건축공사 설계도서 체크리스트
1 : 기본 사항
도면NO |
공 종 |
검 토 확 인 사 항 |
검 토 의 견 |
비 고 |
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1 사전점검사항
- 경계명시측량
- 현황확인
- 주변도로의 레벨차
- 대지와 도로의 경사
- 지내력 확인
- 지하수위
- 인접건물과의 관계 |
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2 설계도면의 확인
- 배치.평.입.단면도
- 창호도
- 구조평면도, 리스트
- 코어 상세
- 부분 단면도
- 잡상세도
- 기 타 |
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3 도면간 일치 확인
- 평면도와 평면상세도
- 평면도와 입면도
- 구조평면과 구조리스트
- 건축과 구조도면
- 건축과 설비, 전기도면
- 건축과 토목도면 |
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4 시방서와 설계도서간의 일치
- 계약서, 건축주 요구조건사이
- 공 사
- 재료, 재질
- 치수, 두께
- 제조회사, 상품명
- 크기, 용량
- 기 타 |
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2 : 지하층(기계실,전기실,지하실,정화조) 관련 사항
도면NO |
공 종 |
검 토 확 인 사 항 |
검 토 의 견 |
비 고 |
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지하 각실별 기본 사항
∙기계실
∙공조실
∙전기실, 발전기실
∙정화조
∙저수조 |
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1. 방수대책
- 지하 이중벽
- 기초바닥 및 외벽누수대책 |
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2. 지하층 전반사항
- 최하층 바닥 레벨이 다른 경우 확인
- 옹벽의 뚜께확인
- 하중검토
- 사용자재 확인
- 최하층 화장실 확인
- 지하증 피난 고려
- 통기관, 통수관
- 최하증 계단의 레벨
- 지하층에 선큰이 있는 경우 |
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- 폴리에틸렌 필름
- 지하 3층 이하의 계단실은 전실 설치
- D.A 관련사항
.D.A 마감
.D.A 드레인 설치 및 뚜껑
.D.A 드레인 뚜껑
.D.A 층별방화구획 |
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- 지하에 식당이 있는 경우 확인
.트렌치, 그리스 트랩의 설치 여부
.재료의 반입 여부 및 동선 확인
.주방의 작업장 확인
.배기를 위한 덕트
- 지하 용원실 |
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3. 기계, 전기, 공조기실
- 위치가 적절한가
- 크기가 적절한가
- 층고, 천장고 고려
- 각종 인입구, 배출구 위치, 디테일
- 커버너실의 위치
- 집수정
- 기계 및 탱크 PAD
- 장비반입 고려(지하주차장과 연계)
- 기계, 전기실 트렌치 확인
- 방음, 방진 고려
- 셔터크기
- 전기실 상부층 용도 확인
- 기름탱크실 집유정 설치
- 부속실 확인
- 기계실과 전기실의 레벨차
- 측전지실의 마감
- 응축수탱크 레벨 확인 |
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4. 정화조
- 정화조 위치, 종류(형식), 용량, 형식확인
- 이중벽 확인
- 이중슬래브
- 레벨확인
- 출입구 위치 확인 |
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- 배근도 확인
- 하수의 유입 없는가
- 정화조 기계실까지의 연결
- 청소를 위한 드레인이 고려가 되어 있는가
- 타르 에폭시 하부에 방수처리 할 것
- 정화조 환기구 |
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5. 지하주차장
- 주차대수 확인
- 높이 확인
- 경사로 바닥마감 및 주변의 연석
- 지하 1층의 주차장은 외부로 본다. |
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- 램프의 경사
- 스노우 멜팅코일
- 트렌치 설치
- 회전반경
- 기둥주변은 범퍼설치 |
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- 다른 실과 연계 확인
- 티켓팅 시스템 확인
- 지하 주차장 레벨 확인
- 주차리프트 마감
- 천장평면 확인 |
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- 유도등 위치
- 셔터
- 구획나누기, 바닥 표시
- 스토퍼
- 주차장 내부의 트렌치
- 사인 |
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6. 지하의 거실
- 소음차단
- 공조방식 확인
- 마감재 확인 |
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7. 저수조실
- 저수조용량, 형식확인
- 이격거리
- 출입구 방향 확인
- 결로에 대비한 드레인
- 하부패드 |
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8. 발전기실
- D.A는 실 바닥까지
- 연료탱크 용량 확인
- 연도의 처리 |
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9. 중앙감시실
- 방화구획
- 출입가능 여부 |
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10. 엘리베이터
- 엘리베이터 피트 확인
- 피트의 용도
- 비상용 엘리베이터 연결 층수 |
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3 : 지상층 및 진입부 관련사항 (기본사항)
도면NO |
공 종 |
검 토 확 인 사 항 |
검 토 의 견 |
비 고 |
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1. 경계명시 확인 |
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2. 각 부분의 레벨확인
a. 대지의 경사가 있을 경우
b. 대지가 다른 레벨의 도로에 2면 이상 접하는
경우
c. 조경관련사항
d. 경사를 고려한 레벨 |
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3. 실내외의 재료 사용
4. 배수, 물처리 관련사항
- 외부바닥의 경사 확인
- 외부계단
- 램프입구 물처리
(옥외에 노출된 지하연결 계단)
- 선큰부분, 연못의 배수펌프실 고려
- 조경의 물 흐름 |
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- 오픈디치 물 흐름 고려
- 외부의 트랜치는 철재보다는 석재로
- 드레인 처리
- 실외기 위치, 배수
- 출입구 비 들이치지 않도록
(캐노피, 바닥 처리)
- 기계식 주차장 입구 비 안 맞도록 |
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5.동파방지 사항
- 외부에 면한 배관의 동파가능 확인 |
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4 : 지상층 및 진입부 관련사항(상세 사항)
도면NO |
공 종 |
검 토 확 인 사 항 |
검 토 의 견 |
비 고 |
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1. 지상 1층 실외부분
- 전면과 주변 공지의 포장여부 및 디자인
- 자동차 진입여부 확인
- 인입구 및 맨홀의 위치 및 마감
(바닥과 줄눈 맞추기)
- 실내.외 바닥의 지나친 물갈기 금지
- 지반과 건물이 접하는 부분의 처리 |
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- 조경과 건물이 만나는 부분
- 화단의 구조 및 마감
- 국기게양대 위치 및 디자인
- 초석 디자인, 주소명판 디자인 및 위치
- 간판, 가로등, 외등, 벤치 등의 옥외시설물 |
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- 정화조 배기구 위치 및 색상, 마감처리
- 대문, 담장, 울타리
- 주차관리실, 수위실, 거버너실 등의 부속 건물
- 자동차 출입기, 영수증 발급기, 경보등 확인
- 건물조명, 회사간판 조명등 확인 |
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- 1층 외벽 통행부분의 재료
- 드레인 마무리 디자인
(땅에 직접 떨어지지 않도록)
- 노출, 북측면의 동파 우려되는 배관 확인
- 쓰레기 처리, 주유공간, 정화조 청소 등이
고려되어 있는지
- 1층, 주차장 층에는 물품 이동을 위한 램프 확인 |
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- 옥외 부착물, 시설물의 색상, 재질, 디자인
- 연결송수관, 스프링클러 연결구, 각종 조작반
- 외부의 각종계량기(수도, 가스, 전기 종합형)의
디자인
- CAR STOPPER 설치
- 주차램프 폭 3.6m 이상인 경우 구조검토
- 주차램프 측면 마감 및 높이
- 외부조명은 건물과 일체화
- 무근과 옹벽이 만나는 부분은 스티로폴 삽입
(주차장, 외부화단 등)
- 외벽과 천장 접합부
- 1층 바닥의 물 처리
- 물끊기 처리 |
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2. 지상 1층 실내부분
- 캐노피 물처리 및 디자인
- 방풍실 크기, 디자인 확인
- 방수는 방풍실까지
- 주출입구 손잡이 확인
- 단열처리 확인 |
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- 1층 로비 유리종류, 크기 및 구조 확인
- 수위실 위치
- 방범을 고려한 시설 고려
- 데스크 위치 및 디자인
- 각종 안내판
- 외벽에 접한 계단실의 이중벽 처리 |
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- 로비바닥 패턴 나누기
- 1층 메인 홀 전개도
- 줄눈의 일치 확인
- 다른 재료의 접합상세
- 로비의 가구배치 |
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- FCU 관련사항
.FCU 위치 확인
.구조와 크로스 체크
.FCU 뒷면 노출
.FCU 커버 확인 |
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- 1층 현관부분의 천장공간 확인
- 로비에 설치된 소화전, 점검구 위치
- 각종 계량기, 조절기, 단자함, 우편물 수취함
- 스위치, 콘센트 노출 확인
- 우편물 수취함 위치 및 공간 |
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- 공중전화박스, 현금지급기, 자동판매기,
화분 위치/디자인
- 소화기, 쓰레기통
- 청소도구, 상승기 등의 시설을 위한 창고
- 셔터레일 위치 및 마감
- 1층 현관의 비상유도등 위치, 개수, 크기확인 |
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- 자동문센서 위치 및 디자인 확인
- 1층 방화문 있는 경우 개폐방식, 마감, 손잡이
- 바닥의 하중계산은 자동차 전시 고려하여
계산되었는지
- 로비 천장의 점검구 제거 |
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5 : 지상층 일반 사항 - 1
도면NO |
공 종 |
검 토 확 인 사 항 |
검 토 의 견 |
비 고 |
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- 대지경계선과는 여유있게
- 토목관련사항
- 재료명기 누락
- 빛 고려
- 바람의 흐름 고려
- 소음 확인 |
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- 적정규모 검토
.건축
1) 지하층 설치
2) 계단 개수
3) 특별피난계단
4) 지하층 면적에 따른 계단, 환기설비,
급수전등
5) 엘리베이터 설치(특히 비상용)
6) 배연설비
- 단열/흡음 처리
1) 단열재 재질 확인
2) 필로티 하부 단열 처리
3) 외부에 면한 지하층 상부의 단열 처리 |
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4) 난방이 없는 곳의 상, 하부가 거실로 사용될
경우
5) 천장의 실내/외 만나는 부분
6) 외벽마감에서 단열에 주의해야 할 부분 |
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7) 창호와의 연결틈새 부분
8) 실내를 통과하는 배관의 결로
9) 실외에 노출되는 배관 |
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- 배수, 물처리
1) 선홈통
2) 공조기, 에어컨 실외기
3) 최하층 드레인(계단, D.A 등)
4) 옥상층 오버플로어 |
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5) 도로경계, 외부계단, 자동차 램프입구 물처리
6) 물끊기 홈보다는 물끊기 경사
7) 캐노피 상부 물처리
8) 옥상정원의 물주입 및 배수 |
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- 방수
.지하층, 지상층 연결부분 겹치기
.화장실, 욕실 방수높이 확인
.외부바닥과 외벽이 접하는 부분
.1층 외부 및 방풍실 바닥의 방수
.드라이비트, 석재벽면의 방수 여부
.옥상조경
.건물과 접한 플랜트박스
- 미끄러짐 처리
.실내외 돌바닥(물갈기) : 경사 포함
.주차장 바닥(에폭시)
.경사로 바닥
.욕실, 주방, 수영장, 세탁실 등의 타일마감 |
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- 방화구획
.층별 방화구획 디테일
.평면 구회 확인
.각종 덕트
.커튼 월 부분의 방화구획
.건식 방화구획 재료 및 틈새 방화 코킹
.방화벽 셔터 설치 여부
- 천장 관련사항
.천장평면도에 모든 것을 표시하도록
.하부 평면 계획에 적절하도록
.기본적으로 석고보드는 2겹 사용
.화장실, 지하실에는 방수석고보드 사용 |
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6 : 지상층 일반 사항
도면NO |
공 종 |
검 토 확 인 사 항 |
검 토 의 견 |
비 고 |
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- 천장 내부공간 확인
- 대지와 건물과의 여유
- 주차램프, 주차통로의 기울기 및 상부 높이 확보
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- 구조(보, 특히 다운된 구조부분)
- 건축(셔터박스, 천장마감)
- 팬코일 하부 보 확인
- 화장실 하부 보 확인
- 피난 통로, 계단실의 계단, 피난 출입문 폭 확보 |
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- 최하층 화장실 설치 여부
- 소화전, 배전반, 점검구 위치 및 디자인, 색상
- 실외기 위치
- 건물 지하 진입부 전후의 트렌치
- 옥상의 노출물 확인 |
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- 지하 기초 레벨 단순화
- 지하층 형태 단순화
- 점선, 실선 확인
- 재료 바뀌는 부분 디테일
- 실내외 줄눈 맞추기 |
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- 기계/전기실 패드, 트렌치
- 응축수 탱크레벨
- 지하층 마감재
- 옥상의 난간 높이
- 이중벽
- 구조물의 동결선 하부 깊이 확인
- ELE, 계단실 전실의 점검구, 각종 BOX 노출 확인 |
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- 옥상 줄눈, 지하 주차장 등 무근 타설되는 부분
줄눈 확인
- 외부 마감재 마감
- 외벽 경사부분 디테일 |
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- D.A 안쪽, 전망, ELE 외부벽, 선큰 벽
- 출입구는 대면되지 않도록
- 문의 여닫이 방향, 문의 크기
- 엘리베이터 홀, 계단참이 통행자에게 간섭되지
않도록
- 한, 두단 차이는 만들지 않는다. |
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- 노출, 북측면의 동파우려되는 배관 확인
- 각종 그릴 누락
- 천장 속 조적벽 미장
- 도시가스관 노출 체크
- 담파체크(실내 환기/방화담파)
- 유리 캐노피, 난간 등의 비산 방지필름 사용 |
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- 전기, 구조, 설비 구분 명확히
- 드라이비트 마감인 경우 바탕의 방수처리 여부
- 노출되는 무근에는 용접철망(와이어메쉬)를
반드시 배근
- 내화마감재(복합시설의 주거부분)
- 스틸그레이팅은 안쪽까지, 도장 확인 |
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- 잡상세
옥상 파라펫, 드레인, 신축 줄눈, 오픈 디치
트렌치(외부, 기계실, 전기실, 테라스 등),
계단(계단실, 주출입구), |
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핸드레일 또는 난간(실.내외),
엘리베이터 내부(바닥, 천장, 벽, 손잡이),
홀, 엘리베이터 홀의 천장 매립 등,
건물 매립 발 밝히기 등
재료 분리대(바닥, 벽, 천장) |
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턱선(입원실, 주택 현관 등)
청소고리
코너비드
바닥점검구
인포메이션 카운터 |
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창대와 창문과의 접합부
엑스펜션 죠인트
소화기함
국기게양대
곤돌라 레일 |
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엑세스플로어
유리블록 단부상세 철재사다리 |
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주방배식대
세면대
실내/외 목재마루
안내 데스크
발밑 조명등 |
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천장 점검구
커튼, 블라인드 박스
슬라이딩 도어, 자동문
TV 공시청 안테나 베이스
피뢰설비 |
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스틸 그레이팅
굴뚝
셔터(방화, 일반)
이중블럭 상세
경략칸막이 상세
화장실 경량칸막이
캐노피 상세
팬코일 유니트 커버 상세
재료접합 상세
맨홀 및 커버 |
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7 : 창호 관련사항
도면NO |
공 종 |
검 토 확 인 사 항 |
검 토 의 견 |
비 고 |
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1.공통사항
- 창호 누락여부 확인
- 창호 개수/크기 확인
- 재질, 두께
- 도장 마감 확인
- 입면 확인
.창문의 입면폭 최소
.개폐창의 폭,디자인
.문틀과 창문,문 폭 일치
.SSG공법
- 창호의 설치 위치
.디자인적인 검토
.오염 가능성 검토
.주변 마감재와의 간섭
- 창호상세
- 복층유리 확인사항
.유리두께, 공기두께 확인
.각 유리의 재질 확인
.유리접합부 확인
.문틀과 코킹부분의 만남 확인
(코킹 디테일)
.복층유리의 종류 확인
.복층유리끼리 만나는 부분 디테일
.1층 홀의 유리
.복층유리의 SPG 공법
- 철재 문틀 충진
- 기성재 창호는 제조회사명, 모델명 표기
- 가정용과 일반용 구별
- 창호주변의 단열
- 단열바 사용여부
- 창호의 상표
- 유리 최대사이즈 확인
- 알미늄 대형창호의 구조 보강
- 도어 액서사리 모양, 색 확인
- 내.외부 줄눈 맞추기
- 나사 노출 확인
- 유리의 종류 확인
- 유리 나누기 디자인 확인
- 유리 설치시 구조 확인
- 루버보강
- 천장과 창호의 만남 확 |
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