스크랩 GTX-C 의왕역 정차 '군포송정'& '의왕군포안산'지구 투자

[이건축사]

GTX-C 의왕역세권
조성된 신도시와의 연계에 집중
'의왕군포안산'지구 투자 가능성 검토
인접한 '군포송정'지구 등에 주목

수도권 신규 공공택지 공급계획 중 3기 신도시인 '의왕군포안산'공공주택지구에 대한 투자 가능성을 검토하려고 합니다.
GTX-C노선에서 의왕역 정차가 확정되면서 기존 신도시인 '군포송정'지구와 신규 조성되는 '의왕군포안산'지구에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 관련하여 보도자료와 관보를 중심으로 정리한 내용입니다.
의왕역 주변 신도시를 확인하고 미래 도시의 투자 가치를 찾는 데 목적이 있습니다.

#의왕역정차
GTX-C 노선에서 신설을 추진했던 의왕역이 정차가 확정되었습니다. 경기 양주덕정에서 수원을 잇는 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선에 2022년부터 상록수역을 비롯해 왕십리·인덕원·의왕 등 4개역의 정차를 2022년 추진하였습니다. 
2024년 GTX-C 노선 구간 착공을 시작으로 정차가 확정된 '의왕역' 일대의 변모에 큰 기대하게 되었습니다. GTX-C 노선 의왕역 정차까지는 작지 않은 난관이 있었으나, '의왕․군포․안산' 3기 신도시 추진에 따른 수요예측 등을 토대로 '의왕역정차'를 확정 지었습니다. 
이에 따라 GTX-C가 완공되면 의왕역에서 서울 양재역까지 20분대 접근할 수 있어 시민들의 교통편의가 획기적으로 개선될 전망입니다. 현재 의왕역 주변으로는 '군포송정', ' 초평신혼희망타운', '월암', '의왕․군포․안산 3기 신도시'가 조성 중이거나 조성 예정이며, '부곡가구역' 재개발사업도 추진되고 있기에 매머드급의 도시 활성화가 기대됩니다. 
의왕역 정차 확정은 기존 주민들과 '장안'지구 등 도시개발사업에 따라 유입되는 많은 시민이 GTX-C 정차에 따른 혜택을 볼 것으로 기대하고 있습니다. 이에 따라 주변 신도시 활성화도 기대할 수 있게 되었습니다. 

#군포송정 공공주택지구
_사업기간: 2007-06-04~2018-06-30
_위치: 경기도 군포시 도마교동 일원
_면적: 513,589.9 ㎡
_계획인구: 9,993 명
_건설호수: 3,974 호
3기 신도시와 인접한 군포송정지구는 약 1만명 규모로 구도심과의 연계를 기대하였던 소규모 신도시였습니다. 

#의왕군포안산 공공주택지구
_사업기간: 2024-06~2031 공급 예정
_위치: 경기도 의왕, 군포, 안산 일원
_면적: 5,968천㎡
_계획인구: 97,963명
_건설호수: 40,818호
3기 신도시인 '의왕군포안산' 공공주택지구는 경기도 3개 도시 행정구역에 걸쳐 추진되는 신도시 사업으로 전체면적은 여의도의 2배 면적인 5,968천㎡ 규모입니다. 2024년 6월에 지구계획 승인하고, 2026년 하반기에 보상을 시작으로 2028년 상반기 착공할 예정이고, 2031년 하반기에 공급을 추진한다는 계획을 갖고 있습니다. '의왕군포안산'은 계획인구: 97,963명, 건설호수 40,818호 규모로 평택 고덕신도시가 14만, 5만9천호 규모임을 비교했을 때 주변 조성된 신도시와의 연계를 고려하면 대규모 신도시로 기대할 수 있겠습니다. 

#의왕군포안산 교통망
의왕군포안산지구는 왕송호수를 끼고 GTX-C노선의 정차역인 의왕역 주변의 개발이 매우 높아질 것으로 보입니다. 기존의 4호선과 1호선, GTX까지 교통의 집중도와 함께 서울 접근성도 탁월하게 개선될 것으로 기대하고 있습니다. 관련하여 조성이 완료된 주변 신도시도 관심을 가져야 할 때입니다.

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