구미지역 최근분양아파트의 부대시설비교

[칙시]

인테리어나  구조 이외   아파트 가격에  큰 영향을 미치는  단지내 부대시설에 대해  최근 구미지역에 분양한  아파트를 중심으로   비교 해봤습니다.  

결론적으로  부대시설은  현진이 가장 많은 부대시설을 제공하고 있으며 대우계열 (듀클라스,광평대우)의  부대시설이  가장 좋지 않음   

부대시설이 분양가를 좌우하지는 않겠지만   기왕이면  주민 복지시설이 좋은곳이 유리할것 같아

최근 구미에서 분양한 아파트 모두를 비교 해봤습니다.

구분

듀클

삼구

현진

금호

서한

남광

화성

고려

경남

대우

대림

코오롱

수영장

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실외골프장

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실내골프연습장

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휘트니스센터

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실내농구장

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실외체육시설 (테니스,농구등)

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스쿼시장

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연회장

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정보검색실

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영화감상실

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노래방

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독서실

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문고

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어학실

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어린이방

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사우나

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단지내 초등학교

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단지내 중학교

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주 1)   모든 아파트단지에 있는 어린이 놀이터나 노인정은  제외

주 2)  단지내  학교는  도로를 거치지 않고  단지안 지역에서 통학 가능한 곳

주 3)  시설물 기준이며 통학버스등의  혜택은 제외

주 4)  단지내 조경시설은  단지별로 틀리고  어느 단지나 있으므로 객관적인 비교 불가로 제외

주 5)  남구미 한솔 솔파크는  관련자료 미비로  제외 ,   남통동 대림은 부정확함

틀린부분이 있으면 지적 바랍니다.

[Crystal]

삼구의 2가지는 노란색이 안들어갔네요 ^^ 기준이 현진이니 비교라기는 좀 그렇네요^^ 관리비 장난아니겠네요^^

[나일강]

부대시설=관리비죠 왠만한 수입 가지고선 가랭이 찢어집니다. 매달 납부할 관리비는 소비성 입니다. 그돈 저축하면...부자됩니다.

[포스의힘]

관리비 엄청나겠습니다. 무조건 많다고 다좋다고 볼수가 없을 듯...꼭 필요한 시설이 있는편이 낫지 않나요...

[10억 모으자!!]

독서실 및 문고는 대부분의 아파트가 운영하지요...근데,이용하는 인원이 거의 없습니다.다들 느끼시겠죠...부대시설이 많다는 이야기는 누군가가 관리를 해야 되는데,실제로 관리비의 상당부분은 인권비가 차지합니다.차라리 인프라가 조성된 곳에 자기가 가고 싶은 곳만 골라서 가는 것이 좋은거 같네요.자신이 사용하지 않는 부분까지 관리비에 포함된다면 분쟁이 일어나지 않을까 싶습니다.걸어서 갈 정도의 외부부대시설이 있으면,일부러 아파트단지에 지어서 관리비 상승시킬 필요는 없지요.부대시설보다 조경을 아름답게 꾸미는게 좋을거 같습니다.

[궁뎅이]

아직 입주전이라 여러가지 방향으로 예측은 가능하겠지먄 입주 후 어떻게 느껴질지는 아무도 모르지요. 몇 만원 관리비가 무서워 그림의 떡으로만 남는건 아닌지요. 갈수록 양극화가 심화되고 있는데 향후 어땋게 될지 저두 무진장 궁금하네요.

[*^_^*]

좋은 내용 감사합니다.

[아이니]

저거 다 관리하려면 관리비를 얼마씩 내야 하는거예요? 아파트 살면서 제일 좀 아까운 부분이 관리비던데...관리비가 조금만 싸도 그 돈으로 보험 하나를 더 들어도 되고......월급 받아서 현진에서 살 수 있을까나?....ㅠㅠ

[칙시]

부대시설에 대한 관리비는 실 수익자 부담으로 할건지 관리비에서 일괄 징수 할건지에 대해선 입주자 대표회의가 결성되면 그때 정해질겁니다. 후자가 관리가 잘되겠지만 관리비가 올라갈것이고 전자의 경우 관리비 추가 부담은 적을듯 싶네요

[10억 모으자!!]

부대관리비를 실수익자 부담으로 진행을 하면,분양원가에 부대시설의 건물까지 포함되어 있는데,이건 건설업체만 좋은 것으로 되지 않나요??부대관리비를 관리비에서 징수하면 입주자의 부담이 커지고...여러가지 문제가 나오겠지만,입주자회의에서 풀어야 될 숙제이네요...근데,돈있는 사람들은 그깟 관리비 얼마된다고...라고 생각해 버리면,같은 아파트라도 양극LEVEL화가 되겠지요.

[별명이 십억]

30층이상 고층에 저 정도 시설이면 공통관리비가 30평대 기준으로 15~20만원정도 아닌가요? 대구에도 아직 한군데 밖에는 없으니 정확한 예측이 안되겠지만.. 우방신천지에 4년 살면서 테니스, 배드민튼,탁구장,문고,수영장(초기에는 운영했음),농구장 등 다 통틀어서 한두번 이용했나 모르겠습니다. 아파트내 유치원이 있음에도 딴 곳에 다니고... 근데 주변에 온통 공장인데 저런 시설마저 없으면 많이 힘들 것 같습니다. 있는데 안쓰는 것과 아에 없는 것은 많이 다를 것 같네요.

[별명이 십억]

듀클이나 서한처럼 걸어서 10분내에 주변에 도서관,은행,병원,가게,공공시설(동사무소,보건소 등)이 있는 곳은 별도 비교가 되어야 하지 않나요? 상모동은 잘 몰라서 화성은 잘 모르겠네요.

[권사마]

그래도, 청약경쟁율 수십대 1의 듀클라스가 최고!! 그다음은 구미의 중심 광평 푸르지오!!

[coollullu]

관리비 무섭워 2억 넘은 아파트 사는 사람 있나요. 그냥 마음 편하게 부영 임대 아파트에 사세요.

[그리스]

이렇게 일목요연한 자료들은 많이 만들어지면 유용하게 쓰일것 같습니다. 아파트 시공사들에 대한 객관적인 비교 자료는 어디 더 없나?? 건설사들 좀 긴장하게..정부나 경실련은 머하나..이런자료들좀 많이 만들어서 집하나 마련하려는 서민들한테 좀 뿌리지..제대로 비교좀 해보고 선택하게..

[빠빠야]

칙시님 말고 딴님 ...업자인게 너무 티난다.....

[맨하튼계획]

현진이 최고네..~~직접 조사하신것인가요? 정확한 자료인지...궁금합니다..

[나녹]

꼭 필요하고 유익한 정보 잘 보고 갑니다.

[동동구리수리]

현진에 관리비 엄청 나오겠네요