둔촌주공 상가(단지 내 상가) 올림픽파크 포레온 상가 9호선상가(포레온 스테이션9) 분양가 홍보관 모델하우스

[분양넷]

서울의 새로운 랜드마크 둔촌주공 아파트 재건축 올림픽 파크 포레온 상가

둔촌주공 아파트 재건축 사업의 미래를 여는 투자기회 포레온스테이션9 분양 소식 입니다.

서울시 강동구 둔촌1동에 위치한 둔촌주공 아파트 재건축 사업은 총 12,032세대의 대규모 아파트 단지로, 서울의 새로운 랜드마크로 떠오르고 있습니다.

지하 3층부터 지상 35층까지의 85개 동의 거대 단지로 솟아 오르며, 서울의 하늘을 새롭게 그리고 있습니다.

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그 중심에는 포레온 스테이션9 상가가 있습니다.

이 상가는 지하 3층부터 지상3층까지 총 연면적18,521㎡(5603평)에 달하는 근린생활시설로, 총 109개의 상가가 입점해 있으며, 지하 2～3층에는 총 148대의 주차공간을 확보했으며, 법정 주차 대수를 크게 초과하여 방문객들에게 넉넉한 편의를 제공합니다.

현대건설이 시공하는 이 브랜드 상가는 올림픽 파크 포레온을 비롯한 34,000여 세대의 고정 수요와 인근 올림픽 선수촌 아파트 5,540세대의 배후 수요를 갖추고 있어, 안정적인 고객 확보가 가능합니다.

또한, 지하철 9호선과 둔촌오륜역과의 직접 연결은 유동인구의 풍부함을 보장합니다.

배후수요의 중요성

​배후수요가 탄탄하다는 것은 상업시설을 이용하는 고정수요 및 유동인구가 많다는 것으로, 이는 상업시설의 성패를 좌우하는 결정적인 요소 입니다.

기본적으로 집객이 잘되지 않으면 매출을 이어가기 쉽지 않기 때문에 상업시설 투자시 배후수요는 최우선 고려 요소로 꼽히고 있습니다.

따라서 배후수요가 풍부한 곳은 향후 안정적인 수익의 보장과 시세차익까지도 기대해 볼 수 있는것은 물론이며, 임대인과 임차인 모두에게 유리한 조건을 제공합니다.

특히, 배후수요가 풍부한 단지 내 상가인 경우 단지 입주민들의 독점 수요까지 누릴 수 있다는 장점이 있으며,

입주민들을 기반으로 단골 고객을 확보하기 쉽고, 가족단위 고객의 비율이 높은 많큼 수익성도 우수하다 볼 수 있습니다.

올림픽 파크 포레온 상가는 감일지구 대비 상가 공급량이 1/6 수준인데요, 이는 감일지구에 비해 포레온 상가의 상가 공급량이 매우 적다는 것을 의미 합니다.

포레온 상가가 상대적으로 공급이 부족하다는 점을 강조 할 수 있습니다.

따라서 투자나 임대 등의 관점에서 높은 수요를 기대할 수 있다는 시사점을 가지고 있습니다.

한국체대와 학세권에 위치한 상가는 학생들과 교직원들로 부터 지속적인 수요를 기대할 수 있으며, 학원이나 운동시설과 같은 교육및 체육 관련 업종의 입점이 유망합니다.

이러한 상가는 학생들의 필요와 부모님들의 편의를 충족 시키는 다양한 서비스를 제공함으로써 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다.

강동역에 GTX-D 노선이 확정됨에 따라 부동산 시장의 기대감은 더욱 높아지고 있습니다.

이러한 상황은 투자자들에게 큰 관심을 불러 일으키고 있으며, 상가에 대한 투자는 매우 유용한 기회로 평가 받고 있습니다.

결론: 변화하는 부동산 시장에서의 새로운 기회

부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 이러한 변화는 투자자에게 새로운 기회를 제공합니다.

최근의 경향을 살펴보면, 수익형 부동산, 특히 배후수요가 풍부한 상업시설에 대한 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

이는 안정적인 수익과 함께 장기적인 가치 상승의 가능성을 동시에 제공하는 매력적인 투자옵션입니다.

투자자들은 배후수요의 중요성을 인식하고, 이를 기반으로 한 상업시설에 주목해야 합니다.

입지가 좋고, 고정수요와 유동인구가 많은 곳은 상업시설 운영에 있어 안정적인 매출과 수익을 기대할 수 있습니다.

또한, 단지 내 상가와 같이 독점적인 수요를 확보할 수 있는 곳은 더욱 높은 수익성을 약속할 수 있습니다.

따라서, 부동산 시장의 현재와 미래를 면밀히 분석하고, 배후수요가 풍부한 상업시설에 대한 투자를 통해 안정적이고 지속 가능한 수익 창출의 길을 모색하는 것이 현명한 전략일 것입니다.

이는 단순한 수익 창출을 넘어, 투자자의 자산 포트폴리오를 강화하고, 미래의 부를 구축하는 데 있어 중요한 역할을 할 것이라 믿어 의심치 않습니다.

감사합니다.

원활한 관람을 위해 홍보관 방문전 예약은 필수 입니다.