위례신도시 상가분양 1등급 위치는?
최근 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 또 낮추면서
년1.5%의 초저금리 시대가 지속되고 있다.
이렇다 보니 시중은행 금리도 2%를 넘지 않게 되었으며 많은
투자자 및 실수요자들은 은행금리보다 수익률이 높은 대표
수익형부동산이 투자자들에게 큰 인기를 끌고 있다.
“7월 다시 개최된 한국은행 기준금리조정위는 기준금리를 동결함에
따라서 당분간 수익형부동산시장 투자는 지속될 것으로 보인다”며
“더 이상 은행에서 수익률을 기대 할 수 없는 투자자들이 그대로 있다가는
앉아서 원금의 가치가 하락하는 자산의 안락사를 당할 수 있다며,
부동산 붐을 타고 임대수익 및 시세차익을 노린 투자에 나서고 있다”고 말했다.
수익형부동산 중에서도 과거에는 오피스텔과 도시형생활주택으로
유동자금이 몰렸지만 공급물량이 크게 늘어나면서 공급과잉에
따른 공실에대한 걱정과 수익률 저하가 문제점으로 떠올랐다.
그러나 상가는 전통적인 수익형 부동산을 대표하면서 임대수익률이
은행금리와 비교해 많게는 5배에 달하고 그 동안 신규공급 또한
많지 않다 보니 다른 수익형부동산보다 안정성 면에서나 수익률을
비교하여도 안정적인 수익률을 기대해볼 만하다는 것이 전문가들의 분석이다.
송파권역 위례신도시의 중심상권에 에스비트램스퀘어 상가를 분양한다.
(최영준부장 : 010-2266-1357)
‘에스비트램스퀘어’는 지상 10층 규모로 판매시설과 업무시설로
이뤄진 상가로 상가건물이 중앙공원의 복판에 위치하고 트램역이
건물과 붙어있으며 15,000평의 호수공원이 바로 옆에있어서
상가자체가 집객력을 지니고 있는 송파쪽의 위례신도시상가
중에서 가장 투자할 가치가 있는 상가이다.
에스비트램스퀘어는 송파구 장지동에 위치하여 인근의 아파트
5,000여 세대가 성남이나 하남쪽의 아파트와는 다른 프리미엄이
붙어 있으며,입주하는 상가의 퀄리티도 달라야 한다고 생각하고 있다.
게다가 위례중앙역쪽의 상가는 약15개 이상의 상가가 경쟁적으로 들어서며,
우남역 인근에는 그보다 더 많은 상가가 있어서 그야말로 입점상인이나
투자자들이 그야말로 전쟁터를 방불하는 경쟁을 해야 하지만
에스비트램스퀘어 인근에는 에스비트램스퀘어를 중심으로 4개의
상가 건물이 들어서 있기에 도보로 5분거리에 약13,000세대가
들어서는 에스비트램스퀘어는 송파, 강남뿐만 아니라
경기권과의 접근성도 뛰어나고 자연친화적 개발 환경으로
부동산 가치의 상승 기대감이 높다. 이로 인해 향후 아파트와 상가 등
부동산에 희소적 의미까지 부여될 것으로 보인다.
여기에 트램역이 관통하는 트램역과 인접한 역세권에 위치해있고
트램광장이 에스비트램스퀘어를 감싸고 있는 3면 코너상가이며,
일산이 유명한 것은 호수공원 때문이며, 용인, 파주등의대규모 신도시마다
상징적인 호수공원이 있는데 위례신도시에서는 에스비트램스퀘어
인근에 15,000평의 호수공원이 곁에 있어 이또한 고객집객력이 매우우수하다고 한다.
그리고 위례신도시는 국내에서 처음으로 노면전차인 트램을
마천역에서 우남역까지 운행하는데 약5.4km 길이로 설치한다.
국내에서 처음 등장하는 트램은 북유럽스타일의 교통수단인
트램을 통해 강남 핵심부와 핫라인이 연결돼
풍부한 수요층을 확보할 수 있는 여건 또한 갖췄다.
상가투자는 반드시 가치에 관한 투자 이어야하며 시간과 자금이 투자되는 만큼
상권의 절대적인 안정성은 물론 임대수익률, 미래가치,
주변환경 등을 반드시, 꼭 살펴봐야 한다.
유동인구(트램역 연결상가, 대규모 공원, 호수공원)및
배후단지(도보5분거리 상주인구 5만명)와 중장기적
미래가치(강남3구중 송파권의 위례신도시)가 중요하다
상가/점포/가게 임대 월세 전세 내용