(시세)개포 시영아파트(2/27)☎동명공인02.2226.6657

[동명]

(시세)개포 시영아파트(2/27)☎동명공인02.2226.6657

1. 개포동 재건축 단지의 오늘 시세 현황

양도세 감면 등을 포함한  정부의 부동산 추가 규제완화 대책 발표에도 불구하고 기존 아파트 시장은 큰 움직임이 없습니다.  그러나 강남구 개포동 재건축 아파트 시장만은 그런대로 타지역과는 다르게 다소 활발한 거래가 이루어 졌다고 할 수 있습니다.

 그러나 아직은 정상적인 거래상황이 형성되지 못하는 것은 부동산 관련 세제 완화 효과가 신축주택과 미분양주택에 국한돼 있어 대부분의 아파트가 혜택을 받지 못하기 때문이라는 분석입니다. 특히 강남권은 지난달 아파트 거래량이 급증했다는 국토해양부의 발표로 투기지역 및 투기과열지구 지정 해제 가능성이 희박해지는 것이 아니냐는 관측이 나오면서 가격 상승세가 오히려 주춤해졌습니다. 

  최근 타지역에서 강남권으로 유입되는 수요가 늘면서 강남과 지리적으로 가까운 동작, 관악구 일대는 상대적으로 약세를 나타냈습니다.  따라서 개포동 재건축 시장도 다음주 부터는 잠시동안 숨고르기에 들어 갈것 같습니다.  이는 그간 가격이 강보합권세를 유지 하면서도 매수 거래가 꾸준히 이어지고 있었기 때문에 잔여물량이 모두 소진되었기 때문이 아닌가 생각합니다.

  강남권에 대해서 매수를 고려 중이신 매수 고객님은 이제부터 급매물을 선별 매수 하시는 것이 좋을 듯 합니다.

 감사합니다.

2. 개포동 시영 저밀도 재건축 단지의 평형 배정 현황(2009년 2월 현재) 

개포 시영

평형별	조합원 권리	구성비율	실제 받을수 있는 평수
28.79㎡(10)	26평	15.23%	60%이상=전용 25.7평 이하 Apt 분양받게됨 (분양평수 26-35평 예상)
40.53㎡(13)	36평	50.76%
51.18㎡(17)	46평	24.37%	40%미만=전용 25.7평 초과 Apt 분양받게됨 (실제 자기권리 46-52평을 받을 것으로 예상)
57.42㎡(19)	52평	9.64%
	합계	100%

3. 개포 시영 재건축 단지 오늘의 시세 

33㎡(10평/전용면적:28㎡/대지 11.24평) : 4억6천

42㎡(13평/전용면적:40㎡/대지 15.83평) : 6억

56㎡(17평/전용면적:50㎡/대지 20.00평) : 8억8천

62㎡(19평/전용면적:57㎡/대지 22.43평) : 10억

 # 이상 시세는 급매가격 기준 입니다.

[청명]

좋은 정보 대단히 감사드립니다. 현재 여기에 올라와 있는 매물가격은 실제거래가능한 가격이라고 보시면 되겠습니다. 운영자님 정확한 거래가격 올려 주셔서 넘 감사드립니다..

[開浦洞再建築]

감사합니다.

[경제정의실천]

ㄳㄳ