'꼴통 가족의 좌충우돌 제주 입도기' 제8편 <실전, 연세보다 더 싼 전세 자금 대출 받기①-1>을 이어갑니다.
[ 연재에 앞서 소심한 두쪽이 회원들에게 당부드리는 글 ]
'뭐 다 아는 내용이네~'라고 하실 회원분들도 있을 겁니다. ㅋ 뭐 우짜겠어요. 아직 입도조차 못한 초짜 회원이 쓰는 글에 뭐 대단한 내용이 있겠습니까^^ 저 두쪽처럼 제주에 막연한 기대를 갖고 이주를 시도하고 있는 생초짜 신입회원들을 위해 작성한 글이니, 넓은 아량으로 바라봐 주시면 고맙겠습니다.
그리고 앞으로 다룰 내용을 보면...저 두쪽과 무위의 감추고 싶은 정보가 불가피하게 포함되어 있습니다. 두쪽이 변TM처럼 관심종자도 아니고... 단지 신입회원을 위해 저희 가족 스스로 발가벗는 심정으로 공개하는 것입니다. 이 점 널리 헤아려 주시면 고맙겠습니다.
지난 1~2편에서는 제주 집 구하기의 전반적인 내용, 3~7편에서는 두쪽의 사례를 직접 예로 들며 제주 집 구하기에 대해 알아봤습니다.
<1편 - 제주 집구하기 ①-1 제주 주택의 형태> http://cafe.daum.net/jejudoiovedones/2JCm/603
<2편 - 제주 집구하기 ①-2 제주 주택 구입 방법> http://cafe.daum.net/jejudoiovedones/2JCm/604
<3편 - 집구하기 실사례 분석①-1 두쪽의 사례로 살펴 본 제주 주택 구입 방법> http://cafe.daum.net/jejudoiovedones/2JCm/605
<4편 - 집구하기 실사례 분석①-2 두쪽의 사례로 살펴 본 제주 주택 구입 방법> http://cafe.daum.net/jejudoiovedones/2JCm/606
<7편 - 집구하기 실사례 분석①-5 두쪽의 사례로 살펴 본 제주 주택 구입 방법>> http://cafe.daum.net/jejudoiovedones/2JCm/614
<7편에 이어...>
글이 너무 늘어져서 죄송합니다. 이제 속도를 내 보겠습니다.
이번 편에는 연세보다 더 싼 전세의 실체를 알려드리겠습니다.
앞서 7편에서 삼화부영 3차 아파트 전세 계약을 성공했다고 말씀드렸습니다.
32평형대 전세금이 1억5천만원입니다.
꼴통 가족은 돈이 없는 서민이기에 국가에서 국민주택기금으로 지원하는 근로자/서민주택전세자금을 대출 받으려 합니다.
국민주택기금이란 "인구증가 및 핵가족화 현상으로 가구수가 급증하고 도시화로 인구가 도시로 집중되어 주택에 대한 수요...어쩌고 저쩌고...%&%$%#@$@주저리 주저리"입니다.
핵심은 국가가 돈 없는 서민과 근로자들의 전세 물건에 대해 담보 잡고 전세 자금을 빌려준다는 것입니다.
금리는 연 3.3%(변동금리)입니다. 수도권과 지방이 다른데, 제주도의 경우 전세금의 최고 70%, 8천만원 이내까지 대출이 가능합니다.
▲ 근로자 서민주택전세자금 대출 안내문입니다.
위 조건대로 하면 아래처럼 크게 세가지 조건에 만족해야 합니다. 두쪽은 혹시나 하는 생각에 하나 하나 대입해 봅니다.
1. 세대주 및 세대원 전원 현재 무주택자 이십니까?
2. 일반가구이며, 상여금을 포함한 부부합산 총소득 5천만원 이하이십니까?
3. 입주하고자 하는 주택의 면적이 85m²이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역
100m²이하) 이십니까?
1번항...부끄럽지만 해당됩니다. ㅜ.ㅜ
2번항도 쪽팔리지만 해당됩니다. ㅠ.ㅠ
하나 하나 대입해 보던 두쪽, 3번항에서 막힙니다.
엥? 뭐지?
지금 이사가려는 삼양동은 제주시에 속합니다. 때문에 85m² 이하만 가능합니다. 몇 평이지? 면적계산기를 통해 계산해 봅니다. 헉...25.712평입니다. 이런 제길슨...이런 됀장...제가 가려는 아파트는 32평형대 입니다.
그만 앞이 깜깜해집니다. ㅠ.ㅠ
잠시 광고 2편 보고 가겠습니다.
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줄...라인, 대한민국에선 결코 바람직한 것은 아니죠.
허나 먹는 것에선 라인이 아주 중요합니다.
귤에도 라인이 있습니다.
제주에서 가장 따뜻한 위미 효돈 남원 라인에 위치한 www.아는집.com
친환경 무농약 감귤은 kim여사의밥상(010 7354 5050)
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전세자금대출때문에 자문을 구했던 울 회원인 지니사랑님(우리은행 근무)께 국민기금으로 전세자금대출 받는 것이 불가능하다고 문자를 날려 봅니다.
동시에 전세자금대출을 권유했던 저의 히어로 쥬디70님께도 SOS를 쳐 봅니다.
"행님, 전세자금 대출 불가능할 것 같습니다"
"엥? 무슨 말이고?"
"25평 이하에만 대출가능하다고 하는데요...우짜죠?"
"두쪽아! 정신차리라! 25평 그게 전용면적을 의미하는거다. 아파트 건설회사에서 전세자금대출을 받도록 다 해 놓은 거니깐 걱정말고 진행해라~"
헉...그렇습니다. ㅠ.ㅠ
25평 이하란 뜻이 아파트 전용면적을 의미하는 것이었습니다. 아파트 계약서를 펼쳐봅니다. 전용 면적이 84.3616m²입니다. 쥬디70님의 해석이 정확했습니다. 역쉬...대단한 분입니다. ㅋ 아니면 제가 멍청하거나..ㅋㅋ
<계속...>
첫댓글 두쪽님. .좋은정보입니다.
고맙습니다.♥
헤~~~소라 추가? 아님 소주 추가? ㅋㅋ
두쪽님~!!!
멋지네요~♡♡♡
헐...멋지긴요...ㅜ.ㅜ 이런 식으로 위로치 말아요...
뒤에 하트만 낼름 받아갑니다^^;;
그렇지 그렇지 ..이런 글 아주 유용하지요
입도전인 회원들에게 제 경험이 조금이라도 유용했으면 좋겠습니다^^
헉 언제 이런 연재가...
일 하느라 못 봤네요
시간 내서 꼭 읽어 볼께요^^
ㅎㅎ 심심하시면 읽어보세용^^
울 카페엔 다재다능하신분들 뿐만 아니라 직업군도 다양하네요~ 무엇이든 물어보면 척척척~~ ^^
다들 오타쿠 기질이...ㅋㅋㅋ
아고 다행이다...긍까 계산이 안되는 사람은....솩샘하고 친해한다카이~~ㅋㅋ
얼마나 다행인 줄... 쥬디70님을 제게 보내주신 건 하늘의 계시입니다. ㅋ
이번엔 두쪽님이 멍청한 거였다에 한 표!! ㅋㅋ
저두 그렇게 생각합니다 ㅋ