원당뉴타운4구역 결정고시(2010.10월18일)

[알프(임종호)]

고양시 고시 제2010 - 218호

고양시 원당 재정비촉진계획 변경(경미한 변경)결정 및 지형도면 고시

1. 경기도 고시 제2007-280호(2007.9.10)로 원당재정비촉진지구가 지정고시 되었으며, 경기도 고시 제2010-274호(2010.9.6)로 원당 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획결정 고시된 사항에 대하여,

2. 도시재정비 촉진을 위한 특별법 제12조제1항 및 같은법 시행령 제10조제2항의 규정에 의거 존치정비구역 중 촉진구역 지정요건이 충족된 구역(원당4)에 대하여 재정비촉진계획 변경(경미한 변경)결정하고, 같은법 제12조제3항 및 같은법 시행령 제15조의 규정에 따라 아래와 같이 이를 고시합니다.

3. 고양시 원당 재정비촉진계획 변경결정에 대해 토지이용규제 기본법 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

4. 관계도서(재정비촉진계획변경결정 도서)는 고양시청 뉴타운사업과에서 열람하실 수 있습니다.

   - 열람 장소 : 경기도 고양시 덕양구 고양시청로 10 고양시청 뉴타운사업과(3층)

                (☎ 031-8075-3173 / FAX 031-8075-4984)

2010. 10. 15 .

                                                                       고 양 시 장

- 아         래 -

1. 재정비촉진지구의 명칭･유형･위치･면적 및 지정목적 : 변경없음

명 칭	유형	위 치	면 적(㎡)			지정목적
			기정	변경	변경후
고양시 원당 재정비 촉진지구	주거지형	고양시 덕양구 주교동 성사동 일원	1,304,000	증) 2,140	1,306,140	도시의 낙후된 지역에 대한 주거환경 개선, 기반시설 확충 및 도시기능 회복을 광역적으로 계획하고, 체계적이고 효율적으로 추진하여 신･구 도시 간 균형발전 도모

2. 목표연도 : 변경없음

 ○ 기준년도 : 2008년

 ○ 목표연도 : 2020년

3. 기본방향 및 목표 : 변경없음

4. 재정비 촉진계획의 개요

   1) 토지이용에 관한 계획 : 변경없음

   2) 인구･주택수용계획 : 변경없음

   3) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 : 변경없움

   4) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획 : 변경없음

   5) 공원･녹지 및 환경보전계획 : 변경없음

   6) 교통계획 : 변경없음

   7) 경관계획 : 변경없음

   8) 광고물 관리계획 : 변경없음

   9) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항

      가. 재정비촉진구역(변경)

구  분	사업방식	면적(㎡)	비 고
원당1구역	주택재개발사업	123,537	기지정
원당4구역(신설)	주택재개발사업	62,008	촉진구역요건충족에 따라 재정비촉진구역으로 변경
원당상업	도시환경정비사업	116,335	기지정
합  계		301,880	-

      나. 존치정비구역(변경)

구  분	사업방식	면적(㎡)	비 고
원당2구역	주택재개발사업	65,190
원당3구역	주택재개발사업	37,460
원당4구역(기정)	주택재개발사업	62,008	촉진구역요건충족에 따라 재정비촉진구역으로 변경
원당4구역(폐지)	주택재개발사업	-
원당5구역	주택재개발사업	157,206
원당6구역	주택재개발사업	96,940
원당7구역	주택재개발사업	68,070
원당8구역	주택재개발사업	40,273
고양복합타운	도시계획시설사업	68,802
합  계		595,949	-

      다. 존치관리구역 : 변경없음

   10) 도시 및 주거환경정비기본계획 : 변경없음

   11) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획 : 변경없음

   12) 재정비촉진사업별 용적률･건폐율 및 높이계획 등 건축계획 : 변경없음

   13) 기반시설의 비용분담계획 : 변경없음

   14) 단계적 사업추진에 관한 사항 : 변경없음

   15) 기타계획(정보화계획, 방재계획, 에너지순환계획, 친환경 건축물 가이드라인, 특성화계획 등)

   16) 폐기물 처리에 관한 계획 : 변경없음

   17) 재정비촉진구역별 정비계획(변경)

      가. 원당1구역(주택재개발사업) : 변경없음

      나. 원당4구역(주택재개발사업) : 재정비촉진구역으로 변경

      다. 원당상업구역(도시환경정비사업) : 변경없음

   18) 존치정비구역별 정비계획(변경)

      가. 원당2구역 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정조서 : 변경없음

      나. 원당3구역 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정조서 : 변경없음

      다. 원당4구역 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정조서 : 재정비촉진구역으로 변경

      라. 원당5구역 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정조서 : 변경없음

      마. 원당6구역 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정조서 : 변경없음

      바. 원당7구역 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정조서 : 변경없음

      사. 원당8구역 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정조서 : 변경없음

아. 고양복합타운구역(도시계획시설사업) : 변경없음

   19) 재정비촉진지구에 대한 도시관리계획 결정조서(변경)

     ○ 도시관리계획 결정중 용도지역 및 용도지구의 결정･변경과 도시계획시설(신설, 변경, 폐지)에 관한 사항은 재정비촉진계획 수립내용 범위에서 사업시행인가일을 기준하여 시장이 별도 결정･고시 한다.

      가. 재정비촉진지구 결정(변경)조서 : 변경없음

      나. 용도지역 결정(변경)조서 : 변경없음

      다. 지구단위계획구역 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	지 구 명	위    치	면    적 (㎡)			비  고
				기  정	변  경	변 경 후
기정	①	원당2 제1종지구단위계획구역	고양시 덕양구 주교동 596번지 일원	-	증) 65,190	65,190
기정	②	원당3 제1종지구단위계획구역	고양시 덕양구 주교동  618-5번지 일원	-	증) 37,460	37,460
기정	③	원당4 제1종지구단위계획구역	고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원	-	증) 62,008	62,008
폐지	③	원당4 제1종지구단위계획구역	고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원	-	증) 62,008	62,008	촉진구역으로 변경
기정	④	원당5 제1종지구단위계획구역	고양시 덕양구 주교동 576번지 일원	-	증) 157,206	157,206
기정	⑤	원당6 제1종지구단위계획구역	고양시 덕양구 성사동 494-10번지 일원	-	증) 96,940	96,940
기정	⑥	원당7 제1종지구단위계획구역	고양시 덕양구 성사동 404-7번지 일원	-	증) 68,070	68,070
기정	⑦	원당8 제1종지구단위계획구역	고양시 덕양구 주교동 305-18번지 일원	-	증) 40,273	40,273

■ 변경사유서

도면 표시 번호	지 구 명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	원당2 제1종지구단위계획구역	∙ 신설   - 증) 65,190㎡	변경없음
②	원당3 제1종지구단위계획구역	∙ 신설   - 증) 37,460㎡	변경없음
③	원당4 제1종지구단위계획구역	∙ 폐지   - 감) 62,008㎡	촉진구역요건 충족에 따라 재정비촉진구역으로 변경
④	원당5 제1종지구단위계획구역	∙ 신설   - 증) 157,206㎡	변경없음
⑤	원당6 제1종지구단위계획구역	∙ 신설   - 증) 96,940㎡	변경없음
⑥	원당7 제1종지구단위계획구역	∙ 신설   - 증) 68,070㎡	변경없음
⑦	원당8 제1종지구단위계획구역	∙ 신설   - 증) 40,273㎡	변경없음

    라. 도시계획시설 결정조서 : 변경없음

5. 기타 재정비촉진계획변경(경미한 변경)결정 관련 사항은 「고양시 원당 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서」참조

6. 관계도면 및 기타 자세한 내용은 재정비촉진계획 결정도서 참조 (비치한 도서와 같음)

[clara]

저번에도 말씀드린적이 있는데요 좋은 정보주셔서 감사한데요....이 정보가 저희 주민들 입장에서 어떤의미인지 의견도 올려주시면 감사하겠습니다. 정보라고해서 모두 좋은 정보가 아닌거고 오히려 주민들의 판단을 교란시키는 글들도 있을수 있어서 흑백을 분명히 해서 의견반영해주셨으면합니다.

[순애보]

이 고시는 본격적으로 촉진구역으로 지정된 곳부터 조합설립추진위원회를 시작할수 있다는 것입니다. 원당1구역, 원당상업구역,원당4구역....다른구역도 자기 해당차례가 오면 이런 고시가 날겁니다