가변성과 응용성(Flexibility & Versatility) 구조체를 구성하는 각 부재들-장선(joist),샛기둥(stud),서까래(rafter)등-은 기본적으로 가변성(유연성)을 가지고 있어서 거의 모든 양식, 어떠한 형태의 건축물에서도 쉽게 조립되어 구조체를 형성할 수 있다. 창호,벽체등을 더하거나 제거하기에 용이하여,구조 변경이나 장래의 증축 등에도 어려움 없이 대응할 수 있다. 경량 목구조는 단순한 구축방식으로 그 특징은구조체의 경량성과 그로 인한 건물 디자인의 유연성에 있다.많은 부재들이 제재소에서 미리 소정치수로 절단되어져 현장에서는 신속하게 조립설치될 수 있다.또한 경량 목구조는 환경적응성이 뛰어난데 실제로 혹한의 알래스카에서 열대의 하와이까지 이러한 구조방식이 널리 사용되고 있다. 어떠한 건축적 형태에도 적용될 수 있으며,목재,스타코,또는 벽돌 등의 어떠한 외장재료로로 마감될 수 있는 다양성을 지니고 있다.
내구성과 안전성(Durability & Safety) 경량목구조는 양질의 자재로 시공되고 적정하게 관리된다면 200년 이상을 유지할 수 있다. 그러기 위해서는 다음과 같은 사항이 요구된다. 1) 기초는 견고하게 설치하여 부동침하를 방지할 것 2) 구조체는 방습구조로 설계하고 시공될 것.방습을 위해서는 건축물의 외피를 경사지게 마감할 것. 이러한 마감의 경사면 처리는 우설이 중력의 효과로 자연스럽게 건축물의 외측면으로 흐르게 하는 방수효과를 노리는 것이다. 3) 건물 구조체를 해충으로부터 보호하고 좀이 슬지 않게 할 것. 4) 풍압이나 지진력에 대응할 수 있게 기초에서부터 지붕구조에 이르기까지 가새,격판 등과 같이 횡응력에 저항하는 구조와 연속적인 보강철물로 구조체의 안전성을 확보할 것.
내화성(Fire Resistance) 경량목구조의 내화성능은 일차적으로 내장 석고보드에 의존한다. 벽과 천장에 시공된 석고보드는 20분에서 2시간의 내화성능을 지닐 수 있다. 내화구조를 구성하는 또 다른 방법으로는 합판 바닥 위에 경량 콘크리트를 타설하여 방화막을 형성하거나 혹은 화학적으로 처리된 방염목재를 사용하거나, 혹은 내화성능을 지니도록 최소한의 단면 규격을 지니는 중목구조의 부재를 사용하는 방법이 있다.
차음효과(Noise Resistance) 경량목구조의 차음구조는 각 실의 용도나 점유상태에 따라 각기 다른 적정한 방법이 사용되고 있다. 1) 설비 덕트나 전기 배선과 같은 불원 소음의 발생원의 배치를 적절히 조절한다. 2) 벽체 사이와 바닥 사이에서는 음 전달을 감소시키기 위해 여러 가지 구조방법이 사용되고 있다. 벽체의 경우 두 줄의 스터드를 엇으로 배치하거나 1인치의 공기층을 둔채 두겹으로 배치하여 소음전달을 차단하는 것이 효과적이다. 또한 소음채널,감음판,차음재,혹은 소음 실란트 등을 사용하여 음 전달을 감소시키는 방법도 사용된다. 왼쪽 사진은 24인치 간격으로 소음채널을 부착하고 석고보드와 스터드 사이에 1인치 간격의 공기층을 두어 형성하는 차음구조이다
공사비 절감(Cost Effectiveness) 미국의 건축 산업계는 경량 목구조에서 어떻게 하면 인건비를 줄일 수 있을까 계속 노력하여 왔다. 높은 자재비와 인건비,건설자금 융자비용은 미국건축업자로 하여금 시공과정을 단순화하고 시공 기일을 단축시키는 방법을 계속해서 모색하게끔 하였다. 이렇게하여 경량목구조는 다른 어떤 구조방식보다도 싸고 신속하게 시공된다고 이야기 할 수 있는데(국내현실과는 차이가 있음을 이해하여야 한다.)이것은 인건비가 많이 소요되는 콘크리트 구조나 조적조 건축과 비교할 때 쉽게 확인이 된다.