기존 협의 내용 |
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1.질문 및 요구사항 |
2. 현재 답변 사항 |
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1 |
도시가스 배관 도난 방지 대책? 창 옆에 위치한 배관 취약함 |
1 |
저층부 덮게 시공 완료 |
완료 |
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2 |
신규 계약자와 기존 계약자의 분양대금 차이로 인해 형평성 문제가 많은데, 어떻게 처리해 주실건지? |
2 |
본사 협의후 발코니 확장금액 일부(조건부) 지급중 |
완료 |
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3 |
시행사 변경건은 얼만큼 진척 되었고, 언제쯤 변경할 예정인지? |
3 |
변경 완료 |
완료 |
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4 |
각 방마다 온도 조절기 설치 되는지? |
4 |
설치 됨 |
완료 |
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5 |
저층부 전후면 석재 시공 요구(실제 타 대우 현장도 실시된 사례가 있음) |
5 |
측벽과 주출입구 외부는 석재, 전후면은 석재뿜칠(당초 스터코 마감이었으나 최대한 UP-GRADE하였슴.) |
완료 |
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6 |
데크 하부 천정 마감 진행 여부? 밝은 색으로 마감 요청, 그릴타입은 어떤지? |
6 |
특화 도장 뿜칠로 시공 (천정재 설치시 유지관리 곤란, 바람에 의한 탈락 우려, 전등 또한 교체곤란으로 벽체 시공) |
완료 |
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7 |
104동 전면 RAMP구배 심함(유모차나 휄체어 곤란) |
7 |
다소 이동거리가 길긴하나 누드 E/V사용 이동 가능 |
완료 |
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8 |
실내 바닥의 전체적인 부분에 크랙이 발생되어 그 보수가 확실치 않다. 크랙보수의 증거를 제시하라. |
8 |
에폭시 본드 활용 감리 확인후 마루 시공부위 보수/ 시공 완료. |
완료 |
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9 |
평면중 발코니 폭(1,500mm) 확인요망 |
9 |
도면과 일치하여 시공됨(도면상 외부 벽체 중심선~외부 벽체 외부선까지 두께 140mm, 외벽 바깥선~발코니턱 안선 1,180mm, 발코니 턱 두께 180mm, 총 1,500mm확보) |
완료 |
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10 |
비확장 세대 급수/ 배수 대책? |
10 |
당초 설계시 건식 공간으로 설계하여 급배수 설비 없음. |
완료 |
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11 |
저층 방범 센서 설치되는지 ? |
11 |
1, 2층, 최상층 설치 |
완료 |
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12 |
배드민턴장 경사지고, 마감부분과 공 넘어감의 방지 기능을 하는 장치를 설치해 달라 |
12 |
경사구배 수정완료 및 산벽 시공 및 담장 설치로 3~5M높이 벽체 형성됨 |
완료 |
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13 |
추가 옵션이나 서비스로 설치되는 붙박이장의 재질및 품질이 그 이하이다. 조잡한 재품의 극치를 보여준다. 교체시공 해야한다. |
13 |
제품 기준 준수 |
완료 |
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14 |
새집 증후군에 대한 별도 대책이 없는지?(타사대비), 또한, 공기질 측정 입주 전세대 측정이 가능한지? |
14 |
베이크 아웃 실시하였으며, 법규에 명시된 공기질 측정(일부 세대) 실시 완료함(이상 없음). |
완료 |
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15 |
거실의 인테리어 마감이 너무 조잡하다(대리석시공요구) |
15 |
분양시 마감사양임. |
완료 |
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16 |
안방과 거실통로사이 무드등으로는 조명의 역할을 다하지 못한다. 너무 어두운 관계로 추가 조명설치를 요구한다. |
16 |
기존 3로 스위치 설치된 LED등으로 조도 유지에 이상 없음. |
완료 |
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17 |
층간 소음 관련 바닥재는? |
17 |
표준 바닥 설계(THK20mm 완충제 설치하여 소음 및 진동 저감) |
완료 |
140mm 4, 348, 18, 0, 4, 46, 18, 0 Center Center |
18 |
위성안테나 설치동? |
18 |
107동 |
완료 |
케이블 방송사의 선정기준은 어디에서 왔는가?-대림은 중앙케이블, 대우는 울산GS방송 |
19 |
옥상 침입 센서 유무 |
19 |
최상층 방범 센서 설치 |
완료 |
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20 |
아파트 방음벽 디자인은 어떻게 ? |
20 |
보완 시공 완료(그래픽 특화판 밀 출입구 석재 시공) |
완료 |
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21 |
욕실에 나무장식장은 상식적으로 이해되지 않으므로 수분에 강한 비목재재질로 변경시공 요청 |
21 |
기존 시공이 폴리에틸렌계열시공됨(습기에 강함) |
완료 |
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22 |
욕실 바닥이 너무 미끄러운 타일이다. 근래 시공된 욕실에 미끄럼 방지타일로 좀더 업그레이드 된 타일을 사용하는데 교체요청 |
22 |
분양시 마감사양임. |
완료 |
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23 |
욕실 천정 자재가 너무 얇아서 운다. 천정이 낮은 편이다. |
23 |
분양시 마감사양임. |
완료 |
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24 |
음식물처리통의 보관장소와 그 위치에 카메라 설치요구 |
24 |
음식물 분리수거장소 8개소 시공 완료 |
완료 |
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25 |
자전거 보관소 유무(장소와 대수는?) |
25 |
동별 설치 완료 |
완료 |
자전거 보관대가 불편한 동에 이동설치 및 추가설치 요구 |
26 |
절전을 위한 LED등 사용유무? |
26 |
세대 일부등(전평형 거실확장부위 천정(확장세대만 해당), 전평형 복도 간접조명) 사용. |
완료 |
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27 |
비상전원 시스템 유무? 정전시 냉장고 및 방범 센서등 |
27 |
공용부위 비상 발전기는 있으나 세대내 비상전원 설계는 없음. |
완료 |
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28 |
아파트 전체 전력량과 세대 가소비전력량을 어는 정도로 계산했는가? |
28 |
규정 준수 |
완료 |
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29 |
정전시 예비전력의 공급 방안이 없는 상태이다. 비상시 예비전력의 사용이 가능하게끔 수정하라. |
29 |
전기실 비상발전기 설치되어 있음 |
완료 |
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30 |
정전시 실내에 비상등을 설치하여 일정시간동안 사용할 수 있게 하라. |
30 |
기준 준수 |
완료 |
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31 |
동 출입구 출입방식 |
31 |
카드식과 비밀번호식 병용, 경비실과 세대내 홈넷을 통해 출입자 확인 가능 |
완료 |
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32 |
아파트 조경시설은 어떻게 ? |
32 |
산벽 적용 , 조경관련 특화시공한 상태임. |
완료 |
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33 |
단지내 조경에 엄청난 신경을 쓰고 있는 바 조경설계변경 이전과 이후의 공사비 차이를 확인할 수 있게 해달라. |
33 |
수경시설의 증가나 일반 옹벽의 산벽화 등은 누구나 봐도 증가 사양임. |
완료 |
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34 |
푸르지오 간판(LED, 비조명) 설치 위치는 어디 어디인지? |
34 |
105동, 106동에 LED형, 102동, 107동에 비조명형 설치 완료 |
완료 |
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35 |
경관 조명 설치는 어떻게? |
35 |
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완료 |
옥상피뢰침이 주변의 건물높이 보다 낮다 개선필요 |
36 |
싱크볼 업체 확인 요망, 표시요망 |
36 |
천일 제품(구 원앙리빙키친), 싱크볼 표시는 타사도 안하는 사항임. |
완료 |
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37 |
지하주차장 바닥에 진출입에 대한 안내선을 표시하고 각동위치를 전광판화 해야 한다. |
37 |
기 설치된 사인물 사용(지하 동출입구 전광판화) |
완료 |
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38 |
33평 전실의 편입으로 인해 원현관문의 기능이 중문인데 사실상 중문의 위치에 있지 않다. |
38 |
모델하우스 시공 준수 |
완료 |
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39 |
데크 상부에 소나무로 인한 마운딩 외부서 안보이게 처리 요망 |
39 |
조경으로 보완 완료 |
완료 |
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40 |
1층 주출입구 바닥과 엘리베이터 주위 마감은? |
40 |
1층 주출입구 바닥은 화강석, 1층 엘리베이터 주변은 대리석, 폴리싱 타일 및 대리석 페인트류 시공 |
완료 |
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41 |
이동통신사 입주전 설치시 입주자대표와 마찰 우려, 입주후 입주자가 선정할 수 있도록 이동통신사 협조 |
41 |
배관, 배선 공사는 각 이동통신사에서 시공완료했으며, 인터넷 업체 선정은 입주자대표회나 관리사무소에서 선정 |
완료 |
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42 |
피로티 특화 세심히 배려 요망 |
42 |
검토, 특화 반영 시공함. |
완료 |
필로티 특화 했다고 함. |
43 |
인터폰의 위치에서 세대현관문의 자동개폐가 가능한가? |
43 |
가능 |
완료 |
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44 |
현관문이 방음의 기능이 있는가? |
44 |
기준 준수 |
완료 |
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45 |
CCTV 설치계획(어떤 제품 사용 및 설치 위치)? |
45 |
삼성 제품 사용, 지하주차장은 되도록 사각지대가 없도록 설치, 어린이 놀이터 세대내 TV통해 관찰 가능 |
완료 |
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46 |
E/V CCTV 설치 여부 |
46 |
설치됨(경비실 연결) |
완료 |
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47 |
엘리베이터 내부 바닥재 재질이 타일인지 대리석인지? |
47 |
바닥재는 대리석타일로 시공됨. |
완료 |
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48 |
엘리베이터가 25층까지 50세대에서 15인승이라지만 너무 협소하다 |
48 |
기준 준수 |
완료 |
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49 |
엘리베이터 속도가 25층에 사용하기는 좀 느린편이다. 기타 주변의 엘리베이터 속도와 맞추길 요구한다. |
49 |
기준 준수 |
완료 |
현재105m/m,대부분120m/m이다 개선필요 |
50 |
이사시에 고가사다리를 이용하지 못하는 동의 불편함은 어떻게 해결하는가? (그렇다고 엘리베이터의 용량이 큰것도 아닌상태에서) |
50 |
입주일 조정 편의 제공 |
완료 |
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51 |
비확장세대는 발코니에 수도배관과 트랩이 없는 상태다. 분양시 비확장에 대한 주의내용이나 고지사항을 전달받은 적이 없기때문에 반드시 설치를 요구한다. |
51 |
분양시 내용 전달 여부 확인 곤란(당초 설계시 건식 공간으로 설계하여 급배수 설비 없음.) |
불가 |
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52 |
붙박이장 및 싱크대,거실 등에 시멘트 벽면처리가 없어 유해한 물질의 배출을 방치하여 세대의 공기의 오염을 그대로 방치하고 있다. 전체적으로 벽면처리를 요구한다. |
52 |
붙박이장 자체가 마감처리임(타 사 시공과 동일하며 입증된 근거 없음.) |
불가 |
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53 |
붙박이장 설치부위 천정, 뒷벽, 바닥 마감여부? |
53 |
붙박이장 설치 후면은 마감 없음. |
불가 |
중구청박과장에게 책임을 물을 것이다. |
54 |
32평의 내부샷시 열림방향이 침대설치방향과 반대이다 교정해야 하는것 아닌가? |
54 |
도면 및 모델하우스 시공 준수(외부샤시와 같은 구획으로 시공) |
불가 |
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55 |
거실과 안방은 에어컨 배관이 설치되어 있으나, 작은방에는 없는 실정이다. 추가 설치를 요구한다. |
55 |
기시공시 배관 선시공이 되지 않아 추가 시공 불가 |
불가 |
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56 |
옥상 출입문 관리사무소 통제 가능한 도아록 설치(비상시 자동 열림 기능) 요망 |
56 |
옥상 문틀에서 경비실까지 전기배관이 옹벽안에 기매립되어야 하므로 공사가 완료된 상태라 시공 불가 |
불가 |
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57 |
옥상에 태양열 이용 전지 설치가 가능한지? 가로등이나 다른 시설에도 설치할 계획이 있는지?(타사추진 예) |
57 |
추가 공사 불가능한 상태임. |
불가 |
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58 |
욕실 바닥 난방 시공 되는지?(타사 시공) |
58 |
난방 미설치로 시공 완료된 상태임. |
불가 |
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59 |
근래에 입주하는 아파트에 중문이 없어 입주하는 아파트는 드물다. 그러므로 중문의 필요성이 제기되는 바 설치를 요구한다. |
59 |
최초 분양시 32, 41평형 중문 설치 안됨. |
불가 |
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60 |
지하주차장 조명 형광등 30W x2 형식을 효율적이고 더 밝은 LED등으로 교체필요성(형광등의 사용시간은?) |
60 |
LED적용 불가 |
불가 |
전실 보일러실 센서등의 전구밝기가 18W너무 어둡다.좀더 밝은 전등으로 교체 요망 |
61 |
욕실 자재의 중금속 위험보도에 따른 출처확인요청 |
61 |
확인 불가 |
불가 |
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62 |
욕실문턱이 낮은 관계로 실내화의 걸림현상을 무시하지 못하는 상태이다. 수정시공요청한다. |
62 |
불량 세대 파악후 부분 보수중 |
진행중 |
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63 |
택배 보관할 장소 요청? 경비실에 별도 보관소 확보? |
63 |
시공 검토중 |
검토중 |
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추가 협의 내용 |
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1.질문 및 요구사항 |
2. 현재 답변 사항 |
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1 |
북쪽 쪽문 미관개선(현 단순기둥형 ⇒ 지붕 통과형) |
1 |
현재 본사 디자인팀안 수령 특화 시공함. |
완료 |
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2 |
경비실 업무용테이블 개선 및 CCTV모니터 위치 |
2 |
CC TV 모니터 위치 변경 설치 완료 |
완료 |
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3 |
TV공청시설의 개선(수신채널추가) |
3 |
기본 공청 및 디지털(5개 채널), 위성방송(9채널) 설치 완료, |
완료 |
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4 |
관리사무소 외곽벽 보일러 연도 돌출 개선 |
4 |
기능적인 면 고려하여 연도길이 최소화하여 수정완료 |
완료 |
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5 |
주출입구 및 부출입구 미표식 구분 안됨 |
5 |
주출입구, 부출입구 구분 중요치 않음. (태화초등학교앞 출입구 등으로 위치 설명 가능) |
불가 |
자치회에서 알아서 하면 된다. |
6 |
정문 바닥진출입 단차 턱 개선(각진상태⇒ 완만한상태) |
6 |
규정 준수(과속방지 등의 사고 예방) |
불가 |
그라인딩 처리라도 해보겠다. |
7 |
지하주차장 1층 중간 트렌치(일반철재⇒주물재질) |
7 |
기능상 문제 없음 |
불가 |
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8 |
각 통로 입구 자동문 안쪽 “버턴식”으로 개선(고장예방) |
8 |
기존 사양 적용시 문제 없음. |
불가 |
고려하기로 함. |
9 |
지하주차장 조명 제어 시스템 도입 및 조명개선(LED교체) |
9 |
현 사양 준수(LED적용 불가) |
불가 |
|
10 |
부대시설(지원센터, 관리동, 체육시설) LED등 교체 |
10 |
현 사양 준수 |
불가 |
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11 |
쓰레기 분리수거 장소 미표기(입구상단부 설치) |
11 |
설치 위치 및 기능 파악시 문제 없음 |
불가 |
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12 |
분리수거용기 일부항목 부족 : 재활용 분류 추가 설치 |
12 |
규정 준수 설치(준공검사시 기준에 맞게 설치, 여분 함 관리사무소 인계) |
불가 |
관리소 확인요망 |
13 |
쓰레기론롤 BOX 및 음식물분리수거지역 CCTV설치 |
13 |
설치불가 |
불가 |
|
14 |
재활용분리수거 장소 CCTV설치 |
14 |
설치불가 |
불가 |
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15 |
옥상 방화문 화재발생시 연동개방장치 설치 |
15 |
기 답변 내용임 |
불가 |
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: 상시개방시 추락 등 안전사고 위험/연동개방장치 설치시 상시폐쇄로 화단 철거(유지관리문제고려). |
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16 |
단지내 벤치 등받이 있는 형태로 변경 |
16 |
기 설치된 사항임. |
불가 |
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17 |
세대 현관문 외부 침입 및 도난에 대한 대책 강구 (외부 문짝 임의 철거 가능) |
17 |
문짝을 부셔야지 침입가능 |
불가 |
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18 |
보행자 출입구(북부순환도로) 출입 통제 방안 강구 (CC TV추가 설치 또는 자동문 설치 요구) : 어린이 놀이터 아이들 위험 |
18 |
어린이놀이터에 설치된 CCTV가 출입구를 확인할 수 있음 |
불가 |
보행자 전용 도로에서 단지내 북문으로 출입시 이방인의 출입을 통제하기가 어렵고 놀이터를 감안한다면 CCTV의 추가 설치가 반드시 필요하다.-외부에 CCTV촬영이라는 문구를 부착해야 한다. |
19 |
106동 앞 보도로 차량 진입금지 등 안내표지 |
19 |
볼라드 설치 등 검토중.(현재 출입금지 난간대 설치되어 있음) |
검토중 |
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20 |
각 동 및 라인표기 캐노피(지붕앞면)에 미표기 |
20 |
105, 106동 검토중 |
검토중 |
|
21 |
103, 104, 105, 106동 출입구쪽 주차장 없음 안내 |
21 |
필요성 여부 검토중 |
검토중 |
|
22 |
지하주차장 바닥 진출입 방향 표기 정리(동선 부합) |
22 |
교통영향 평가 결과 적용 동선 표기된 사항임(추가 검토중) |
검토중 |
|
23 |
101동 지하주차장 진입 안내표기 미흡 |
23 |
개선안 검토중 |
검토중 |
|
24 |
부대 시설별 각 실별, 용도별 표기 미부착 |
24 |
사인물 검토중 |
검토중 |
|
25 |
버턴식 시건 ⇒ 일반열쇠 시건 : 사각 지대로 범죄 등 안전사고발생 미연 방지. |
25 |
검토중 |
검토중 |
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26 |
104동 앞 램프 상/하부 출입구 차량 경고등 설치 요구 |
26 |
검토중 |
검토중 |
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27 |
지하 주차장 먼저 전반적인 청소 미실시 |
27 |
계속 진행중 |
진행중 |
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28 |
조경수 중 울타리수목(측백) 및 관목류 전지작업 |
28 |
고사목 정리하여 가을철(조경식재 시기)에 식재예정 |
예정 |
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29 |
독서실 책걸상 미배치, 주민카페, 동호회실 등의 내부시설 미완비(회의탁자 의자, 쇼파 등 미설치) |
29 |
입주 센터 개설 등으로 차후 설치, 노래방 설비 추가 설치 예정(6월말 이전) |
예정 |
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수질검사-저수조에서 각동 최상층까지 검사 반드시 실시 |
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방음벽-시청에서 허가할시 시공사에서 시공의향이 있느냐?-그때 반대했기때문에 지금은 시청에서 해야한다고주장하고 있음 |
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단지내 벤치 등받이 벤치로 변경해 달라 |
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모두는 아니지만 몇개소에 설치해 보겠다. |
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엘리베이터 내부 CCTV 의 방향을 이동해달라-들어올때의 모습을 찍을수 있도록,행선지 버튼을 확인할수있게 설치해달라 |
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단지내 학원차량의 정류장및 케노피를 설치해 달라-적정위치선별 |
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지하주차장에서 자동문통과후 엘리베이터 방화문 사이 문이 닫히게 되면 감시되지 않는 지역이다. |
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지하주차장내에 소화기 설치장소의 부적함-그로인한 주차공간의 실제 비율감소와 규정에 맞지 않음 |
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자치회가 구성이 된다면 그에 따른 책임의 자유로움을 가지게 된다면 시공이 가능한 것들이 있다 |
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이러한 것들을 빨리 찾아내야 한다. |
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공통하자에 대한 부분 |
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세대욕실,트랩의불량으로 냄새,주방창호의 각도조절필요,샷시의엇남,현관문의 부실 |
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