[판매완료]

[조태양]

매물등록인 ( 주소)	경기도 하남시 하산곡동 158-6번지
연락처	010-2911-6595
매물소재지	경기도 광주시 남한산성면 산성리 일반 956
면적 m2 평	1061㎡(321평)
용도지역 (용도지구)	도시지역,세부미지정
추천용도	주말농장 텃밭 농막
매매금액 (융자사항)	3억2100만원 ,평당100만원(융자 8000만원~1억선)
매물특징	전망좋으며, 남향입니다. 현재 지주분이 지료없이 소작주셔서 수도권 근방에 거주하시는 분들이 와서 관리하고 계십니다. 땅을 놀리지않아 생산성이 우수합니다.

​*부동산 소재지: 경기도 광주시 남한산성면 산성리 956

*평당 가격: 평당 100만원이며,

작년11월달에 인근에서 최근 거래된 밭전이

실거래로 평당100만원에 매수됐으며,

점점 시세가 올라가는 추세이기 때문에,

현재는 110만원 선에 호가되고 있습니다.

*면적 : '956전' ->321평

즉,321평 1필지를 분양합니다.

1061㎡(321평) ->분할가능 ex)120평 200평씩

*부동산 지목:전

* 지정:도시지역,세부미지정

*도로이용상황: 현황도로있으며,

차량으로 만해기념관 앞까지 이동가능합니다

*이용가능한 용도: 주말농장이나 텃밭 농막 등

5도2촌(주중엔도시 주말은 농촌)을 선호하는 요즈음에

안성맞춤인 곳입니다.

농막같은 경우, 6평이하로 4m이하(복층식)로 설치가능합니다.

*현재상태 : 지주분이 지료없이 소작을 줘서

수도권 근방 거주하시는 분들이 오셔서 소작중입니다.

*방향: 남향

*지주 위임장 통한 직거래

*투자호재

한옥마을 바로 뒤이므로,

후일에 한옥마을처럼 조성이 될 가능성이 많습니다.

기존 한옥마을은 현재보다 규모가 작았으나, 점점 확장되고 있습니다.

*위치/주변정보

산성로터리 인근 1km 거리라 먹거리 즐길거리 볼거리가 다양합니다.

주변 올레길을 이용하는 등산객들이 많습니다.

기존에 남한산성을 자주다니시는 분이라면 더할나위없이 좋을것입니다.

*버스정류장                           *지하철역

 9 (광주)               8호선 산성역 10분거리

            9-1(광주)            8호선 남한산성 입구역 15분거리

15-1(광주)          5호선 마천역 25분거리

                       52(성남)

*매물특징

(1) 세계문화유산 남한산성 도립공원내 한옥마을 뒤,

산성로터리인근에 있는 토지로, 주변 풍경이 아름답고,

매일 운동과 산책하기 매우 좋고,

도립공원 주변에 먹거리와 즐길거리가 많습니다.

(2) 한옥마을 바로 뒤이므로,

후일에 한옥마을처럼 조성이 될 가능성이 많습니다.

기존 한옥마을은 현재보다 규모가 작았으나,

점점 확장되고 있습니다.

(3) 남향이고, 도시지역(세부미지정)으로,

'956'밭전 1,061㎡(321평)이며

즉, 321평 1필지를 매매합니다.

(4) 평당100만원으로 매매하며,

작년 11월 인근 농지가 평당 100만원에 매매되었습니다.

현재 호가되는 가격은 110만원 선입니다.

사실상 싼값에 지주분이 내놓으셨습니다.

(5) 도로있으며, 차량으로 만해기념관 앞까지 이동가능합니다.

(6) 주말농장, 텃밭, 농막가능(6평이하로 4m이하(복층식)로 설치가능)

(7) 현재 지료없이 소작하시는분들이 계셔서

땅을 놀리지않아 생산성도 좋습니다.

(8) 도립공원 입구에

카페, 식당등 먹거리촌, 마트등이 밀집되어 있습니다.

(9) 버스정류장 도보5분, 산성역 차로10분, 남한산성입구역 차로15분, 송파IC 차로15분, 광주IC 차로19분, 서하남IC 차로20분.

(10) 남한산성 작은도서관 도보9분, 남한산초등학교 도보6분.

창성중학교, 문원중학교, 성보경영고등학교 차로10분~11분.

한국폴리텍대학 성남캠퍼스 차로11분,

을지대학교 성남캠퍼스 차로 13분.

(11) 산성보건소 도보13분, 남한산성면 행정복지센터 차로15분,

성남시 은행동, 산성동시내 차로10분,

위례신도시 차로15분, 광주시청 차로20분

(12) 성남닭죽촌민속마을 차로10분,

위례근린공원 차로17분,

성남골프클럽 차로20분

(13) 성남시, 강남송파, 하남시등이 인접해 있어서

주요도심권으로 접근성이 좋고,

주요도심권의 편의시설을 이용하기도 좋습니다.

                 연락처 및 문의:010-2911-6595

[성기봉]

즐거운 주말입니다
지난 한 주 마무리 하지 못한
일이나 아쉬운 일들이 있더라도
가슴속에 담아두지 말고 훌훌
털어버리세요
다음주도 파이팅 할 수 있도록
좋은 에너지 충전하세요
편안한 주말 되세요~!!!
좋아보이네요 추천합니다.

[박 성호]

오늘도 만족하는 하루~~
건강 잘 챙기고 즐거운 하루 보내세요 ...

추천합니다