이동 상가 주택 누수 지점 막혔다가 9일 만에 다시 누수 원인은?
욕실에 PVC 배관 밑에서 PB 에이콘 온수 배관 누수
안녕하세요
청풍 누수 설비 업체
대표 김 사장입니다
직접 공사하고 직접 포스팅하는 정직한 업체입니다
유튜브 채널 오픈했습니다
유튜브 검색창에 청풍누수설비하수구TV로 하시면 업로드 영상을 보실 수 있습니다
본 내용을 영상으로 촬영해서 편집해서 유튜브에 영상을 업로드했습니다
영상 보시고 구독과 좋아요 많이~많이~~눌러주세요
저에게 아주 많은 힘이 됩니다
안산 이동에 위치한 1층은 상가이고 2층~3층은 원룸 세대가 많은 상가 주택입니다
추석 연휴 전날에 건물 주인으로부터 1층 상가에 편의점이 입점해서 영업을 하고
있는데 편의점 창고 벽에서 물이 흘러서 바닥으로 물이 고인다고 하면서 누수탐지
공사 요청을 주셔서 제가 바로 출동해서 상황을 봤습니다 육안으로 봤을 때 애매했습니다
천장과 벽이 가까운 곳에서 물이 흘러서 새는 게 아니고 바닥과 가까운 곳에서
애매한 곳에서 물이 흘러서 윗집에 수도 배관 누수인지 일단 육안으로 봤을 때는
애매한 상황인 것 같아서 일단 며칠 더 지켜보자고 말씀을 드렸다가 혹시 몰라서
2층에 누수가 의심되는 204호 세대에 세입자께 양해를 구하고 냉수 온수 배관에
공압을 넣어서 누수 점검을 진행했습니다
204호 세입자가 까칠한 세입자라서 최대한 빠르게 누수 점검을 진행하는 과정에서
온수 배관에서 누수가 미세하게 확인돼서 건물 주인과 협의 후 세입자께 양해를 구하고
공사를 해도 되다고 해서 공사를 진행했습니다
가스 탐지로 누수 포인트 추적하고 청음 탐지로 다시 포인트 추적해서 최종적으로
누수지점이 보일러 밑에 바닥에서 누수 가능성이 높아서 굴착해서 온수 배관 누수를
찾았습니다 굴착해서 꼼꼼히 보니까 이곳은 정확한 누수 지점이 아니었습니다
분명히 누수음이 들려서 굴착을 했는데~~ 당황했습니다
그리거 다시 누수 지점을 확인하는 과정에서 압이 안 떨어지는 겁니다
누수 지점이 막혀서 더 이상 누수탐지 공사를 보류했습니다
204호 까칠한 세입자는 이사를 나간다고 난리를 치고 하다는 건물 주인의 말에
일단 추석 연휴도 있어서 공사 보류를 했습니다 건물 주인께 다시 물이 샐 거니까
다시 물이 새면 연락을 달라고 말씀을 드리고 철수를 했습니다
그리고 며칠이 지난 후~~10월 7일에 다시 편의점 창고 벽으로 물이 흘러서 샌다고
해서 바로 출동해서 누수탐지를 진행했습니다
까칠한 세입자는 이사를 나가지 않았다고 해서 세입자께 양해를 구하고 다시
공사를 진행했습니다 다시 온수 배관에 공압을 넣어보니 다행히 압이 떨어져서
누수 지점을 정확히 찾을 수가 있었습니다
새는 소리가 들려서 포인트 찾아보니 욕실에서 누수음이 들려서 굴착해서 온수 배관
누수를 정확히 찾았습니다 누수 원인을 보면 PVC 배관 밑으로 PB 에이콘 온수 배관이
지자는데 PVC 배관에 오랜 세월 눌린 부분이 압박을 받아서 최근에 누수로
이어진 듯했습니다
그럼 어떤 내용인지 한번 볼까요~~
추석 연휴 전날~~9월 27일 누수되는 편의점 창고 모습입니다
애매한 벽에서 페인트가 얼룩이 생기면서 물이 흘러서 바닥으로
물이 고이고 있는 상황이었습니다
육안으로 봤을 때 윗집에 수도 배관 누수인지 애매한 상황이었습니다
일단 건물 주인께 며칠 더 지켜보자고 했다가 혹시나 해서 2층 세대에 양해를 구하고
누수 공압 테스트를 진행했습니다
누수가 의심되는 2층 세대에 냉수 온수 배관에 공압을 넣어서 누수 체크를 해보니까
온수 쪽 배관에서 미세하게 공압 손실이 생겨서 여러 번 테스트를 해도 비슷하게 압이
떨어져서 누수다라는 짐작에 세입자께 양해를 구하고 누수탐지 공사를 진행하게
됐습니다
빠르게 누수 지점을 찾으려고 가스 탐지를 진행했습니다
온수 배관에 누수탐지용 가스를 주입하고 한참을 기다렸더니
반응이 왔습니다
욕실 문지방 옆에 벽에서 경보음이 울리면서 100%라고 표시를 합니다
청음 탐지기 센서로 가스 탐지기가 경보음이 울리는 곳부터 이 잡듯이 누수음을 들으면서
포인트 추적했는데 베란다 보일러 밑에 바닥에서 누수음이 들려서
굴착해서 누수를 확인했습니다
타일 바닥을 굴착해서 온수 배관 누수를 가스 탐지기 센서로
확인했습니다 가스 탐지기 센서를 대보니까 바로 경보음이 울려서
일단 누수 지점이 맞는 줄 알았습니다
타일 바닥을 굴착해서 보니까 일단 누수음은 전혀 들리지 않고~~
누수 지점이 아니었습니다 분명히 가까운 곳에서 누수가 된다는 생각에
누수 지점을 찾는 과정에서 압이 안 떨어지는 겁니다
누수 지점이 막혀서 전혀 압이 안 떨어져서 공사를 보류하고 철수를 했습니다
건물 주인께서 하시는 말씀이 까칠한 세입자는 이사를 나간다고 하면서 난리를
쳤다고 하네요
추석 연휴가 끝나고 9일이 지난 후~~ 건물 주인께서 연락을 주셨습니다
10월 7일 다시 누수탐지 공사를 진행하게 됐습니다
세인자는 이사를 나간다고 했는데~~ 이사를 나가지 않아서 양해를 구하고
누수탐지를 진행했습니다
제가 어느 곳에서 누수인지 대충 파악해 놓았거든요
온수 배관에 공압을 넣어서 누수 체크를 해보니까
압이 적절하게 떨어지더군요
그리고 제가 굴착해 놓은 곳에 귀를 대보니까 새는 소리가 선명하게 들려왔습니다
제가 예상했던 대로 욕실에서 새는 소리가 들리는 거였습니다
욕실에 누수가 예상되는 지점에 그라인더로 타일을 커팅해서
굴착해서 온수 배관 누수를 정확히 찾았습니다
누수 원인을 보면 PVC 배관 밑으로 PB 에이콘 온수 배관이 지나는데
오랜 세월 배관이 압박을 받아서 눌린 부분이 최근에 누수로 이어진 듯합니다
PVC 배관 밑에서 온수 배관이 누수되는 영상~~
까칠한 세입자가 있는 세대라서 최대한 적게 굴착하고 뜯어서 수리를 진행했습니다
15미리 PB 에이콘 배관 속으로 10미리 PB 에이콘 배관을 삽입해서 이중 배관 공법으로
누수되는 배관 수리를 진행했습니다
보일러 밑에 직수(냉수) 온수 배관도 바닥을 굴착했을 때 예방 차원에서
기존 배관을 죽이고 노출 배관으로 새롭게 만들어서 수리를 진행해 드렸습니다
건축할 때 PB 에이콘 배관을 엘보 부속품을 연결하지 않고 그냥 배관을 무리하게
휘어서 시공해서 휘어진 부분이 엄청나게 잘 누수가 되거든요
휘어진 부분에 엘보 부속품을 연결해서 잘 시공해 드렸습니다
누수되는 온수 배관을 수리 후~~ 다시 공압을 넣어서 누수 체크를 해보니까
전혀 공압이 안 떨어집니다
누수가 확실하게 잡혔습니다
마무리 진행했습니다
되메우기 하고~~
몰탈 방수하고~~
건물 주인께서 같은 타일을 보관하고 계셔서
땜방을 했더니 거의 뭐 공사한 표시가 안 납니다
이상으로 포스팅을 마칩니다
항상 최선을 다하는 업체가 되겠습니다
감사합니다
누수탐지 공사로 도움이 필요할 땐 연락을 주세요
최선을 다해서 성심성의껏 공사를 해드립니다
010-2470-7351 031-401-7784 031-413-3536
최고의 장비와 노하우로 시공합니다