부평4구역 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정 (경미한)변경과 지형도면 고시
인천광역시 부평구고시 제2024 ‐ 000호
부평4구역 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정 (경미한)변경과 지형도면 고시
인천광역시 부평구 부평동 665번지 일원 부평4구역 재개발 정비사업과 관련하여 인천광역시 고시 제2008-83호(2008. 5. 9.)로 정비계획수립 및 정비구역 지정하고, 인천광역시 고시 제2009-413호(2010. 1. 4.), 인천광역시 고시 제2011-25호(2011. 2. 7.), 부평구 고시 제2014-23호(2014. 3. 31.), 인천광역시 고시 제2017-192호(2017. 8. 14), 부평구 고시 2017-102호(2017. 12. 20), 부평구 고시 제2018-52호(2018. 6. 29.), 부평구 고시 제2019-11호(2019. 1. 24.), 부평구 고시 제2019-104호(2019. 8. 2.), 인천광역시 고시 제2019-298호(2019. 10. 7.), 부평구 고시 제2021-29호(2021. 3. 23.), 부평구 고시 제2023-166호(2023. 10. 16.)로 정비계획을 변경한 부평4구역 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제16조에 따라 (경미한)변경과 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 아래와 같이 고시합니다. 이해관계인은 부평구 도시개발과(☎032-509-6932)에 비치된 관계 도서를 열람하시기 바랍니다.
2024년 2월 13일
인 천 광 역 시 부 평 구 청 장
1. 정비사업의 명칭(변경 없음) ○ 부평4구역 재개발정비사업
2. 정비구역 및 그 면적(변경 없음) ○ 정비구역 지정 조서
3. 정비계획(변경) 1) 용도지역 변경에 관한 사항(변경 없음) ○ 용도지역 결정 조서
2) 토지이용계획(변경 없음)
3) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제7호의 규정에 의한 도시계획시설의 설치에 관한 사항(변경 없음)
가) 교통시설(도로) ○ 도로 결정 조서
나) 교통시설(주차장) ○ 주차장 결정 조서
다) 공간시설(공원) ○ 공원 결정 조서
라) 공간시설(녹지) ○ 녹지 결정 조서
마) 공공문화체육시설(사회복지시설) ○ 사회복지시설 결정 조서
4) 공동이용시설 설치 계획(변경 없음)
5) 건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이에 관한 계획(변경 없음)
6) 환경보전 및 재난방지에 관한 계획(변경 없음)
7) 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획(변경 없음)
8) 세입자 주거대책(변경) ○ 국토교통부 고시 제2015-127호「정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율」및 인천광역시 고시 제2018-251호 사항을 반영하여 계획함 - 기정: 기초수급자 및 차상위계층을 위한 임대주택 건설 (공공임대 2.5%, 영구임대 2.5%) - 변경: 기초수급자 및 차상위계층을 위한 임대주택 건설 (공공임대 5.0%) ○ 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙」제54조 제2항에 따라 주거이전비, 영업보상비 등 지급
9) 정비사업시행 시행계획(변경 없음)
10) 기존건축물의 정비·개량에 관한 계획(변경 없음)
11) 정비기반시설 설치 계획(변경 없음) ○ “3)국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제7호의 규정에 의한 도시 계획시설의 설치에 관한 사항” 항목과 동일함
12) 건축물의 건축선에 관한 계획(변경 없음) ○ 공동주택 및 오피스텔용지: 도시계획도로변 대지경계선(건축선)으로부터 6m 설정 ○ 공공시설용지: 도시계획도로변 대지경계선(건축선)으로부터 3m 설정
13) 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 관한 결과(변경 없음)
14) 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항(변경 없음) ○ 주택수급계획
○ 주변지역 주택수급계획
15) 가구 또는 획지에 관한 사항(변경 없음)
16) 임대주택의 건설에 관한 계획(변경)
17) 기존 수목의 현황 및 활용계획(변경 없음) ○ 기존수목 활용계획 - 대상지는 고밀 저층의 주거지로 활용가능한 수목이 적음. 그러나 단독주택지 정원의 일부 수고가 7m 이상 된 은행나무 등은 활용 가치가 있다고 판단되어 향후 공원조성 공사 시 어린이공원과 소공원에 녹음수 및 경관수로 재활용하도록 조경계획 수립함
18) 기타사항에 관한 계획(변경 없음) ○ 정비계획 수립(변경)에 따른 관련부서 협의, 경관위원회 심의, 도시계획위원회심의 (사전검토의견 포함) 등에 제출한 조치 의견 이행 ○ 공공시설 등 설치비용 및 부지가액 확정 - 용적률 인센티브 및 순부담율에 반영되는 공공시설 등 설치비용 및 부지가액은 국토교통부 장관이 고시한 표준건축비 및 감정평가금액을 사업시행인가 시점 기준으로 산정하여 용적률 등 확정 ○ 기존 거주민의 재정책을 위하여 사업시행인가 전까지 토지 등 소유자 및 세입자 등 실수요자에 대한 실태조사 및 주택수요조사 등을 철저히 하여 적정 규모의 주택 공급
20) 관련서류 ○ 관계도서는 부평구 도시개발과에 비치하고 열람하고 있습니다. (관계도면 게재 생략)
출처 : 부평구청 |