성남/여주 복선전철 기본설계(안) 공람공고 ◈이천/여주 매도매수◈
성남/여주 복선전철 건설사업에 대하여 건설기술관리법 시행령
제38조의9에 의거 본 사업의 기본설계(안)공람공고
2004년 8월 6일
한국철도시설공단이사장
1. 사업의 개요
○ 사업명:성남/여주 복선전철 건설사업
○ 사업내용:성남/여주간 53.8km 복선전철 건설
○ 위 치: 경기도 이천시 일원
2. 사업필요성
○ 수도권 동남부지역의 개발에 따른 교통수요분담, 환경 친화적인
철도시설에 대한 광역전철망구축으로 지역간 횡적
3. 사업효과
○ 동남부지역 지역개발 촉진 및 주민 교통편의 제공
○ 수도권 광역전철망과 간선철도망의 연계구축 효과
(전철접근도 불량지역해소)
○ 서해안 관광벨트망 구축으로 관광수요 흡수
4. 사업기간:2002~2010년
5. 연차별 투자계획(단위:백만원)
총소요 1,293,200
기투입 10,671 =기본계획수립 노반기본설계 노반실시설계 일부 (0.8%)
2005예산 12,963 =노반실시설계완료 턴키 설계보상(1.8%)
2006이후 1,282,261 =완공 (100%)
※기본계획의 추정사업비로 설계결과에 의한 사업비는 추후 확정
6. 공람기간 및 공람방법
○ 공람기간 : 14일(2004.8.9~2004.8.25)
○ 공람방법 : 이천시청 교통행정과에서 공람자료(노선도)열람
7. 의견제출 방법 및 기타 필요한 사항
○ 제출기한 : 공람 만료일로부터 7일이내
○ 제출장소 : 공람장소(이천시청 교통행정과)
○ 제출방법 : 공람장소에 비치된 서식에 의거 서면 제출
○ 문 의 처 : 한국철도시설공단 기술실(문의 ☎042-607-3456)
♬전철 기대감 ┗토지가격30%상승 호재지역 과열양상지역 이천┛
┗이천 현지공인 입니다 투자자 구합니다┓
이천시 여주군 임야 대지 전 답
○뭉칫돈 은행이탈… 부동산[토지] 몰린다○
♬전철 기대감 ┗토지가격30%상승 호재지역 과열양상지역 이천┛
※2004년 1월부터 토지거래건수가 총 1,356건의 지역정보※
투자는 눈으로95% 머리로5%◈이천투자정보◈
* 위치 : 경기도 이천시 전지역
-사음동,송정동,증일동,중리동,창전동,안흥동,율현동,호법면,장록동
고담동,가산리,가좌리,신하리,마암리,아미리,산촌리,무촌리,수광리,
소정리,수남리 등
* 면적 : 3,300 m2 ~ (약 1,000 평 부터~) 소규모물건 有
* 자동차전용도로 접 / 경전철 역사지역 근접. 개발촉진지구
* 판매가격:3억(조율가능/ 1억투자가능) (현재 가격 급 상승中)
* (최소1년 2배보장지역)
* 이천 땅값이최근들어 최소 30% 상승
* 토지거래 허가구역으로 지정유보 땅거래 규제無
* 이천시청 지적과 전년대비 토지거래건수 2,766건 30% 상승
* 2005년부터 공사에 들어갈 예정인 경전철 성남-여주
* 이천을 관통하는역만 3개역 신둔역 ,부발역 지역
* 성남-장호원간 자동차 전용도로 6차선 공사가 현재 진행
* 성남-부발-여주간 복선화 전철 착공.
* 강남에서 이천 전지역 50분소요 지가상승요인 必
* 이천-충주간 철도공사 착공(2006년)예정
* 매도가격 : 평당가격 매도호가 매수호가 [30 ~ 50만원선]
* 현재 지가 급 상승 중
경기도 이천현지에서 운영하는 부동산 입니다.
사무실홈페이지: http://speed.land89.com <<클릭하시고
他매물 다양하게 있사오니 주저마시고 연락 주세요
※매도하시고자 하시는 물건 친절히 상담 드립니다※
홈피공지사항란: http://speed.land89.com/bbs/notice/notice.html
TEL:031-638-4206 부재/답사중이면 연락을 못받을수있습니다.
C*P 010 2377 4248 (상담/답사중에는 전화를 받지못하오니 메세지나 호출 부탁 합니다.)
메세지사용시 어느지역 어떤내용의 문의를 말씀해주시면 준비하여 답변 드리겠습니다.
※ 전원주택부지 주유소부지 운영주유소매매 공장부지 산소부지 절부지 매물 많습니다 ※
◈POINT◈
◎ 평일답사는 전날 미리 연락을 주시고 방문 해주시기 바랍니다.
◎ 주말이나 휴일 방문/답사시 미리 연락을 주시면 예약일자/시간을 잡아 드리겠습니다.
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담당: 방 기 범 실장 拜 上 빠른전화 C*P 010 2377 4248
▣급매물현황▣
◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 1700평 답(생산녹지) 1700평 매매가 5억9천5백만 (평당 35만)
=도로접(농로접)이천시 부발역사 주변으로 5분거리 현재 지가 상승중 투자가치 高
◐투자용지:이천시 부발읍 죽당리 2000평 전(농림지역) 매매가 4억 (평당 20만)
=부발주변으로 저렴하게 나온 부지 현지가 상승중 투자가치 高
◐투자용지:이천시 신둔면 고척리 2700평 임야(관리지역) 매매가 6억7천5백 (평당 25만)
=이천시 신둔 역사주변으로 5분거리 현재 지가 상승중 투자가치 高
◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 740평 답(생산녹지) 740평 매매가 2억5천9백 (평당 35만)
=농로접 이천시 부발역사주변으로 10분거리 현재 지가 상승중 투자가치 高
◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 334평 전(자연녹지지역) 매매가 4억1천7백5십 (평당 125만)
=도로접 부발읍 역사주변으로 도보5분거리(300m) 현재 지가 상승중 투자가치 高
◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 230평 전(자연녹지지역) 매매가 2억5천3백 (평당 110만)
=도로접 부발 역사주변으로 도보3분거리 현재 지가 상승중 투자가치 高
◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 800평 답(자연녹지지역) 매매가 8억8천 (평당 110만)
=도로접 부발 역사주변으로 도보3분거리 현재 지가 상승중 투자가치 高
◐투자용지:이천시 부발읍 산촌리 2119평 전(생산녹지) 매매가 10억5천9백5십 (평당 50만원)
=농로접 부발 역사주변으로 도보10분거리 현재 지가 상승중 투자가치 高
◐투자용지:이천시 부발읍 산촌리 400평(생산녹지 답)매매가 1억2천만
=생산녹지 답이긴 하나 장기간 투자시 주변의 역사 여파로 인하여 수익률이 다소 많음
◐투자용지:여주군 금사면 외평리 2000평(관리지역 임야),1290평(관리지역 전)평당 12~15만원
=전원주택이나 장기투자시 유리한 지역임
◐투자용지:이천시 장호원읍 진암리 300평(관리지역 전)38국도 안쪽으로 150위치함 매매가2억5천
=야적장의 용도나 투자용으로 추천지역
◐투자용지:여주군 흥천면 외사리 50000평(관리지역+보전지역 전 답 임야)매매가 40억(평8만)
=투자용도나 중종산소자리(정남향)주변시세는 10~20만원으로 형성되어 급매물로 나온부지
◐전원주택부지= 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 1500평(500평씩분할가능)평당가17만원
=감곡산업단지 I*C옆 산림훼손허가 전원주택허가
◐주유소부지: 이천시 마장면 42국도접 1000평 매매가10억(분할안됨)
=42국도를 접하여 도로진입로 원할하며 허가 득한 상태임 급매이기때문에 일괄매매
◐주유소부지:이천시 신둔면 400평 매매가 8억
=42국도접 이천시내방면 광주 곤지암방면의 원초적위치 주유소부지로 최적
◐전원주택부지:이천시 마장면 5000평 42국도를 접한지역 농림지역 매매가 평당8만원
=42국도를 접하고있어 유동성이 많으며 한적하고 안락한 전원주택부지임 일괄매매
◐창고부지:이천시 부발읍 마암리450평 관리지역 전+대지 매매가 2억5천
=현재창고임대를 주고있는 상태이며 창고크기는 30평정도 투자+창고임대(보500-50만)로 적합
◐취락지구답:이천시 고담동 1000평 도시계획내의 지역 매매가5억5천
=취락지구라 바로 주택신축및 투자용으로 추천지역
◐행정타운부지: 이천시 증일동 행정타운부지 200~300평(3개필지)평당150~180만원
(외곽지역의부지는95~100부지有)
=역세권 행정타운 세무타운 법조타운 근처부지(대로변 부지는 평당300~320만원:400평)
◐공장운영부지:이천시 장호원읍 40,000만평 매매가 평당27만
=현재 운영되었다 사업 확장 관계로 인하여 급매물 공장건물:7000
평,공장허가부지:9000평 물류센타허가중인부지:24,000평
◐공장운영부지:이천시 모가면 3500평 매매가15억
=공장용지2800평 공장건물 700평 (300평 증축가능부지有)
◐공장부지:이천시 신둔면 5374평 매매가 일괄매매 32억
=허가득 4m도로에서 6m도로로 확장공사중 3번국도에서 진입3분지점
◐공장부지:여주군 여주읍 멱곡리 5200평 매매가 17억
=토목공사(완료)레미콘 아스콘공장 허가득 37번국도 접
◐공장부지:이천시 장호원읍 이황리 5300평 매매가15억
=토목공사진행中 시멘트(맨홀)공장 가능 37번국도에서 200m지점
◐공장부지:이천시 설성면 수산리 10000평 매매가 30억 조율가능
=331지방도 접 땅모양이 정사각형에서 조금빠지는 땅으로 투자가치도 적합
담당: 방 기 범 실장 拜 上 빠른전화 C*P 010 2377 4248
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성남/여주 복선전철 기본설계(안) 공람공고 ◈이천/여주 매도매수◈
방기범
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05.06.06 11:10
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