구봉산 조망이 돋보이는 단지 ‘관저더샵2차’

[정종호]

구봉산 조망이 돋보이는 단지 ‘관저더샵2차’

대전시 서구 관저동에 있는 관저더샵 2차(도로명주소:서구 구봉산북로 52)는 관저4지구 내 브랜드타운의 두 번째 아파트다.

단지 정문

2019년 6월 입주한 관저더샵 2차는 지하 3층까지 주차장이 있고, 25층 9개동, 총 954세대로 이루어진 중형 단지다. 관저더샵 1차를 2015년 11월 분양한 이듬해 연이어 분양했다.

 관저4지구 내 민간공급 택지로 조성되는 유일한 단지라는 점에서 건설 초기부터 주목 받은 단지다. 1차와 2차가 합쳐진 대규모 주거타운이 형성된 후엔 생활 인프라와 커뮤니티가 고루 갖춰졌다는 평가를 받으며 시세 상승까지 영향을 미쳤다.

 여기에 내년 분양설이 나도는 관저더샵 3차까지 입주를 완료하게 되면 관저4지구 내 총 3000여세대의 민간 브랜드타운이 조성돼 지역 내 랜드마크로 부상할거라는 기대심리가 더해질 것으로 보인다.

 인근 더샵일번지 공인중개사무소 이상영 대표는 "최근까지 지분 관련 소유권 이 대부분 기각되면서 완전소유 체제로 바뀌는 중"이라며 "3차까지 완성되면 일대의 시세를 주도하는 대형 주거단지로써 그 가치가 크게 상승할 것으로 전망한다"라고 말했다.

석가산 조경

야외쉼터

관저더샵 2차의 호재로 인근 대실지구에 들어서는 유통 브랜드를 빼놓을 수 없다. 올 하반기부터 충남 계룡시 대실지구에 글로벌 가구브랜드 '이케아(IKEA)'가 입점 공사에 들어간다는 계획이 알려지면서 입주민들의 기대를 모은다. 차로 15분이면 도착할 수 있는 가까운 거리여서 더욱 관심이 쏠린다.

이러한 '이케아 효과'는 대형 유통 브랜드가 들어서는 지역에 유동인구 늘고, 상권이 발달한다는 관점에서 볼 때 호재에 따른 집값 상승으로 이어질 것으로 보인다.

단지 내 오솔길

단지 내 독서실

상권은 입주민들의 편의와 직결되는 상권은 도보 16분 거리에 농협하나로마트 남대전점이 있어 장보기가 편리하다. 차를 기준으로 6분 거리에 롯데마트 서대전점을 비롯한 관저지구 중심상업시설이 있다. 병원은 차로 5분 거리에 건양대병원이 있다.

다만, 행정편의시설은 다소 불편한데, 도보 25분 떨어진 진잠동행정복지센터가 가장 가까운 동사무소다. 차로는 4분 거리다. 도보 12분 거리에는 관저2동우체국이 있다.

정문 앞 단지내부 진입계단

관저더샵 2차는 모든 세대가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광이 우수하다. 판상형에 이면개방형 설계로 개방감도 높였다. 때문에 전체 중 95% 가량의 세대가 대전8경의 하나인 구봉산을 비롯해 단지 외부 조망을 확보했다.

 게다가 세대 내 여유로운 서비스 면적 제공으로 다양한 공간활용을 꾀할 수 있다. 특히, 29평형의 경우 팬트리와 워크인클로짓(드레스룸)에 4.2m의 광폭거실 설계로 공간을 비교적 넓게 쓸 수 있다.

30~32㎡에 달하는 넓은 서비스면적으로 중형 부럽지 않은 실용면적을 확보했다. 34평형은 4.5m의 광폭거실과 더불어 취향에 따라 알파룸을 선택할 수 있게 했다.

단지 내 데크

단지 내 조형물

취재를 위해 단지 곳곳을 둘러보니 경관 좋은 산 전체를 통째로 가져다놓은 듯한 석가산 조경이 인상적이었다. 지난해엔 아파트 조경대상에 선정될 만큼 더샵 브랜드만의 특별함이 엿보이는 조경이 눈을 시원하게 했다.

단지 내 석가산 조경

학군은 단지 내 국공립어린이집이 7월 개원을 앞두고 있으며, 초등학교는 인근 금동초와 구봉초인데, 통학 셔틀버스를 아파트 자체 운행중이다.

 비용은 관리비에 일괄 적용하는 방식이 아닌 차량을 이용하는 세대에서 자녀수에 따라 책정해 부과하는 방식을 택했다. 때문에 세대 내 불필요한 지출을 막아 입주민들의 편의를 도모했다는 게 관리소장의 설명이다.

 관저더샵 2차 강철모 관리소장은 "단지 내 100명 이상 규모의 학부모운영위원회를 조직해 통학 셔틀버스를 운행하고 있다"라며 "걸어서 다니는 것보다 오히려 안전해서 부모와 아이들 모두 만족감이 높은 편"이라고 말했다.

단지 내 어린이집(7월 개원 예정)

단지 내 놀이터

중학교는 도보 14분 거리에 구봉중학교, 20분 거리에 느리울중학교이 있다. 인근 관저중학교는 차로 10여분 가야한다. 고등학교는 도보 8분 거리에 구봉고등학교, 10분 거리에 서일고등학교가 있으며, 차로 8분 거리에 관저고등학교가 있다.

단지 내 카페

헬스장 로비

헬스장

커뮤니티센터 내부

관저더샵 2차의 장점으로 커뮤니티센터 관리를 꼽을 수 있는데, 헬스장 내 전문트레이터가 상주해 있어 입주민들은 저렴한 비용으로 체계적인 건강관리를 받을 수 있다.

 특히, 운동 중 발생하는 안전사고에 전문 인력이 즉각적인 대처가 가능해 고령자들도 안심하고 헬스를 즐길 수 있다.

골프연습장

단지 내 체육관

교통은 서대전IC가 차로 14분 거리에 있어 타 지역으로 이동하기 수월하다. 다만, 대전남부순환고속도로가 6동부터 9동과 근접해 있어 차량 소음과 분진으로 불편을 호소하는 목소리가 나온다.

2025년 개통 예정인 대전도시철도 2호선 트램역으로 예정된 진잠역이 들어서면 대전의 도심과 외곽 접근성도 한층 좋아질 것으로 보인다. 인근의 도안대로를 이용하면 도심까지 10분 이내로 갈 수 있다.

GX룸

동대표회의실

단지 내 오솔길

관저더샵 2차 내 CCTV는 지하주차장을 포함해 총 64대가 설치돼 있으며, 모니터는 4대다. 주차가능 대수는 1,253대(지상 3대+지하 1,250대)로 세대당 1.3대꼴이다.

 아파트 면적은 공급면적 기준 ▲98B㎡(29평형) 148세대 ▲98A㎡(29평형) 98세대 ▲110A㎡(33평형) 442세대 ▲111B㎡(33평형) 167세대 ▲132㎡(39평형) 99세대이며, 계단식 구조다. 난방은 도시가스 개별난방이다.

단지 내 조형물

시세 그래프

중도일보  한세화 기자

[정종호]

좋은 정보 되세요. 감사합니다.

[대자연아파트주민]

귀중한 정보 대단히 감사합니다. 관저지구 아파트단지에 대한 소개자료 덕분에 잘 보고 갑니다.

[정종호]

관저동에서 관저더샵이 상대적으로 가격대가 높습니다. 관저지구에서 가장 최근에 신축된 단지이라..

[부동산분석가]

매우 유익한 정보 덕분에 잘 보고 갑니다. 감사합니다.^^

[로동의새벽]

귀중한 정보 거듭 감사를 드립니다. 많은 정보가 되었답니다.