렇게 X표시 넣고 인쇄해서 들고가니 실수는 안하더라고요ㅎㅎ </p><p><br></p><p><strong>선독필행님 답변)</strong> @야옹아 멍해봐(하태욱)-초급반.김해 누구에게나 생초보시절이 있기에 그마음 누구보다 잘 알고, 책이나 칼럼을 봐도 <br>실전에서는 또 첨보는 일같아서 헷갈리실겁니다. 그래서 질문하신 케이스로 설명드릴게요. 대화하면서 하나씩 풀어드리고 싶었는데 상황이 어려우신것 <br>같아서 긴글 적습니다 ^^ 노잼 주의!!</p><p>말씀하신 감정가 2.6억 빌라는 신건이기에 최저입찰가 2.6억(보증금 2천6백) 이겠죠?<br>그럼 입찰가는 2.6억 이상으로 쓰시고, 보증금은 2천 6백쓰고 봉투에 넣어서 제출하시면 됩니다.</p><p>2.45억에 사야 이익이라고 생각하신다면,<br>신건인 이번 1회차는 패스하시고,<br>유찰되어 2회차가 진행되고 <br>최저입찰가 2.34억이라면,<br>입찰가에 2.34억 이상을 쓰시고(이때 원하시는 가격인 2.45억을 쓰시면 됩니다)<br>보증금은 최저입찰가 2.34억의 10%인 2천3백4십만원을 쓰시고 봉투에 넣어서 제출하시면 됩니다.</p><p>이해가 안되시면....<br>이해가 될때까지 반복해서 읽으시면 됩니다.^^<br>저도 같은 글 20번 이상 읽어야 이해될때가 있습니다! <br>첨엔 누구나 다들 그러니 나만 이상한가 절대 생각하지마시고~ 절대 포기하지 마십숑~^_^!!</p><p>글올리는데 모의입찰 질문하셨네요!</p><p>모의 입찰은 위에 적어드린 것들을 <br>직접 행동에 옮기시지 않고<br>머리속으로만 시뮬레이션 해보는 겁니다.</p><p>야옹아 멍해봐님 <br>아이디 너무 맘에듭니다!! <br>화이팅입니다!!!!<br>너무 긴글 핵노잼이라 죄송합니다링~~~~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ</p><p><br></p><p><strong>Better님 talk )</strong> <br>맞아유 너무 갑갑하고 한개도 방향이 안잡히쥬 아직도사실.... 그래도 야옹님 강의 한개씩 들을때마다 썜들의 필살기가 촥촥 장착되는 기분이 <br>드실꺼예유~! 그런의미에서...낙집반은 진짜 강추드리구유~! 초보들이 제일 궁금한 낙찰가 산정과 대출을 잘 풀어주십니당~!</p><p><br></p><p><br><strong>뿌니시현님 질문 )</strong> 저 이전에 채팅방에서 대출해주시는 분 리스트 올라왔었잖아요..<br>행복제태크 어디 카테고리로 들어가면 그런 자료 찾을 수 있나요?<br>잘 안찾아져서요^^;</p><p>그리고 담주 입찰 하나 하려는데<br>낙집반과 교재에 나오는 내용증명이나, 이사비용 억지부리는분들 상대로 기물파손,명도시 이사비용 의무없는점, 무단점유 사용등에 대한 서류 <br>주시는게 잇는데<br>양식은 제가 보고 따라서 타이핑하면 되는지<br>자료실에 찾아보면 있는지<br>아시는분들 답주시면 감사하겠습니다^^</p><p><br></p><p><strong>야옹아멍해봐님 질문)</strong> 모의입찰은 우찌하나요?</p><p><strong>조뽀롱님 1.답변)</strong> 모의입찰은 경매물건중에 갖고싶은 물건을 정하셔서 입찰가를 미리써보는겁니다ㅎㅎ</p><p><strong>흥도네 2. 답변)</strong> <br> 모의입찰은 그냥말그대로 입찰만 안하고 나혼자 입찰가 정해보고 하는거죠~~ </p><p><br><strong>조뽀롱님 3. 답변)</strong> 나중에 낙찰되고나서 제 입찰가와 낙찰가를 비교해보고 권리분석도 다시보고 하는..복기?라고 보시면될듯^^</p><p><strong>행부가님 질문 )</strong> 다가구 주택을 검색하고 있습니다. 채권자가 경매를 신청하였는데 두번째 근저당설정권자이며 첫번째는 은행에서 <br>근저당설정을 하였으나 물건에 비해 금액이 크지 않기에 문제가 없을듯 했으나 다가구 특성상 소액 임차인이 많아서 우선 변제가 되고나면 <br>경매신청자(두번째 근저당권 설정자)는 무잉여자가 될것 같습니다.<br>이때 경매신청자가 무잉여가 되면 법원에서는 자동으로 경매 기각처리 되는지 궁금합니다.</p><p>선독필행님 답변) 통상적으로 무잉여가 예상되면 법원에서 경매신청인에게 진행여부 확인해서 취소하던 하는걸로 알고있습니다.<br>그런데<br>채권자가 채무자의 다른 재산에 압류를 걸어놓은게 있어서 그게 같이 경매 등으로 진행되어 채권회수가 가능할때에는 그냥 진행되기도 하더라구요.<br>제가 작년에 아파트 3채가 동시에 나왔는데 무잉여구나 하고 패스했는데 모두 진행되어 멘붕 온 경험이 있습니다^_^</p><p>그래도 다가구는 조심조심하셔요~ 향후 수리비용이나 매도 계획도 세워보시공~^^</p><p><br><strong>갱호님)</strong> </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br> 대전 위에 세종, 세종 위에 청주가 있네요~ </p><p><br><strong>골디 talk )</strong> 청주에 오창이라는 곳입니다</p><p>선독필행님 talk ) <br> 오 청주로 확정이군요!!! </p><p><br><strong>갱호님) </strong></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>정확한 위치는 모르겠어요</p><p><strong>골디 talk )</strong> 제가 청주사람이라 주소는 청주시인데 청주 나가면 오창이라는 곳이 따로 있습니다 차로는 가깝구요</p><p><strong>선독필행님 talk )</strong> 오창에 들어온다는 말씀이시군요!</p><p><strong>느루님 talk )</strong> 청주IC에서 북으로 쪼금 더 올라가시면 증평쪽에 있습니다.</p><p><br><strong>NO1벼락부자님 질문)</strong> </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br>위 물건 임차인이<br>다른 채무는 없고 임차권설정하여 경매로 나온 물건인데 왜 1차 낙찰자자 미납했을까요?</p><p><br><strong>설탕사탕님 1. 답변)</strong> 정황상 다 배당받아가는데 왜 미납했을까?<br>아마도 대출이 안나와서 그랬을가능성이 가장 높을것 같습니다</p><p><strong>찬은파파님 2. 답변)</strong> 시세조사를 잘못한것아닐까요? 권리상으로는 배당에도 문제는 없는것같아요</p><p><strong>직남철님 질문 )</strong> 문득 궁금한게 있습니다.</p><p>낙찰받고 10%보증금 숫자를 잘못쓰는 바람에 보증금이 몰수되었는데 마침 채무자가 채무를 변제했다면 경매가 취소되면서 법원에서 보증금을 다시 <br>돌려주게 되나요?</p><p><strong>답변 )</strong> <br><strong>약수동 독수리님 talk )</strong> 첫 경매 입찰인데 위임장 누락으로 패찰하시는 분들이 은근히 많네요<br>20억을 베팅하는데 서류누락이라니...</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(126, 65, 217); font-size: 18pt;"><strong><u>☆송사무장님 talk☆</u></strong></span></p><p> 오늘 제 블로그에서 위너님 성공 사례 보셨나요? 위너님은 처음에 풀하우스님을 특강을 듣고 행크를 시작하셨습니다. 행크에듀에서 풀하우스님 <br>특강 3만원이었는데 금일 1만원으로 인하하였습니다. 이번주 1만원으로 의미있는 주말 보내시기 바랍니다.^^</p><p><br> <a href="https://blog.naver.com/nougury/221951550385">https://blog.naver.com/nougury/221951550385</a> </p><p><br></p><p><br>유라신랑님 talk ) 감사합니다 ^~^<br>개인적으로 특강은 모두 들어보시길 추천드려요~<br>선생님들은 너무 고수셔서.. 저희와 눈높이가 다르지만..<br>특강은.. 저희 보다 살짝 먼저 시작하신 선배님들이 들려주시는 이야기라서..<br>듣고 배울점이 정말 많습니다~</p><p>저는 빨간쪼끼님 특강을 보고.. 시간 활용하는 방법과.. <br>강의마다 포인트 잡는 법을 배웠으나<br>아직도 실행을 못 했네요 ㅠ.ㅠ</p><p>그리고 베니아님 특강은 분양권투자반의 요점정리판이라고 저는 생각해요<br>(사실 분양권투자반을 수강하지 않아서 확실하지 않습니다 ㅎㅎㅎ)</p><p>흑도님 특강은 법투반 수강전에 들으시면.. 흑도님이 어떤 마인드로 투자하시는지 미리<br>알아볼 수 있어서 좋구요..</p><p>세라미스님 특강은.. 초심자들에게 정말 최고 입니다!!<br>소액으로도 현금흐름을 만들 수 있다는 자신감도 주시고..<br>경매를 재미있게 풀어주셔서 마치 직속 선배가 너는 앞으로 이렇게 해야해~<br>느낌으로 이야기 해주시는 것 같아요.</p><p>레노님 특강은 의지와 열정이 무엇인지 배울 수 있는 특강이었어요..<br>이렇게하면 성공하지 않을 수 없다!! 이런 느낌이죠..</p><p>재아님 특강은 재재반의 요점정리 입니다. 재재반 수강을 기다리시는 분들은<br>재아님 특강을 수강해두시면 좋습니다~</p><p>꾸미님과 부세님 특강도 좋아요~ 저희 보다 2~3년 정도 먼저 시작하신 선배님들이<br>어떻게 공부하셨고.. 투자금을 어떻게 키우셨는지 배울 수 있으니까요~</p><p>공부하다 지치거나 힘들때.. 특강을 들으시면 열정이 충전되는 느낌을 받으실거에요<br>이번 주말은 특강과 함께 하는 주말되세요 ^~^</p><p><br></p><p><br></p><p><strong>실짱님 질문)</strong> 임차인이 선순위이며 배당요구종기일 이전 배당요구일 경우 임차인의 보증금 이하로 낙찰받으면 부족금액은 낙찰자가 <br>인수하는거죠? 조금 아는 지식 확인요~~</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br><strong>현금흐름짱님 답변 )</strong> 넵 ~!!! </p><p><br></p><p><br></p><p><strong>봄나드리님 질문)</strong> 여기에 질문해도 되는지 모르겠습니다~ 경매지 보다보니<br>등기부상에 말소기준권리보다 늦은 가처분이 있는데요 <br>소멸되지 않고 인수되는 가처분이 있는지요</p><p> 가처분 결정이 난것인데 매매, 증여 등 처분행위가 금지라고 되어있어요 </p><p><strong> 건민아빠님 1.답변)</strong> 후순위 가처분, 가등기 등는 경락 잔금 납부이후에 없어지는 것 아닌가요? (고수님들이 답변하싱거예요)</p><p><strong>나우히어님 2. 답변)</strong> <br> 가처분의원인을확인해봐야될것같은데요 <a href="https://blog.naver.com/cbuk0327/221619871144">https://blog.naver.com/cbuk0327/221619871144</a> </p><p><strong>유라신랑님 3.답변 )</strong> 경매의 기술을 읽어보시면 됩니다~<br>후순위 중에서도 소멸하지 않는 권리가 있습니다.<br>주의가 필요하죠 ^~^</p><p><br><strong>나우히어님 4. 답변</strong> ) <br>그냥 보기에는 후순위 가처분으로 소멸이 되지만 가처분의 원인이 소유권을 다투는 것이면 나중에 소유권을 잃게 될 수도 있다는 내용입니다. </p><p><strong>유라신랑님 5. 답변)</strong> 블로그 글보다는 사무장님 책과 판례, 법규로 공부하시는 것이 더 이해하기 쉬우실거에요^~^</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><strong>꼰스딴띤님 질문 )</strong> 죄송한데 부천강의실 주차 가능한가요</p><p><strong>더힐♡희망부자 답변 )</strong> 주차는 가능한데 주차비가 비싸서요~ 근처 커피 마마(상동점) 커피숍(커피한잔 드시구) 건물에 대심 주차비 <br>저렴해요~~!!</p><p>근처 주공4단지 아팟에두 대시는거 같긴 하더라구요 ㅎㅎ 잘 찾아보세요~<br>카메라 많으니 불법주차는 하지<br>마시구요~~^^상초반 파이팅입니다~!!</p><p><br><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="color: rgb(163, 102, 255);">< 기사 및 도움되는 블로그글 공유 ></span></strong></span></p><p>환경 문제 해결…인천 서구 ‘사월마을’ 개발 급물살<br> <a href="http://naver.me/5LfPBAI9">http://naver.me/5LfPBAI9</a></p><p>준공업지역 주택공급 한다지만… '갈 길 구만리’<br><a href="http://naver.me/5qtNc6Zm">http://naver.me/5qtNc6Zm</a></p><p>'8억 로또' 흑석리버파크자이, 일반분양 80%가 저층<br> <a href="http://naver.me/x7tkjuIs">http://naver.me/x7tkjuIs</a></p><p>송파구, 송파대로 활성화 위해 제2지구 기준용적률 상향<br> <a href="http://naver.me/5LfP73lc">http://naver.me/5LfP73lc</a></p><p>현대건설, ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’ 6월 분양 예정<br> <a href="http://naver.me/FFw04jaU">http://naver.me/FFw04jaU</a></p><p>용인시, 플랫폼시티 토지주 1320명에 ‘토지사용 동의’ 요청<br> <a href="http://naver.me/xitQGWMi">http://naver.me/xitQGWMi</a></p><p>중소도시형 일자리모델' 실험 나선 안동시<br> <a href="https://bit.ly/2LbOUpA">https://bit.ly/2LbOUpA</a></p><p>급매 소화' 강남 하락폭 줄었다…주택경기전망도 넉달 만에 반등<br> <a href="https://bit.ly/3cfvgVN">https://bit.ly/3cfvgVN</a></p><p>송파미성' 816가구 아파트 단지로 재건축된다<br> <a href="https://bit.ly/3ba3x7D">https://bit.ly/3ba3x7D</a></p><p>용산개발 가시화…대림 등 이촌동 아파트값 '들썩'<br> <a href="https://bit.ly/2WcPZnt">https://bit.ly/2WcPZnt</a></p><p>8000가구 규모 용산 '미니 신도시' 공공주도 개발 확정<br><a href="https://bit.ly/35DJkWA">https://bit.ly/35DJkWA</a></p><p>구미·광주·대구·인천·여수 산단, 첨단화로 일자리 6만개 만든다<br><a href="https://bit.ly/2A3qnAM">https://bit.ly/2A3qnAM</a><br>디지털 인프라·비대면·SOC…'한국판 뉴딜' 밑그림 나왔다<br> <a href="https://bit.ly/3bcrnj3">https://bit.ly/3bcrnj3</a></p><p>용적률 거래 숨통 터주면…분당·일산에도 `랜드마크 주거단지`<br> <a href="http://naver.me/F8R6LxFP">http://naver.me/F8R6LxFP</a></p><p>분당·일산을 `뉴강남`으로 리뉴얼하자<br> <a href="http://naver.me/FMxWhcY7">http://naver.me/FMxWhcY7</a></p><p>공공개발에 등돌린 토지주들…"불확실한 행정이 복병“<br><a href="http://naver.me/5Ae7F8YG">http://naver.me/5Ae7F8YG</a></p><p>소득 숨기고… 돈 한푼 없이… 온 가족 동원… 부동산 편법증여-탈세 517명 세무조사<br><a href="https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=020&aid=0003284948&sid1=001">https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=020&aid=0003284948&sid1=001</a></p><p>5월은 분양의 계절… 전국 7만 4000채 줄잇는다<br><a href="https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=020&aid=0003284985&sid1=001">https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=020&aid=0003284985&sid1=001</a></p><p>상한제 피하려면 임대로 절반 내놔야하는데… 공공 재개발 성공할까<br><a href="https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=023&aid=0003529430&sid1=001">https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=023&aid=0003529430&sid1=001</a></p><p>아파트 꼼수 증여 '천태만상'.. 형한테 사서 엄마에게 전세<br><a href="https://realestate.daum.net/news/detail/main/20200507153050235">https://realestate.daum.net/news/detail/main/20200507153050235</a></p><p>세운상가 일대·성북1·2구역, 공공재개발 뛰어들 듯<br><a href="https://realestate.daum.net/news/detail/all/20200507212604807">https://realestate.daum.net/news/detail/all/20200507212604807</a></p><p>하루 5조원 '불나방 베팅'…곱버스 올라탄 개미들<br> <a href="https://n.news.naver.com/article/015/0004336490">https://n.news.naver.com/article/015/0004336490</a></p><p>대구시, 성서산업단지 등 '산단 대개조' 사업 추진<br> <a href="https://n.news.naver.com/article/001/0011594457">https://n.news.naver.com/article/001/0011594457</a></p><p>1분기 재정적자 55.3조 역대 최악…비어가는 `나라곳간<br> <a href="https://n.news.naver.com/article/009/0004570631">https://n.news.naver.com/article/009/0004570631</a></p><p>백수 20대가 부모 돈으로 부동산 사재기 <br> <a href="https://n.news.naver.com/article/009/0004570360">https://n.news.naver.com/article/009/0004570360</a></p><p>3년 만에 날개 꺾인 서울 아파트값…원상 회복 조짐?<br><a href="https://m2.land.naver.com/news/readNews.nhn?source=headline&prscoId=029&artiId=0002596743&bssYmd=20200507">https://m2.land.naver.com/news/readNews.nhn?source=headline&prscoId=029&artiId=0002596743&bssYmd=20200507</a></p><p> <0508 삼백언니 🍀일일오칼&부동산뉴스 D15><br>오늘 키워드 : #경매공투#현금흐름VS시세차익 #상가값어치는건물주가<br>#즐거운소송#훈훈한송사무장님<br>★굿모닝,일일오칼 & 부동산 뉴스 링크★<br><a href="https://blog.naver.com/youngrich300/221951424474">https://blog.naver.com/youngrich300/221951424474</a><br>삼십대에 백억부자가 될 20대 부린이 삼백언니입니다~!<br>'일일오칼 : 매일 5인의 칼럼으로 고수 시각으로 생각하기'<br>(칼럼리스트 분들에게 댓글로 감사 표현을 대신 해주세욤 🙂)<br>[S♡H] [오후 3:45] <0508 삼백언니 🍀일일오칼&부동산뉴스 D15><br>오늘 키워드 : #경매공투#현금흐름VS시세차익 #상가값어치는건물주가<br>#즐거운소송#훈훈한송사무장님<br>★굿모닝,일일오칼 & 부동산 뉴스 링크★<br><a href="https://blog.naver.com/youngrich300/221951424474">https://blog.naver.com/youngrich300/221951424474</a><br>삼십대에 백억부자가 될 20대 부린이 삼백언니입니다~!</p><p>'일일오칼 : 매일 5인의 칼럼으로 고수 시각으로 생각하기'<br>(칼럼리스트 분들에게 댓글로 감사 표현을 대신 해주세욤 🙂)</p><p><br><strong><span style="font-size: 11pt;">By느루님 [다음카페] 경매에서 2등의 의미(파이팅팔콘님 칼럼)</span></strong></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(217, 65, 197);"><br></span></p><p><span style="color: rgb(217, 65, 197);"><br></span></p><p><span style="color: rgb(217, 65, 197);">많은 글 올려주신 2초심방 여러분 응원드리구요~</span><br><span style="color: rgb(217, 65, 197);">성투 파이팅입니다~!!^^</span><br><span style="color: rgb(217, 65, 197);">감사합니다~좋은하루 보내세요~</span><br><span style="color: rgb(217, 65, 197);"><strong>By 초심자방 더힐♡희망부자 드림</strong></span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1DP3L%26fldid%3DRIUY%26dataid%3D601%26fileid%3D2%26regdt%3D20200509180743')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_etc_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 2020년 5월8일 어버이날 2초심방정리 by더힐.hwp</a></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99326C375EB672490A" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="400" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200322_164430555_03크로바.jpg" id="A_99326C375EB672490A865D"/></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(217, 65, 197);">사랑해요~~행크</span><span style="color: rgb(217, 65, 197);">♡</span><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>
<!-- -->
첫댓글 더힐님~~
이런건어케정리하시나요
대단합니다^-^*
초심자방못들어간 저도 꼽사리낀듯잘읽었습니다^^ㆍ
저의파트너~부꾸부꾸님~감사해요~
잘 지내구계시졍?!^^
복사해서 정리하는데~
시간 좀 걸려용 ㅋ
즐건 주말보내시구요~~
맛저하세요~
종종 연락해요~우리ㅎㅎ
늘 함께~파이팅입니다~♡
@더힐♡(희망부자) 헤헷 네^-^*
잘지내고있습니당~~
더힐님도 저녁맛있게드시고요
수업끝나아쉽지만
종종연락해요^-^*
우리 힐님 정리했구나
예쁜 여인이 정리해서 향기가 날것같아요
뵤뵤님~ㅋㅋ 감사요~
이런 아름다운~표현이라뉘~~
향기나나유?!
저녁 묵으러 나왔어요~
맛저하시궁~~
즐건 주말 보내세요~!!^^
더힐님 소중한 자료정리 감사합니다^^
ㅎㅎㅎ 무니무니무니님~감사합니다~
즐건 주말 저녁보내세요~~^^
와 이런 세상 깔끔한 정리... 감사합니다!
ㅎㅎ 좋게 봐주셔서 감사합니다~
도움됐으면 좋겠어요~~^^
성투 파이팅입니다~!!
정리해 주신 더힐님, 감사합니다.~~^^
행크바라기님~감사합니다~
도움되면 좋겠네요~~^^
성투 파이팅입니다~!!
진짜 좋아요 감사합니다 ㅠㅠㅠㅠㅠ
ㅎㅎ 도움되신다니 다행입니다~~다음엔 더 잘해서 올릴게요~!!행나잇요~~^^
오늘 단타로 막판에 +17%는 만들었네ㅋㅋ치고 빠지고 쨉쨉~
https://open.kakao.com/o/g3noYwbc