스크랩 오산세교2 근상, 상가주택 5필지 _2024.05.21(LH입찰)

[이건축사]

신규택지 지정으로 부르는게 값인 오산세교
근상 1필지, 점포겸용 단독 5필지 공급
점포겸용 평균 70평_ 평단가 739만원대
근린상업 2,906평_평단가 1,418만원대

#오산세교2, #근상, #점포겸용단독주택
신규택지 지정으로 부르는게 값이라는 오산세교의 2지구 근상 1필지와 상가주택을 지을 수 있는 점포겸용 단독주택 5필지입니다. 점포겸용 필지는 평균 70평규모로  평단가 739만원대이며, 근린상업 필지는 2,906평 규모로 평단가는 1,418만원대입니다. 
토지선택은 정확한 입지 분석과 자금 계획들 통해 수익률 높은 위치를 찾아가는 과정으로 가급적 전문 상담을 권합니다.

#오산세교3, #부르는게 값, #세교1·2통합, #GTX연장
얼마 전 경기도 구리시와 오산시, 용인시 등 3개 지구에 총 6만5000가구의 신규 택지가 조성발표가 있었습니다. 
국토교통부는 구리토평2, 오산세교3, 용인이동, 청주 분평, 제주화북2 등 총 5개 지구를 신규 택지로 선정하고 일대에 총 8만가구를 공급한다고 발표했습니다. 이번 정부정책은 서울 인접 지역인 경기 남부에 대규모 반도체 산업단지가 들어서면서 생기는 주택공급 기반 확충에 목적이 있습니다.

신규택지 지정 오산 '꿈틀'…"길 주변은 부르는 게 값"

#오산세교3, #3.1만호
오산세교는 화성·용인·평택 반도체 클러스터 중심부에 위치하고, 2025년  KTX, GTX_C 공약사항 등 철도교통을 통해 서울 접근성이 용이한 지역입니다.  개발 목표는 R&D 반도체산업 지원기능 및 세교 1·2지구를 통합한 직주근접 자족도시를 목표로 합니다. 

세교1지구(1만7084가구) 및 개발이 끝나가는 세교2지구(1만8693가구)와 함께 총 6만6777가구의 신도시로 탈바꿈하며, 세교의 3개 지구를 하나로 뭉쳐 자족 기능을 갖춘 대규모 택지로 만든다는 것이 국토부의 설명입니다. 
오산 세교3지구 교통망의 핵심은 오산역이 될 전망으로, 지난 대선 당시 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선을 평택까지 연장하겠다고 밝힌 만큼 GTX-C 오산역을 이용해 서울까지 빠르게 접근할 수 있을 것으로 예상합니다. 

GTX-A와 수서발고속철도 SRT가 서는 화성 동탄역을 이용하면 서울 강남권까지 이동이 편리한데, 오산역과 동탄역까지 10분대에 접근할 수 있는 대중교통망 확충도 추진을 예상합니다. 

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▶공급토지 분석
#오산세교2 상가주택지 5필지
_대지면적 평균 : 70.65평
_공급가 평균 : ₩521,030,000
 . 평당 739만원
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# 규모제한
 . 건폐율: 60% 이하
 . 용적률: 180% 이하
 . 최고층수: 4층

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▶공급토지 분석
#오산세교2 근린상업용지 1필지
_대지면적: 9,607.0㎡ / 2,906.1 평
_공급가: ₩41,214,030,000원
 . 평당 1418만원
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# 규모제한
 . 건폐율: 70% 이하
 . 용적률: 500% 이하
 . 최고층수: 10층

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▶공급공고
#공급방법 : 입찰
#신청 : 2024.05.21.(화) 09:00 ~ 15:00
#개찰 : 2024.05.21.(화) 16:00
#발표 : 2024.05.21.(화) 17:00 이후
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#신청자격 : 일반실수요자[개인, 법인]

#대금납부
_근린상업용지 : 5년 무이자 분할납부
_단독주택(점포겸용): 2년 무이자 분할납부

#부동산투자전문 엘손건축
부동산에서 높은 비용으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 가능하지만, 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 부동산 투자를 준비하신다면, 초기기획부터 입지 분석까지 수익률과 비용절감을 먼저 생각하는 엘손건축사 사무소로 연락주십시요.
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 02.2654.1931
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