하남미사 17억대 점포겸용 단독주택 용지
평균 79평대, 평당 2,100만원 공급
60%, 200%, 4층이하, 최대 6가구
#하남미사, #단독주택, #점포겸용, #상가주택
하남 미사지구 17억대 점포겸용 단독주택 용지 공급입니다. 상가주택 가능 토지로 총 5필지입니다. 공급가는 평균 평당 2,100만원대로 대지면적은 75.2~80.2평 규모입니다.
건폐율 60%, 용적률 200%, 4층 이하, 최대 6가구 가능한 곳으로 일조 방향은 정남인데, 상가주택은 일조 방향에 따라 주거수익률이 좌우되므로 주의 하셔야 합니다. 신도시 조성이 완료된 곳이므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 참여하기 바랍니다.
#하남미사
_경기도 하남시 선동, 덕풍동, 초이동, 광암동 일원
_면적: 5,679,364.9 ㎡
_37,535세대(계획인구 92,501명)
▶공급토지_하남미사 단독R1
#점포겸용 단독주택 용지
#건폐율 60%
#용적률 200%
#4층 이하
#가구수 6가구 이하
▶공급토지 평균값
#1년 거치 포함 3년 무이자 분할납부
_ 평균 면적:261.5㎡ (79.1평)
_ 평균 공급가: ₩1,702,172,800
: 평균 평단가: 2,100만원
#일반경쟁입찰
#신청 : 2024년07월04일(목) 10:00~16:00
#개찰 : 2024년07월04일(목) 16:30
#낙찰 : 2024년07월04일(목) 18:00
#예상 공사비
예상 공사비는 최근 실제 현장 계약금액을 기초로 평균가를 산출한 것입니다. 건축공사비는 토목 공사를 제외한 비용으로, 공사바닥 면적 기준 평당 약 700만원, 허가면적 기준 1,000만원 내외가 합리적입니다.
#비용절감의 책임자
비용절감의 책임자는 건축주 자신에게 있지만, 이를 위해 건축사, 세무사와 같은 국가 공인 전문가들과 상담하는 것이 중요합니다. 특히, 여기에서 언급한 적정가격은 대지면적 80평을 기준으로 최근 사례를 참고하여 엘손건축에서 산출한 평균가임을 참고하시기 바랍니다.
예산을 알고 계획을 세우는 것은 프로젝트의 성공적인 완성을 위해 필수적입니다. 각 항목별로 적절한 비용 책정과 관리는 예산 초과를 방지하고, 프로젝트의 효율성을 높이는 데 도움이 됩니다. 또한, 비용절감을 통해 재정적 부담을 줄이고, 투자 수익률을 개선할 수 있습니다.
건축 프로젝트에 있어서 비용절감은 단순히 초기 비용을 줄이는 것뿐만 아니라, 장기적인 유지보수 비용과 운영 비용까지 고려하는 포괄적인 접근이 필요합니다. 이를 위해, 엘손건축은 분야별 전문가들과 긴밀히 협력하여, 모든 단계에서 최적의 결정을 내릴 수 있도록 노력하고 있습니다.
사업의 성공적인 완성을 위한 비용 추정과 관리에 대해 더 궁금한 점이 있으시면, 언제든지 문의주십시요. 엘손건축은 늘 도움을 드릴 준비가 되어 있습니다.
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