사업성이 좋은 수도권 택지지구에서 나온 아파트 용지에 건설사들이 몰리고 있다.
특히 재개발ㆍ재건축 수주전에서는 상대적으로 브랜드 파워가 밀리지만 최근 지방 등에서 좋은 성적을 올리는 중견사들이 수도권으로 북상하기 위한 전략 중 하나로 택지지구를 노리면서 갈수록 경쟁이 치열해지고 있다.
또한 갈수록 재개발ㆍ재건축 수주 사업장이 줄어들면서 대형사들도 택지지구 용지 입찰에 적극 나서는 모양새다.
20일 경기도시공사는 남양주 다산진건지구 아파트 용지 입찰에서 최고 148대 1의 경쟁률이 나왔다고 밝혔다.
공동주택용지 7개 블록에 294개 업체가 신청했으며, 신청예약금만 1조3200억원에 달했다.
이는 지난 2007년 광교신도시 공동주택용지 분양시 기록한 최고 경쟁률 102대 1을 훌쩍 넘은 수치다.
이 중 전용 85㎡ 이하 아파트 650가구를 지을 수 있는 B8블록이 148 대 1의 경쟁률을 기록했다.
이 용지는 한양이 차지했다.
전용 85㎡ 이하 아파트 1085가구를 건설할 수 있는 B6블록 입찰에도 모두 75개 건설사가 참여했으며 반도건설이 품에 안았다.
이날 입찰에는 대우건설 등 국내 대형 건설업체들도 참여했다.
한국토지주택공사(LH)가 최근 공급한 수도권 택지지구 내 공동주택용지도 속속 팔려나가고 있다.
지난 10일 접수를 마감한 인천 서창2지구 1개 필지(9블록) 입찰에는 60개사가 신청했다.
경기 고양 향동지구 2개 아파트 용지(B2ㆍ4) 입찰에도 각각 62개사, 51개사가 몰려 입찰열기가 뜨거웠다.
화성 동탄에서는 공동주택용지와 주상복합용지 등 2개 필지가 주인을 찾았다.
이 곳은 지난해부터 분양하는 단지마다 양호한 청약 성적을 거두고 있어 업체들이 앞으로도 사업성이 좋다고 평가했기 때문으로 풀이된다.
구리갈매지구에서 나온 주상복합용지(S2블록)도 팔려나갔다.
이처럼 택지지구 내 공동주택용지가 속속 팔리고 앞서 분양한 단지들이 좋은 성적을 내자 기반시설이 들어서는 다른 용지들도 주인을 찾고 있다.
LH가 이달 공급한 화성향남2 중심상업용지, 경기포승지구 일반상업용지, 광명소하지구 일반상업용지, 서울강남지구 자족시설용지 등이 판매됐다.
경기도시공사 관계자는 “글로벌 금융위기 이후 지방 도시공사들이 택지개발을 중단한 탓에 용지 공급이 부족하다”며 “분양시장이 살아날 기미를 보이고 있지만 업체들은 땅이 없어 아파트를 공급하기 어렵기 때문에 당분간 용지 입찰 열기가 뜨거울 것”이라고 말했다.
첫댓글 감사합니다. 교수님
감사합니다.교수님!!
감사합니다. 교수님
감사합니다....
교수님...
감사합니다^^