평택신장동상가빌딩매매(송탄부동산,평택삼성전자,평택상가건물,고덕신도시)

♣지     번: 신장동(일반상업지역) ♣전화번호: 031)666-1800♣대지면적: 867㎡(262.26평) ♣건물면적: 3,958.71㎡(1,197.50평)<div style="text-align: center;">♣공시지가: 1,802,000원/㎡(5,946,600원/평당) ♣매매금액: 47억원(1,792만원/평당) ♣주용내용: -현재 지하1층 7층 상가빌딩 -보/월:3,500,000,000원/23,000.000원 -실투자금액 4,350,0000,000원-수익율 6.34%<img width="720" class="txc-image" id="A_212926495860D7F9058B27" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/212926495860D7F905" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="신장동210-4_00001.jpg" exif="{}" actualwidth="720" id="A_212926495860D7F9058B27"/><img width="720" class="txc-image" id="A_2120CA495860D7FA0DBCEB" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2120CA495860D7FA0D" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="신장동210-4사진1.jpg" exif="{}" actualwidth="720" id="A_2120CA495860D7FA0DBCEB"/>2016년 평 택 투 자 정 보◈ 2020년 평택도시기본계획 재수립 <img width="640" class="txc-image" id="A_24158537575138FB0CF3DD" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24158537575138FB0C" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_24158537575138FB0CF3DD"/>☞삼성고덕산업단지,고덕국제신도시 착공▷황해경제자유구역 신규배치 ▷미군기지이전 2017년 말▷KTX신평택역사 2017년 초입지등 ▷급속히 변화되는 평택시 여건반영☞2020년 112만명(최소 100만명)목표▷도시공간구조 설정▷토지이용계획/공원/녹지계획/기반시설계획/기타등등 마련☞2018년 인구 70만평 3개구청(평택/송탄/안중)대도시를 목표로 “도시개발 정비사업” 집중 (2015년 50만명/2018년 70만명 달성 목표)◈ 고덕국제신도시(고덕국제화계획지구)☞위치/면적: 평택시 서정동 고덕면 지제동 모곡동 일원 / 13.4㎢(405만평)☞주택/인구: 54,499세대(보금자리 14,000호포함) / 134,680인☞2008년 05월30일: 개발계획승인☞2012년 10월28일: 실시계획승인☞2013년 10월25일: 1단계 착공⇨1단계(서정리역세권 중심)-서정리역세권중심의 거점개발 및 특화기능(레저,유통)부여-15,018세대: 최초분양(2017년하반기) 최초입주(2019년 하반기)⇨2단계(행정타운 중심)2014년.03월~2020.12월(133만평/23,013세대)⇨3단계(국제교류특구 중심)2016.03월~2021.12월(138만평/16,468세대) 주택유형별 공급계획 <table width="584" align="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 584px; margin-left: 24pt; border-collapse: collapse; border-image: none;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 185px; height: 22px; border-image: none;">구 분</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 194px; height: 22px; border-image: none;"> 세대수(호)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 204px; height: 22px; border-image: none;">인구수(인)</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 185px; height: 22px; border-image: none;">공동주택</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 194px; height: 22px; border-image: none;">46,009</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 204px; height: 22px; border-image: none;"> 113,444</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 185px; height: 2.82pt; border-image: none;">주상복합</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 194px; height: 2.82pt; border-image: none;">1,010</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 204px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 2,546</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 185px; height: 2.82pt; border-image: none;">단독주택</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 194px; height: 2.82pt; border-image: none;">3,480</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 204px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 8,710</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 185px; height: 2.82pt; border-image: none;">외국인전용</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 194px; height: 2.82pt; border-image: none;">4,000</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 204px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 10,000</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 185px; height: 2.82pt; border-image: none;">합 계</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 194px; height: 2.82pt; border-image: none;">54,499(세대)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 204px; height: 2.82pt; border-image: none;">  134,680명</td></tr></tbody></table> <img width="640" class="txc-image" id="A_231F363357513A6F05BE83" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231F363357513A6F05" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00018.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_231F363357513A6F05BE83"/> ⇨ 행정타운 조성은 기본계획을 수립하는 준비 단계 현재는 기본 방향을 잡아가는 구상 단계임◈ 고덕신도시에 행정타운 조성☞2019년 까지: 평택시 행정타운 고덕국제신도시에 조성(2019년 인구 70만명 3개 구청설치 추진)☞위치: 고덕신도시 2단계 사업지구내 비즈니스 콤플렉스 타운☞총면적: 11만8천평   ☞청사부지: 2만5천평☞청사규모: 건축면적 총1만2천평(본청사 1만평/의회청사 1천5백평 등)☞사업비: 토지매입비 1천억원 건축비 700억원 <img width="640" class="txc-image" id="A_2328543957513ACE341102" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2328543957513ACE34" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00001.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2328543957513ACE341102"/>◈ 삼성전자 산업단지(고덕국제화계획지구 일반산업단지)☞산업단지위치: 평택시 고덕면 일원 395㎡(120만평) ☞고용창출: 3만명☞입주업종: 반도체라인/5대신수종사업(태양전기,자동차용 전지,LED,바이오제약,의료기기)☞2012년 9월: 산업단지 조성공사(철거작업 시작)☞2013년 3월: 토목공사(3,000억대)업체선정/조달청에 업체선정 의뢰(1월)☞2013년 3월 8일: 시공사 선정(조달청 건설공사 입찰)※고덕일반산업단지 부지조성공사 1공구(383억원)/2공구(367억원)☞2013년 5월14일: 삼성전자산업단지 기공식(조성비 1조1천192억원)☞2013년 12월~2014년 초: 폐수종말처리장/용수공급시설/산단지원도로 설치공사 입찰 시공사 선정※건축 등 나머지 공사도 경쟁입찰방식으로 사업자 결정☞2015년 말: 준공(부지조성공사)※2014년09월06일: 조기가동을 위한 투자 및 지원협약식☞2016년 하반기: 첨단 반도체라인 1기 조기착공 약 24만평☞2017년 하반기 중 일부 조정가동 예정☞2018년 상반기: 반도체라인 전체가동 <img width="640" class="txc-image" id="A_2310A53657513B5D24D0FA" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2310A53657513B5D24" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00002.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2310A53657513B5D24D0FA"/>◈ LG전자 산업단지(진위 2산업단지)☞산업단지 위치: 진위면 가곡리 일원265만㎡(당초계획80만평)☞입주업종: 미래성장동력 사업 R＆D▷생산단지(태양열,LED조명,수처리시설 등)☞고용창출:2만5천명 ☞2012년 10월: LG디지털파크(약4만평)착공/2015년말 준공☞2013년 7월15일: 진위 2산업단지변경계획안 제출(30만평으로 축소) 총사업비: 약 5천39억원▷사업기간:2012. 1~2017.12▷사업시행사: 평택도시공사 유치업종: 산업용 냉동공조설비,조명산업 등 미래신수종산업과 고부가가치  전자제품관련(LG전자) ☞2013년11월05일: 진위 2산업단지 계획승인고시(경기도고시 제2013-369호)☞2013년12월31일: 보상계획 공고(평택도시공사 공고 제2013-50호)☞2014년 4월부터: 보상시작☞2015년 1월: 진위2 산업단지 조성공사 착공(사업면적 983,126㎡ 약30만평)☞2017년12월: 준공LG산단(진위2산단): LG산단30만평+확장 약4만평(LG디지털파크)+기존17만평=총51만평 <img width="640" class="txc-image" id="A_27564D3957513BF40F9BC9" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27564D3957513BF40F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00003.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_27564D3957513BF40F9BC9"/>◈ 평택항 황해경제자유구역☞포승지구 63만평▷한중지구 40만평▷현덕지구 70만평 등 173만평 규모 새롭게 조정 및 신규배치☞개발사업은 2020년까지 단계적 추진 ☞업종은 자동차부품▷전자정보산업▷유통▷물류 향후 평택항 배후 및 서부지역 발전의 중심측 역할 수행⇨ 포승지구☞2013년 9월: 포승지구(63만평 공영개발) ☞2013년10월: 보상비1,400억 공사채발행(총3,737억원)☞경기도시공사와 평택도시공사 공동개발☞2013년03월12일: 안행부 포승지구산업단지개발 공사채발행 승인☞2013년07월: 실시계획 승인☞2013년10월18일: 포승지구 토지 등 보상계획공고☞2014년05월05일: 2,000억 규모의 공사채 발생 승인(안전행정부)☞추진계획: 2014년06월11일~08월11일: 보상계약 체결(절차이행후 보상금지급)▷2015년07월: 부지조성공사 착공▷2018년12월 말:사업준공 목표⇨ 한중지구☞2013년05월07일: 황해경제자유구역청 한중지구 지정해제 결정☞2013년05월09일: 경기도에 지구해제 신청 건의☞2013년 6월초: 산업통상부에 지구해제 신청☞2013년08월08일: 산업통상부 지구해제 의결(제60차 경자구역위원회)⇨ 현덕지구☞2013년04월16일: 중소기업중앙회 사업참여 포기☞2013년04월22일: 현덕지구 새로운 사업시행사 모집공고(황해경제자유구역청 공고 제2013-5호(2013.4.22)☞2013년06월23일: 카지노▷호텔관광단지조성 사업제안서 자격요건 검토 결과 자격미달 제안서 반려☞2013년11월08일: 현덕지구개발사업시행사 선정(재)모집공고☞2013년11월28일: 우선협상대상자 선정 ☞2014년01월13일: 사업자 지정 및 기본협약체결: 사업시행사 중국성개발(주)-부동산개발업체: 역근투자유한공사50%▷한국개인투자자:30%▷중국개인투자자:20% -총사업비: 7,519억원 -보상비: 2,882억원 -조성비 3,499억원 기타 1,138억원-개발내용: 중국교류중심 물류, 유통시설,상업업무시설,호텔,대형아웃렛 용도로 토지개발 분양 -개발계획 변경안: 부지 56만㎡ 쇼핑관광단지 “차이나캐슬”(가칭)조성-추진계획: 2015년 초: 500억원 투자(역근그룹 자기자본)▷ 2015년 상반기: 토지보상 실시▷2020년: 완공목표☞2014년12월19일: 개발계획 변경안 심의통과(산업통상자원부)그 외 안중읍(27만평),현화지구(28만평),화양지구(84만평),송담지구(20평),인광지구(16평) <img width="640" class="txc-image" id="A_217D0C3557513CEC01BC95" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/217D0C3557513CEC01" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00004.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_217D0C3557513CEC01BC95"/> ◈ 평택.당진항 국제여객부두 2018년까지 신설☞국제여객선부두: 내항 동쪽부두 3만톤급 4개의 선석과 1만299㎡의 여객터미널☞사업비: 1,591억원 ☞사업방식: BTO(Bulld-Transfer-Operate)수익형 민자사업☞민간투자사업자 모집공고: 2013년08월13부터~ 90일간(민간투자 참여자 없음)☞2014년 초에 기재부와 논의: 민자재정사업 여부 결정☞2015년 상반기 착공: 총사업비 1,591억원 건설기간 3년6개월 소유☞2015년 국제여객터미널 실시 설계비 국비 34억원 확보 <img width="640" class="txc-image" id="A_23519A3957513D451E7409" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23519A3957513D451E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00005.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_23519A3957513D451E7409"/>◈ 수도권고속철도(평택KTX:지제역)☞구간: 수서~평택 61.1Km(90% 지하화 ☞2011년06월28일: 기공식☞2013년03월28일: 4공구 관통식(용인 기흥구~화성 동탄면)⇨2013년 7월 중 현재 전체공정률 32.1%완료☞2013년07월04일: 안행부 2차 중앙투융자심사 사업분담계획 적정판결(국비20%,철도공사30%,경기도.평택시25%)☞2013년09월: 신평택역사 기본설계 및 실시계획☞2014년06월13일: 수서역사 신축공사 입찰☞2014년08월: 수서역사 착공(지하1층,지상3층 연면적:8,556㎡ 공사기간 24개월)☞2014년10월: 신평택역(가칭) 착공(543억원) 2층 선상역사,2홈6선규모,주차장300면,각종지원시설,연면적1,160평) ☞2015년: 광역복합환승센터 착공(180억원)☞2016년말: 신평택역사 완공 ☞2016년12월 말: 수서~평택구간 완공☞2016년 하반기 이후 개통: 운행시간(2개노선)/경부선(수서~부산),호남선(수서~목포)☞복합 환승센터 건립 ⇨ KTX개통시기에 맞춰 추진 (KTX,국철,전철,시내.외 버스,택시)⇨ 복합 여객터미널 설치: 여주와 안성등 인근도시에서 신평택역과 고덕국제신도시 연결 시내.외 버스노선 신설 확충⇨ BRT 노선 구측: 안성IC~소사벌택지지구~신평택역 복합 환승센터 고속도로에서 신평택역에 접근할 수 있는 시외버스 노선과의 연계성 극대화 <img width="640" class="txc-image" id="A_27461E3657513DC804D517" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27461E3657513DC804" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00006.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_27461E3657513DC804D517"/><img width="640" class="txc-image" id="A_2336943757513DE00F81BD" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2336943757513DE00F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00007.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2336943757513DE00F81BD"/>◈ KTX 신평택역(지제역)역세권 조성사업☞역세권조성사업: 약86만평(지제역 일원 시가화예정용지 42만3천5백평과 함께 추가로 44만7천평 확보)☞평택 지제역: 유동인구 5만명규모의 대규모 역세권으로 탈바꿈☞지역내 삼성,LG전자 산단입주 등 급격한 지역여건변화에 따라 2011년 6월부터 도시기본계획 재수립 용역착수☞이같은 내용이 포함된 “2020 평택도시기본계획 변경안”을 수립 조만간 주민공청회를 거쳐 확정발표 예정 <img width="640" class="txc-image" id="A_2754303A57513E6E2A5892" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2754303A57513E6E2A" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00008.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2754303A57513E6E2A5892"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_265E663A57513E6E241A2D" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/265E663A57513E6E24" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00009.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_265E663A57513E6E241A2D"/>◈ 도일동 브레인시티(성균관대학)☞2013년08월08일: 금융주관사 현장실사☞2013년10월22일: 법률(금융)자문추진☞2013년12월24일: 산업단지계획(변경)승인 신청서 제출(사업기간 1년 연장)☞2013년12월20일: 산업단지계획(변경)승인 신청 거부결정☞2014년01월02일: 브레인시티사업 승인취소 보류☞2014년04월11일: 평택브레인시티 일반산업단지 지정해제⇨경기도 고시 제2014-97호(2014. 4.11)평택브레인시티일반산업단지 지정해제⇨경기도 고시 제2014-98호(2014. 4.11)평택브레인시티일반산업단지 개발계획 및 실시계획 승인취소,사업시행사 지정☞브레인시티일반산업단지 해제사유⇨산업단지 개발계획 및 시행계획대로 사업 미시행사업구도 미확정, 사업추진을 위한 자금 미확보,계획기간내 준공 지난(持難)⇨사업승인후 2년이 경과한 후에도 토지소유권 100분의 30 미확보토지 등의 보상을 위한 보상계획 공고절차 미 이행, 토지소유권 미확보⇨사정이 변경되어 산업단지개발사업의 계속 시행 불가 산업단지계획 승인 취소,사업시행자 지정 취소국토의 계획 및 이용에 관한법률 제36조의 규정에 의한 용도지역 환원☞법원에서 평택브레인시티 사업취소 집행정지 처분(2014. 6. 3)⇨브레인시티(주) 집행정지신청 취소소송→경기도⇨법원판결(2014. 6. 3): 사건 판결 선고 때까지 효력정지(수원지방법원 제3행정부)→집행정지 결정: 판결선고할 때까지 사업시행자 지위 그대로 보존→브레인시티 사업 당초 계획대로 추진 가능(성균관대학교 신캠퍼스 유치등 포함)→경기도지사와 평택시장 당선인이 선거과정에서 사업을 재추진 약속 평택시 주요 현안사업으로 검토 →브레인시티 사업 당초 계획대로 추진 가능(성균관대학교 신캠퍼스 유치등 포함)→브레인시티개발㈜가 재판부에 제출한 주요 사업변경안은 크게 네 가지로 ▲개발방식 변경, ▲사업시행자 변경, ▲재원확보 방안 마련, ▲사업성 개선 -2016년 6월20일 경기도 평택 브레인시티 사업 재판부 조정 권고안 수용 결정 발표→ 사업변경안이 차질없이 진행되면 내년 6월 토지보상2018년 착공 2021년말 준공될 예정이다 <img width="640" class="txc-image" id="A_25195C3657513EE3365FE8" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25195C3657513EE336" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00010.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_25195C3657513EE3365FE8"/>◈ 평택 미군기지이전(K-6미군부대 ⇔ K-55오산미군비행장)☞2015년 말까지: 용산기지 이전 완료 ☞2016년 말까지: 미2사단 이전 완료⇨전국 50여개 미군기지 중 90%가 2016년까지 평택기지로 이전⇨미군가족임대주택 건설(삼성물상): 미군기지내 50~70vd형 가족숙소 아파트 41개동, 2,427세대 건설☞2010년12월17일: 미군기지 진입 철도건설 기공식(평택역~숙성리~K-6)1.5Km 2014년☞2011년09월02일: 초등학교,고등학교 착공 예정 900억원, 학생 1,700명 수용 2013년06월 완공,용산학교시설 단계적 이전⇨2012년 12월 대대급 첫 이전: 의정부 캠프 스탠리 304 통신대대(800여명) 평택 캠프 험프리스로 이전☞2012년11월07일: 병원,치과건물 기공식(예산 1,700억원)☞2013년06월: 미군기지 이전사업 진척도 55%☞2013년07월18일: 미국한국사령부(KORCOM)작전센터 기공식(연면적 약1만평 850명 근무)☞2013년12월: 미군기지 이전사업 진척도 62%⇨미군기지건설 57프로젝트중 34개 착공 건설중☞2014년: 사업추진율 목표 80% 올해 14개 프로젝트 추가 착공☞2014년04월07일: 미2사단본부건물 기공식☞2013년09울 현재: 공사진도 72% ☞2015년 말: 미군기지확정공사 완료 ※주한미군 배후도시 건설 ⇨ 특별법을 적용해 빠른 시일 내에 건설 예정⇨ 배후도시는 미군과 가족.노동자 등 인구 5만여명을 수용하는 신도시 형태로 건설⇨ 서울 이태원 상권도 이전해 오는 것으로 알려짐 <img width="640" class="txc-image" id="A_2679E53C575141062A120F" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2679E53C575141062A" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00011.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2679E53C575141062A120F"/>◈ 평택민간제안 도시개발사업(17개 사업지구:9,857,830㎡(약300만평/65,102세대)☞현촌지구: 2014년 상반기 분양(2015.3입주)☞안정지구: 2014년 분양 ☞세교지구: 2016년03월 착공☞신흥지구: 2016년 상반기 착공 ☞지제세교지구: 2016년 상반기 착공☞모산.영신.동삭.동삭.세교.소사2.용죽.가재: 환지계획수립중☞화양지구: 실시계획인가 ☞소사3.동삭2: 실시계획인가신청준비중☞통복(고평).인광1지구: 조합설립준비중※2013년에는 민간제안도시개발사업이 조기착공 될 수 있도록 행정력 집중18개 사업지구에서 장기지연 지구 특별관리 및 사업의 원활한 추진을 위한 집중 관리 <img width="640" class="txc-image" id="A_2231F1375751414B2ADED0" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2231F1375751414B2A" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00012.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2231F1375751414B2ADED0"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_2405713957514166084A96" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/240571395751416608" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도_00013.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2405713957514166084A96"/> ◈ 평택호 순환자전거 도로 ☞규모: 총 45Km 폭 4m~7m ☞1단계공사완료: 창내리~신왕리 12Km 구간(지난해 7Km 개설,올해 나머지 5Km연결)☞평택호관광단지 개발사업이 완료되면, 단지내 6Km를 포함,제방을 따라서 평택호를 한바퀴 도는 자전거 순환코스 완성 예정☞산책로 평택항마라톤코스 수상레포츠 레저명소로 활용예정 <img width="640" class="txc-image" id="A_2673B83B5751419E093A03" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2673B83B5751419E09" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2673B83B5751419E093A03"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_25218035575141B80153EA" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25218035575141B801" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00000.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_25218035575141B80153EA"/>◈ 아산만방조제 배수갑문 확장공사☞아산호 주변 농경지 및 주택의 침수예방과 기타 홍수피해 경감대책, 유역의 홍수관리 능력 증대,평택호 관광단지와 연계한 관광자원으로써 역할을 수행함으로써 지역경제에 이바지 하고자 본 아산만 방조제 배수갑문 확장사업 추친☞사업명: 아산만 방조제 배수갑문 확장사업☞위치: 평택시 현덕면 권관리,충남 아산시 인주면 공세리 일원☞사업시행자: 한국농어촌공사 ☞주요사업내용 ▷사업기간: 2008년~2013년(6년) ▷소유시간:1,058억원 ▷사업규모:1단계 사업▶배수갑문 22.0m(폭)x10.6m(높이)x8련(Roller gate,1열,3방지수)→통선문 7.0m(폭)x10.6m(높이)x2조(Roller,3방지수)2단계사업▶취부배수로 준설→해상매립 <img width="640" class="txc-image" id="A_2413283A575142111EF20D" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2413283A575142111E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00001.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2413283A575142111EF20D"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_246F303A5751421231E9D8" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/246F303A5751421231" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00002.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_246F303A5751421231E9D8"/> ◈ 평택시 광역교통망◈ 포승~평택 사업철도☞2010년 12월: 포승~평택 철도공사 미군부대인입선 기공식☞2014년: 1단계공사 완료예정(평택역~숙성 13.9Km)미군기지이전 수송로 조기확보☞2018년: 2단계 공사 완료(숙성~안중 8.3Km)서해선 복선전철 개통과 연계☞2019년: 3단계공사 완료(안중~포승 8.1Km)평택항 개항전⇨1공구: 미군기지 진입 철도(평택역~숙성리~k6)→2014년11월: 궤도공사 완료→2015년02월말 공사 완료(4개월간 시범운행) →2015년06월말 정식 개통 <img width="640" class="txc-image" id="A_237C54355751426D27B156" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237C54355751426D27" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00003.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_237C54355751426D27B156"/>◈ 평택호 횡단도로☞구간: 포승읍 신영리~팽성읍 본정리 신설구간 11.69Km 왕복4차선☞구조물계획: 교량 7개소(1,600m), 터널 1개소(415m), 교차로 9개소(입체교차 2개,평면교차 7개)☞시행사: 평택시 ☞사업비: 2,495억원 ☞2011년: 보상시작☞2013년02월: 환경영향평가서 협의완료☞2013년06월: 1-2공구 5.1Km착공☞2014년 초: 2공구 4.39Km 대안구간(신왕리~본정리) 착공☞2017년12월: 준공 <img width="640" class="txc-image" id="A_247D03355751431C2B79C1" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/247D03355751431C2B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00004.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_247D03355751431C2B79C1"/>◈ 평택청북~아산연인도로건설☞구간: 평택청북~아산연인 17.2Km 6차선(평택대교1.21Km)☞2009년: 착공 ☞2014년09월: 준공 <img width="640" class="txc-image" id="A_231CF63A5751436120B291" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231CF63A5751436120" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00005.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_231CF63A5751436120B291"/>◈ 고덕신도시 광역교통개선대책 3년 앞당겨 추친☞2018년 예정된 고덕 국제화 계획지구 준공과 2015년인 삼성산업단지 입주 시기가 달라 교통체중 유려☞경기도와 사업시행자인 한국토지주택(LH)공사 “고덕 국제화 계획지구 광역교통개선대책변경” 합의(2013년01월17일)☞2017년까지 도로 4곳과 접속시설 1곳 조기 추진 사업비 5,941억원 조기투입▶고덕산업단지~국도38호선 신설 1.6Km 6차선▶고덕산업단지~국도1호선 신설 0.5Km 4차선▶평택 음성고속도로 IC 신설 1식▶고덕산업단지~ 국도1호선,지제역 연결도로 신설 3.6Km 4~6차선▶국도 38호선 확장(오성IC~지방도315호선)6.4Km 4~6차선 <img width="640" class="txc-image" id="A_210E0A39575143CE15C911" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/210E0A39575143CE15" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00006.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_210E0A39575143CE15C911"/><img width="640" class="txc-image" id="A_2530253C575143F1123B1C" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2530253C575143F112" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00007.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2530253C575143F1123B1C"/>◈평택 동부고속화도로 건설☞사업의 개요 사업자: 평택 동부고속화도로 민간투자사업위치: 시점→평택시 죽백동 일원, 종점→평택시 진위면 갈곶리 일원 규모: 연장(15.35Km),폭원(B=20m 4차선), 설계속도(본선:90Km/h)기간: 2015년~2018년개통: 2019년 시행사/승인권자: (가칭)평택동부새길주식회사/평택시 <img width="640" class="txc-image" id="A_230C173557514448262399" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/230C17355751444826" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00008.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_230C173557514448262399"/>◈ 국도38호선 우회도로 신설/국도1,39호선 확장☞2012년02월27일: 제3차 국도, 국가지원지방도건설 5개년계획 고시(국토해양부)☞평택지역내 국도1호,38호,39호 등 3개 노선,4개구간 15.2Km에 대한 도로확장 또는 대체우회도로 건설계획 확정<table width="619" align="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 619px; margin-left: 0.75pt; border-collapse: collapse; border-image: none;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 24px; border-image: none;"> 구 분</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 24px; border-image: none;"> 노선번호</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 172px; height: 24px; border-image: none;"> 구 간 명</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 112px; height: 24px; border-image: none;"> 사업연장(Km)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 140px; height: 24px; border-image: none;">사업내용</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 97px; height: 2.82pt;"></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt; border-image: none;">1</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 172px; height: 2.82pt; border-image: none;">평택~오산</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 112px; height: 2.82pt; border-image: none;">1.8</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 140px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 6차선 확장</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: medium 0.28pt; border-style: none solid; border-color: currentColor rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt;"> 신설 및 확장</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt; border-image: none;">38</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 172px; height: 2.82pt; border-image: none;">안성공동~대덕</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 112px; height: 2.82pt; border-image: none;">3.7</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 140px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 6차선 확장</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: medium 0.28pt 0.28pt; border-style: none solid solid; border-color: currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt;"></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt; border-image: none;">39</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 172px; height: 2.82pt; border-image: none;">청북IC~요당IC</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 112px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 3.8</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 140px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 6차선 확장</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt medium; border-style: solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 97px; height: 2.82pt;"> 국 도 대 체</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 평택시</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 172px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 평택~오성</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 112px; height: 2.82pt; border-image: none;">5.6</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 140px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 4차선 신설</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: medium 0.28pt 0.28pt; border-style: none solid solid; border-color: currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt;"> 우 회 도 로</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 97px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 평택시</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 172px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 평택~포승</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 112px; height: 2.82pt; border-image: none;">4.0</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 140px; height: 2.82pt; border-image: none;"> 4차선 신설</td></tr></tbody></table> <img width="640" class="txc-image" id="A_26534E345751454B11EF13" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26534E345751454B11" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00009.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_26534E345751454B11EF13"/><국도38호선 우회도로신설> 고덕면 동고리~현덕면 인광리 2개구간 9.6Km 4차로 신설 <img width="640" class="txc-image" id="A_224868345751454B1B77B4" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/224868345751454B1B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00010.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_224868345751454B1B77B4"/><국도39호선 확장> 청북IC~요당IC 3.8Km 6차로 확장 <img width="640" class="txc-image" id="A_264B2B37575145B4314F58" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/264B2B37575145B431" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00019.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_264B2B37575145B4314F58"/><국도1호선 확장> 신리(송탄육교)~진위역 1.8Km 6차로 확장 <img width="640" class="txc-image" id="A_21760637575145FB0B4F5A" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21760637575145FB0B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00012.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_21760637575145FB0B4F5A"/><국도38호선 확장> 공도산업단지~대덕면 중앙대 3.7Km 6차로 확장◈ 제2서해안고속도로☞구간: 시흥~부여 4~6차선 ☞2008년 3월: 착공☞2013년 3월31일: 1단계 개통(시흥~평택) 42.6Km 4~6차선 민자☞서평택JCT~서평택 0.3Km 6차선→8차선 확정공사 3월달 발주 5월달 착공☞2020년: 개통※제2서해안 고속도로는 당신을 거치지 않고 경기도 시화공단인근인 월곶 분기점에서 예산지역까지 쭉 뻔어 내려오기 때문에 시간단축 효과예상 <img width="640" class="txc-image" id="A_221E553B5751466B199525" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/221E553B5751466B19" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00013.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_221E553B5751466B199525"/>◈ 서해안 복선전철☞서해선 복선전철사업: 2015년 4월 착공 ☞서해선 복선전철 사업→구간: 충남 홍성~경기 화성 송산 89.2Km →정차역 8개: 송산역(화성)~향남역(화성)~안중역(평택)~인주역(아산)~합덕역(당진)~예산삽교역(장래신설역)~홍성역(장항선 환승역)→운행열차: 6량 고속형 급행열차(ITX-EMU180)검토중→총 사업비: 3조8280억원 대규모 사회간접자본(SOC)사업☞추친내용 →2012년: 설계완료(지금까지 예산 미확보로 착공지연)→2015년 1월중: 입찰공사 →2015년 4월 중: 착공→2018년 말: 완공예상 →2019년 : 개통예정 <img width="640" class="txc-image" id="A_265F223A575146D913899D" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/265F223A575146D913" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00014.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_265F223A575146D913899D"/><img width="640" class="txc-image" id="A_25431D3A575146D924567B" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25431D3A575146D924" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00015.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_25431D3A575146D924567B"/>◈ 평택~안성선 도시철도(경전철)☞사업명: 경기도 10개년 도시철도기본계획(평택~안성선 등 9개노선)☞사업기간: 2011년~2020년(10년 단위 중장기계획)☞평택안성선: 32.5Km ☞노면전철방식(트램)으로 설계 예정(상업비: 1조3,929억원)☞공람 및 사전환경성검토(안) 주민설명회(2012년 9월)☞도시철도 기본계획 승인 요청: 2012년01월 경기도→국토해양부☞경기도 10개년 도시철도 기본계획 안건 의결(2013.06월24일): 국토교통부 국토교통위원회→평택안성선 우선순위 7위(경기도 연구용역 B/C값 0.86) →노선별 예비 타당성조사☞B/C값(경제성과 비영편익) 1점 이상 되어야, 그 결과에 따라 순차적인 시행 여부가 가려질 예정☞국가 광역교통개선대책의 일환으로 추진되는 동탄1호선,광명시시흥선,동탄2호선,파주선 등의 시행 우선 검토☞도시철도(경전철)건설비→재정사업: 국가와 지자체가 60%대40%의 비율로 부담→민간투자사업: 민간사업비 50%,국비18%,지방비12%,개발부담금 20%등으로 조달 <img width="640" class="txc-image" id="A_233CAA3A575147482BE4A7" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/233CAA3A575147482B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00016.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_233CAA3A575147482BE4A7"/> <img width="640" class="txc-image" id="A_2341063A575147482721A9" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2341063A5751474827" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2016년개발도14_00017.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_2341063A575147482721A9"/> 금호부동산공인중개사사무소 공인중개사: 류석훈 등록번호:제41220-2015-10078호 주 소: 평택시 서정동 427-15번지 101호(서정리역 1번 출구 좌측 4번째 건물 1층)031.666-1800 전화주세요.                </div>