* 경험담 * 무인아이스크림 창업 자리 임장후기(손품)

[20대젊은부자]

원본 글은 블로그에 있습니다 한번 놀러와 주세요 :)

blog.naver.com/chlwhddns4/222156570768

무인아이스크림 창업 자리 임장후기(손품)

안녕하세요!

예비 무인아이스크림 창업주 젊은부자 입니다:)

지난 "무인아이스크림 창업 시 고려할 점"을 이어서

실제로 창업을 고려했던 상가에 임장을

다녀온 후기를 남기려합니다ㅎㅎ

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이전 포스팅 링크입니다 :)

https://blog.naver.com/chlwhddns4/222155642261

무인아이스크림 창업 시 고려할점(입지)

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제가 눈여겨봤던 장소는 바로 아래 사진에 위치한

오목천동 상송마을 주공아파트 단지 내 상가였습니다!

빨간 점 위치 = 무인아이스크림 창업 자리

여러분이 보셨을 땐 어떤가요? 위치가 좋은 거 같나요?

저의 답은 "애매하다"였습니다.

그 이유는 하나하나 풀어가며 설명드리겠습니다!

처음 제가 이 위치를 눈여겨보았던 이유는

앞선 포스팅에서 강조 드렸던

무인아이스크림 입지의 3가지 요소 중

배후세대 1,000세대 이상(1,180세대)

사업장을 관리하기 편한 곳(직장, 집에서 10분)

두 가지에 적합했기 때문에 임장을

계획하기로 마음먹었습니다!

시간은 돈이다 - 작자미상 -

임장을 가기에 앞서 손품을 팔면서

정말 임장 갈만한 가치가 있는지 판단이 필요했어요

(투자자의 시간은 금이니깐요^^)

우선적으로 확인했던 부분들은 다음과 같습니다.

첫 번째, 창업 자리의 영향권에 있는 경쟁업체 확인

두 번째, 해당 배후세대가 이용하는 이동선

세 번째, 신규 경쟁업체가 들어올만한 자리가 있는지

정도로 손품을 진행하였습니다.

첫 번째, 창업 자리의 영향권에 있는 경젱업체 확인
마트 OR 슈퍼(대형~소형), 무인판매점

창업 자리 임장_창업 자리의 영향권에 있는 경쟁업체 확인

내가 창업할 자리가 아무리 좋다고 할지라도

주변에 경쟁업체가 많다면 매출에 지장을 주겠죠?

최우선적으로 동일 업종인 무인판매점이 있는지,

마트(슈퍼)가 있다면 어느 위치에 있는지

파악해 보았습니다!

(마트, 슈퍼의 경우 생활권에 있을 수밖에 없는

업종이기 때문에 아예 없기는 힘듭니다ㅠㅠ)

중형마트 2곳, 소형마트 1곳

지도상으로 보았을 때

A : 중형마트(노브랜드)

K : 중형마트

I : 단지 내 소형마트

세 곳의 경쟁업체가 확인되었습니다.

N의 경우 무인아이스크림 이였지만

영향을 주지 않을 거라 판단되어 제외하였습니다.

두 번째, 해당 배후세대가 이용하는
이동선
평일 이동선(출, 퇴근 동선), 주말 이동선(소비 동선)

창업 자리 임장_해당 배후세대가 이용하는 이동선

이동선을 파악할 때는 평일 이동선과 주말 이동선으로

나눠서 조사를 진행하였습니다.

그 이유는 평일에는 출, 퇴근을 하는 유동인구가 많고

주말에는 소비를 하는 유동인구가 많을 거라 판단했고

오목천동의 지역 특성상 오래된 구도심으로

배후세대의 대다수가 주변에 있는 직장을 다니고

소비를 할 때는 바깥 지역으로 나가는 경향이 있다는

부동산의 브리핑을 참고하여 이동선을 그어봤습니다!

평일 이동선(출근 동선)

평일 이동선(퇴근 동선)

우선적으로 오목천동 우측에 "수원고색산업단지"를

기준으로 출, 퇴근 이동선을 확인하였을 때는

대중교통을(출, 퇴근 버스) 이용하기 위해

해당 정거장으로 이동할 때 창업 자리의 상가를

지나가는 것으로 확인되었습니다.

주말 이동선(소비 동선)

수원에서 주로 소비가 이뤄지는 지역은

수원역, 인계동, 영통 등으로 모두 오목천동을

지나서 외곽 쪽으로 나가야 되기 때문에

주말 이동선을 확인해 보았을 때

오목천역, 후문 쪽 정거장을 주로

이용하기 때문에 창업 자리의 상가를

지나치는 것으로 확인되었습니다.

두 번째+@, 애매한 배후세대가 이용하는
이동선
평일 이동선(출, 퇴근 동선), 주말 이동선(소비 동선)

애매한 배후세대 : 청구1차아파트

처음 배후세대를 넣을 때 옆 단지인

청구아파트를 넣을지 말지 많은 고민을 했었습니다.

무인 아이스크림의 심리적인 거리가 200m라고

앞서 설명드리긴 했으나, 300m의 거리로

멀지도 가깝지도 않은 애매한 거리에 위치했기 때문이죠

청구1차아파트 주말 이동선(소비 동선)

버스 노선과 이동선을 확인해본 결과

출, 퇴근 동선의 경우 청구1차아파트 쪽으로

빠져있는 버스 정류장이 위치했기 때문에

배제를 하였고 그나마 가능성이 있었던

주말 이동선의 경우도 위 사진과 같이

창업 자리의 상가를 지나치기 때문에

최종적으로 배후세대에서 제외했습니다.

세 번째, 신규 경쟁업체가 들어올만한
자리가 있는지
새로운 경쟁업체에게 고객을 빼앗길 가능성 확인

창업 자리 임장_신규 경쟁업체가 들어올만한 자리가 있는지

무인아이스크림 창업이 비용이 적게 든다고 하지만

자리를 잡은 지 얼마 지나지 않은 상태에서

나의 창업 자리 보다 더 좋은 위치로

새로운 경쟁업체가 입점한다면..

정말 상상도 하기 싫네요ㅠㅠ

빨간 박스_현재 공실인 상가 위치

손품을 팔며 주변 부동산에 문의해본 결과

주 배후세대인 상송 주공아파트의 주 이동선이

아래쪽보다는 위쪽으로 많이 빠진다는

브리핑을 듣게 되었습니다. 현 상황으로 보았을 때

중형마트가 위치하고 있는 상가에는

경쟁업체가 입점하기 힘들 거라 판단이 되었지만,

영신여고 위쪽에 위치하는 아파트가

준공이 완료되었을 때(2022년 9월)

해당 아파트에 단지 내 상가로 경쟁업체가 들어온다면

위쪽에서 끊어먹기를 당할 확률이 매우 컸기에

해당 부분도 무시하기 어려웠습니다.

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모든 조건을 충족하긴 어렵겠지만

신중에 신중을 가해야 하는 창업 자리 선정이였기 때문에

하나하나 따져가면서 분석을 했었고

장점과 단점이 확실한 자리였기에

쉽게 판단이 서질 않았습니다ㅠㅠ

이대로는 정리가 되지 않겠다 싶어 다음날

"임장을 가기로 마음을 먹었습니다!"

다음 글은

"무인아이스크림 창업 자리 임장후기(임장)"

으로 찾아뵙겠습니다 :)

[행복이룸:)]

20대의젊은 부자님 열정이 대단하세요
진심으로 글에 도움 많이 받고 있습니다^^
좋은자리로 오픈 하셔서 성공하시길 응원합니다. 분명 잘 하실꺼예요

[20대젊은부자]

행복이룸님 :)
낙찰 받으신 오피스텔은 잘 정리되고 있으시죠? 제 주변에 정말 큰 도움을 주시는 분들이 많아서 덕분에 이렇게 열심히 배워갈 수 있는거 같아요ㅎㅎ 앞으로도 도움되는글 쓸 수 있도록 준비해오겠습니다 :)

[최해]

20대젊은부자님 글 공유감사합니다. 가까운 거리에서 창업하면 관리가 편한데.. 저 자리 애착이 가셨을거같아요
좋은자리찾아서 1호점2호점... 5호점까지 내세요 🤗파이팅!!!

[20대젊은부자]

맞아요ㅠㅠㅠ한동안 저 위치에 사랑에 빠져가지고 헤어나오지 못해서 애를 좀 먹었네요ㅎㅎ 덕분에 좀더 이성적으로 생각을 해볼 수 있었던거 같아요! 항상 감사합니다 :)

[알아보세요]

대단히 많은 준비를 하신 느낌 이네요. 잘 되실 겁니다. 성투 하세요

[20대젊은부자]

그리 대단하다는 생각을 해본적은 없었는데 좋게 봐주시니 감사할 따름입니다 :)

[부자집딸]

좋은 정보 잘 보고 배우고 갑니다ㆍ꼼꼼히 계획를 세우시는 걸 보고 성공 하실것이라 믿습니다 ㆍ

[20대젊은부자]

부자집딸님께서 믿어주신다고 하니 그만큼 더 열심히 해서 꼭 성공해야 되겠습니다ㅎㅎ 감사해요 :)

[열정나무]

분석을 하시는 과정들에서 많은것을 배웁니다~
꼭 성공창업을 하실 것이 느껴집니다 응원할께요!

[20대젊은부자]

저도 이렇게 하나하나 정리해 나가면서 복습도 되고 공부가 되는거 같아 재밌네요ㅎㅎㅎ 꼭 성업하는 자리에 창업해서 후기 남기겠습니다 :)

[왕이될상]

젊은부자님
첫인사 너무 좋네요
'예비 무인아이스크림 창업주'
사람은 그린대로 삶을 산다!!
멋진 그림 함께 완성해요 젊은부자님!!

[20대젊은부자]

하루아침에 그림을 완성시키진 못하겠지만 한 획씩 그려나간다고 생각하고 꾸준히 직진하려고 합니다ㅎㅎ
추후에 멋진 그림으로 꼭 돌아오겠습니다 :)

[붙어있자]

20대젊은부자님 꼼꼼한 임장후기 잘봤어요.
무엇보다 20대에 이런 확실한 목표와 꿈을 그리고 계시다는것에 부럽습니다. 머지않아 무인아이스크림 창업주라고 올리실것 같네요~^^

[20대젊은부자]

제 주변에도 벌써 재테크에 관심을 가지고 움직이는 친구들이 많은걸요ㅎㅎ 그리 대단한 일이라고 생각하진 않지만 그래도 칭찬은 기분좋습니다 :)

[경매를 배우고싶은자]

출퇴근동선 주말 동선 마지막으로 경쟁업체의 입지 와 나의 입지
나보다 더 좋은 입지가 잇는지 알아보는것,
많은것을 배우고 갑니다.~~

[20대젊은부자]

경배자님! 도움이 되셨다고 하니 제가 더 감사합니다ㅎㅎ 앞으로도 도움되는 글로 찾아뵙도록 열심히 공부하겠습니다 :)

[인생을 그리는 중]

와~이렇게 꼼꼼히 조사하시니 노력하신만큼, 창업하시면 대박나시겠어요^^
좋은자리 찾으시길 바랍니다^^ 화이팅!

[20대젊은부자]

아직 배움이 부족하여 열심히 공부하고 있습니다ㅎㅎㅎ 좋게 봐주셔서 감사해요 :)

[쿠마이]

글 감사합니다 : ) 잘읽었습니다~

[하늘물들이기]

준비 많이 하셨나봐요
앞으로 좋은 결과 있으실듯 합니다^^

[김이]

무인아이스크림가게가 요즘 많이 보여서 궁금했는데 덕분에 조금 알게되었네요. 다음후기도 봐야겠어요. 감사합니다

[소현1013]

글잘보았습니다. 많은 도움 되었어요~

[복주파]

입지 선정 process에 대해 처음부터 끝까지 알려주셔서 많은 공부가 되었습니다!