1, 매물명 : 펜션등 다용도 사업 가능한 대도시 인근 토지
2. 소재지 (지번-상세히) : 전북 완주군 운주면 산북리650 외 2필지
3. 평수와 가격 : 2125평(대지+전). 필지별 상세내역 아래 참조
: 13억
4, 지목 : 대지 및 전 (아래 필지별 상세내역 참조)
5. 용도지역(관리지역, 농림지역 등) : 자연환경보전지역내 대둔산공원마을지구(아래 지적도 첨부)
대둔산공원 자연마을지구로 공원지역이지만 건축행위가 자유로운 지역으로써
-야외예식장,카페,각종이벤트장,펜션,별장,몰디브식 원두막 숙박,글램핑,수영장,평상,야외음악회,플리마켓
기타 상상하는 모든것이 가능한 다용도의 2,125평 토지
6, 진입로(포장,비포장,맹지) : 포장 (1/10 초입 일부비포장은 포장추진중)
7 해당토지현황(경작,임야,등) 정원조성. 국유지 임야 접
8. 주변환경과 매물토지의 특징
계곡물가300m 독점사용
국유지 수만평 접한 토지, 기타 국유지 사용
한폭의 동양화와 같은 대둔산의 조망
도립공원지역으로 공장,축사,벌목 등이 불허되는 청정지역
대전,전주인근으로 대둔산공원과 운주계곡을 끼고있는 관광지
유럽풍 정원과 주택으로 조성됨
주변시세, 도로접유무,매물방향,주변교통, 주변환경, 주변농작물재배현황 상세한현장설명
국도에서 300m 계곡
대전,전주에서 30~40분, 대전안영IC에서 30분
금산추부 IC, 논산양촌IC 에서 20분이내
관광지로 주변에 펜션등이 많음
9. 지적도사진, 토지이용계획확인원사진,현장사진, 주위전경사진-여러장상세히 : 아래 사진 다량 첨부
10.전화번호: 010-4120-0026
* 아래의 경우는 통보없이 강퇴됩니다
.부풀려진 개발정보,거품가격
.스크랩,원문보기,싸이트주소,링크글
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지난8년간 참으로 행복했습니다
귀촌하여 아름다운 정원과 집을 가꾸며 보람을 찾았고
그리고 저 푸른 초원위에 하얀집을 짓고 살아보았습니다
이제 제 역할은 끝난듯 싶고, 이곳을 잘 운영할 젊은분을 찾아 저는 그만 내려놓고자 합니다.
-주 소 : 전북 완주군 운주면 산북리 650,650-1,650-2(3필지)
-등기내역 및 지역,지구
: 1) 주택: 2000년 준공 1동. 2층주택 149㎡ (45평)
철근콘크리트조, 내부 황토벽돌치장, 슁글지붕
2) 650번지 대지 660㎡ (200평)
자연환경보존지역-공원마을지구
3) 650-1번지 전 3,410㎡
4) 650-2번지 전 2,945㎡
3)+4) = 계: 전 6,355㎡ ( 1,925평)
5) 대지+전 = 2,125평
자연환경보존지역-공원마을지구
-미등기 재산 :
-국유지 임야 독점사용(담장 안에 국유지 있음) : 수만평
-하천(독점사용) : 250미터
-하천 점용허가 토지 : 100평
-하천 점용(미허가) 토지 : 약200평
-기타(미허가) 토지 : 약 100평
-수 목 : -감나무30년생 16주
-메타세콰이어 10년생 110주
-금잔디 120평
-일반잔디 : 1,200평
-위치 및 조망 :
-대둔산 공원지역내에 있음.
-전망 : 케이블카,구름다리,금강교,정상개척탑이 보임.
-대전 시청에서 37㎞. (약40~50분소요).
-전주시 에서도 비슷.
-양촌 국방대학원(상주인원3,000명) 15분.
-교 통 : 추부, 양촌 톨게이크 각각15분.
서대전IC. 30분, 안영IC 25분, 완주IC 25분
-행 위 :
-공원지역중 마을지구(취락지구)는 건축행위에 제한이없으며
사실상 일반지역과같음(상세내용 군청확인가능)
-일반주택 : 2층60평(연속 추가 가능)
-근린생활(식당,카페,숙박 등) : 3층 100평 (연속 추가 가능)
-용적,건폐율,분할 등에 따라 추가 건축 가능
-전체면적 건축 가능(문의 : 공원관리사무소-063-290-2742)
-특 징 :
-지목상 “전” 6,355㎡ 는 사실상 “대지”와 동일함
(대지로 전환시 대체농지전환 부담금이 없음- 전라북도 조례에
의하여 도립공원내 농지를 대지로 전환시 부담금이 없으며
건축시 언제든지 대지전환 가능)
-기 타 :
-하천정비 및 도로포장은 2013년 지자체에서 약 3억원으로준공.
-현재 약1Km 거리에 댐(상류) 건설이 진행중으로 준공시 수변공원 등 지자체에서 개발예정으로 추정됨(보상완료,도로공사 마무리단계)
-매매사유 :
은퇴후 7년을 이곳에서 새로운 시작을 하며 참 꿈도 많이 꾸고 정말 열심히 가꾸어 왔고 너무 너무 좋았습니다.
이제,새로운 꿈을꾸고 새로운 사업구상을 가지고 귀촌생활하며 주2일 정도의 노력으로 노년을 준비할 분에게 넘기고자 결정하였습니다
-금액 : 13억
-문의사항 : 010-4120-0026 (직접)
(끝까지 읽어주셔서 감사드립니다, 아래 지적도사진을 참조하시기 바랍니다)