<p>안녕하세요. 빛초롱입니다.</p><p> </p><p>토지는 용도에 따라 지목이라는 이름표가 붙어 있습니다.  </p><p>또한 다양한 법률규제에 따라 용도지역과 용도지구로 나뉩니다.</p><p> </p><p>토지투자가 어렵게 느껴지는 이유 중 하나가 바로 이 용도에 따라 지을수 있는 건축물의 종류가 달라지기 때문일것 같습니다. </p><p> </p><p>건축가능한 건축물의 종류를 알기 위해서는 토지이용계획( <a href="http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp" target="_blank" class="ke-link">luris.molit.go.kr/web/index.jsp</a>) 서비스를 이용하면 됩니다.</p><p> </p><p>아래처럼 토지이용계획서비스 사이트로 바로 들어가서 원하는 토지의 주소를 검색하거나, </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/d2bd39f64a716b2a87e8ef49f37806794be0a274" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/d2bd39f64a716b2a87e8ef49f37806794be0a274" data-orgin-width="1756" data-origin-height="464"></div><p> </p><p>아래처럼 경매 사이트에 링크된 주소를 누르면 바로 연결됩니다.</p><p>(☞ 스피드옥션의 경우 '토지이용계획/공시지가')</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/17eb66c783a5518eeb4f639708e406ee25841775" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/17eb66c783a5518eeb4f639708e406ee25841775" data-orgin-width="960" data-origin-height="720"></div><p> </p><p>이렇게 토지 이용계획서비스 사이트에 들어가게 되면, 아래와 같은 용도지역 및 용도지구 정보를 볼수 있습니다. </p><p>기억해야 할것은 국계법 뿐만 아니라 다른 법령이나 시행령에서 금지하는 용도가 있으면 거기에 따라야 한다는 것입니다. 즉 OR 조건이 아닌 AND 조건입니다.</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/5d0b23bdcc20e6a2e183b7ae620a9e5245650b3a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/5d0b23bdcc20e6a2e183b7ae620a9e5245650b3a" data-orgin-width="1458" data-origin-height="741"></div><p>지적도를 확대해 볼 필요가 가끔 생깁니다.</p><p>그때는 옆에 있는 축적을 조정하시면 됩니다. </p><p> </p><p>아래 그림은 축적도를 1/2400으로 조정한 것인데 윗 그림보다 훨씬 넓은 지역의 토지 모양이나 도로 개설 계획(빨간색 라인으로 표시됨) 등을 볼수 있습니다.</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/a7f78f185db8394e7186768767f73e871c00d499" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/a7f78f185db8394e7186768767f73e871c00d499" data-orgin-width="1445" data-origin-height="652"></div><p> </p><p>다음으로 건축 가능한 정보를 열람하고 싶다면 토지이용확인서비스에서 '행위제한정보' 메뉴를 누릅니다.</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f5148c677ef1ec4822946dbfa2f566aa3f355e9c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f5148c677ef1ec4822946dbfa2f566aa3f355e9c" data-orgin-width="1774" data-origin-height="525"></div><p>그리고 '단독주택'을 입력해 보면 아래처럼 결과가 나옵니다.</p><p>이 곳은 4층이하의 단독주택을 지을수 있는 곳이네요. </p><p>'단독주택' 뿐만 아니라 공장, 창고 등도 조회가 가능합니다.</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/a7f5269b3d541622999c068ad60945b296be3bd2" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/a7f5269b3d541622999c068ad60945b296be3bd2" data-orgin-width="1306" data-origin-height="244"></div><p>이 뿐만 아니라 토지이용확인서비스에서 '도시계획'을 누르시면 해당 지역 근처의 도시개발 정보를 열람해 볼수 있습니다.</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/5a46fa025c0dcd0aad2cee0e142307af53f62f8f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/5a46fa025c0dcd0aad2cee0e142307af53f62f8f" data-orgin-width="1474" data-origin-height="77"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/40d63dfb4bf99b3e27b7b41a196e656a2848be5f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/40d63dfb4bf99b3e27b7b41a196e656a2848be5f" data-orgin-width="1366" data-origin-height="705"></div><p>어떻게 쉽지 않으신가요?</p><p>혹시 지금 건축된 땅이라도 다른 용도의 건축물을 계획하고 있다면 요긴하게  사용해 볼수 있습니다.</p><p> </p><p>이처럼 토지는 투자의 기본이 됩니다.</p><p>잘못하면 건축물을 허문후 다시 짓지 못하는 낭패를 볼수도 있거나,</p><p>건축이 불가능한 땅을 매입해서 말할수 없는 고생을 할수도 있습니다.</p><p>관심있는 땅의 용도를 늘 체크하는 습관! 매우 중요합니다.^^</p><p> </p><p><b><span style="background-color: #f6e199;">토지 투자에 대해 관심이 있거나 어려움이 있으신 분은 아래 풀하우스님의 토지초급반 강의를 강추합니다.</span></b></p><p><b><span style="background-color: #f6e199;">(토지는 기본이 매우 중요하므로 실전 투자가이신 전문가의 강의를 잘 듣는 것이 꼭 필요합니다.)</span></b></p><p> </p><p><a href="http://cafe.daum.net/happy-tech/QdFL/1649" target="_blank" class="ke-link">cafe.daum.net/happy-tech/QdFL/1649</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="＜예정공지＞ 최소 1억 버는 토지 투자 노하우 대공개!! 풀하우스님의 토지초급반이 개강합니다!" data-og-description="※ (중요)강의 안내 사항 ※1. (오프라인)토지초급반은 1개반(40명) 모집예정이며,본공지 당일 '입금 선착순'으로 수강 확정됩니다.(오프라인)본공지 : 12월 2일(수) 오전10시2. (온라인)12월 2일(수) " data-og-host="cafe.daum.net" data-og-source-url="http://cafe.daum.net/happy-tech/QdFL/1649" data-og-url="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1DP3L&fldid=QdFL&datanum=1649"><a href="http://cafe.daum.net/happy-tech/QdFL/1649" target="_blank" data-source-url="http://cafe.daum.net/happy-tech/QdFL/1649"><div class="og-image" style="background-image:url(null)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">＜예정공지＞ 최소 1억 버는 토지 투자 노하우 대공개!! 풀하우스님의 토지초급반이 개강합니다!</p><p class="og-desc">※ (중요)강의 안내 사항 ※1. (오프라인)토지초급반은 1개반(40명) 모집예정이며,본공지 당일 '입금 선착순'으로 수강 확정됩니다.(오프라인)본공지 : 12월 2일(수) 오전10시2. (온라인)12월 2일(수) </p><p class="og-host">cafe.daum.net</p></div></a></div><p><span style="background-color: #f6e199;"><b>그리고 풀하우스님의 베스트셀러인 '대한민국 땅따먹기'도 꼭 읽어보시길 권해 드립니다.</b></span></p><p>토지 분야는 너무 방대하고 공법 내용이 많기에 투자에 꼭 필요한 부분만 추려내어 공부하는 것이 중요합니다.</p><p>이 책 한권이면 충분합니다!</p><p> </p><p><a href="http://www.yes24.com/Product/Goods/80097312?OzSrank=1" target="_top" class="ke-link">http://www.yes24.com/Product/Goods/80097312?OzSrank=1</a> </p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="대한민국 땅따먹기" data-og-description="“진짜 부자는 토지로 만들어 진다!”최고의 실전 투자자가 공개하는 ‘돈 되는 토지 골라내기’ 노하우!‘조물주 위에 건물주’라는 우스갯소리가 유행처럼 번진 요즘, 부동산 경매 시장의 경" data-og-host="www.yes24.com" data-og-source-url="http://www.yes24.com/Product/Goods/80097312?OzSrank=1" data-og-url="http://www.yes24.com/Product/Goods/80097312" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/D5ChT/hyIoSkGj5Y/oTKUtukh3V63ohNaANzJFK/img.jpg?width=278&height=400&face=0_0_278_400"><a href="http://www.yes24.com/Product/Goods/80097312?OzSrank=1" target="_blank" data-source-url="http://www.yes24.com/Product/Goods/80097312?OzSrank=1"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/D5ChT/hyIoSkGj5Y/oTKUtukh3V63ohNaANzJFK/img.jpg?width=278&height=400&face=0_0_278_400)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">대한민국 땅따먹기</p><p class="og-desc">“진짜 부자는 토지로 만들어 진다!”최고의 실전 투자자가 공개하는 ‘돈 되는 토지 골라내기’ 노하우!‘조물주 위에 건물주’라는 우스갯소리가 유행처럼 번진 요즘, 부동산 경매 시장의 경</p><p class="og-host">www.yes24.com</p></div></a></div><p> </p><p>좌파정부의 규제가 날이 갈수록 심해 지고 있습니다.</p><p>그렇지만, 우리는 긍정적인 사고를 가지고 주택이 안되면 새로운 블로우션인 토지투자로 성공하면 되죠~^^</p><p>(좌파정부 메롱~)</p><p> </p><p>모두 행투 하십시오~</p>
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첫댓글 좋은 정보 감사합니다
빛초롱님^^
유용한 정보 너무 감사드립니다.
무엇을 지을 수 있는지까지 확인이 되는군요!
정보공유 감사합니다 빛초롱님^^
토지에 대한 유용한 정보 감사합니다
빛초롱님 정리를 너무 잘 해주셔서 쏙쏙 이해가 되네요 감사합니다. ^^
빛초롱님~~~ 토지투자 꿀팁 감사드립니다
꿀팁 감사합니다.
글 감사합니다~
좋은 정보 감사합니다
꿀팁감사해요 ㅎㅎ
좋은 정보 너무 감사합니다!!
세세하고 자세하게
알려주셔서 감사합니다^^
좋은글 잘 보고 갑니다
좋은 정보 감사드립니다^^
공유 고맙습니다~~
좋은 정보 감사드립니다!!
감사합니다~~
좋은 정보 감사합니다 ㅎㅎㅎ 정말 꿀팁이네요
꿀팁 감사합니당~
공유 감사합니다!!!
와~ 좋은 자료 공유 감사드립니다~~ ^^ 다시한번 읽어보고 복습학 가겠습니다~
좋은투자 되세요~ ^^
좋은정보 감사합니다.
좋은팁 감사합니다
와우~필요한 팁이네요
넘넘 감사합니다~^^
좋은 정보 감사합니다! 풀하우스님의 강의도 찜!