형편없는 분당의 한솔마을 등 정자동

[너구리]

강남 개포동 시영아파트와 정자동 한솔마을의 간단한 시간적 차이점만 설명하자면 개포동시영아파트는 1990년 8월에 건축되었고, 한솔마을등 정자동아파트 등은 1994년 즈음에 건축되었으며 시간적 격차는 4년정도의 갭이 있다고 할 수 있씁니다. 금번의 정자동은 리모델링,재건축,신분당선의 호재가 있음에도 불구하고 분당의 노른자땅의 자존심을 회복하기는 커녕 오히려 도태되고 있는것 같씁니다. 증축리모델링을 추진해도 좋고 재건축을 추진해도 좋지만 현재의 부동산가격은 절대 아닙니다.

아래의 재건축을 추진하는 시영아파트와 한솔마을4단지의 리모델링이든재건축이든 4년의 갭이 있는 아파트의 시세를 비교하면 현시세에서 으로 5-6억은 더 올라야 합니다.(물론 다른 이유가 일부 있다손 치더라도)

따라서 분당의 중심이 서현,수내동에서 정자동으로 이전되고 있는 이시점에서 다시 생각해보면 2-3년 이전에  정자동은 현재의 부동산 시세에서도 5-6억은 충분히 올라야 할것입니다. 이런 어쩌구니 없는 평가를 한솔님들 스스로 생각해 보시기 바라고 부동산에 놀아나는 사태가 없도록 입주자대표회의,동대표,부녀회등 주최들이 적극 노력해야 할것입니다.(특히 반성이 필요하다고 생각합니다-노력하시지만 더 많은 노력부탁드립니다)

------------------------------------------------------------------------------------

	개포시영	33.05	28.79	44,000	46,000	48,000		4,300	4,650	5,000
	개포시영	42.97	38.77	64,000	65,500	67,000		5,750	6,150	6,500
	개포시영	56.19	44.67	85,500	87,500	90,000		8,750	9,000	9,500
	개포시영	62.81	57.42	107,500	112,500	117,500		9,750	10,250	11,000
	개포주공(3단지)	36.36	35.87	62,000	63,000	64,000		6,250	6,650	7,000
	개포주공(3단지)	42.97	42.55	86,500	87,000	88,500		7,500	7,500	8,000
	개포주공(3단지)	49.58	50.67	118,500	119,500	121,000		9,500	9,750	10,750
	개포주공(4단지)	36.36	35.87	60,250	61,500	61,750		5,750	6,250	6,500
	개포주공(4단지)	42.97	42.55	74,500	74,750	76,000		7,000	7,500	8,000
	개포주공(4단지)	49.58	50.67	109,000	112,000	114,000		9,750	11,000	12,000

	한솔마을(4단지)	49.58	35.28	14,000	15,650	16,450		7,000	7,500	8,000
	한솔마을(4단지)	56.19	41.85	16,100	19,500	20,850		8,000	8,500	9,000
	한솔마을(4단지)	62.81	42.75	18,600	22,250	23,700		8,650	9,200	10,000
	한솔마을(6단지)	52.89	37.67	17,000	18,000	18,750		7,500	8,000	8,500
	한솔마을(6단지)	59.5	39.87	18,500	21,000	22,250		8,250	9,000	9,500
	한솔마을(6단지)	79.33	58.19	39,250	42,000	42,500		12,750	14,000	14,400
	한솔마을(6단지)	85.95	58.71	40,500	43,500	44,500		13,250	14,250	14,750
	한솔마을(LG)	125.62	101.85	71,000	81,000	90,500		22,000	24,500	26,750
	한솔마을(LG)	161.98	134.94	90,500	110,500	115,000		25,000	28,000	32,500
	한솔마을(LG)	195.04	164.49	106,000	126,500	136,500		28,500	31,000	33,500
	한솔마을(두산5단지)	56.19	41.85	16,500	20,000	21,250		8,000	8,400	8,750
	한솔마을(두산5단지)	59.5	41.85	16,400	20,400	21,650		8,100	8,600	9,100
	한솔마을(두산5단지)	62.81	42.75	19,000	22,000	25,250	▲30	9,000	9,500	10,000
	한솔마을(두산5단지)	72.72	51.66	26,000	31,750	33,750	▲290	11,000	12,000	12,750
	한솔마을(두산5단지)	99.17	74.16	44,850	49,750	54,000		15,150	16,750	17,750

[Kevin]

너구리님. 제대로 짚으셨습니다. 인터넷시세 어쩌다 500,1000만원 오르면 감동하시는 분들. 그정도 대포로는 어림없습니다. 분당의 최고중심가,랜드마크로 떠오른 정자동이 이런 성적이면 다른 마을은 어쩌라는 겁니까? 강남에 압구정동, 개포동, 도곡동이 있으면 분당에는 서현동, 정자동이 있습니다. 여러분의 역할이 정말 큽니다. 우리 카페는 지금 무모할 정도의 강심장과 뜨거운 열정을 가진분이 절실히 필요합니다. 만약 오늘부터 현시세에서 +2억으로 상승하여 시세를 만들자고 하면 이에 따라 주실분 몇이나 계실지 의문이 갑니다.

[느티ON]

^^ 정자동은 지하철 개통을 리모델링 여한으로 한번 흔들릴거라 예상됩니다 아직 온라인 카페 한계때문에 회원분들의 의식이 부족한데 오프라인의 부녀회등을 통해서 움직이는 방법이 절실한것 같습니다

[Kevin]

온라인이 한계가 있다는것을 인정합니다. 그러나 우리가 이런 온라인 카페가 없었다면 기존 오프라인에서 주민들과 만날수 있는 자리를 쉽게 만들기는 어려웠을 거라고 생각합니다. 카페를 통해 여러분을 자주 만나고 이를 바탕으로 오프라인과 부녀회,반상회,동대표모임에 힘을 실어 주는것이 가장 바람직한 현상인데 이런 이어짐이 아직은 잘 안되고 있던것 같습니다. 분명 온라인카페는 약점이 있지만 어디 있는지 조차 모르는 분당주민들을 한곳에 모이게 해주는 나름대로 좋은 역할을 했다는데 만족합니다. 가급적이면 단점보다는 장점을 최대한 살려야겠습니다. 전 이곳에서라도 1000명이 넘는 분당분들 만날수 있어서 너무 좋습니다. ^^

[너구리]

참고로 현재 한솔마을4단지 동대표 선거가 있는것 같습니다. 재건축이든,증축리모델링이등 절대관심이 있는분들의 적극적인 출마를 부탁드리고, 온라인상 제기되고 있는 문제들을 잘 추진하고, 한솔님들의 적극적인 협조가 있기를 바랍니다.

[준준]

젊고 패기있고 자신감이 넘치며 한솔마을의 가치에 확신을갖고 계신 분이 많이 나오셨으면 좋겠군요

[여우야]

정자동의 가치를 함 믿어볼까요^^

[한마음]

10평대가 바짝 따라가야지 나머지 평수들도 탄력받습니다.

[임박사]

참으로 안타까운 일이군요 분당 특히나 정자동은 현시세가 바닥아래인 지하시세인데 아무리 부동산시장이 얼어붙었다해도 이해하기 힘든 현상이 지속되고 있군요

[지상무향]

저도 동대표선거에 기대가 큽니다 곧 전세놓고 갈꺼라서 선거투표에라도 참가해야겠어요 이까페에서 도움받아 좀더기다렸다 조금이라도 따라가봐야죠