천안 동남구 일원 '천안 용곡동 호반써밋 모델하우스' 1,737가구 공급, 선착순 동ㆍ호 지정계약 진행 중

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최근 주택 분양 시장에서 '민간공원 특례사업'으로 조성된 단지가 수요자들의 큰 주목을 받고 있다. 민간공원 특례사업은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 5만㎡ 이상의 공원을 민간이 70% 이상 조성한 뒤 기부채납하고 나머지 부지에 공동주택을 공급하는 사업이다. 특히 재개발·재건축 등 도시정비사업이 각종 규제로 인해 어려움을 겪고 있는 가운데, 민간공원 특례사업을 통한 아파트 분양 현장이 큰 관심을 받고 있다.

민간공원 특례사업 아파트는 도심 공원과 함께 조성돼 쾌적한 주거환경을 제공하며, 대부분 원도심에 위치해 있어 교통, 생활 등 각종 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 입지 조건을 갖춘 것이 장점이다. 특히 지난 2020년 7월부터 시행된 도시공원일몰제의 영향으로 도시공원에 인접한 숲세권 아파트단지의 희소성이 높아졌다.

이런 상황에서, 천안 동남구에 위치한 민간공원 특례사업 현장 '호반써밋 센트럴파크'가 공급에 나섰다. 호반건설이 시공을 맡은 이 단지는 2개 블록에 걸쳐 지하 3층부터 지상 최고 35층까지 25개 동으로 구성되며, 아파트 전용 66~99㎡ 총 1,737가구 및 근린생활시설 등으로 이루어진다. 세대 구성은 66㎡, 84㎡, 99㎡로 나뉘어 있다.

민간공원 특례사업 현장으로 단지와 맞닿은 일봉공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 것이 특징이다. 축구장 40배 면적에 해당하는 일봉 공원은 다양한 숲 테마 공간을 비롯해 레저 공간, 산책로, 운동시설, 쉼터 등으로 구성되어 있다. 이 외에도 천안 천ㆍ청수호수공원 등 대규모 녹지 공간이 가까워 '숲 라이프'를 실현할 수 있다.

도보 거리 내에 수도권 1호선 봉명역이 위치해 있으며, 구로ㆍ용산ㆍ종로 등으로 환승 없이 이동할 수 있다. 인근 천안역ㆍ천안아산역을 통해 수도권 각지로의 편리한 이동이 가능하다. 또한, 남부대로가 근거리에 있어 천안나들목을 통해 경부고속도로로의 진출입이 용이하다. 주변 학군으로는 신용초ㆍ용소초ㆍ일봉초 등이 있으며, 용곡중ㆍ신방중ㆍ천안여중ㆍ천안제일고ㆍ천안고 등이 인접해 있고, 단지 주변에는 대규모 학원가도 형성되어 있다.

또한 천안 용곡동 호반써밋 아파트 단지 주변에는 이마트, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형마트가 가까이 위치해 있고, 단국대학교병원ㆍ순천향대 부속 천안병원ㆍ천안 충무병원 등 의료시설도 근접해 있다. CGVㆍ롯데시네마ㆍ메가박스 등 단지 인근에 조성된 생활편의시설 이용도 편리하다. 삼성전자 나노시티 온양캠퍼스를 비롯해 탕정 디스플레이시티 1단지ㆍ천안 제2~4일반산업단지ㆍ백석농공단지ㆍ풍세일반산업단지 등 고용 인원이 5만7,000명에 달하는 다수의 산업단지가 인접해 있다.

계약금 1,000만 원 정액제 및 중도금 무이자 (2블록 5~6회차) 등 중도금 특별혜택 조건을 제공하며, 현재 천안시 내 분양 단지 중 유일하게 계약 조건 안심 보장제를 진행하고 있다. 계약 조건 안심 보장제는 향후 분양 조건이 변경될 경우 동일한 동, 주택형, 층수에 해당하는 계약자에게 동일한 내용을 소급 적용하는 기존 계약자 보호 정책을 시행한다.

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