<![CDATA[
<p style="text-align: center;">안녕하세요~</p><p style="text-align: center;">부동산을 공부하다 보니 문득 드는 생각이 있었어요</p><p style="text-align: center;">연예인들은 어떤 집에서 살고 있을까</p><p style="text-align: center;">그래서 분석해봤습니다!</p><p style="text-align: center;">재밌게 읽어주시면 좋겠어요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">연예인들의 화려한 거주지를 탐방해보는 시간</p><p style="text-align: center;">★스타하우스 톡톡 </p><p style="text-align: center;">시작하겠습니다!</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/c179fb84a1efc0d0a6ba35c9834a6e3734c4b559" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/c179fb84a1efc0d0a6ba35c9834a6e3734c4b559" data-origin-width="477" data-origin-height="481"></div><p style="text-align: center;">오늘은 트로트계의 HERO</p><p style="text-align: center;">임영웅씨의 집인 메세나폴리스를 분석 해볼게요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/5b65bb5cedf4bd34a94abbd80b0c178812f93bef" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/5b65bb5cedf4bd34a94abbd80b0c178812f93bef" data-origin-width="717" data-origin-height="571"></div><p style="text-align: center;">우선 메세나폴리스는 서울 마포구 서교동에 위치해있으며</p><p style="text-align: center;">주상복합 아파트</p><p style="text-align: center;">즉 주거와 상업시설 등이 합쳐져있는 건물이에요</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/92c336f32807aef404ae2841bb8d7201e5381b54" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/92c336f32807aef404ae2841bb8d7201e5381b54" data-origin-width="477" data-origin-height="690"></div><p style="text-align: center;">GS건설에서 시공했고</p><p style="text-align: center;">입주가 시작된건 2012년 7월 19일이에요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">입주,분양과 관련해</p><p style="text-align: center;">초기에 재밌는 이력이 있는데</p><p style="text-align: center;">메세나폴리스 분양과 입주시기엔 부동산 불황기였고</p><p style="text-align: center;">그 불황기에 10억이 넘는 초고분양가 논란이 되면서</p><p style="text-align: center;">미분양물량이 꽤 많이 쌓였다고해요</p><p style="text-align: center;">그래서</p><p style="text-align: center;">GS건설에서 파격적인 혜택을 내걸며</p><p style="text-align: center;">미분양물량을 털어내려고 했는데 그 조건이</p><p style="text-align: center;">잔금 유예기간 3년을 주고</p><p style="text-align: center;">대출금 이자도 3년동안 지원,</p><p style="text-align: center;">이사비나 가사도우미 서비스도 지원해주는 등의</p><p style="text-align: center;">각종 노력으로</p><p style="text-align: center;">현재는 합정의 랜드마크로 우뚝섰다는 점 입니다 ㅎㅎ</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">이어서</p><p style="text-align: center;">총 3개동 617세대의 규모로</p><p style="text-align: center;">주차난에 시달리는 서울 한복판에서 세대당 2.57대라는</p><p style="text-align: center;">넓은 주차장을 설계되어 있어요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">가사도우미 및 하우스키핑 서비스와</p><p style="text-align: center;">지하에 세대전용 창고가 제공되며</p><p style="text-align: center;">입주민 전용 카페와 휘트니스센터 등의</p><p style="text-align: center;">입주민을 위한 시설과 서비스</p><p style="text-align: center;">동선에 전문 경호원배치, 입주민 전용출입구, 전용 엘리베이터등</p><p style="text-align: center;">철저한 보안으로 연예인들이 선호하는 아파트에요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">구조는 면적에 따라 5가지 타입</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/29644fab4ef152f3c17e9e809b281e24e534308e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/29644fab4ef152f3c17e9e809b281e24e534308e" data-origin-width="301" data-origin-height="78"></div><p style="text-align: center;">으로 나뉘어져 있으며 전부 타워형으로</p><p style="text-align: center;">총 617세대 중 6세대(294㎡, 322 ㎡)는 펜트하우스에요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그리고 단지 내에 </p><p style="text-align: center;">다양한 쇼핑 및 생활편의시설이 입점해 복합문화공간으로 자리잡고 있었어요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b><span data-ke-size="size23">2층</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #ee2323;">음식</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #ee2323;">서브웨이, 맥도날드, 내 여자를 부탁해(샐러드), 스테프핫도그, 코코이찌방야, 파스구찌</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #0593d3;">생활/문화</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #0593d3;">신한PWM서교센터, 케어마인(심리상담), 롯데시네마,</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #0593d3;">신한pLay스퀘어 라이브/드림 홀, 디어필라테스 스튜디오, 뷰티스톤 피부과, 인사갤러리</span></b></p><hr data-ke-style="style4"><p style="text-align: center;"><b><span data-ke-size="size23">1층</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #ee2323;">음식</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #ee2323;">우담가/해담가, 애프터나인앤와인, 명현만의 간장게장, 일리카페, 퐁포네뜨,</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #ee2323;">B1919 Seoul, 깐부치킨, 르팔러, 스시히카리 등</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #0593d3;">생활/문화</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #0593d3;">마스슬립(침대, 매트리스), 메세나마켓, 손재주공장, 디엔켄들오, kb증권</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #0593d3;">세븐일레븐, 국민은행, 리 서울갤러리, 서울차방 등</span></b></p><hr data-ke-style="style4"><p style="text-align: center;"><b><span data-ke-size="size23">B1층</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #ee2323;">음식</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #ee2323;">스타벅스/R, 투썸플레이스, 서가앤쿡, 크리스피크림도넛, 마르네, 도시효모, 쿠차라, 아티제,</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #ee2323;">생어거스틴, 연안식당, 백리향, 이오카츠 등</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #0593d3;">생활/문화</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #0593d3;">이화 메세나약국, 준오헤어, 이아모플라워, 한국금거래소, 연세메세나치과,</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #0593d3;">기업은행 365(ATM), 조은뮤직 등</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #8a3db6;">패션</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #8a3db6;">에잇세컨즈, 나이키, ABC마트, 로이드, 아리땅무, 이니스프리, 스파오, 카멜, 히크</span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #8a3db6;">올리브영, 랄라블라, 살롱드하나, 뷰라움 등</span></b></p><hr data-ke-style="style4"><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23"><b>B2층</b></span></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #0593d3;">홈플러스</span></b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">또 중앙광장의 분수대와</p><div class="imagegridblock" data-ke-type="imageGrid"><div class="image-container"><span data-url="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/59b09c3e1a972b7ba679b096a6e4f489f1e9b078" data-origin-width="590" data-origin-height="427" style="width:47.15%; margin-right: 10px;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/59b09c3e1a972b7ba679b096a6e4f489f1e9b078" class="txc-image-grid"></span><span data-url="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/fc57af8e6fd6a3d4134b2a93daebac856e223ad2" data-origin-width="587" data-origin-height="379" style="width:52.85%; "><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/fc57af8e6fd6a3d4134b2a93daebac856e223ad2" class="txc-image-grid"></span></div></div><p style="text-align: center;">문화광장 등의 시설도 이용할 수 있어</p><p style="text-align: center;">아이들, 연인들도 많이 놀러오는 핫 플레이스이기도 하고</p><p style="text-align: center;">엄청난 생활 인프라를 구축해</p><p style="text-align: center;">단지 내에 모든게 들어 있다는</p><p style="text-align: center;">All in One Life 라는 주거트렌드를 내세우고 있어요</p><p style="text-align: center;">단지 안이 아니라도</p><p style="text-align: center;">근처에 홍대거리, 상수동 카페거리 같은</p><p style="text-align: center;">4809개 규모의 초대형 상권이 형성되어있어</p><p style="text-align: center;">상권, 생활편의시설이용은 걱정 할 필요가 없어 보여요!</p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/e285c897f580eca6708c2bdf8c2a1cf957819bb8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/e285c897f580eca6708c2bdf8c2a1cf957819bb8" data-origin-width="420" data-origin-height="474"></div><p style="text-align: center;">이어서</p><p style="text-align: center;">배정되는 초등학교는 성산초등학교로 350m이내에 있지만</p><p style="text-align: center;">등교길에 도로가 있어요</p><p style="text-align: center;">초등학교와의 거리는 먼편은 아니지만 위험할 수 있어</p><p style="text-align: center;">접근성은 좋지 않아보이네요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그리고 단지 교통환경으로는</p><p style="text-align: center;">(6호선, 2호선) 합정역이 9번 10번 출입구를 통해</p><p style="text-align: center;">단지 1층으로 연결되어 있는 더블역세권+초초역세권이고</p><p style="text-align: center;">단지 입구에</p><p style="text-align: center;">인천공항 리무진, 김포, 파주, 일산 등으로 직행하는 광역버스 정류장이 있어</p><p style="text-align: center;">자차를 이용하지 않아도 어디든 쉽게 이동할 수 있겠네요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">단지의 입지는 이정도면 된것 같으니</p><p style="text-align: center;">우린 그 중 임영웅씨가 주거하고 있는 곳이 어딘지</p><p style="text-align: center;">찾아서 분석 해볼게요</p><p style="text-align: center;"> </p><hr data-ke-style="style6"><p style="text-align: center;"><b><span data-ke-size="size23">매물분석</span></b></p><hr data-ke-style="style6"><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/f34c651ca5b9416dcc2ed8e9b09d7ae75fe771ce" class="txc-image" width="610" height="140" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/f34c651ca5b9416dcc2ed8e9b09d7ae75fe771ce" data-origin-width="821" data-origin-height="189"><div class="figcaption">스포츠서울 뉴스</div></div><p style="text-align: center;">먼저 뉴스에 공개된 정보는 거래날짜와 금액이며</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/57ca19551bf54c92d95ac7e64ac241db4f899a64" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/57ca19551bf54c92d95ac7e64ac241db4f899a64" data-origin-width="720" data-origin-height="221"></div><p style="text-align: center;">이를 토대로</p><p style="text-align: center;">국토교통부 실거래가 공개시스템에서 거래내역을 찾아서 확인할 수 있어요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">또</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/0dcb95c351d47b5073d5cc756823b44790c2cac8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/0dcb95c351d47b5073d5cc756823b44790c2cac8" data-origin-width="445" data-origin-height="175"></div><p style="text-align: center;">아실의 실거래표를 통해</p><p style="text-align: center;">101,102,103동 중에 어떤 동에 위치하는지 알 수 있어요</p><p style="text-align: center;">102동의 39층이네요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">몇호 인지도 알 수 있는데</p><p style="text-align: center;">바로 대한민국 법원 인터넷 등기소에서 주소를 이용해</p><p style="text-align: center;">소유주를 확인해 보는 거에요</p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/3df291c202aad2d1319fa2dedd9ccfdb77f55708" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/3df291c202aad2d1319fa2dedd9ccfdb77f55708" data-origin-width="608" data-origin-height="140"></div><p style="text-align: center;">메세나 폴리스 102동 39층의 소유주는 3명이 등기되어 있고</p><p style="text-align: center;">하나하나 확인해 보면</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/8aeadbfd8b47020c1fb8bc5db541632519d773aa" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/8aeadbfd8b47020c1fb8bc5db541632519d773aa" data-origin-width="603" data-origin-height="58"></div><p style="text-align: center;">소유자 임**</p><p style="text-align: center;">임영웅씨일 확률이 높겠죠?</p><p style="text-align: center;">선택을 클릭해 수수료를 내고 열람하면</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/57fd2c2ddad6670faee43de3a34ec9d1884a9f3b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/57fd2c2ddad6670faee43de3a34ec9d1884a9f3b" data-origin-width="720" data-origin-height="221"></div><p style="text-align: center;">3903호가 임영웅씨의 소유라는 것을 알 수 있어요</p><p style="text-align: center;">이를 종합해보면 임영웅씨의 거주지는</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/6f9e2e741972df219b4755a4430f3491d563407f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/6f9e2e741972df219b4755a4430f3491d563407f" data-origin-width="449" data-origin-height="325"></div><p style="text-align: center;">이런 <span style="color: #006dd7;"><b>타워형 구조</b></span>를 가진</p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b>메세나폴리스 102동 3903호 전용 223㎡ 면적의 펜트하우스</b></span></p><p style="text-align: center;">라는 정보를 얻을 수 있습니다!</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">V자의 형태로 발코니가 여러곳에 딸려있어 조망권을 극대화한 점이 보이는데요</p><p style="text-align: center;">서울시 에스맵과 직방의 3D투어를 통해</p><p style="text-align: center;">어떤 조망을 가지고 있는지 볼까요?</p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/47ea5bb0990bcf41d658c2860dd93886d84bb7fc" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/47ea5bb0990bcf41d658c2860dd93886d84bb7fc" data-origin-width="717" data-origin-height="609"></div><p style="text-align: center;">3903호의 위치는 저 빨간 동그라미고</p><p style="text-align: center;">저 위치에 에스맵의 경관보기와 직방3D투어를 통해 보면</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/696b7a14b035639f33c4a0ab3b073c43b9c7fdb5" class="txc-image" width="378" height="683" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/696b7a14b035639f33c4a0ab3b073c43b9c7fdb5" data-origin-width="482" data-origin-height="871"><div class="figcaption">직방 3D투어</div></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/8f787b5d45277fe1be06f3eaad67e97ac536e6ae" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/8f787b5d45277fe1be06f3eaad67e97ac536e6ae" data-origin-width="715" data-origin-height="307"><div class="figcaption">에스맵</div></div><p style="text-align: center;">한강뷰와</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/6c797949ecceb9f2f2cbf9fee5c646e7e5d660b9" class="txc-image" width="333" height="600" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/6c797949ecceb9f2f2cbf9fee5c646e7e5d660b9" data-origin-width="480" data-origin-height="865"><div class="figcaption">직방3D투어</div></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/83f8039794708d6975fde5ab2185ba7e983ae08b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/83f8039794708d6975fde5ab2185ba7e983ae08b" data-origin-width="714" data-origin-height="331"><div class="figcaption">에스맵</div></div><p style="text-align: center;">이런 조망이 보인다는 걸 간접적으로 알 수 있어요!</p><p style="text-align: center;">탑층이라 시원하게 탁 트여 있네요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">이제 집수증을 활용해서 여러가지 계산을 해보겠습니다~</p><hr data-ke-style="style6"><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/6248d87db143733e713acf1cd9dd3dcbd35e7485" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/6248d87db143733e713acf1cd9dd3dcbd35e7485" data-origin-width="122" data-origin-height="120"></div><p style="text-align: center;"><b><span data-ke-size="size23">집수증 활용</span></b></p><hr data-ke-style="style6"><p style="text-align: center;">인터넷 등기소에서 등기부등본을 열람했을 때</p><p style="text-align: center;">근저당권이 설정되어 있지 않다는 걸 확인했어요!</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">즉, 대출없이 51억 전액현금으로 매수했다 라는 기사가</p><p style="text-align: center;">사실이라는 걸 확인했습니다!</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그럼 51억의 부동산을 현금으로 매수할 때</p><p style="text-align: center;">부대비용을 포함한 금액이 총 얼마가 필요했을지!</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">갭투자로 샀다면 예상 투자금과 예상 수익률은 어떨지 계산해볼게요!</p><p style="text-align: center;">먼저</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #f89009;" data-ke-size="size23">1.실거주(전액현금)</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/08b05d568c778fc18c267c7273510b2726cd8ee6" class="txc-image" width="773" height="499" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/08b05d568c778fc18c267c7273510b2726cd8ee6" data-origin-width="721" data-origin-height="465"></div><p style="text-align: center;">취등록세만 해도 178,500,000원</p><p style="text-align: center;">법무비용, 중개수수료등 이것저것 합쳐 총 231,640,000원의 지출이 있습니다</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">51억의 부동산을 전액현금으로 매수하려면</p><p style="text-align: center;">최소 5,331,640,000원이 필요하다는 계산이 나와요</p><p style="text-align: center;">건물가액이 높으니 부가적인 비용도 무시못할 수준이네요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">이어서 갭투자라면 어떨지 계산해보겠습니다!</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #f89009;" data-ke-size="size23">2.갭투자</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/3c8e0999f4cb4973c5dd2d9c8816dec139875ae2" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/3c8e0999f4cb4973c5dd2d9c8816dec139875ae2" data-origin-width="892" data-origin-height="463"></div><p style="text-align: center;">전세금액은 21년 8월 실거래가인 35억으로 상정했을 때</p><p style="text-align: center;">잔금까지 필요한 최소 금액은 18억 5474만원 입니다!</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/efe6ce1e179a6bf72dbf84c00c650a9219ad138e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/efe6ce1e179a6bf72dbf84c00c650a9219ad138e" data-origin-width="481" data-origin-height="476"></div><p style="text-align: center;">매매가액은</p><p style="text-align: center;">임영웅씨가 매수한 294㎡(전용223㎡)는 4년전 33억 8천만원에서</p><p style="text-align: center;">작년 거래에 51억으로 17억 가깝게 상승했습니다</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/519183c513ec437780da73a1f2dfeb9dd43c5e9b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/519183c513ec437780da73a1f2dfeb9dd43c5e9b" data-origin-width="501" data-origin-height="691"></div><p style="text-align: center;">그리고 메세나폴리스의 가장 작은 평형인 163㎡도  실거래가 신고거래를 보면</p><p style="text-align: center;">21년 7월 18억5천~ 23년 5월 22억까지 하락장에도 아랑곳하지 않고 가격방어를 넘어</p><p style="text-align: center;">꾸준히 상승한 것을 확인 할 수 있습니다</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">이를 반영해</p><p style="text-align: center;">임영웅씨의 집 294㎡(전용223 ㎡)는 펜트하우스로</p><p style="text-align: center;">초고가시장이라 불황이 없고 희소성이 강하다고 판단되어</p><p style="text-align: center;">메세나폴리스의 매매가격 상승률을 기준으로 매도했을 때</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23">예상투자금 <b><span style="color: #ee2323;">1,854,740,000</span></b>원</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23">예상 수익금 <b><span style="color: #409d00;">569,658,441</span></b>원</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23">매도 후 손에 남는 금액 <b>2,424,398,441</b>원 입니다</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">※지출내역 자세히보기</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/1e4e666c5f976d5b3773fc43053b29f56675c0b3" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/1e4e666c5f976d5b3773fc43053b29f56675c0b3" data-origin-width="882" data-origin-height="595"></div><p style="text-align: center;">이상으로 임영우씨의 집 메세나폴리스에 대해 궁금해서 분석해보고</p><p style="text-align: center;">집수증을 활용해 계산도 해봤어요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">하이엔드 아파트는 아락장에도 불구하고 강세를 보이며</p><p style="text-align: center;">초고가시장이라 예상 수익률 퍼센테이지는 얼마 되지 않아도</p><p style="text-align: center;">예상수익금이 어마어마 하네요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">다음엔 어떤 연예인의 집을 분석할지 생각해보면서 마치겠습니다~</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">재밌게 보셨다면 댓글로 칭찬해주세요</p><div data-ke-type="emoticon" data-ke-style="alignCenter" data-emoticon-type="friends1" data-emoticon-name="003" data-emoticon-isAnimation="false" data-emoticon-src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/003.gif"><img src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/003.gif"></div>
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카페 게시글
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부동산 수다방
[스타하우스 톡톡] 임영웅씨의 아파트 마포구 메세나폴리스 분석!
지노
추천 1
조회 1,613
23.12.04 15:30
댓글 6
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첫댓글
재미있게 잘 읽었습니다. 역시 서울은 대단하네요~! ^^ 회사다니는 것 보다 노래연습을 해야하나..;;
오~ 재밌는 글 잘 읽었습니다, 집수증 활용도가 아주좋네요! ㅎ
메세나에 연예인 많이 살죠.. 정형돈. 하하. 양현석. 정동원...
집안일 서비스에 개인사생활 보호까지..
예전에 메세나 입주민회의실 한번 가본적 있는데
역바로 앞이라 편했어요.
놓치기 쉬운 매수비용 확인되는거 좋네요~
디테일한 좋은 글 감사합니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.24.07.24 16:37