송도자이풍경채 그라노블 미분양 잔여세대 분양 24시문자상담
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송도 자이 아파트 미분양 분양 24시
GS건설과 제일건설이 송도국제도시의 핵심 개발지인 송도11공구에 새로운 주거시설인 송도자이풍경채 그라노블을 처음으로 공급한다는 소식으로 청약대기자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이 단지는 인천 연수구 송도동 551-1 일원에 위치하며, 송도 11공구 내 5개 단지에 포함됩니다. '송도자이풍경채 그라노블'은 총 3270세대로 구성되어 있으며, 이 중 아파트 5개 단지에는 2728세대가 포함되어 있고, 오피스텔 2개 단지에는 542실이 있습니다.
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이러한 대규모 단지의 공급으로 인해 청약대기자들이 증가하고 있는 것으로 보입니다. 송도는 인근에 있는 인천국제공항과 인천항, 그리고 수도권으로의 교통 편의성과 함께 세계적인 비즈니스와 관광 명소로 자리매김하고 있어 부동산 시장에서도 주목받는 지역 중 하나입니다. 새로운 주거시설이 청약 시장에 활기를 불어넣을 것으로 예상됩니다.
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송도자이풍경채 그라노블은 1, 2단지는 지하 1층부터 지상 29층까지 아파트가 건설되며, 3~5단지는 지하 2층부터 최고 47층까지 아파트와 오피스텔이 함께 건설됩니다. 아파트의 전용면적은 84㎡부터 208㎡까지 다양하며, 오피스텔은 전용면적 39㎡로 구성됩니다.
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단지별 세대수는 1단지 아파트: 469세대2단지 아파트: 548세대3단지 아파트: 597세대, 오피스텔: 271실4단지 아파트: 504세대5단지 아파트: 610세대, 오피스텔: 271실이와 같은 다양한 구성으로 송도자이풍경채 그라노블은 다양한 수요층에게 적합한 주거환경을 제공할 것으로 예상됩니다.
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송도자이풍경채 그라노블이 위치한 송도국제도시의 송도11공구는 굵직한 개발 호재들이 줄을 서 있어 중요한 역할을 하고 있습니다. 남측으로는 삼성바이오로직스가 7조5000억 원을 투자하여 공장 4개를 건설하는 제2바이오캠퍼스를 조성하고 있으며, 롯데바이오로직스도 입점할 계획입니다. 북측으로는 연세사이언스파크(연세대 국제캠퍼스 2단계) 조성이 진행 중에 있습니다. 또한, 대규모 R&D용지가 총 13개 블록에 배치되어 있어 직주근접 수요를 확보하고 있습니다.
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이러한 개발 호재들은 송도국제도시를 한층 더 발전시키고 세계적인 비즈니스와 연구 개발의 중심지로 만들어 나가는데 큰 역할을 하고 있습니다. 특히 제2바이오캠퍼스와 연세사이언스파크 등의 생명공학 및 과학기술 분야에 대한 투자는 송도지역을 더욱 경쟁력 있는 도시로 만들어 나가는 데 중요한 요인이 될 것으로 보입니다.
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송도국제도시 송도11공구는 광역교통망으로 GTX-B노선과 수도권 제2순환고속도로 등이 계획되어 있어 교통 접근성이 매우 우수합니다. 단지 내에는 인천1호선 테크노파크역과 캠퍼스타운역을 이용할 수 있으며, 인천신항대로와 송도바이오대로를 통해 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로로 진출이 편리합니다. 뿐만 아니라 향후 계획된 수도권 제2순환고속도로도 근거리에서 이용할 수 있을 것으로 예상됩니다.
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송도자이풍경채 그라노블 분양가가 3.3㎡당 2420만 원으로 책정되었습니다. 이를 기준으로 전용면적 84㎡의 경우, 분양가는 약 8억2000만 원 수준입니다.현재 송도국제도시 내에서 1군 단지로 꼽히는 '송도센트럴파크푸르지오'와 '더샵센트럴파크1차'의 거래가격을 고려해보면, 지난해 10월에는 '송도센트럴파크푸르지오'의 전용 84㎡가 10억 원에, 지난해 6월에는 '더샵센트럴파크1차'의 전용 115㎡가 12억 원에 거래된 것으로 보입니다.
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따라서 '송도자이풍경채 그라노블'의 분양가 대비 안전마진은 약 2억 원 수준으로 예상됩니다. 이는 주변 유사 단지들과 비교했을 때 매력적인 가격으로 인식될 수 있습니다.