1억으로 도전한 집짓기 건축비의 한계를 즐기며 짓다 | 월간 전원속의 내집|취재 이세정 사진 변종석|입력2013.10.18 14:50|수정2013.10.18 15:09 멋진 설계, 하자 없는 시공에 앞서 건축주들은 늘 건축비에 대한 고민을 먼저 갖고 있다. 설계ㆍ시공자가 그들의 가려운 데를 읽고 진정을 실어 지은 집이 경기도 양평에 지어졌다. 1억원이란 예산 안에서 건축의 한계를 껴안고, 이를 넘어서고자 했던 그들의 노력을 읽어본다. 작년 12월 초 어느 날, 건축비가 아주 적고 집의 규모도 작은데 설계가 가능하냐는 문의 전화를 받았다. 사정을 들어보니 동원할 수 있는 건축비용은 총 1억5백만원. 형질변경과 지하수 확보 등 건축에 필요한 제반사항을 포함한 금액이었다. 선뜻 하겠다는 말이 나오지 않았다. 나를 찾아 전화준 것만으로도 감사하여 어떻게 나를 알게 되었는지, 어떤 집을 원하는지 상투적인 질문을 했다. 그는 전화기 너머로 조심스럽게 자신이 살고 싶은 집에 대한 이야기를 시작했고, 내 마음은 조금씩 움직이기 시작했다.
건축주는 어린 아이 둘을 가진 젊은 부부로, 도시에서 벗어나 아이들을 자유롭게 키우고 싶어 전원생활을 결심했다. 그러나 의정부에 있는 작은 아파트를 팔아 그 돈으로 집을 지으려니 예산이 넉넉하지 않은 상황이었다. 비슷한 사례들을 찾던 중 '1억원대 집짓기(2012, 주택문화사 발행)'란 단행본에 소개된 '부래미 주택'을 보고 나를 찾게 되었다고 한다. 사실 부래미 주택은 6년 전에 지은 집이라 지금의 상황에서 비슷한 비용으로 집을 지을 수 있을지 자신이 없었다. 하지만 건축주는 화려하고 큰 집이 아니라, 가족의 행복을 키워갈 수 있는 작은 집이면 족하다고 거듭 말했고, '이런 집도 설계해주시나요'라고 조심스러운 청을 했다.
그동안 전국의 농촌 마을 만들기에 관계해 오며 적은 공사비와 그들에게는 비싸게 느껴질 법한 설계비 때문에 건축가들로부터 질 좋은 서비스를 제공받지 못하는 현실을 알기에 거절할 수는 없었다. 그런 연유로 가능한 방법을 찾아보자는 약속과 함께 이번 프로젝트가 시작되었다.
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↑ 창으로 자연의 풍광을 마주하는 아들의 방. 무한한 상상력을 갖고 크길 바라는 부모의 마음이 담겼다. ![](http://i2.media.daumcdn.net/photo-media/201310/18/mediadaum/20131018144451228.jpg)
↑ 현관을 들어서면 거실 겸 주방의 공용 공간이 자리한다. 전면창을 통해 데크로 바로 나갈 수 있다. | [HOUSE PLAN] 대지위치: 경기도 양평군 대지면적: 370㎡(112.12평) 건축면적: 59.05㎡(17.89평) 연면적: 99.17㎡(30.05평) 1층 - 39.67㎡(12.02평) 2층 - 59.05㎡(17.89평) 건폐율: 16% 용적률: 27% 주차대수: 1대 최고높이: 7.2m 공법: 기초 - 철근콘크리트, 지상 - 목재 스터드 공법 구조재: 벽 - 캐나다산 SPF 2×6 지붕 - 캐나다산 SPF 2×8 지붕재: 아스팔트 싱글 단열재: 그라스울(벽체 - R19, 천장 - R30), 열반사 시트 외벽마감재: 시멘트사이딩, 적삼목 루바 창호재: 대동 엘로이샤시 시스템창호(로이 21㎜ 복층유리) 일반창호(16㎜ 복층유리) 내벽마감재: 친환경페인트 바닥재: 타일, 강화마루 설계: 디자인연구소 이선 시공: 제타 어쏘시어트 02-3210-0509
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↑ FRONT ELEVATION 출처 http://media.daum.net/culture/life/newsview?newsid=20131018145042718 |
1층 24평 2층 6평 / 연건평 30평 데크,조명,씽크,일체 풀옵션 /총 비용 7500만원 | 가격대비 넘 좋네요.. 작성일 2013.01.24 09:05 ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1904913D4FB445B107)
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신발장 및 현관 ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/142DEC364FDD99802D)
메인 1층 욕실 ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/1831AA364FDD99802B)
주방쪽으로 찍은사진 ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/1150E0364FDD998302)
거실입니다 ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/1947AC364FDD99830C)
다용도실 ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/1233D4364FDD998426)
방1 ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/174257364FDD998414)
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방2 ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/184CB3384FDD998615)
화장실2 ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/134C13384FDD998617)
2층계단 ![](https://t1.daumcdn.net/cfile/18486D384FDD99871D)
2층방 작년에 지은 조립식 판넬집입니다.우선 가격대를 제 눈높이에 맞추었구요~그래서인지 가격대비 너무 맘에 든답니다. 조립식이라고 얕보지마세요 지난겨울 이웃집들 동파되고 난리였을때 저희는 정말 훈훈하게 탈없이 겨울났거든요.. 사실 집짓고 걱정 많이했어요..이사람말들으면 이사람말이 맞는거같구 저사람말들으면 그렇고,,, 가장 중요한건 내 자신의 맘입니다.돈을 많이들인 집이나 적게들인 집이나 그 집에대한 사랑과 지속적인 관리가 잘 되어야 집은 생명려을 오래할수있지 않을까요?
이곳 싸이트에 수없이 올라오는 화려한 집들보다는 보잘것 없어 보이지만 저에게는 아방궁 못잖아요..사는데 불편하지않고 관리하기 편하고 경제적인 집이면 되는거 아닌가요... 자료출처:주말농장 동호회 귀농,귀촌은 돈 많이들여 지은 주택도 아니고 걷치레의 화려함만 가득한 카페도 아닙니다.귀농귀촌의 진정한 답은 본인이 직접 만들어가는게 답입니다. 그 해답을 찾을수 있는 곳 뜻을 같이한 순수 아마추어 회원들로만 모여 개설한 아래 ↓↓ 홈피로 오시면 답을 찾을수 있습니다. http://cafe.daum.net/happyland55 출처: http://board.realestate.daum.net/gaia/do/estate/knowHow/read?&bbsId=knowhow&articleId=37299 | 100m2 30평기준 조립식주택신축견적내용 작성일 2013.01.23 21:33 | 100m2 30평기준 조립식주택신축견적내용 (2012년12월기준)
견적산출업체:생거주택건설 연락처 010-3402-3404 대전광역시 대덕구 중리동 434-10
조립식주택은 익히 잘알고 계시리라생각듭니다
조립식 주택의 용어를 이젠 주문식 주택이라고 표현하는것이 바람직 하다고 봅니다.
조립식주택은 말그대로 조립식 이지만 요즈음 추세는 그러한 형태가아나라는것 을 인지하여야 할것 같습니다 . 조립식이란 단어는 말그대로 공장에서 제각기 설계도면에의해 제작하여 현지에서끼워맟추는 방식의시공법이지만근래 추세에서는 철골조 원자재를 구입 현지에서 제작및 제각기 내/외장재를 기존의 목조,조적조,철콘 등의 주택과 같이 벽채구조만 판넬을 사용한다 뿐이지 여느 재료와방식은 모두같다고 봅니다. 이에 여러 타 업체에서도 이제는 이러한 방식의 용어로 변환하는것이 좋지 않을까 생각합니다.
주문식 주택이라함은 말그대로 건축주의 요구하는 방안에 따라서 즉 주문에 따라서 시공하는 절차인대 이러한주택의 마감방법은 원채 변수가 다양하여 쉽게평당 얼마선이라라고 선듯대답 을 할수가 없는 것입니다. 주문에 따라서 이집이 1000만원이 될수도있고 또한 주문에따라 5000만원이 될수도 있습니다 .
이러하여 견적문의시에는 조립식주택 평당 얼마냐는 식의 문의보다는 충분한상담후각기 자재를 반영하여 견적을 산출하는것이 올다고 볼수있겠습니다.
이에 여러 예비건축주님 들 께서도 이러한 내용을 참고하시고 준비에 들어간다면 좀더 순조롭게 공사를 진행하는대 도움이 될것입니다.
조립식주택(경량철골조/주문식주택) 의 견적산출은 다음과 같이 견적이산출이오니 참고 하시기 바랍니다.
100m2 (30평) 기준견적 산출내용
경계측량비용: 약30~50만원 건축설계사용역비 약100만~150만원 씽크대 약100만~250만(비메이커적용) 메이커시기본300만부터~ 붙박이장 약 1자당11만원 현관장 상 동 지하수개발 약180만원~200만원(인허가/수질검사비포함) 대문/울타리 현지실책에 의거산출 조경공사 실책에 의거산출 기초공사 높이 400미리기준 약500만원~650만원정도(30평기준) 기둥/벽채판넬골조/트러스공사 약 1600만원(100t~150t기준) 지붕,처마,박공,등 후레슁일체 약400만원 외벽마감 시멘트사이딩경우 약420만원 / 비닐사이딩경우 약250만원 (추가로 외장재 방부쟌넬사이딩 혹은 파벽돌 등을 혼용시공시 약100만원정도추가예상) 우드혹은 통나무/사이딩판넬 시 외벽 마감비용 없음 창호공사 약400만원(이중창하이샤시 16미리페어 격자창기준) 홈도어공사 abs랩핑 성형도어 약400만원 전기공사 (등,기구,일체 내선공사포함,외선인입비용별도) 약350만원 설비공사 기름보일러기준 약300만원 도배장판공사 약220만원 정화조공사 약100만원 미장/기타잡공사 약250만원 욕실공사2개소기준 약400만원
지역과 업자마다 상이 하겠지만 가스 안전공사 필증 과 정화조 준공 필증교부 가 있습니다, 이는 각각25만원~30만원 정도 를 요하는 곳도 있지만 가스 안전필증 교부 는 요즈음 많이 쓰고 있는 전기쿡탑 을 설치하면 교부신청 을 하지 않아도 무방합니다
또한 정화조는 오수관로 공사가 시행된 지역에는 불필요한 부분이며 이역시 지역마다 상이 하여 연결공사시 사진을촬영 준공신청시 첨부하면 수락하는 지역도 있으나 굳이 전문업체 (지역정화대행업체)에서 시공을 하여야 만이 인정을 해주는 지역도 있습니다 이럴 경우 역시 지역 업자마다 상이하여200만원~250만원 을 요구하는 지역도 있습니다
위내용에의거 기타 부대비용,공과잡비.식대,기업마진,기타등은 각업자마다 기능 의 여하에 따라 부대 비용이 산출 대겠으며 이는 저희 생거주택건설의 통례적인 방식의 비용 산출입니다 세부적인 견적산출은 현장상황조건등 설계 및 상담 내용에 따라 적용 대는점 을 고려 하신다면 일생의 한번인 행사 주택신축 에 있어서 차질이 없으리라 생각듭니다 자세한 내용과 더많은 정보를 원하시면 저희카페를 이용바랍니다 http://cafe.daum.net/taejyna 입니다 |
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